Право собственности на жилое помещение - Государство и право дипломная работа

Главная

Государство и право
Право собственности на жилое помещение

Правовое регулирование, основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения. Правомочия собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении. Управление общим имуществом многоквартирного дома.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

право собственность жилое помещение
Учитывая то обстоятельство, что у названных юридических лиц специальная правоспособность, их жилищный фонд, как правило, предоставляется их сотрудникам по договору социального найма жилого помещения.
Сложнее обстоит дело с жилищным фондом коммерческих организаций, созданных в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий.
В основном прошедшая приватизация предприятий высветила ряд проблем, связанных с правовым режимом жилищного фонда, находящегося на балансе таких организаций. Законы РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" 1991 г. (ст.18) и "Об основах федеральной жилищной политики" 1992 г. (ч.1 ст.9) содержали норму, согласно которой "при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности. жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений. либо в ведение органов местного самоуправления.". Как видно, законодатель предложил два варианта решения судьбы жилищного фонда приватизированных организаций. Принимая во внимание отсутствие экономической заинтересованности органов местного самоуправления в принятии ведомственного фонда на свой баланс (его содержание требует больших затрат), приватизационные органы, осуществляя приватизацию, часто выбирали первый вариант.
После осуществления приватизации у значительного количества юридических лиц сложились новые правоотношения по поводу принадлежащего им имущества: коммерческая организация (например, акционерное общество), являющаяся собственником принадлежащего ей имущества, одновременно выступает носителем права хозяйственного ведения либо оперативного управления по отношению к жилищному фонду. Такое противоречащее здравому смыслу совмещение у одного субъекта разнохарактерных вещных прав приводит либо к противоправному включению жилищного фонда в имущественный комплекс приватизированных предприятий, либо к правомерному закреплению жилищного фонда коммерческой организации (при этом зачастую ухудшается и удорожается его эксплуатация). Казалось, что ситуация должна измениться с введением в действие 1 января 1995 г. части первой ГК РФ. Однако при очевидном изменении правового регулирования на практике ситуация осталась прежней. Значительная часть жилищного фонда остается на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления у коммерческих организаций - бывших государственных или муниципальных предприятий либо учреждений.
Представляется, что нормы указанных выше Законов теперь применяться не должны, поскольку вступили в противоречие с гл. 19 ГК РФ, где однозначно указывается на то, что носителями права хозяйственного ведения могут быть только государственные и муниципальные предприятия, а права оперативного управления - казенные предприятия и учреждения. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права: способы их защиты (комментарий к новому ГК РФ). - М.: АО "Центр деловой информации еженедельника "Экономика и жизнь", 2010. - С. 72. Этот вывод подтверждается и содержанием ст.4 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание Законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3302. согласно которой законодательные и иные правовые акты после введения в действие части первой ГК РФ применяются постольку, поскольку они не противоречат нормам Кодекса. Наряду с этим п.2 ст.3 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу. Те хозяйственные общества, которые до сих пор имеют государственный или муниципальный жилищный фонд на своем балансе, по существу содержат его на праве временного пользования до осуществления передачи органам местного самоуправления в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда.
Весьма специфическими субъектами права собственности на жилые помещения и иную недвижимость в жилищной сфере являются такие некоммерческие организации, как жилищные и жилищно-строительные кооперативы, Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 41. а также товарищества собственников жилья.
В отношениях, складывающихся при осуществлении гражданами правомочий владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, наряду с собственниками жилья в целом ряде случаев выступают лица, имеющие самостоятельное право на данное жилище.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как следует из части первой ГК РФ, законодатель первоначально воспринял концепцию, согласно которой член семьи собственника жилого помещения всегда имел самостоятельное право на жилище со всеми вытекающими последствиями. С принятием нового ЖК РФ были внесены поправки и в ГК РФ, о чем будет сказано ниже.
Для анализа отношений, закрепленных в ст.292 ГК РФ, следует определить круг субъектов данного права, обозначенных в указанной норме и именуемых членами семьи собственника жилого помещения.
По нашему мнению, данных субъектов условно можно разделить на четыре группы.
Во-первых, члены семьи собственника жилого помещения (в узком смысле данного термина), т.е. лица, проживающие вместе с собственником и ведущие с ним общее хозяйство.
Во-вторых, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, т.е. граждане, хотя и проживающие вместе с собственником в одном жилище, но с некоторого времени не являющиеся членами его семьи.
В-третьих, члены семьи бывшего собственника жилого помещения, т.е. лица, продолжающие проживать в жилище, право собственности на которое перешло от гражданина, сохраняющего семейные отношения с пользователями помещения, к другому лицу.
В-четвертых, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, т.е. граждане, проживающие в жилом помещении, но утратившие семейные отношения с гражданином, который произвел отчуждение этого принадлежащего ему ранее жилья. Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита: учебное пособие. - М.: Юристъ, 2003. - С. 35.
Понятие, признаки и виды жилых помещений. Защита и ограничение права собственности граждан на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещении, а также граждан, проживающих вместе с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. курсовая работа [31,7 K], добавлен 11.03.2008
Назначение жилого помещения, пределы использования. Пользование жилым помещением. Правомочия собственника на жилое помещение, основания приобретения. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, принудительное отчуждение. дипломная работа [96,9 K], добавлен 23.09.2011
Жилые помещения как объекты права собственности. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение. Прекращение права собственности по основаниям, зависящим и не зависящим от воли собственника. Собственник жилого строения. контрольная работа [59,7 K], добавлен 11.09.2014
Содержание права собственности граждан на жилое помещение. Основания возникновения права собственности. Права и обязанности собственников жилого помещения. Основания прекращения права собственности. Защита права собственности. дипломная работа [71,4 K], добавлен 01.06.2003
Понятие и содержание права собственности на жилые помещения по Гражданскому кодексу Российской Федерации. Основания возникновения и прекращения права собственности, основные способы его защиты. Права и обязанности собственников и владельцев долей. курсовая работа [89,2 K], добавлен 12.02.2016
Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения, их права и обязанности. Жилое помещение как объект права собственности. Правовое регулирование общего имущества в многоквартирном доме. Понятие товарищества собственников жилья. курсовая работа [24,4 K], добавлен 08.03.2010
Понятие, признаки и особенности права собственности на жилые помещения. Состав, субъекты и объекты права собственности на жилые помещения. Юридические основания и условия возникновения права собственности на жилые помещения в современной России. дипломная работа [66,8 K], добавлен 13.08.2017
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Право собственности на жилое помещение дипломная работа. Государство и право.
Реферат: Рецензия на книгу Глобальная империя Зла новая геополитическая расстановка сил , авторы Лиси
Реферат по теме Феномен мировой рок-культуры
Практическая Работа Таблицы 7 Класс
Контрольная работа по теме Розв'язання задач графічним методом, методом потенціалів, методом множників Лангранжа та симплекс-методом
Эссе На Тему Легко
Реферат: Совсем другие аналоги солнечной системы
Сочинение На Тему Какого Быть Подростком
Реферат На Тему Наследственность, Непрерывность Жизни И Среда
Сочинение Рассуждение Про Пушкина
Доклад по теме Макроэкономика КНР
Курсовая Работа На Тему Финансово Хозяйственная Деятельность
Реферат: Методика організації різнопланової діяльності школярів
Реферат На Тему Міжнародна Співпраця У Галузі Охорони Довкілля
Курсовая Работа На Тему Везалий – Один Из Величайших Людей Эпохи Возрождения
Реферат: Интегрированные системы менеджмента
Сочинение Нужно Ли В Школе Домашнее Задание
Реферат: Шины
Дипломная работа по теме Полимерно-битумные вяжущие
Жорж Санд Собрание Сочинений Fb2 Скачать
Размер Реферата
Компетенция и функции районных судов, структурная организация прокуратуры. Деятельность ресурсного центра - Государство и право отчет по практике
Доказательство и доказывание в уголовном процессе - Государство и право дипломная работа
Основы государства и права - Государство и право шпаргалка