Продать квартиру форум
Продать квартиру форумСкачать файл - Продать квартиру форум
Для оплаты услуг вам необходимо пройти процедуру подтверждения. На ваш телефон будет отправлено SMS-сообщение с кодом. Для восстановления пароля введите email, который Вы использовали при регистрации. На email будет отправлено письмо с инструкцией для восстановления пароля. Все верно Нет, сменить регион. Как мы продавали квартиру. Автор Сообщение Xuliganka 3 дек Решила создать тему, чтобы поделиться своим опытом в продаже квартиры. Может быть мои советы и опыт помогут тем, кто решится продать свое жилье. С мужем решили продать квартиру спонтанно. Вечером потекла труба, психанули и решили продать старую, взять ипотеку и купить новостройку. Утрм муж поговорил со знакомым риелтром, уже вечером они пришли квартиру фотографировать. Не успев толком прибраться, подклеить-подкрасить- риелтор сфоткал нашу квартиру. Фотографии получились отврат и качество сьемки, и качество уборки квартиры: Риелтор выставила обьявление и От него ни звонков, ни инфрмации- есть ли вообще клиенты. Еще когда они приходили фотографирвать квартиру, нас обнадежили, что уже ЗАВТРА приведут клиента. Мы, ни разу не продавав квартиру, удивились и обрадовались. Ошибка 2 Не надо надеяться на быструю продажу квартиры. Если цена выставлена верно, то, по словам другого риелтора, квартира продается месяца 2. Дело не сдвинулось ни на йоту. Постоянное общение с первым риелторм, меня вводило в ступор. Я сама уже предложила снизить цену. До какой суммы мжно опуститься' В ответ тишина. В общем, для меня это показатель некомпетентности абсолютной. Если ты в рынке, то ты должен знать- какая нормальная рыночная цена. В итоге, через месяц я нашла другого риелтора. Ошибка 3 С родственниками, друзьями и лучшими подругами денежные дела решать НЕЛЬЗЯ. По уже сниженной ранее мной цене. Обьвление от Р2 висело рабочую неделю с понедельника по пятницу. Она меня успокоила, сказала, что пусть еще пару недель повисит- посмотрим сколько будет звонков, а там уже дальше решать с ценой. Вечером в пятницу пршло 5 дней вижу, что Р2 снижает цену на нашу квартиру на тыс. Без согласования с мной! Буквально через несклько часов разговора о том, что 'пусть повисит еще пару неделек'. Сказать, что я была в шоке- ничего не сказать. Про цену с ними не говорила. По этой цене мы бы не стали продавать сами. В итоге, купила у нас квартиру подруга сестры мужа. Дороже, чем была последняя цена. Но Р2 родственница заработала на нас денег за 1. Мы, конечно, могли бы подержать еще обьявление, не продавая ее знакомой. Но силы и нервы были на исходе и ждать у моря погоды просто надоело. Деньги Р2 взяла не завершив сделку, при подаче договора в регистратуру был первый платеж попателем. Им еще надо было продать свою квартиру, чтобы полностью рассчитаться с нами. В целом, продали мы квартиру быстро, но дешевле, чем хотелось бы. Главную роль сыграл и наш с мужем нетерпеливый характер, да и продавать квартиру знакомым оказалось лучшим выходом. Без лишних справок с БТИ и т. Несколько советов, исходя из личного опыта: Решив продать квартиру, проанализируйте рынок авито, газета 'из рук в руки' за какую цену продаются квартиры в вашем районе. Тип дома, площадь, состояние квартиры с целом. Выведете цену квартиры близкой к реальной с учетом возможной скидки покупателю. Сами подайте обьявление на авито. Пусть повисит недели две-три. Вы сами поймете сколько потенциальных покупателей будет, есть ли они вообще и за какую цену готовы купить вашу квартиру. На быструю продажу не надейтесь. Если покупатель находится слишком быстро- значит, цена вами выставленная- слишом низкая. Взьмите тайм-аут либо поирайте на повышение цены. С родственниками, друзьями денежных дел не имейте. Одни вопросы, испорченные отношения и некорректное поведение. Или нам так 'повезло'. Если покупателей нет, и вы готовы потратить от 20 до 40 ваших кровнозаработанных- обращайтесь к риелтору. Сразу же спрашивайте у риелтора- возьмут ли они с вас за услуги, в каком размере и в какой момент- после завершения сделки при получении договора о купли-продаже с регистратуры. Общалась по ходу с несколькими риелторами и позабавила фраза 'все берут за сделку 40 тыс, но я с вас взьму 30': Если что-то упустила, позже добавлю. Интересно написано, но с этим не соглашусь Xuliganka писал а Мы надеялись и продали меньше, чем за месяц по цене ниже на 10 тыщ год от заявленной первоначально. Просто цену надо реальную выставлять, а не из принципа 'чтоб мне поменьше для покупки следующей добавлять, залуплю-ка я на эту по максимуму'. Про родственников и друзей согласна - мы своим даже не говорили, чтоб потом не расплеваться. Со знакомыми можно работать, если сразу обозначено 'дружба дружбой, а денежки врозь'. И ещё про срач. Всегда наводила уборку перед показом, как если бы гостей важных ждала, детей маленьких на это время отправляла гулять или к бабушке, чтобы не теребили и не отвлекали. Мы параллельно сами смотрели и подобное производило на меня положительное впечатление. Ещё очень нравилось, когда в доме пахло вкусно приготовленной пищей. Мы осенью продавали и в нашем доме тогда пахло медовухой. Я вообще не понимаю, как можно ждать покупателей и не навести порядок в квартире? По осени смотрели квартиры. У меня сын патологически брезглив, я вроде себя к патологическим никогда не причисляла, но в некоторых квартирах реально не проходила дальше прихозжей. По причине того, что боялась испачкать подследники, а потом и новые туфли. Это уж потом я умная стала-с бахилами ходила. Вроде и квартиры не из дешевых смотрели, но капец , то продавцы с сигаретами в зубах дверь открывают, то собачник полнейший в какую комнату не заглянешь-то собака лижется, то кошка чешется. Сын прям сразу мне говорил-я жить тут не буду. Pug ffka, наверное не правильно сформулировала. Максимум два месяца продается квартира, если цена выставлена верно. Но я бы все равно задумалась как продавец с летним стажем о низкой цене. Нет, бардака не было. Полы я мою каждый день и одежда не валяется, кровати заправлены. Но блеска навести не успела. Просто потому что, спросив у мужа- фоткать будут? Он мне ответил- 'Не знаю'. Потом, конечно, при втором фотографировании, вымыла и отчистила все от и до. Когда уже приходили смотреть квартиры- уборку делала экспресс-методом, насколько это возможно при наличии двух детей. И за те полчаса, что мне давалось риелтором, вполне получалось. Этот пост я написала не ради осуждения меня, какая я неряшливая хозяйка, ради тех, кто будет впоследствии сотрудничать с риелторами, чтобы были готовы к разным сУрпризам. Я не в коем случае не хотела Вас обидеть своими словами. Я просто рассказала о своем опыте. Ваша тема, думаю, будет полезна для заинтересованных лиц. Не принимайте, прошу, все на свой счет. Я Вас не знаю, я у Вас не была, соответственно, судить о том, какая Вы хозяйка, я не могу. Найти еще бы хорошего риелтора. Транжира писал а Найти еще бы хорошего риелтора мы тоже весной планируем продавать и покупать. Документы у покупателя вы сами можете проверить, договор у нотариуса заключить или нет? В госрегистратуру я недавно по инету записывалась, легко и непринужденно. Зачем кому-то дарить аж 40 штук? Jeanna писал а Тоже без услуг риелтора обошлись. Luch писал а Мы тоже без риелтора обошлись, и даже оформляли по месту жительства Сернур городскую квартиру. А ведь все ЭТИ пункты у риэлтора стоят конкретных денежек см. Я позже допишу, как мы покупали квартиру. Тоже не без сюрпризов. Пока не буду, боюсь сглазить. Но самое интересное, что даже заказчик строительства даже не генеральный подрядчик удивляется тому, что люди идут покупать у них квартиры с риелтором- БОЯТСЯ, вдруг обманут: Есть конечно случаи, когда с риелтором выгоднее купить новостройку, но об этом позже. Мы тоже без риелтора и покупали и продавали. Договоры скачали в интернете, но они и на сайте Госрегистратуры есть. Ну вот мы и квартиру купили. Стали счастливыми обладателями ключей и теперь можно рассказать о том, как мы это все сделали. Это все будет касаться покупки квартиры в новостройке. Определяемся с районом города: И начинаем искать по необходимому району дом. По вашему усмотрению, можно начать с авито там есть поиск обьявления по карте, но не все квартиры правильно привязывают к адресам- раз 10 просмотрите, будете уже знать, что ищете. Или начать с проекта12, по некоторым домам у них выствлены и планировки квартир, и сайты застройщиков. В общем, искать, искать и еще раз искать и не сдаваться. Нашли дом, планировка квартиры устраивает. Теперь по авито ищете самые дешевые обьявления по продажам квартир в этом доме. Бывает, что одну и ту же квартиру выставляет риелторов по разным ценам и разница бывает до Я знаю, что пишу- как раз на это наткнулась в процессе поиска. Нашли обьявление с самой дешевой ценой. На первый и последний этаж цена на 1тр ниже, чем средние этажи у нас было так. Если есть разница и существенная, значит риелтор продает квартиру от субподрядной организации организации, которая оказывала зстройщику услуги- типа штукатыр-маляры, окна, техника и т. И если такую находите, и она вас устраивает по всем критериям- берите не раздумывая. Потому что они улетают как горячие пирожки, едва успев появиться на авито. Мы с подобной квартирой затормозили на неделю и все- она от нас упорхнула. Застройщик не выдает координаты своих субподрядчиков, ему то надо продать квартиры подороже. Xuliganka , про субподрядчиков - очень интересное и полезное замечание. А они как правило продают такие квартиры через риэлтеров? Сами продажей разве не занимаются? Слышала про случаи, когда квартиры покупаются знакомыми субподрядчиков или через знакомых субподрядчиков, то есть до риэлторов дело не доходит. Сама хотела так купить, но не успела, пока думала, квартира уже ушла. Jeanna, не думаю, что им есть время заниматься продажей квартир. И да, они продаются своим-да-нашим, чтоб быстрее деньги обналичить и по цене очень даже дешевле, чем см заказчик. Первую квартиру, которую мы хотели купить- у заказчика цена за 1 кв. Разница за 72 кв. В этом случае и 30 тыщ риелтору не жалко отдать. Клуб О сервисе Правила и условия Вопрос-ответ Служба поддержки Рекламодателям. Перейти на мобильную версию сайта. Получить код еще раз. На указанный Вами при регистрации e-mail. К сожалению, в указанном городе пока нет офиса Сайта Покупок. Мы информируем вас об открытии офиса. Продолжая, вы подтверждаете, что вы прочитали и согласны с условиями использования сервиса. Xuliganka 3 дек Решила создать тему, чтобы поделиться своим опытом в продаже квартиры. Pug ffka 4 дек Xuliganka 6 дек Транжира 6 дек Jeanna 10 дек Luch 10 дек Xuliganka 10 дек Всемогущая 11 дек Xuliganka 12 дек Crazygirl 12 дек Jeanna 12 дек Jeanna 13 дек
Как быстро продать квартиру?
Помогите, пожалуйста, профессиональным советом, как продать квартиру
Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Рекомендательное письмо предприятию образец
Как научиться жить заново после развода