Правовой режим вещей как объектов гражданского права - Государство и право курсовая работа
Главная
Государство и право
Правовой режим вещей как объектов гражданского права
Юридические признаки вещи как объекта гражданских прав. Движимые и недвижимые вещи. Делимые и не делимые вещи. Потребляемые и не потребляемые вещи. Индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками. Главные вещи и принадлежности.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
К.А. обратился в суд с иском к ООО «Крон» и ООО «Компания Стрейд» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества. В обоснование требований истец указал, что 26.11.2012 г. между ним и ООО «Крон» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ООО «Крон» обязалось продать ему трансформаторную подстанцию, общей площадью <адрес>, а также оборудование, являющееся неотъемлемой частью помещения, включающее в себя N.
В соответствии с данным договором передача имущества должна быть произведена в срок до 31.12.2012 года. Однако, до настоящего времени имущество ему не передано. Вместе с тем истцу стало известно, что в настоящее время указанное имущество продано ООО «Крон» по договору купли-продажи недвижимости от 6.12.2012 г. ООО «Компания Стрейд». К.А. указал, что в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, он оплатил стоимость данного объекта, а ООО «Крон» в нарушении требований гражданского законодательства от передачи объекта уклонилось и передало в собственность другому юридическому лицу. Истец считает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Крон» и ООО «Компания Стрейд», в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, так как противоречит положениям ст. 460 ГК РФ о том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Учитывая изложенное, истец просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Крон» и ООО «Компания Стрейд» и признать за ним право собственности в отношении имущества: здания трансформаторной подстанции, назначения нежилое здание, 1 этажный. <адрес> 154,4 кв. м, инв. <адрес> оборудования, являющегося неотъемлемой частью здания, включающее в себя: -- <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддерживал, при этом пояснял, что истец оплату по договору производил, ему передавалась расписка или квитанция, которую он не может найти. Также пояснял, что на дополнительном соглашении о расторжении договора подпись похожа на подпись истца, но он ему пояснил, что данных обстоятельств он не помнит. Судебная коллегиям по гражданским делам рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ЗАО «Самарские городские электрические сети», Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 07 июня 2013 г., которым постановлено: «Отказать в удовлетворении исковых требований К.А. о признании недействительной сделки договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО “Крон» и ООО «Компания Стрейд» и признании за ним права собственности в отношении имущества: здания трансформаторной подстанции, назначения нежилое здание, 1 <адрес> оборудования, являющегося неотъемлемой частью здания, включающее в себя: трансформаторы 400 кВ, напряжением N протяженностью 1 243 м (от подстанции до ФИО1 ф-12)» Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27.03.2002 № Ф04/1096-187/А46-2002 «Дело по иску прокурора о признании недействительными договора купли - продажи, торгов по продаже недвижимого имущества и применении последствий недействительности ничтожной сделки передано на новое рассмотрение, т.к. суд не указал основания отнесения спорного имущества к объектам, изъятым из оборота, а также каким нормам закона не соответствуют проведенные торги» // Официально опубликовано не было. Справочная система Консультант-Плюс.
Объекты, ограниченные в обороте, определяются в порядке, установленном законом. Это означает, что в законе должны предусматриваться критерии отнесения объектов к ограниченно оборотоспособным и указываться государственные органы, уполномоченные определять конкретные их виды. Ограничение оборотоспособности заключается в том, что отдельные объекты могут принадлежать лишь определенным участникам гражданского оборота либо их приобретение и (или) отчуждение допускается только на основании специальных разрешений.
Специальные правила оборотоспособности установлены для таких объектов, как земля и иные природные ресурсы. В п. 3 статьи 129 ГК РФ содержится специальная норма об оборотоспособности земли и других природных ресурсов. Данная норма имеет отсылочный характер. В соответствии с ней вопросы, связанные с объемом оборотоспособности указанных объектов, должны решаться в законах о земле и других природных ресурсах. Что же касается правового механизма, используемого при отчуждении и переходе земли и других природных ресурсов от одного лица к другому, то таковой полностью сохраняет свою гражданско-правовую природу. В настоящее время вопросы об объеме оборотоспособности земли и ряда других природных ресурсов в значительной мере решаются земельным законодательством и законодательством о природных ресурсах, а именно такими нормативными актами как: Земельный кодекс РФ Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 24.07.2007 г.) // Российская газета. - 30.10.2001. - № 211-212., Водный кодекс РФ Водный кодекс РФ от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ (в ред. от 19.06.2007 г.) // СЗ РФ. - 20.11.1995. - № 47. - Ст. 4471., Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (в ред. от 10.05.2007 г.) // СЗ РФ. - 20.03.1995. - № 12. - Ст. 1024., Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах» Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах» (в ред. от 26.06.2007 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. - 16.04.1992. - № 16. - Ст. 834. и другими. Таким образом, в определении их оборотоспособности ГК РФ отдает приоритет специальным законам. Оборот указанных объектов допускается в той мере, в какой это предусмотрено законами о земле и других природных ресурсах.
Итак, по общему правилу, вещи могут свободно обращаться. Основу правовой регламентации режима объектов изъятых из оборота и ограниченных в обороте составляет Гражданский кодекс РФ. Изъятые из оборота объекты должны быть прямо указаны в законе. К группе объектов ограниченной оборотоспособности относятся объекты, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота.
В настоящее время позиция законодателя изменилась. Это выразилось прежде всего в том, что в ГК РФ впервые в истории российской цивилистики закреплено понятие недвижимости. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. К ним относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Термин "недвижимые вещи" известен с времен римского права; в российское законодательство он введен в 1714 году Указом Петра Первого о единонаследии. В советский период деление вещей на движимые и недвижимые было отвергнуто в начале 20-х годов, восстановлено Основами гражданского законодательства 1991 г. и Законом РСФСР о собственности.
Разграничивая движимые и недвижимые, законодатель прежде всего исходит из их естественных свойств.
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК). При отсутствии прочной связи с землей объект недвижимостью не является. Однако ряд объектов, не имеющих связи с землей, также подчинены законом правовому режиму недвижимого имущества: это подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Причиной отнесения этих объектов к недвижимости являются особые полезные свойства, обусловливающие необходимость более жесткой правовой регламентации возникающих по поводу них отношений.
Особым объектом недвижимости ст.132 ГК называет предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Он включает все виды имущества, предназначенные для работы предприятия, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Предприятие по смыслу данной нормы является объектом права. Предприятие как объект недвижимого имущества выступает объектом оборота как единое целое. Возможно, однако, совершение сделок и в отношении отдельных составляющих этого объекта. Совершение сделки с предприятием как имущественным комплексом не влияет на существование самого юридического лица, которому этот комплекс принадлежит.
Принадлежность вещи к движимому или недвижимому имуществу влияет на правовое регулирование связанных с ней отношений в рамках различных институтов гражданского права.
Например, по-разному обращается взыскание на движимое и недвижимое имущество, являющееся предметом залога (п.1, 2 ст.349 ГК), имеются особенности определения предмета в договорах купли-продажи, аренды объектов недвижимого имущества по сравнению с общими правилами об этих договорах (ст. 554, п.1 ст. 654 ГК). Права на движимые вещи необходимо регистрировать только в случаях, прямо указанных в законе (например- регистрация автотранспорта).
Другим критерием определения недвижимости является прочная связь вещей с землей, причем настолько, что перемещение этих объектов в пространстве невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
Признак прочной связи с землей является определяющим, и это особенность российской правовой системы. Однако такое понятие довольно спорно. У некоторых современных ученых названный критерий также вызывает несогласие. Так, Е.А. Дорожинская считает, что "определение, данное в Гражданском кодексе РФ, весьма уязвимо, поскольку сомнителен установленный для определения недвижимых вещей оценочный критерий - "перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно" Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. - Новосибирск, 1999. - С. 15 - 16.. Свое мнение она поясняет ссылкой на высказывание Н.А. Сыродоева: "Современные технические достижения, - пишет он, - позволяют перемещать даже монументальные здания на значительные расстояния не только без "несоразмерного", но и без всякого ущерба их назначению. Если следовать букве закона, то здание, перемещенное не только на соседний участок, но и в соседний район, сохраняет качество недвижимого объекта, если не причинен несоразмерный ущерб его назначению" Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. - 1998. - N 8. - С. 93..
Действительно, дома можно перенести, не принося им ущерба. В отношении леса и многолетних насаждений данное определение, на наш взгляд, вообще неприменимо.
В российском же законодательстве первый признак не называется, а второй - распространен на более широкий круг вещей. В результате потеряна четкость в определении.
Кроме названных признаков, которые обычно именуют материальными, ст. 130 ГК РФ использует и юридический критерий, относя к недвижимым вещам те объекты, которые по своей природе движимы, но их роль в гражданском обороте столь важна, что законодатель распространил на них правовой режим недвижимости. Это воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации. Очевидно, указание на обязательность такой регистрации должно подчеркнуть идентичность правового режима данных объектов недвижимым вещам. Все что не относится к недвижимости является движимостью.
Понятие и виды объектов гражданских прав. Движимые и недвижимые вещи, их оборотоспособность. Индивидуально определяемые вещи и вещи, имеющие родовые признаки. Сущность денег как объектов гражданских прав. Классификация ценных бумаг. Нематериальные блага. курсовая работа [34,5 K], добавлен 20.11.2013
Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав, вопросы и проблемы их оборотоспособности. Классификация и типы вещей: движимые и недвижимые, определенные родовыми признаками, потребляемые и непотребляемые. Совершенствование законодательства. курсовая работа [42,1 K], добавлен 06.11.2014
Характеристика объектов гражданских прав - различных материальных (вещественных) и нематериальных (идеальных) благ либо процесса их создания, составляющих предмет деятельности субъектов гражданского права. Движимые и недвижимые вещи, в гражданском праве. дипломная работа [76,8 K], добавлен 12.06.2010
Вещи как функционально значимые для человека части предметного мира, их классификация, категории и функции. Различение римлянами священных и почитаемых вещей, трактовка гражданского оборота как системы связей. Вещи телесные и бестелесные, понятие плодов. курсовая работа [34,5 K], добавлен 13.07.2009
Понятие и виды объектов, имущества, вещей в гражданском праве. Полностью изъятые из оборота вещи, ограниченные в обороте, вещи в обороте. Делимые и неделимые. Услуга. Особенности ценных бумаг. реферат [17,9 K], добавлен 06.10.2002
Общее понятие и юридическая классификация объектов гражданских правоотношений. Вещи как объекты гражданских прав. Обзор общепринятых подходов к классификации вещей. Разделение вещей на недвижимые и движимые, специфика их правового регулирования. контрольная работа [29,0 K], добавлен 04.04.2014
Понятие и виды источников римского частного права. Кодификация римского частного права. Эмансипация подвластного в Древнем Риме. Вещи движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые, простые и сложные, главные и побочные. курсовая работа [38,0 K], добавлен 20.11.2014
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2021
Правовой режим вещей как объектов гражданского права курсовая работа. Государство и право.
Эссе О Неравенстве Человеческих Рас
Дипломная работа по теме Оценка конкурентоспособности организации ООО 'Металлопрофиль' и разработка мероприятий по ее повышению
Контрольная Работа На Тему Финансовая И Денежно-Кредитная Система России В Xix Веке, Денежная Реформа С.Ю. Витте
Реферат: Эволюция маркетинга в мире и в России
Дипломная работа по теме Становление, развитие и падение Римской империи
Курсовая работа: Open Source Software прорывается в мир бизнеса
Дипломная Работа На Тему Анализ Основных Показателей Годовой Финансовой Отчетности Дзао "Тамбовское Объединение По Газификации" Оао "Запсибгазпром"
Реферат по теме Фактори, що визначають еволюцію людини
Курсовая работа: Регистрация сигнальных молекул. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат по теме Становление системы местного самоуправления в РФ
Отчет по практике: Требования к квалификации и обязанности техника-программиста
Реферат: Зарубежная сравнительная философия ХХ века. Скачать бесплатно и без регистрации
Сочинение На Тему Любимое Время
Реферат: Effects Of Rap Music Essay Research Paper
Реферат по теме Основные функции управленческой деятельности
Курсовая работа: Использование проблемного обучения в детском саду
Доклад: Как выбрать растения для декоративного аквариума
Контрольная работа по теме Использование игровых приемов в обучении детей счету
Реферат: Менеждмент у країнах Західної Європи
Реферат: Крестьянская реформа 1861
Совершенствование бухгалтерского учета основных средств (на примере ОАО "Промтранстехмонтаж") - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа
Чинники підвищення життєдіяльності - Безопасность жизнедеятельности и охрана труда реферат
Бухгалтерский баланс. Счета и двойная запись - Бухгалтерский учет и аудит реферат