Приёмка квартиры
Чисто по делу- До приёмки
О готовности квартиры к осмотру Вы можете узнать:
1. На сайте застройщика в разделе "Собственникам" (надо выбрать "Корпус 11" и скачать файл "Готовность квартир к осмотру", там будет указана готовность именно вашей квартиры знаком "+");
2. В официальных группах VK (Чистое Небо, Setl City);
3. На нашем канале с полезной информацией;
4. Звонком менеджера на Ваш личный номер, который вы оставляли при заключении ДДУ.
Ваша квартира готова к осмотру. Что дальше?
1. Вы звоните сами по телефону 8 (812) 335-51-11 (доб.:5454 или попросить соединить с отделом по передаче квартир) и записываетесь на осмотр квартиры и на подписание акта приёма-передачи на удобную для вас дату.
2. Если вы будете принимать квартиру самостоятельно, то сразу переходите к пункту 3, но если решите воспользоваться услугами специалистов, то звоните в одну из компаний, которые занимаются приёмкой, и договариваетесь с ними на согласованную с Сетлом дату. Специально для нашей очереди действуют скидки на полный спектр услуг по приёмке квартир от компаний Авангард (подробнее о скидках по ссылке) и Ситипроф (подробнее о скидках по ссылке).
3. Записываетесь в УК на получение ключей. Телефон отдела заселения УК (выдача ключей в ЖК): +7 (969) 715-33-40 или +7 (960) 281-03-66, часы работы: с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00).
- День приёмки
На приёмке при себе иметь: паспорт и договор ДДУ (можно в электронном виде). Если дольщиков в ДДУ несколько, то требуется личное присутствие каждого. Либо можно оформить нотариальную доверенность для совершения всех этапов на одного из дольщиков/доверенное лицо.
Порядок действий:
1. Начало осмотра. Первым делом обратитесь в строительный вагончик с надписью «Начало осмотров» рядом с 10-й очередью. Они отметят, что вы явились на осмотр, попросят вас идти к квартире, а сами направят туда представителя застройщика.
2. Осмотр квартиры в Чистом небе. Занимает около 1-1,5 часа. Мелочи устраняют при вас, остальное в ближайшие дни под обещание (кроме, например, замены окон, их могут позже, по гарантийному письму). Если вы готовы принять квартиру, подписываете акт осмотра. Если есть существенные замечания, которые вас не устраивают, то вы можете не принимать квартиру, но тогда на устранение их застройщику отводится до 60 рабочих дней.
3. Подписание акта приёма-передачи происходит либо прямо в ЖК (если приемка производилась не поздно вечером) — в строительном вагончике, рядом с вагончиком «Начало осмотров», либо в офисе Сетла (на Ушаковской наб., дом 3, корп. 1 ). Оформление занимает около 15 минут. Вы получаете на руки 2 экземпляра акта приёма-передачи (1 оригинал вам понадобится для получения ключей). При себе надо иметь паспорт и ДДУ.
Там же вы подпишете гарантийное письмо (если есть претензии по квартире), получите брелочек, памятки, инструкцию по эксплуатации квартиры. Затем можно идти за ключами.
4. Получение ключей происходит в Отделе заселения (Арцеуловская аллея, 21, вход со стороны 10-ой очереди, рядом со второй парадной). При себе иметь оригинал акта-приёма передачи (его не заберут, а просто посмотрят, то есть у вас на руках так и останется 2 акта приёма-передачи). Вам должны выдать: ключи от квартиры (5 ключей от верхнего, 5 от нижнего замков, 2 от почтового ящика и 3 от домофона), паспорта на счётчики, датчики дыма, регуляторы на батареи, пожарный рукав. Оформление занимает около 15 минут.
ВНИМАНИЕ!!! Там же вам выдадут договор с УК и бюллетени ОСС (с самим бюллетенем можно ознакомиться по ссылке).
Каждый дольщик имеет право поучаствовать в ОСС (заполнить бюллетень). Если ваша квартира находится в долевой собственности у нескольких человек, требуйте у УК несколько бюллетеней (по количеству собственников).
Убедительная просьба: не подписывайте их сразу, лучше заберите с собой и внимательно прочтите, а после тщательного ознакомления проголосуйте и отнесите в УК. Голосование по ОСС продлится до 20.12.22.
Инициативная группа жильцов (ИГ) разработала для Вас Гайд по заполнению бюллетеня (ознакомьтесь с ним, пожалуйста, по ссылке), который носит информационно-рекомендательный характер. Цель данного Гайда в том, чтоб Вы чётко понимали, о чём каждый пункт бюллетеня, и голосовали осознанно.
Даже внутри ИГ нет единого мнения по некоторым пунктам бюллетеня. Поэтому мы (ИГ) приводим объяснения и аргументацию для голосования "за" или "против" по каждому пункту, а решение принимаете Вы.
Помните: от результатов голосования будет зависеть будущее нашего дома в части управления и благоустройства.
Убедительная просьба:
– внимательно расставляйте галочки, перед сдачей бюллетеня убедитесь, что они стоят в правильных столбцах!
– ставьте внизу каждого листа свою подпись - это убережёт от подмены листов!
5. Опломбирование счётчиков. Возвращаетесь в квартиру, ждёте сотрудника, который придёт примерно в течение получаса, опломбирует счётчики и снимет первичные показания. Обязательно проверьте серийные номера счётчиков, чтобы они сходились с номерами в паспорте.