Проблемы прав на землю
Проблемы прав на землюСкачать файл - Проблемы прав на землю
Основания возникновения прав на землю земельным законодательством однозначно и системно не прописаны. Момент возникновения подлежащего государственной регистрации права на имущество связан с моментом регистрации этого права п. Исключения возможны, если они предусмотрены федеральным законом. Законодателем нечетко сформулировано положение о выделении из системы гражданского законодательства неких федеральных законов, в которых могут быть указаны иные, отличные от закрепленных в гражданском законодательстве, основания возникновения прав. Предполагаем, что под таким федеральным законом подразумевается, например, ЗК РФ. Правда, тогда становится не вполне понятно соотношение норм гражданского и земельного законодательства. При этом приоритет гражданско-правовых норм перед земельно-правовыми в этом случае проистекает из ч. В действующем законодательстве, в качестве основания для регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки названы акты Правительства РФ об утверждении перченей участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю. Сами по себе федеральные законы основанием для государственной регистрации права собственности на землю в отношении определенного субъекта права являться не могут. Таким образом, по нашему мнению, возникновение права публичной собственности в отношении неразграниченных государственных земель должно проходить согласно процедуре. Иной подход приводит на практике к довольно противоречивой правовой конструкции. Так уполномоченный представитель федерального собственника далее - представитель собственника обратился в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - учреждение юстиции с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, на котором расположен объект железнодорожного транспорта. Представленные на регистрацию документы были рассмотрены учреждением юстиции в соответствии с порядком проведения регистрации, определенным в ст. Согласно установленному данным законом порядку государственной регистрации, она осуществляется пообъектно, при этом правообладатель либо его представитель обязан представить документы, подтверждающие его права на конкретный заявленный объект недвижимости и описывающие этот объект в установленном порядке. Истцом в качестве правоустанавливающих документов были представлены п. В государственной регистрации представителю собственника учреждением юстиции было отказано на основании абз. Судом первой инстанции отказ учреждения юстиции в регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок был признан незаконным, также суд установил обязанность учреждения юстиции произвести государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на земельный участок, на котором находится объект железнодорожного транспорта. Таким образом, суд обязал учреждение юстиции зарегистрировать право федеральной собственности на основании нормы закона, к тому же утратившей свою юридическую силу, то есть в Едином государственном реестре прав в качестве правоустанавливающего документа указана недействующая норма закона. В данном случае по нашему мнению, норма закона не может быть основанием для государственной регистрации права публичной собственности на конкретный земельный участок. В рамках судебной формы защиты субъективного права заинтересованное лицо может ставить перед судом вопрос о признании за ним права путем заявления иска. Признание права собственности является одним из вещно-правовых способов защиты, направленных на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, которому противостоит неопределенное количество третьих лиц, непосредственно не состоящих с собственником в обязательственных правоотношениях. Правовой основой иска о признании права собственности является ст. В свою очередь, ст. На наш взгляд, ст. Сложность их положения заключается в том, что многие суды отказывают в принятии таких исковых заявлений, мотивируя свой отказ тем, что ст. Это исключает возможность признания права собственности на земельный участок по такому основанию, как приобретательная давность. В настоящее время названное основание является одним из наиболее актуальных способов приобретения права собственности: Результаты анализа судебной практики Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ приводят к выводу о том, что в качестве ответчиков по исследуемым искам чаще всего выступают администрации муниципалитетов, комитеты по управлению имуществом, комитет по земельным ресурсам и землеустройству. В некоторых случаях при перерегистрации одного вида прав на другой в качестве третьего лица привлекается регистрирующий орган. Этот вопрос актуален и в отношении земельных участков как особо ценного природного объекта, который способен приносить пользу и нуждается в разумном использовании. Нельзя не согласиться с авторитетным мнением А. Возврат земельных участков гражданам Российской Федерации и юридическим лицам, у которых они были изъяты до г. Они вправе приобрести земельные участки на общих основаниях или условиях, специально установленных законодательством Российской Федерации. Существует и другой вариант урегулирования исследуемого вопроса: Данное правило распространяется на земельные участки для садоводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства в ряде случаев еще и животноводства, личного подсобного хозяйства и огородничества , то есть каждый субъект Российской Федерации, в законе которого затрагивается данный вопрос, устанавливает свои особенности приобретательной давности в отношении земельных участков. Более того, Самарская областная регистрационная палата просит суды прекращать производство дел по данным искам. В случае отказов органами власти заявителям в предоставлении земельных участков граждане вправе обращаться в суд за защитой своих прав. Самары о признании права собственности на дом и земельный участок; Определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 24 сентября г. Сызрани о признании права собственности на земельный участок. Таким образом, недостаточная регламентация данного вопроса на федеральном уровне привела не только к практическим проблемам применения норм, касающихся признания права собственности по приобретательной давности, но и к разночтениям на региональном уровне. Согласно действующему законодательству владелец земельного участка, использующий его добросовестно, открыто и непрерывно и желающий узаконить свое владение, должен обратиться в суд с иском о признании права собственности. На наш взгляд, при принятии решений судами должны учитываться следующие факты: При этом нельзя не отметить, что владение земельным участком как своим собственным предполагает осуществление прав и обязанностей собственника, к которым согласно ст. Поскольку российское законодательство также устанавливает зависимость добросовестности владения от оснований приобретения имущества, следует исключить возможность применения исковой давности к истребованию имущества у недобросовестного владельца. В связи с этим в отношении исков о признании права собственности по давности владения интересной является следующая точка зрения: Применение данного положения в отношении такого основания для признания права собственности на земельный участок как приобретательная давность повлечет за собой возможность правопредшественника или его наследников по истечении любого периода времени обратиться в суд с виндикационным иском, позволяющим истребовать имущество из чужого незаконного владения. В этом случае может возникнуть спор между двумя собственниками если давностный владелец в судебном порядке оформил право собственности на земельный участок , либо это будет спор между давностным владельцем и собственником, при этом, как было отмечено выше, суд вполне может воспользоваться Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N Во избежание подобных ситуаций, полагаем, что целесообразно распространение летнего срока исковой давности для добросовестного владения и нераспространение сроков исковой давности на недобросовестное владение. Перейти к загрузке файла. Главная Право Особенности правового регулирования прав на землю в современных условиях. В юридическом мире этот вопрос дискутируется. Апелляционная и кассационная инстанции оставили указанное решение без изменения. Законодатели других регионов придерживались иной стратегии. Суд вправе выбрать один из следующих вариантов:
Право на землю
585 красноярск официальный сайт каталог
Планшет трансформер какой лучше 2016
Статья по обществознанию на тему 'ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ В РФ'.
Yamaha nytro mtx 162 характеристики
Лечим простуду при беременности 3 триместр форум
Статьи по предмету Земельное право
Урфу каменск уральский расписание
Оренбург шарлык расписание автобусов
Сколько нужно спать взрослому мужчине