Право собственности на жилое помещение подлежит регистрации

Скачать файл - Право собственности на жилое помещение подлежит регистрации

В соответствии со ст. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Следует отметить, что в соответствии с Законом о государственной регистрации именно государственная регистрация является единственным законодательным подтверждения зарегистрированного права. Регистрация осуществляется согласно ст. Государственная регистрация прав производится на всей территории Российской Федерации по установленной Законом о регистрации системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее — ЕГРП. Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция РФ, ГК РФ, Закон о государственной регистрации, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты России. Регистрация осуществляется в отношении права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения обременения прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения обременения прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. После государственной регистрации права на жилое помещение новые собственники приобретают право собственности и имеют возможность распоряжаться жилыми помещениями. Порядок государственной регистрации прав и отказа в регистрации устанавливается Законом о государственной регистрации, а также Правилами ведения ЕГРП 1 Приказ Минэкономразвития России от Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Непосредственно функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Требование о государственной регистрации сделок с жилыми помещениями не является абсолютным для любых видов сделок с жилыми помещениями, под регистрацию не подпадают права, возникающие из договора коммерческого, социального найма жилого помещения гл. В отношении наиболее распространенных договоров — купли- продажи и мены недвижимости действует правило, закрепленное в ст. Однако до недавнего времени обязанность регистрации договоров купли-продажи и мены жилого помещения п. В отношении договора дарения недвижимого имущества и договора ренты , предусматривающего отчуждение жилья, требование о государственной регистрации договора утратило силу. Регистрации подлежит только переход права собственности. Такие правила были установлены и применительно к договору аренды недвижимости ст. Однако для отдельных сделок предусматривается отдельная регистрация как сделки, так и перехода права собственности. К договорам, при заключении которых необходима их регистрация, относится договор участия в долевом строительстве жилья п. На практике зачастую одна из сторон уклоняется от регистрации перехода права собственности. В этом случае другая сторона вправе обратиться в суд в соответствии со ст. Непосредственно порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится в главе III Закона о государственной регистрации. Указанный раздел включает информацию о содержании единого государственного реестра прав, его конкретных разделов, порядок внесения соответствующих записей. Закон о государственной регистрации предусматривает сроки проведения такой процедуры — в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом. Что касается государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений, то она проводится в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня. Важно, что отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на жилое помещение удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения в документе специальной регистрационной надписи о содержании сделки и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. Форма свидетельства о государственной регистрации прав и форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Основанием для проведения государственной регистрации жилого помещения в соответствии со ст. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на жилое помещение, определены в ст. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено законодательством РФ, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Глава IV Закона о государственной регистрации посвящена вопросам государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В статье 23 указанного закона определена специфика государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах. Эта специфика проявляется в том, что государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения обременения или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Государственная регистрация ипотеки установлена ст. К указанному заявлению прилагается договор об ипотеке или договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, вместе с указанными в таком договоре документами. Процедура государственной регистрации осуществляется не безвозмездно. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА Понятие жилищного права. Общие положения жилищного права Право граждан на жилищ Понятие жилищного права Предмет и метод жилищного права Основные принципы жилищного права Жилищное законодательство Система жилищного законодательства Жилищное и гражданское законодательство: Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих лиц Договор купли-продажи как основание приобретения жилых помещений в частную собственность Договор мены как основание приобретения жилых помещений в частную собственность Договор дарения как основание приобретения жилых помещений в частную собственность Договор ренты как основание приобретения жилых помещений в частную собственность Вещные права на жилые помещения лиц, не являющихся собственниками Права на жилое помещение членов кооператива до выплаты паевого взноса Права на жилые помещения членов семьи собственника жилого помещения Права на жилые помещения бывших членов семьи собственника Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением Оформление прав на жилое помещение и сделок с ним Форма сделок, направленных на приобретение жилых помещений в частную собственность Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним Государственная регистрация обременений ограничений жилого помещения как объекта недвижимого имущества Общее имущество собственников в многоквартирном доме Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме Имущество, относящееся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Правомочия собственников общего имущества в многоквартирном доме и содержание такого имущества. Изменение границ помещений в многоквартирном доме Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

Право собственности на жилое помещение подлежит регистрации

Скачать файл - Право собственности на жилое помещение подлежит регистрации

Государственная регистрация жилых помещений как объектов недвижимости

Государственная регистрация прав на жилые помещения это:

15. Государственная регистрация прав на жилые помещения

Тема 4. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ

Report Page