Продать квартиру без согласия
Продать квартиру без согласияСкачать файл - Продать квартиру без согласия
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет. Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию. Жилая продажа Жилая аренда Коммерческая Коттеджи, дачи Коттеджные поселки Участки Гаражи Аналитика Новостройки Форум Консультации. Добавить комментарий Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии. Вход через социальные сети Войти через ВКонтакте Войти через Facebook Войти через Одноклассники. Следить за обсуждением Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. О проекте Контакты Реклама на сайте Правила сайта Отзывы о проекте Помощь Карта сайта Полезные советы Разделы Аналитика Ремонт Ипотека Консультации Конференции Профессионалы Интервью Блоги Оценка Квартир Дач Гаражей Земельных участков Вход Для рекламодателей Для ведущих конференции В программу RealtyRuler Информация Для застройщиков Для бизнес-центров Для владельцев сайтов Каталог компаний Агентства недвижимости Строительные компании. Исполнева Надежда Главный специалист-эксперт организационно-контрольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Можно ли продать квартиру без согласия супруга? Речь идет о нотариальном согласии супруга продавца на продажу недвижимости. Предоставления этого документа Росреестр не требует в обязательном порядке, регистрация может быть произведена без него. Поэтому покупатели закрывают глаза на отсутствие этого документа. Между тем, отсутствие заверенного нотариусом согласия супруга на продажу недвижимости, является прямым основанием для признания уже совершенной сделки недействительной. Приобретенное в браке недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, а значит, для его продажи потребуется заручиться согласием второй половины. Исключение составляют лишь те случаи, когда недвижимость была приобретена до брака; подарена или получена по наследству в браке, то есть для ее приобретения не использовались общие средства супругов. Предоставление супругом согласия на продажу недвижимости предусмотрено Семейным кодексом РФ, 35 статья которого гласит: На практике признание сделки недействительной, означает возвращение сторон в исходное состояние, при котором продавцу должна быть возвращена недвижимость, покупателю - уплаченные денежные средства. А если денег у продавца к этому моменту уже нет, тогда он будет возмещать покупателю стоимость квартиры по исполнительному листу, что не исключает многолетней волокиты. Насколько растянутым во времени окажется этот процесс, зависит только от величины официального дохода продавца. Избежать этой ситуации достаточно просто. Нужно только получить согласие супруга продавца на совершение сделки. Покупатель вправе потребовать от продавца согласие супруга на совершение сделки в любом случае. Даже если к моменту совершения сделки брак уже расторгнут, и с момента расторжения брака прошло время, получить согласие все же необходимо. Не стоит полагаться на то, что с момента расторжения брака прошло более трех лет. Несмотря на то, что общий срок исковой давности период, в течение которого вторая сторона может обратиться в суд для защиты своих интересов составляет три года, это не мешает сторонам доказать суду, что отсчет начала течения срока нужно вести не со дня расторжения брака, а с гораздо более позднего момента когда вторая сторона узнала о нарушении своих прав. Для этого супругу или супруге потребуется подтвердить, что существовали обстоятельства, приостанавливающие исковую давность. Зачастую на практике между супругами может вестись многолетний судебный спор, о котором покупатель может и не знать. Второй супруг может восстановить срок, если докажет, что пропустил его по уважительной причине, например, находился в больнице или в командировке. Поэтому если покупатель видит, что квартира приобретена в период брака, в любом случае для проведения сделки нужно получать согласие супруга. Если брак расторгнут, и согласие супруга получить затруднительно — можно потребовать решение суда, соглашение о разделе имущества или брачный договор. Получать согласие на продажу квартиры нужно и в тех случаях, когда квартира приобреталась в ипотеку одним из супругов еще до вступления в брак, однако окончательный расчет по кредиту был произведен, когда покупатель уже являлся семейным человеком. Даже если квартиру продавец покупал до брака, и часть кредита, которую супруги выплачивали за жилье совместно, незначительна, необходимо получить нотариально заверенное согласие. Кроме средств, внесенных супругами по кредитному договору, они могли совместно нести траты на какие-то улучшения объекта недвижимости. В квартире могла быть проведена реконструкция или дорогостоящий ремонт, любое выполненное улучшение в дальнейшем может стать причиной того, что имущество будет признано совместной собственностью супругов. Поэтому в любом случае рекомендуем получать согласие второго супруга на отчуждение совместного имущества. Чем больше мер покупатель предпримет, чтобы подстраховать себя на этапе приобретения имущества, тем проще ему будет защитить себя и свою недвижимость от непредсказуемых ситуаций в будущем. Все проще, не продавайте а просто дарите согласия не надо и законно. Ирина, действующим законодательством предусмотрено, что для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества продавцом представляется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Вместе с тем, в соответствии со ст. Таким образом, судебного решения о разводе не достаточно для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору об отчуждении недвижимого имущества, являющегося совместной собственностью. Действующим законодательством предусмотрено, что для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества продавцом представляется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Надежда, цитата из Вашего первого сообщения: Есть решение суда о разводе, в котором бывший муж не предъявлял имущественных претензий, в том числе и на квартиру. Скажите а если квартира куплена в браке, муж свою долю подарил ребенку. В соответствии с п. Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества продавцом представляется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Надежда, можете ли Вы разъснить следующую ситуацию: О проекте Контакты Реклама на сайте Правила сайта Отзывы о проекте Помощь Карта сайта Полезные советы. Разделы Аналитика Ремонт Ипотека Консультации Конференции Профессионалы Интервью Блоги. Оценка Квартир Дач Гаражей Земельных участков. Вход Для рекламодателей Для ведущих конференции В программу RealtyRuler. Информация Для застройщиков Для бизнес-центров Для владельцев сайтов. Каталог компаний Агентства недвижимости Строительные компании.
Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
Тимати мот лепс полина гагарина жить текст
Сколько часов можно носить корсет
Продать квартиру без собственника
Евгений чарушин рассказы о животных
Тест по курсу история россии 6 класс
Как продать квартиру без согласия жены
Футбол узбекистана 2016 турнирная таблица