Принципы земельного права - Государство и право шпаргалка

Главная

Государство и право
Принципы земельного права

Понятие, предмет изучения земельного права, основные формы его проявления. Состав, виды земельных правоотношений. Формы и виды права собственности на землю, основания их возникновения, изменения и прекращения. Регулирование сделок с земельными участками.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Понятие и предмет земельного права. З емельное право - совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию и охране земли как природного ресурса, условия и средства производства в целях организации ее рационального использования и охраны, улучшения и воспроизводства плодородия почв, охраны прав и законных интересов субъектов земельных отношений. Формы проявления:
идеология земельного права - концептуальная политика государства, направленная на обеспечение рационального использования и охраны земель, выполняющих незаменимую роль в развитии национальной экономики, претворения в жизнь радикальных экономических преобразований в целях экономического и социального возрождения страны нормы земельного права - обеспечивают правовую основу земельного строя РБ, организацию рационального использования и охраны земельных ресурсов и субъективных прав на землю земельные правоотношения - механизм материализации земельно-правовых норм в реальной действительности, т.е. государственное управление землями путем контроля исполнения и охраны земель, привлечение к ответственности за нарушение земельного законодательства и причинение вреда землям, стимулирование рационального использования и охраны земель. Принципы:
++множественности и правового равенства форм собственности на землю
+++нахождения земли в гражданском обороте
+++право самостоятельно хозяйствовать на земле и равенство всех субъектов
+++государственное управление землями
+++целевой характер использования земли и устойчивость права на землю
+++платности (земельный налог и арендная плата)
Предмет регулирования земельного права - волевые общественные отношения, имеющие своим объектом землю (специфика). +++Функции земли:
+++ для предприятий промышленности, транспорта, строительства, размещения населенных пунктов - служит пространственным операционным базисом, местом для размещения зданий, сооружений, устройства путей сообщения
+++ для сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства - служит не только всеобщим условием но и главным, основным средством производства, предметом труда. /// Свойства и особенности земли:
+++плодородие - определяет потребительскую стоимость земли, ее полезность и способность в соединении с трудом быть источником получения сельскохозяйственной и лесной продукции
+++естественная производительная способность земли не уменьшается, а увеличивается при правильном обращении с ней и рациональном ее использовании
Земельные отношения носят объективный характер и являются экономическими отношениями. Т.к. земля становится объектом собственности, то это и обуславливает экономический характер земельных отношений. Земельные отношения входят в единую родственную группу природоресурсных отношений. Носят экологический характер.
Это НПА, которые используются для регулирования земельных отношений и содержат земельно-правовые норма. Имеют признаки, кот. соотв. ЗП как комплексной отрасли: множественность, обособленность, самостоятельность, согласованность источников.
По юр. силе: любые НПА в соответствии с иерархией установленной Зак-ом «О НПА».Основные положения ЗП закреплены в законодательных нормативных актах (Конституция, кодексы, законы, декреты(нету), указы). Конституция (ст. 13) - основы земельного строя. К одексы - вкл. КоЗ специализирован(2008), а также кодексы др. отраслей (ГК, Лесной, Водный, о недрах) (УК, КоАП) З аконы - практически не осталось никаких специал. «О платежах на землю»
«О мелиорации земель» «О гос. регистрации недвижимого имущества, прав на него, сделок с ним»«Об особо охрн. территории» У казы - «Об оценочной деятельности» П о содержанию: Общие и специальные. О бщи е ( НА других отраслей, в которых имеются земельно-правовые норма). С пециальны е ( НПА, которые регулируют только земельные отношения и которые в совокупности составляют земельное законодательство). Разграничение сферы действия общего и специального законодательства - один из важных вопросов (ст, 2 КоЗ) (Устанавливает приоритет земельного законодательства в регулировании всех земельных отношений).
3 . С остав и виды земельных правоотношений
++ +   // п равовая форма опосредования (упорядочения) земельно-правовыми нормами общественных отношений по поводу земли.
++ +   /// о бщественные отношения, возникающие по поводу использования и охраны земель, урегулированные нормами земельного права.
Виды: 1. В зависимости от содержания, прав и обязанностей участников:
+++в сфере государственного управления землями выступают по форме как административно-правовые и носят служебный характер;
+++в области использования земли - по признаку производственности от права собственности на землю делятся: // // н епосредственного пользования - использование земельного участка осуществляют юридические лица, граждане коллективы граждан, имеющие землю на праве частной или общей собственности  // / // п роизводного пользования - использование земли осуществляют землепользователи, арендаторы, бывают:
+++первичными - земельный участок предоставляется в пользование собственником земли в установленном законом порядке
+++вторичными - отношение по использованию служебного земельного надела, предоставляемому работнику решением администрации предприятия из земель, находящихся в их пользовании.
+++в области охраны земель - в случаях нарушения земельного правопорядка, невыполнение обязанностей по рациональному использованию и охране земель, влекущие применение мер правовой ответственности и возмещение вреда, причиненного нарушением земельного законодательства. 2. По целям, на которые направлены земельные правоотношения:
++++материальные - урегулированные нормами ЗП взаимные права и обязанности участников земельных отношений
++++процессуальные - отношения, связанные с деятельностью соответствующих органов государства, имеющих целью реализацию земельных материальных правоотношений.
4 . Ф ормы и ви ды права собственности на землю
Право собственности на землю - закрепленные в правовых нормах отношения по присвоению земли (обычно). В силу особых свойств земли (естественно природное происхождение) присвоение рассматривается как экономическое господство (право собственности) над землёй. Право собственности определяет принадлежность земли.
Право собственности как правовой институт включает нормы, которые регулируют отношения по владению, пользованию и распоряжению землей. Это основной земельно-правовой институт. Он определяет характер земельного строя. Он объединяет все другие институты земельного оборота, которые производны от права собственности. Необходимо разграничение земельного и гражданского оборотов земельных участков. Земельные - все способы распределения и перераспределения земель, в результате которого возникают и прекращаются различные права по поводу земель (это может быть и гражданский, и административный обороты). Этот институт имеет комплексный характер: включает нормы разных отраслей права, в том числе - конституционное право (ст. 13), административное право (полномочия органов местного управления и самоуправления), гражданское право (правовая природа права собственности, содержание, способы защиты), земельное право (механизм реализации. Это не специфический земельно-правовой институт. Это часть права собственности вообще. Признаки права собственности: 1. право собственности по своей правовой природе отнесено к вещному праву (ст. 262 ГК); 2. по срокам всегда бессрочное право; 3. целевой характер права собственности (для государственных земель - распределение на категории и виды; для частных земель - целевое назначение земельных участков). Формы права собственности: 1. государственная; 2. частная; По видам разделения права собственности происходит по субъектам: 1. государство - государственная собственность; 2. частная собственность: А) собственность граждан; Б) собственность юридических лиц; К ак самостоятельный вид выделяют право собственности иностранных государств и международных организаций. Обычное деление права собственности возможно по составу участков: 1. индивидуальная; 2. общая: А) совместная; Б) долевая
5 . Ос нование возникновения и прекращен ия права собственности на землю
Государственная собственность возникает на основе издаваемых законодательных актов, в которых определяются перечни земель собственности РБ. Му ниципальная собственность возникает на основе самостоятельно принимаемых решений об утверждении объектов и соответственно занятых ими земель, отнесенных к собственности районов, населенных пунктов. Основания возникновения права собственности на землю граждан и их объединений:
++административно-правовые акты по поводу земли (решения)++сделки по поводу земли (купля-продажа, дарение, наследование и т.д.) На органы местного управления (самоуправления) возложена регистрация и оформление документов о правах на земельные участки. Документ, удостоверяющий право собственности - свидетельство на право собственности на землю , включающее:
##правовые основания возникновения права собственности
##площадь земельного участка или земельной доли без выдела в натуре
##ограничение в использовании и обременении земель.
Свидетельство регистрируется в поземельной книге и ему присваивается регистрационный номер. Свидетельство служит основанием при совершении земельных сделок и иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством.
Основание прекращения права собственности на землю:
+++изъятие земельного участка для государственных нужд, осуществляемое в установленном законом порядке, путем выкупа участка с учетом интересов собственника, включая возмещение стоимости земельного участка по договорной цене и причиненных убытков, в т.ч. упущенной выгоды
+++продажа земельного участка и совершение других сделок, связанных с переходом права собственности на землю
+++невыкуп земельного участка по закладной, когда было обращение взыскания залогодержателя на земельный участок путем его продажи с публичных торгов по решению арбитражного суда
+++совершение земельного правонарушения, влекущего по решению суда изъятие земельного участка у правонарушителя
+++заключение международного (двустороннего) договора, предусматривающего передачу земельного участка соседнему государству (демаркация границ).
6 . Су бъекты и объекты права собственности на землю
Субъектом является РБ как государство в целом. О бъектом можно считать все земли РБ, кроме земель, предоставленных в частную собственность и собственность иностранных государств, международных организаций. Государственные земли как объект собственности по правовому режиму можно разделить на 2 группы: 1. земли некоторых категорий и видов, которые могут находиться только в собственности государства, перечень которых закреплен в ст. 13 КоЗ. Эти земли участвуют в гражданском обороте, но не могут сменить форму собственности. 2. земли, которые на данный момент находятся в собственности государства, но могут быть предоставлены в собственность других субъектов (частную, иностранных государств и т.д.). Для этих земель не определена их принадлежность. Особенность государственной собственности: единство объекта и субъекта, т.е. 1S и 1O. Для всех государственных земель действует единый механизм распределения этих земель и единый механизм управления ими. Право собственности на землю иностранных государств, международных организаций
Субъекты - любые иностранные государства и любые международные организации независимо от международно-правового статуса. При предоставлении права собственности этим субъектам применяется принцип целевого назначения земельного участка. О бъекты - земельные участки, которые предоставляются для целевого назначения. Ст. 12 КоЗ определяет, для какой цели земля им предоставляется. Предоставляется в порядке, определенном Президентом, по решению Президента им в соответствии с международным договорам, который заключается между международным субъектом и Правительством РБ. Порядок предоставления земельных участков определен Положением «О предоставлении иностранным государствам….», который утвержден Указом Президента №563 от 17 декабря 2003 г. Предоставляется участок на платной основе. Размер определен в международном договоре. Это участок предоставлен международным субъектам на условии взаимности. На предоставленный земельный участок сохраняется юрисдикция РБ. Участок - это имущественный объект. Он не становится территорией иностранного государства. Частная собственность. Признана (введена в земельное законодательство) частная собственность в 1990 г. С 1993 г. появился механизм реализации частной собственности. Круг субъектов ограничен. Частная собственность: 1. физических лиц; 2. юридических лиц; Ф изическими лицами , которые могут быть субъектами на землю в ст. 12 названы граждане РБ. Су бъектами частной собственности юридических лиц - любые юридические лица РБ, независимо от их уставной правоспособности и организационно-правового статуса. О бъект - индивидуально определенный земельный участок, предоставленный для определенных целей и в установленных размерах. Право собственности граждан ограничены потребительскими целями (ст. 12 КоЗ). (строительства и (или) обслуживания жилого дома; ведения личного подсобного хозяйства и т.д.) Право собственности юридических лиц - перечень целей, для которых земельные участки предоставляются, законодательством не оговариваются. Это любые земельные участки, предоставленные для уставных целей, за исключением тех земель, которые не подлежат передаче в частную собственность (ст. 13 КоЗ).
7 . Правовое регулировани е сделок с земельными участками
Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки и переходить по наследству в соответствии с гражданским законодательством с учетом ограничений, установленных настоящим Кодексом, актами Президента Республики Беларусь и иными законодательными актами. Сделки с земельными участками, находящимися в частной собственности, сделки по предоставлению арендованных земельных участков в субаренду, передаче арендаторами своих прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков другим лицам, сделки по предоставлению права аренды земельных участков в залог и внесению права аренды земельных участков в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ совершаются при сохранении целевого назначения земельных участков, а также при наличии документов, удостоверяющих права на эти участки. Статья 48. Недействительность сделок с земельными участками и правами на нихДоговоры купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки земельных участков, предоставленных в пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование либо аренду, недействительны. С делки по предоставлению арендованных земельных участков в субаренду, передаче арендаторами своих прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков другим лицам, сделки по предоставлению права аренды земельных участков в залог и внесению права аренды земельных участков в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ, если за право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с частью одиннадцатой статьи 31 настоящего Кодекса плата не взималась или указанные сделки совершены без согласия арендодателя, недействительны. Недействительными являются сделки с земельными участками и правами на земельные участки, на которые отсутствуют документы, удостоверяющие права на эти земельные участки. Сделки, указанные в частях первой - третьей настоящей статьи, являются ничтожными и влекут за собой последствия их недействительности, предусмотренные гражданским законодательством. Статья 49. Форма и государственная регистрация сделок с земельными участками и правами на нихСделки с земельными участками, находящимися в частной собственности, а также сделки по предоставлению арендованных земельных участков в субаренду, передаче арендаторами своих прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков другим лицам, сделки по предоставлению права аренды земельных участков в залог и внесению права аренды земельных участков в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ совершаются в письменной форме в порядке, установленном гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Сделки, совершенные с несоблюдением формы или требования о государственной регистрации сделок с земельными участками, являются ничтожными и влекут за собой последствия их недействительности, предусмотренные гражданским законодательством. Статья 50. Особенности ипотеки земельных участков и залога права аренды земельных участков.
Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом ипотеки, а право аренды земельных участков - предметом залога только в качестве обеспечения обязательства по кредитному договору, заключенному с банком. Земельные участки, находящиеся в частной собственности и предоставленные для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), могут являться предметом ипотеки только вместе с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями) или незавершенными законсервированными капитальными строениями, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь. Залогодателями земельных участков могут быть лица, которым земельные участки предоставлены в частную собственность, а залогодателями права аренды земельных участков - арендаторы земельных участков, за право заключения договоров аренды которых взималась плата. Статья 51. Особенности отчуждения (купли-продажи, дарения, мены) земельных участков, находящихся в частной собственности.
Граждане, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право отчуждать земельные участки Минскому городскому, городским (городов областного подчинения), районным, сельским, поселковым исполнительным комитетам, а также отчуждать (продавать, дарить, обменивать) гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель., отчуждения земельных участков областному, Минскому городскому, городскому (города областного подчинения), районному, сельскому, поселковому исполнительному комитету в соответствии с его компетенцией;…, дарения гражданами земельных участков близким родственникам;, отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями;
отчуждения земельных участков, предоставленных для ведения коллективного садоводства;, отчуждения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;., отчуждения земельных участков, приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность.
++Отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос.
Гражданско-правовые основания прекращения права собственности. Основания прекращения права собственности на земельный участок. Проблемы применения норм земельного и гражданского законодательства относительно принудительного прекращения прав на землю. реферат [26,4 K], добавлен 13.03.2010
Понятие, сущность права собственности на землю. Основания их возникновения и прекращения, формы и виды реализации, отражение данных процессов в законодательстве. Современные проблемы оформления и регистрации права собственности на земельные участники. дипломная работа [80,7 K], добавлен 18.08.2017
Понятие, содержание и особенности права собственности на землю. Виды и формы земельной собственности. Правомочия владения и пользования землей. Основания возникновения и принудительного прекращения права частной собственности на земельные участки. контрольная работа [24,7 K], добавлен 31.10.2016
Характеристика института права собственности в гражданском праве России. Понятие и состав права собственности. Формы и виды права собственности. Гражданин как субъект права собственности. Основания возникновения и прекращения, защита права собственности. курсовая работа [51,2 K], добавлен 22.12.2008
Общая характеристика, предмет, система и принципы земельного права. Земельные правоотношения, правовой режим земель, право собственности, плата за землю. Кадастр земельных ресурсов, юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства. лекция [88,8 K], добавлен 21.05.2010
Характеристика понятия, оснований возникновения и прекращения вещных прав на землю. Особенности соотношения норм гражданского и земельного права в регулировании земельных отношений. Понятие государственной и муниципальной собственности на землю в РФ. дипломная работа [100,8 K], добавлен 04.06.2010
Предмет и правовое регулирование земельного права. Понятие земельного процесса в теории земельного права. Земельно-процессуальные нормы и их виды. Соотношение земельного процесса с гражданским и уголовным процессом. Экологизированные нормы охраны земель. контрольная работа [19,1 K], добавлен 25.04.2013
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Принципы земельного права шпаргалка. Государство и право.
Курсовая Работа На Тему Методика Обучения Культуре Дома. Изготовление Аппликации "Салфетки К Чаю" И Сервировка Стола К Чаю
Контрольная Работа Метод Интервалов 9 Класс
Дипломная работа по теме Защита семейных прав ребёнка
Контрольная работа: Основы компьютеризации аудита отчетности
Реферат: Праздники США
Реферат: Рекламная деятельность в коммерческих организациях 2
Контрольная работа по теме Естественнонаучная и гуманитарная парадигма в психологии
Сочинение На Тему Медики Герои
Курсовая работа по теме Формы образования школьников
Сочинение По Литературе Грибоедов Горе От Ума
Написание Дневника По Практике
Контрольная работа: Вибір та застосування стандартів серії ISO 9000 і 10000
Курсовая работа: Місцеві фінанси
Реферат: НЕОРГАНИЧЕСКИЕ АНИООБМЕННИКИ, СИНТЕЗИРОВАННЫЕ НА ОСНОВЕ ГИДРОКСИДОВ МЕТАЛЛОВ
Курсовая работа по теме Проблема насилия в семье
2 Класс Перспектива Петерсон Контрольные Работы
Курсовая Работа На Тему Структура Страхової Компанії
Отчет По Практике Основные Задачи
Реферат Главная Страница Образец
Курсовая Работа На Заказ Орел
Китай - География и экономическая география реферат
Криминалистическое исследование огнестрельного оружия - Государство и право курсовая работа
История земельного налога - Государство и право реферат