Ново-Антропшинская 8. Пояснительная записка

Первым вопросом, вынесенным на общее собрание собственников, является тема озеленения территории вокруг Вашего дома.

Результат онлайн-опроса в группе Вконтакте показал, что жители Вашего дома предпочитают видеть вокруг дома ещё больше посадок.

Мы предлагаем высадить по периметру дома кустарники и две альпийские горки, чтобы территория выглядела еще красивее и ухоженнее. Среди высаженных растений будут форзиция, карликовые сосны, живучка,флоксы и другие.

Мы посчитали и узнали, что стоимость посадок составит 486 рублей 50 копеек с каждой квартиры. Эта сумма (в случае, если за вопрос проголосует большинство собственников) будет один раз включена в Вашу квитанцию.

Мы планируем начать работы в апреле. Ознакомиться с визуализацией посадок, а также сметой вы можете на нашем сайте.

Вторым, но не менее важным вопросом, вынесенным на общее собрание собственников, является вопрос об изменении тарифа на содержание жилья.

При проведении предыдущих общих собраний, мы столкнулись с волной непонимания относительно этого вопроса. Часть собственников откровенно выступили против изменений. Однако, данные меры нельзя назвать повышением тарифа, их цель — привести в соответствие с текущими затратами и оказывать услуги в том же объеме с тем же качеством.

Обновление договора необходимо поскольку законодательство изменилось за последние несколько лет, а на доме заканчился срок гарантии на инженерные сети. С течением времени дома требуют большего к себе внимания и решения более сложных задач. Изменение тарифа важно для того, чтобы мы имели возможность проводить необходимые работы по обслуживанию дома. 

Нередко возникает вопрос, а что входит в статью тарифа "Содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме". Об этом мы более подробно рассказали в нашей мини-статье.

Новая ставка по тарифу всего лишь на 3,66 рубля превышает предыдущую - это порядка 100-200 рублей с квартиры, текущую ставку всегда можно посмотреть в квитанции либо в Договоре управления.

Рассмотрев стоимость тарифов по аналогичным домам в г.Коммунар (Коммунар "ЖКС", УК "Комфорт", УК "ССМ"), мы пришли к выводу, что предлагаемая нами ставка 36,30 не выделятся в большую сторону.

Ставка на 2021 год - Павловская 2 - 36,56; Садовая 2 - 34,85. Тариф на Гатчинской 18А и Гатчинской 26 Вы можете посмотреть ниже

Третий вопрос посвящен ещё одной актуальной теме - смягчению воды

Проблема жесткой воды является очень серьёзной в нашем районе. Госорганы или Водоканал в ближайшее время не будут помогать в решении этого вопроса. К сожалению смягчить её иначе как фильтрами (домовыми или квартирными) невозможно. Предлагается установить систему фильтрации на дом, что даст возможность получать воду, более пригодную для питья и бытовых нужд и комфортную для пользования душем. Что такое общедомовые фильтры для воды и как они работают можно почитать тут.

Мы нашли поставщика, готового предоставить на Ваш дом необходимую установку - ООО "Экодар-СПБ" ИНН 7810440235.

В соответствии с коммерческим предложением цена за закупку, установку и подключение станции для умягчения воды на дом в зависимости от площади квартиры составляет 1800-3000 (61 рубль за квадратный метр) рублей с одной квартиры, ежемесячное обслуживание составляет 5,30 рублей с квадратного метра (в среднем 160 рублей с квартиры каждый месяц). Мы понимаем, что сумма значительная, поэтому Вам следует тщательно обдумать своё отношение к данному вопросу.

Вы можете проголосовать "за", "воздержаться" или быть "против", выбор за Вами!

Последний вопрос - про кондиционеры и антенны.

Некоторые из собственников хотели бы установить кондиционеры в квартиры, но важно понимать, что фасад - это общедомовое имущество. К сожалению, если вы собираетесь установить кондиционер без получения разрешения от собственников, в будущем соседи могут заставить вас демонтировать аппарат.

Поэтому установка оборудования на фасаде должна приниматься собранием собственников всего дома.

К сожалению, есть печальный опыт, когда кондиционеры устанавливаются неправильно, портится конструкция фасада, он обретает страшный внешний вид и т.д. И даже тут установку в любом случае нужно будет согласовать с Управляющей компанией. Самый простой и безопасный вариант - установка на балконах, это не портит фасад, не разрушает покрытие и не вредит дому, а также на такую установку не нужно разрешение общего собрания.

Подготовлено Управляющей компанией "Новоантропшино"