Право жилищного проживания

Права граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

=== Скачать файл ===

К конституционным основам жилищного права кроме норм, напрямую регулирующих положения жилищного права, можно отнести большое количество норм, которые не касаются жилищного права вплотную, однако косвенно затрагивают данную сферу или имеют применение по аналогии. Жилищным кодексом прямо предусмотрено применение аналогичных норм. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства. Равным образом это положение применимо к жилищным правам. Жилищные права человека защищаются всеми предусмотренными законом способами административным, судебным, самозащитой и др. В соответствии со ст. Любой человек при нарушении его жилищных прав может обратиться к прокурору. В рамках предоставленных законом полномочий прокурор приносит протест, представление, предостережение. Прокурор или его заместитель приносят протест на противоречащий закону правовой акт в орган или должностному лицу, которые издали этот акт, либо в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу. Представление об устранении нарушений закона выносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению. При наличии в описанных в заявлении или жалобе гражданина нарушениях закона содержащих признаки состава преступления, предусмотренного Уголовным кодексом Российской Федерации, прокурор имеет право возбудить уголовное дало. С жилищным правом связаны составы таких преступлений, как незаконное проникновение в жилище, приобретение квартиры путем вымогательства, мошенничества, использования поддельных документов и др. Статья 46 Конституции РФ даст общее представление о судебном способе защиты. Суд рассматривает споры в жилищной сфере как между физическими лицами нанимателем и членами его семьи, собственником и арендатором , так и между гражданами, с одной стороны, и жилищными, коммунальными, регистрационными службами ЖКХ, МУ ДЕЗ, БТИ - с другой. Решения и действия или бездействие органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц также могут быть обжалованы в суд. Не получив необходимой судебной и административной защиты, каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека. Имеется в виду, прежде всего Европейский суд по правам человека в Страсбурге. Указанные формы собственности применяются и для жилищных объектов. Закрепление частной собственности на первом месте в перечне видов собственности необходимо, чтобы подчеркнуть важность ее признания. Сложно сказать, сколько и какие еще формы собственности допускались при принятии Конституции, однако список форм собственности оставлен открытым. В развитие положений ст. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Именно на данной норме основана приватизация жилых помещений или приобретение их в собственность по гражданско-правовым договорам. Кроме того, данная норма закрепляет триаду правомочий, входящих в понятие собственности как в гражданском, так вив жилищном праве. Никто не может быть лишен своего имущества и соответственно высален из принадлежащего ему на праве собственности помещения иначе как по решению суда. В случае же административного выселения с санкции прокурора лиц из домов, грозивших обвалом, а также самоуправно занявших помещение, санкция может быть обжалована в судебном порядке. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Конституция РФ также гарантирует право наследования. Думается, данное положение применимо только к жилым помещениям, принадлежащим гражданам на праве собственности. Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции ч. Во исполнение данной нормы Конституционный Суд вносит в жилищное законодательство различные изменения и поправки. Статья 30 Конституции РФ гарантирует каждому право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. В сфере жилищных правоотношений кроме государства муниципальных образований и соответствующих органов, юридических лиц, владеющих имуществом на правах собственника, хозяйственного ведения или оперативного управления, действуют также товарищества собственников жилья — некоммерческие организации, форма объединения собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом товарищества ст. Объединение в товарищество собственников жилья является делом добровольным. Статья 60 Конституции РФ возраст, с которого гражданин Российской Федерации может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности, то есть считается совершеннолетним, устанавливает в 18 лет. Когда участником жилищного правоотношения является иностранный гражданин, применяется норма, закрепленная в ст. Однако, в отличие от российских граждан, зарегистрированных по месту жительства бессрочно, иностранные граждане получают вид на жительство на строго определенное время. Статьи 71 и 72 Конституции РФ, определяя предметы ведения Российской Федерации и ее субъектов, разделяют гражданское и жилищное законодательство, тем самым подчеркивая их самостоятельное значение. По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Статьи 25, 27, 40 Конституции РФ имеют к жилищному праву непосредственное отношение. Конституция относит его к числу основных прав, неотъемлемо принадлежащих каждому гражданину от рождения. Конституция определяет многоаспектность права на жилище:. Первый аспект права на жилье обеспечивает возможность гражданам стабильно пользоваться имеющимся жильем, защищает их субъективное право на жилище. Однако его не следует понимать как полную свободу действий с жилищем. На совершение отдельных действий перепланировку, перенос капитальной стены необходимо разрешение уполномоченных органов. Кроме того, не стоит забывать о том, что свобода действий одного человека всегда ограничивается недопущением нарушений прав другого. Граждане должны нести соответствующие обязанности: Таким образом, как указано в ч. Второй аспект права на жилье характеризует возможность гражданина приобрести жилое помещение, то есть улучшить свои жилищные условия. Жилое помещение может приобретаться различными не запрещенными законом способами: Третий аспект означает, что никто не может быть лишен права на жилище и произвольно выселен из него. Жилищный кодекс определяет основания выселения. По большинству оснований гражданин не может быть выселен без предоставления ему другого помещения. Собственнику жилого помещения при отчуждении земли, на которой стоит дом, для иных целей должно быть предоставлено адекватное возмещение. Для собственников индивидуального дома с надворными постройками или плодоносящим участком должны быть предусмотрены или денежное возмещение за дом, постройки и урожай, или возможность перенести дом и постройки. Перенос дома и денежное возмещение осуществляются за счет средств организации, для целей которой предоставляется участок. Любое выселение может быть оспорено в судебном порядке. Данные положения препятствуют произволу выселения в любых целях например, снос жилого дома в центре города с целью строительства на его месте торгового комплекса. Четвертый аспект осуществления права граждан на жилье означает поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства, создание условий для осуществления права на жилище, принятие необходимого нормативного обеспечения, защиту государством жилищных прав граждан, разработку и реализацию целевых жилищных программ и др. В соответствии с пятым аспектам на настоящий момент можно выделились следующие вилы жилищных фондов: Несколько особняком стоит фонд социального использования, формирующийся из строений государственного и муниципального фондов. Шестой аспект права на жилище предполагает, что малоимущие или иные установленные законом граждане участники Великой Отечественной войны, военнослужащие и некоторые другие категории имеют право на предоставление жилья бесплатно или за доступную плату. Жилье предоставляется из государственного и муниципального фондов. Площадь жилья должна быть не менее установленной законом нормы. Большое значение также имеет выделение специального жилищного фонда социального использования. Малоимущим гражданам для оплаты жилья и коммунальных услуг государство предоставляет субсидии. Таким образом, как верно отмстил П. Седугин, по своей юридической природе конституционное право на жилище является государственно-правовым институтом; вместе с тем конституционные положения о праве на жилище ст. Очень близко с правом на жилище связаны и другие статьи Конституции РФ. Никто не имеет права проникать в помещение вопреки желанию его хозяев. В данной статье имеется в виду не только постоянное жилое помещение, но и временное номер в гостинице. Уголовный кодекс предусматривает незаконное проникновение в жилище в качестве не только самостоятельного состава преступления, но и элемента, отягчающего другие преступления такие, как кража грабеж, разбой и др. Из вышеизложенного правила имеются исключения. Так, не будет противоправным проникновение в жилое помещение для предупреждения пожара или пресечения преступления. Следователь с санкции судьи может проникнуть в жилое помещение для проведения его осмотра обыска или выемки. Органы, осуществляющие оперативно-розыскную деятельность, могут проникать в жилое помещение только с санкции судьи. Однако в соответствии с ч. Федерального закона от В течение 48 ч с момента начала проведения оперативно-розыскного мероприятия орган, его осуществляющий, обязан подучить судебное решение о проведении такого оперативно-розыскного мероприятия либо прекратить его проведение. Неприкосновенность жилища при наличии постановления суда может также нарушать судебный пристав-исполнитель при наложении ареста на имущество должника. Не является преступлением и проникновение в жилище, совершенное в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости ст. Также не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в результате физического принуждения, если вследствие такого принуждения, лицо не могло руководить своими действиями или бездействием ст. Однако правом на неприкосновенность жилища обладают только лица, законно проживающие в помещении. Лица, самовольно вселившиеся в помещение, не подпадают под конституционную охрану данной нормы, а в некоторых случаях даже совершают уголовно наказуемое преступление например, самоуправство. Немаловажное значение имеет и право на свободу передвижения и выбора места жительства, закрепленное ч. С этим правом связана замена института прописки на институт регистрации по месту жительства. Необходимо отметить, что в указанной норме Конституция имеет в виду не только место постоянного проживания лица, законно находящегося на территории Российской Федерации, но и место преимущественного проживания. Место постоянного проживания представляет собой помещение в местности, где гражданин проживает постоянно. Место преимущественного проживания — место, где гражданин проживает большую часть времени. Однако Закон РФ от 25 июня г. Понятие жилищного права Система жилищного права Принципы жилищного права Взаимосвязь жилищного права с другими отраслями права Объекты жилищного права Формы собственности Жилищное законодательство источники жилищного права Конституционные основы жилищного права Понятие жилищного законодательства Структура жилищного законодательства Действие жилищного законодательства во времени Жилищные фонды Понятие жилищного фонда Классификация жилищных фондов Государственные меры по содействию развитию жилищного строительства Специализированный жилищный фонд Возникновение права на служебное помещение Иные основания возникновения права на жилое помещение Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения и фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами Жилищные отношения Жилищные отношения как вид гражданских правоотношений Правовое регулирование жилищных отношений Требования, предъявляемые к жилым помещениям Жилищные нормы Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны — гг. Субъекты жилищных отношений Стороны в жилищных отношениях Члены семьи пользователя жилым помещением Временные жильцы Возникновение жилищных отношений Договор социального найма Коммерческий наем Наем жилого помещения в домах ЖСК и ЖК Участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства Возникновение права на жилое помещение, находящееся в собственности граждан Жилищные накопительные кооперативы Понятие жилищного накопительного кооператива Члены жилищного накопительного кооператива: Выбытие из жилого помещения Раздел жилого помещения. Объединение пользователей жилого помещения в одну семью Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива. Отказ пользователя от части жилого помещения Перевод жилого помещения на другой правовой режим Переустройство и перепланирование жилого помещения Понятие и виды переустройства и перепланирования Основания проведения переустройства и перепланировки Ответственность за незаконное переустройство и перепланирование жилья Распоряжение жилыми помещениями Договор купли-продажи жилого помещения Договор мены жилыми помещениями Договор ренты. Пожизненное содержание с иждивением Договор дарения жилого помещения Договор аренды жилого помещения Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу Договор безвозмездного пользования жилым помещением Охрана жилищных отношений Сохранение жилой площади за временно отсутствующими гражданами Переселение на время капитального ремонта Принудительный обмен Прекращение жилищных отношений Основания для прекращения жилищных отношений Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения Выселение с предоставлением другого жилого помещения Выселение без предоставления другого жилого помещения Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Организация предоставления коммунальных услуг Работа с неплательщиками Мероприятия по предупреждению задолженности Мероприятия по снижению задолженности Взыскание задолженности по обязательным платежам Исполнение решения суда Управление многоквартирными домами Государственная политика в области доступности жилья населению. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации и право на жилище Управление многоквартирными домами Управление непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме Управление управляющей организацией Договор управления многоквартирным домом Проблемы на этапах создания и деятельности товариществ собственников жилья и рекомендации по их устранению Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Органы управления фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Жилищное страхование Общие понятия и роль жилищного страхования Страхование жилищного фонда как важнейшая часть жилищного страхования Современный страховой рынок и необходимость жилищного страхования Региональные особенности жилищного страхования Страхование жилых помещений в г. Москве Перспективы развития жилищного страхования Правовое обеспечение жилищного страхования Государственное регулирование жилищного страхования Судебная защита жилищных прав Жилищные права как объекты судебной защиты Основные процессуальные условия осуществления права на судебную защиту жилищных прав Способы судебной защиты жилищных прав по материалам судебной практики Иски о присуждении Иски о признании Преобразовательные иски Защита права выбора места жительства, права на регистрацию по месту жительства и по месту пребывания Правовое регулирование жилищных правоотношений в условиях подготовки к Олимпиаде года Правовое регулирование жилищных правоотношений в условиях подготовки к Олимпиаде года.

Как ворде сделать 2 страницы на листе

Примеры статей для публикации

Ударил большой палец на руке