Право собственности граждан - Государство и право курсовая работа
Главная
Государство и право
Право собственности граждан
Собственность граждан как правовая и экономическая категория. Основания ее возникновения (приобретения), содержания и прекращения, формы и способов ее защиты. Система ограниченных вещных прав на жилые и нежилые помещения. Принудительное изъятие имущества.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на http://www.allbest.ru/
Государственное казенное образовательное учреждение высшего образования «Российская Таможенная Академия»
Кафедра гражданско-правовых дисциплин
На тему «Право собственности граждан»
Одним из ключевых в гражданском и предпринимательском праве является понятие предпринимательская деятельность, которое имеет общее значение для индивидуальных предпринимателей (физических лиц) и коллективных предпринимателей (юридических лиц).
Право на предпринимательскую деятельность - это конституционное право граждан РФ. Предпринимателем может быть совершеннолетнее лицо, имеющее гражданскую правоспособность и обладающее гражданской дееспособностью в полном объеме. Несовершеннолетнее лицо может стать предпринимателем в случаях, установленных законом, это - вступление в брак до 16 лет (ст.21 ПС РФ), эмансипация (ст.87 ГК РФ).
Право физического лица на предпринимательскую деятельность, зарегистрированного в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя, является элементом его гражданской правоспособности, но не субъективным правом.
В настоящее время нормативное определение этого понятия содержится в абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ, физические лица и коммерческие организации по общему правилу, участвуют в предпринимательской деятельности на равных правовых условиях.
Согласно п. 3 ст. 23 ГК РФ, к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц - коммерческих организаций, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Предпринимательской деятельностью признается «самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке».
Гражданин может иметь в собственности не только предметы потребления (жилье, землю, утварь), но и средства производства (предприятие, технику), при этом имущество может быть как движимым (деньги, ценные бумаги, автомашины), так и недвижимым (жилой дом, квартира, сад), но некоторые виды объектов не могут принадлежать гражданам на праве собственности, по определению т.к. они составляют объект исключительной собственности государства (п. 2 ст. 129 ГК).
Это же касается и объектов, которые могут находиться в собственности частных лиц только по специальному разрешению, т. е. ограниченных в обороте (абз. 2 п. 2 ст. 129 ГК).
Глава 2. Способы возникновения и прекращения права собственности граждан
2.1 Основания возникновения права собственности граждан
Общие основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены главой II ГК РФ Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ. // Государство и право. 2016. №11.С.13. «Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав». При этом на основаниях, перечисленных в данной главе, возникают как вещные права, так и права (а также обязанности) участников обязательственных правоотношений.
Помимо главы II Гражданским кодексом предусматриваются также нормы, устанавливающие особенности приобретения права собственности (глава 14), в том числе основания приобретения этого права (ст. 218 ГК РФ), а также права общей собственности (ст. 244 ГК РФ).
Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, которые в соответствии с законом порождают права собственности на определенное имущество у конкретных лиц, также они называются также «титулами» собственности.
Титульное владение - это обладание вещью, основанное на каком- либо правовом основании (или титуле), вытекающем например, из договора купли-продажи вещи или из ее перехода в порядке наследования. В отличие от этого, беститульное (фактическое) владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может повлечь определенные правовые последствия Суханов Е.А. Гражданское право: В 4 т. Том 2: учебник для вузов. М., 2014. С.212. .
Это значит, что гражданин давно и открыто владеет вещами по закону или по договору, т.е. фактически владеет ими и ему даны равные с собственником возможности для защиты своих прав (п. 2 ст. 234 ГК РФ).
Закон допускает защиту беститульного владения в том случае, если оно может быть квалифицировано как давностное, а вот незаконное владение судебной защите не подлежит.
Право собственности может приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:
- первоначальные, т.е. те, которые не зависят от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);
- производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предыдущего собственника (чаще всего - по договору с ним).
Например, к первоначальным способам приобретения права собственности на жилые помещения относятся:
- создание (строительство) новой квартиры или жилого дома, на которое ранее не было установлено ничьего права;
- при определенных условиях - это может быть даже самовольная постройка;
- приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.
К производным способам приобретения права собственности на жилые помещения относится приобретение этого права:
- на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи (купли- продажи, ренты, мены, дарения);
- в порядке наследования после смерти гражданина;
- в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица;
- в порядке приватизации жилых помещений Суханов Е.А.Указ. соч. - С.223. .
Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь, помимо согласия (воли) собственника, необходимо также учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц - несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права) Певницкий С.Г. Некоторые вопросы вещных прав на помещения в отечественном правопорядке // Нотариус. 2009. № 5. С. 26 - 27. .
Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило, берущее начало в римском частном праве: никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.
Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут.
Таким образом, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т.е. преемства прав и обязанностей владельцев вещи. В свою очередь, это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (т.е. титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собственности» (т.е. правоотношения, возникшие на основе соответствующих юридических фактов).
Система вещных прав отечественного гражданского законодательства такова, что закон предусматривает особые основания возникновения права собственности граждан на разные объекты права собственности.
Иначе говоря, вид вещного права связан с объектом и субъектом права. Например, на земельные участки могут существовать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования и сервитут, причем право пожизненного наследуемого владения - только у физических лиц.
Они могут возникать, изменяться и прекращаться, эта их постоянная подвижность предусматривается правовой нормой. Именно правовая норма служит основанием для возникновения, изменения и прекращения прав на землю. Никто не вправе самовольно изменить характер и содержание конкретных земельных отношений их участников.
Но с принятием Земельного кодекса РФ положения указанных статей в части, противоречащей Земельному Кодексу РФ, применяться не могут, поскольку он, как основной закон земельного законодательства, содержит нормы, имеющие приоритет в регулировании земельных отношений, которыми определены особенности оборота земель.
То же можно сказать и об иных статьях ГК РФ, составляющих содержание и главы 17 и иных глав ГК РФ, если они касаются, как в нашем случае, приобретения прав на земельный участок. В частности, о порядке приватизации или, наоборот, изъятия (выкупа) земельного участка, перехода прав на земельный участок при переходе прав на недвижимое имущество, на нем находящееся (ст. 273, 552 ГК РФ), предоставлении прав на земельные участки для строительства (ст. 263 ГК РФ).
Важно отметить, что право на земельный участок возникает не из одного, а из совокупности взаимосвязанных оснований. После заключения договора, принятия судебного решения или решения уполномоченного органа о предоставлении права на земельный участок следует государственная регистрация, как особое действие, без которого права на земельный участок не возникают.
Статья 30 Земельного Кодекса РФ указывает на необходимость совокупности оснований для возникновения права на земельный участок - это такие нормы как: решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 ЗК РФ, о предоставлении земельного участка или же протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов), или заключения договора купли- продажи, договора аренды и т.д. Эти нормы являются основанием для регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка.
Характеризуя право собственности на жилые помещения, следует иметь в виду, что это наиболее обширное и наименее ограниченное вещное право.
Под правом собственности лица на жилое помещение понимается основанная на законе присвоенность конкретным лицом конкретного жилого помещения, влекущая его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющая возможность господства над жилым помещением с корреспондирующей необходимостью несения бремени его содержания Свердлык Г.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Жилищное право. 2008. № 8. С. 32-37. .
Жилые помещения - недвижимое имущество. Право собственности на недвижимость - его возникновение, ограничение, переход к другому лицу и прекращение подлежит государственной регистрации. До государственной регистрации права собственности покупатель по договору купли- продажи жилого помещения, исполненного сторонами, не вправе распоряжаться этим имуществом, поскольку право собственности на него сохраняется за продавцом, до момента государственной регистрации.
По своему содержанию право собственности на жилое помещение включает: право владения, право пользования и право распоряжения принадлежащим собственнику на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Наибольшее количество судебных споров возникает по поводу права проживания членов семьи собственника жилого помещения.
Анализ действующего законодательства позволяет заключить, что для возникновения права проживания у членов семьи собственника необходимо наличие сложного юридического состава: фактическое вселение члена семьи в жилое помещение; отсутствие иного соглашения между собственником и вселяемым членом семьи о порядке пользования жилым помещением; отнесение к категории членов семьи в порядке, предусмотренном статьей 31 ЖК РФ.
При этом определяющее значение имеет совместное с собственником проживание в принадлежащем ему жилом помещении. Подобный подход законодателя нельзя признать удачным. Возникновение права проживания не должно зависеть от факта совместного с собственником проживания. Зачастую возникают ситуации, когда собственники вселяют в принадлежащие им жилые помещения членов своей семьи (детей, родителей и т.д.), сами проживая в ином жилом помещении с другими членами свой семьи (например, с супругом). Происходящее впоследствии ухудшение личных отношений не должно становиться основанием для прекращения жилищных прав указанных граждан.
Отсутствие единой нормы, содержащей основания и порядок возникновения права пользования жильем, приводит к многочисленным судебным спорам и большому количеству отменяемых судебных решенийГанич Т.В. Право пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками :теоретический и практический аспект: Автореф. дис. ... канд. юр. наук. Моск. гос. ун-т им. М.В. Ломоносова. М., 2009. С.28. .
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51- ФЗ в ред. от 22.10.2014 г. // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188- ФЗ в ред. от 01.01.2017 // СПС «Консультант Плюс».
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136- ФЗ в ред. от 01.01.2016 // СПС «Консультант Плюс».
6. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24.07.2002г. № 95- ФЗ// Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3012.
7. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС «Консультант Плюс».
8. Указ Президента Российской Федерации от 18 июля 2008г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 2008. 23 июля.
9. Решение 2- 560/2014 - М- 368/2014 (25.02.2014, Заводской районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область). - Режим доступа: СПС «Консультант Плюс».
10. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 14 августа 2007 г. по делу № А40- 17287/07- 43-194 - Режим доступа: СПС Консультант Плюс.
11. Постановление ФАС Московского округа от 27.11.2007 № КГ- А40/12148- 0. - Режим доступа: СПС Консультант Плюс.
12. Ахметьянова З.А. Вещные права в гражданском праве России // Цивилист. 2006. № 1. С. 29.
Собственность граждан как социально-экономическая категория. Содержание права частной собственности. Объекты права собственности граждан. Право собственности граждан на земельные участки и на жилые помещения. Право частной собственности юридических лиц. курсовая работа [58,5 K], добавлен 27.08.2012
Понятие права собственности и других вещных прав в гражданско-правовой науке. Имущественная обособленность как необходимое условие деятельности некоммерческих организаций. Актуальные проблемы правового обеспечения вещных прав. дипломная работа [69,9 K], добавлен 01.06.2003
Назначение жилого помещения, пределы использования. Пользование жилым помещением. Правомочия собственника на жилое помещение, основания приобретения. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, принудительное отчуждение. дипломная работа [96,9 K], добавлен 23.09.2011
Понятие и содержание права собственности на жилые помещения по Гражданскому кодексу Российской Федерации. Основания возникновения и прекращения права собственности, основные способы его защиты. Права и обязанности собственников и владельцев долей. курсовая работа [89,2 K], добавлен 12.02.2016
Формы индивидуального типа собственности в Российской Федерации. Основания возникновения и прекращения права собственности граждан и юридических лиц. Рассмотрение понятия конкуренции вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права. дипломная работа [92,2 K], добавлен 08.06.2013
Содержание правомочий собственника. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им. Право частной собственности граждан на земельные участки, жилые помещения. Объекты права собственности. курсовая работа [38,8 K], добавлен 10.03.2016
Понятие, правовое значение и правовые последствия прекращения права собственности. Принудительное изъятие у собственника имущества. Добровольный отказ от права собственности. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними. Реквизиция имущества. курсовая работа [52,5 K], добавлен 07.05.2011
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2021
Право собственности граждан курсовая работа. Государство и право.
Афанасьева 4 Класс Контрольные Работы
Реферат: Статистика производительности труда 4
Реферат по теме Основные подходы, используемые при построении организационных структур в современных условиях
Учебное пособие: Сущность финансов и их функции
Реферат: Анализ деятельности предприятия. Скачать бесплатно и без регистрации
Курсовая работа по теме Разработка интерьера жилой комнаты
Дипломная Работа Фильм Скачать На Телефон
Как Заполнить Дневник Практики Автомеханика
Реферат: Развитие творческих способностей ребенка. Скачать бесплатно и без регистрации
Курсовая работа по теме Художественное произведение как межкультурный медиатор
Шпаргалка: Шпоры по административному праву 3
Конспекты лекций: Туроператоры.
Сочинение Почему Надо Быть Толерантным
Реферат по теме Особенности работы общеобразовательных учреждений с многодетными семьями
Реферат по теме Обґрунтування доцільності посилення інформаційно-аналітичної складової в діяльності органів державної влади
Дипломная Работа Кондитерские Изделия
Реферат: Человеческий фактор. Скачать бесплатно и без регистрации
Право собственности на недвижимость
Семь Курсовых Работ Не Было Зачтено
Контрольные Работы По Физике 7 11
Договор воздушной перевозки - Государство и право презентация
Биогенетический закон Геккеля-Мюллера - Биология и естествознание презентация
Методика складання звіту про фінансові результати - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа