Предательство ценой 2 млрд долларов

В режиме абсолютной тишины, не привлекая лишнего внимания к скандальному процессу, Минприроды России 22 апреля 2019 года проиграло судебное разбирательство с компанией «ТТК-Абрамцево», которая оспаривала законность нахождения принадлежащего ей земельного участка в границах национального парка «Лосиный остров».

Верховный суд отказал Минприроды и ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» в передаче кассационных жалоб для рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам.

 По мнению судьи Галины Поповой, «доводы заявителей (в лице Минприроды России – ред.) являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку... Изложенные доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела».

 В результате земельные участки с кадастровыми номерами 50:15:0040106:23, 50:15:0040106:24, 50:15:0040106:2 площадью 16 га де-факто и де-юре окончательно исключены из границ национального парка.

Таким образом, ООО «ТТК-Абрамцево» сможет без проблем и экспертиз построить самый крупный в Московской области торговый центр площадью 388 тыс. кв. м.

Кстати, двухмесячный срок, в течение которого Минприроды в соответствии со статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса может обратиться к председателю Верховного суда с ходатайством об отмене этого решения, истекает 22 июня, в субботу. 

Однако никаких обращений в адрес Вячеслава Лебедева в министерстве не готовят. Информацией о причинах такого решения источник @greenserpent в правовом департаменте Минприроды не располагает. 

Вот важные нюансы, которые помогают понять подоплёку и значимость всех событий:

1. Дело рассматривалось в судах 4 года 10 месяцев 13 дней.

2. Дело — прецедентное. По его итогам признано незаконным решение Роснедвижимости от 2008 года о включении в государственный кадастр ограничений в отношении земельных участков сторонних пользователей, входивших в границы нацпарка и его охранную зону.

Арбитражный суд Московского округа и Верховный суд сочли, что земельные участки, предоставленные третьим лицам после 16 февраля 1995 года, свободны от ограничений, установленных законом об особо охраняемых природных территориях. 

3. Судебный спор об участках ценой около 100 млн долларов был «проигран» в середине 2018 года в 10-м Арбитражном апелляционном суде при неявке представителей национального парка «Лосиный остров».

4. Мы не поверили своим глазам, когда увидели, что 22 апреля 2019 года кассационную жалобу Минприроды рассматривала судья Верховного суда Галина Геннадьевна Попова.

Ведь именно судья Попова в составе тройки судей Верховного суда 31 января 2017 года поддержала такую же кассационную жалобу «ТТК-Абрамцево», вынесла ее на Судебную коллегию — и развернула вспять весь процесс, шедший с 2014 года, когда национальный парк выигрывал у землепользователя «в одни ворота».

Судья Попова в январе 2017 года отменила все решения судов нижестоящих инстанций, вернула дело на первое рассмотрение и удовлетворила все ходатайства «ТТК-Абрамцево».

А спустя 2,5 года случилось чудо. Дело попало к той же самой судье, но аргументы Минприроды показались ей «недостаточными». В отличие от аргументов владельцев крупнейшего в Подмосковье торгового центра.

5. Минприроды и ФГБУ «Лосиный остров», несмотря на последовательные проигрыши в судах трех инстанций, не удосужились привлечь к процессу профессиональных адвокатов, специализирующих на подобных судебных спорах, в том числе в Верховном суде.

На протяжении трёх лет Министерство природных ресурсов и экологии РФ в процессе, цена которого составлет сотни миллионов долларов, представлял рядовой сотрудник правового департамента Иван Сорокин, а нацпарк «Лосиный остров» — некая Динара Хаммятова, сведения о квалификации которой в открытых источниках недоступны.

Даже на исходе процесса, который поставил под вопрос законность всех записей в Государственном кадастре недвижимости по всем земельным участкам нацпарка, даже после заявлений пресс-службы Минприроды «о личном поручении Дмитрия Кобылкина вмешаться в ситуацию с отчуждением 16 га земель», никаких маститых юристов привлечено не было. Не было и ходатайств об отложении вступления в силу судебных актов и пр.

6. Именно в последние месяцы активизировался лже-эколог, «координатор ОНФ по Московской области» Антон Хлынов. Весьма старательно вместе с коллегой из российского «Гринпис» Михаилом Крейндлиным он раскачивал протест против планов по расширению «Лосиного острова».

Господин Хлынов — профессиональный землеустроитель, работавший по контрактам с нацпарком вплоть до 2010 года (как раз когда «ТТК-Абрамцево» проектировало будущий торговый центр), умело отводил общественное внимание от происходящего в Верховном суде, не сказав ни слова о решении, принятом судьёй Поповой.

При этом, Хлынов до исступления борется с утверждением новых границ нацпарка постановлением Правительства. Ведь в проекте документа, рассматриваемом на ОРВ, вся территория квартала Абрамцево до оси МКАД входит в границы «Лосиного острова»! 

Для «ТТК-Абрамцево» такое решение — смерти подобно. Поэтому вся активность Хлынова против корректировки границ «Лосиного острова» для строительства дублера Щелковского шоссе преследует одну простую цель — не утверждать на уровне Правительства координаты нацпарка. Оставить лазейку, чтобы собственникам земельных участков в Абрамцево удалось «выскочить» из границ и снять ограничения, установленные в госкадастре.

7. В квартале Абрамцево сторонним пользователям принадлежит свыше 250 га земель. Это известные в Подмосковье латифундисты, ряд строительных компаний, и даже знаменитая «ИКЕА». Поэтому собственники земель с увлечением наблюдали за противостоянием скромного ООО и целого федерального министерства вкупе с Росприроднадзором и федеральным нацпарком.

Учитывая произошедшее, прогнозируем появление не менее 10 исков, которые пойдут «по накатанной». Все землепользователи будут исключать свои участки из состава нацпарка. И здесь цена вопроса — уже 1,5-2 млрд долларов.

Правда, после массовой застройки этой территории, которая в советские годы была предоставлена работникам «Канала им. Москвы» для огородничества, о природоохранной ценности прилегающих кварталов уникального нацпарка можно будет забыть. Равно как и о живущих там лосях.