Последний вариант как оттянуть плату за комнату

⚡ ПОДРОБНЕЕ ЖМИТЕ ЗДЕСЬ 👈🏻👈🏻👈🏻

Последний вариант как оттянуть плату за комнату

MoneyPapa
эксперт по семейным финансам

Как получить (лучшую) ипотеку в банке - Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!
Практическое Руководство «К Финансовой Свободе за 21 день!». Эта книга — пошаговый план для самостоятельного изучения финансов, рассчитанный на 3 недели, с простыми заданиями на каждый день, для самостоятельной работы. 📌 Цена 490 руб. Узнать больше >>>
Как получить (лучшую) ипотеку в банке - Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!


Эксель файл, который использует MoneyPapa для своей семьи! Топ 1 самых скачиваемых файлов!
<iframe loading="lazy" src="https://www.youtube.com/embed/iY_mkwWwIek" width="600" height="338" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen">
🔴 См. это видео на YouTube — здесь
📢 Слушайте аудиоверсию – здесь
В кризис доходы людей уменьшаются, люди теряют работу, платежеспособных арендаторов становится меньше, а значит это время просить арендодателя о снижении арендной платы, потому что когда экономика снова начнет расти, арендодатель, скорее всего, не будет стесняться и будет поднимать плату. Это рынок, это нормально и правильно.
1. Не бойтесь разговора с арендодателем. Помните, что когда цены на аренду пойдут вверх, хозяин квартиры, если у него есть мозги, не будет стесняться и поднимет цену. Это нормально, это рынок. Никто не должен вам сдавать квартиру ниже рынка, какие бы хорошие отношения у вас не были с хозяином квартиры. Поэтому, если рынок падает, вы также не должны стесняться и бояться просить понижения цены.
Сумеете договориться на 3,000 дешевле — это 36,000 в год — на эти деньги можно куда-то слетать или оплатить чатично или полностью годовое каско и т.д.
Заходите на популярные сайты по сдачи квартир в аренду (авито, яндекс недвижимость, циан и пр.). Вбиваете район, улицу, метро рядом с вашей квартирой и смотрите, сколько стоят варианты, похожие на квартиру, которую вы сейчас снимаете. Т.к. разброс цен может быть большим, нужно обязательно смотреть фотографии, чтобы найти действительно сравнимый вариант. Я также рекомендую позвонить в любое агентство по недвижимости (или вашему агенту) и поговорить с ними. Информация по рынку должна быть основной в вашем разговоре.
3. Ваши проблемы никого не касаются. То, что у вас кредиты, рождение ребенка, снижение доходов, болеют родители или умерла бабушка — никого не волнует. Чтобы смягчить разговор, вы можете сказать, что эти события заставили вас обратиться к хозяину с просьбой понизить аренду, но основными аргументами должны быть рыночные цены, состояние рынка, возможные потери арендодателя и т.д. (читайте ниже). Никто в этом мире не должен спонсировать ваши проблемы, какими бы они не были. Также эта информация может сыграть против вас — арендодатель может задуматься, а сможете ли вы стабильно платить дальше, если у вас такие проблемы.
4. Узнайте про время простоя похожих квартир. Время простоя — это время, в течение которого сдаются похожие квартиры. Эту информацию лучше узнать у агентов. Возможно ваша квартира находится у метро и ее можно сдать очень быстро, тогда ваша позиция более слабая. Но если ваша квартира может сдаваться месяц или два, вы можете аккуратно намекнуть хозяину квартиры про это.
Что-то вроде: «Так мол и так, хотим понижения потому-то и потому-то. Поэтому надеемся, что Вы согласитесь, т.к. мы, если честно, с удовольствием бы продолжали снимать Вашу квартиру и не имели бы головной боли, связанной с переездом, а Вы бы не теряли на поиске новых арендаторов — время простоя, обновление ремонта, мебели и пр. Сейчас вон квартиры сдают по 2-3 месяца».
Месяц простоя квартиры с арендой в 30,000 рублей будет стоить хозяину 2,500 руб в пересчете на месяц. Если вы просите снизить аренду на 5,000 руб, он может не согласиться и рискнуть с поиском нового арендатора. Если вы говорите про 2-3 тыс. руб., может и согласится.
5. Надежный и платежеспособный арендатор — на вес золота!
Все, кто сдавал когда-либо квартиры знают как сложно найти адекватных, порядочных и, самое главное, стабильно платежеспособных арендаторов. Это действительно большая головная боль и арендодатель об этом прекрасно знает. Напомните ему про то, что вы всегда платите вовремя, что вы не беспокоите соседей, что у вас нет животных (для многих арендодателей это важный аргумент) , что вы семья и поэтому вы стабильны (арендодатели больше ценят семейных) , что у вас с ним хорошие и доверительные отношения (это же очень важно) , что у вас своя мебель, что вы самостоятельно решаете маленькие технические проблемы (протечки, лампочки, засоры и пр.) сами и его не беспокоите и т.д.
6. Аккуратно подчеркните недостатки квартиры. В целом о квартире нужно говорить положительно, иначе вызовите защитную негативную реакцию хозяина квартиры. Вы должны сказать, что хотели бы остаться, несмотря на такие мелочи (они должны быть приемлемыми для вас, конечно) как старая / не новая газовая/электро плита или стиральная машина, отсутствие мебели, что можно было бы квартиру уже обновить и т.д. Неглупый арендодатель поймет, что если вы съедете, ему придется эти вещи исправлять, чтобы найти новых арендаторов,а это — расходы.
7. Хорошенько просчитайте потенциальные потери арендодателя. Уже писал выше: нужно здраво оценить время простоя, расходы на обновление квартиры для нового арендатора, профессиональную уборку, замену техники, расходы на агентов и пр. Вы получите некую сумму. Она вам понадобится, чтобы вы могли понять, какую сумму снижения аренды вам просить.
8. Расскажите о ваших альтернативах. Скажите ему про конкретные варианты, которые Вы нашли на рынке. Не обязательно называть точные адреса. Можно сказать, что нашли квартиры на соседней улице, или ближе к метро, с похожим ремонтом и даже большей площадью за столько-то (называйте цену ниже). Это должна быть правда. Не обманывайте. Разумный арендодатель может также подготовиться к встрече. Будете говорить ерунду — вам не будет доверия и цели своей не достигнете. Будете говорить разумные вещи и факты — Вас будут слушать.
9. Скажите, что решаете проблемы самостоятельно.
Для любого арендодателя решать дурацкие технические проблемы (стиралка, плита, холодильник и пр.) это большая головная боль. Нужно тратить время, силы, деньги, искать мастеров, ездить в магазины за оборудованием и пр. Если вы решаете эти мелочи сами — напомните ему об этом.
10. Дайте арендодателю время подумать, но создайте срочность. Разговоры о снижении аренды могут быть эмоциональными и даже перерасти в споры. Самые плохие решения принимаются на эмоциях. Дайте хозяину время подумать. Скажите, что понимаете, что такие вещи нужно обдумать, но были бы благодарны за решение к следующему понедельнику, т.к. вам обязательно нужно знать его решение к этой дате, в силу определенных причин (не называйте их, пусть мучается))).
11. Начинайте этот разговор незадолго до следующей оплаты аренды. Хозяин квартиры очень рассчитывает на следующий платеж, особенно за несколько дней до него. Подобные разговоры зародят тревогу в его сердце. Он, конечно, сможет оставить себе ваш депозит (если он есть) и выселить вас (хотя это не так уж просто) , но независимо от этого, тот факт, что вы начали этот разговор незадолго до оплаты аренды заставит его нервничать в нужном вам направлении.
12. Не сжигайте мосты и не ставьте ультиматумов. Не говорите о том, что если хозяин не согласится на ваши условия, вы съедете с квартиры. Не угрожайте и не блефуйте. Многие воспримут это как вызов и пойдут на принцип, забыв о здравом смысле. Помните, что хозяин квартиры может не согласиться, какими бы разумными не были ваши доводы. Сделав ультиматум, вам придется съехать, даже если вы этого не хотели. Скажите ему, что если вы не договоритесь о снижении, то вам может быть сложно в будущем осилить аренду, а вы хотели бы жить в этой квартире очень долго.
13. Попросите что-то взамен, если хозяин квартиры не согласился на ваше предложение. Попробуйте «отгрызть» хоть что-то. Попробуйте попросить обновить ремонт или технику, добавить мебель. Возможно, хозяин не даст вам скидку в 20-30 тыс. руб. в год, но согласится на ремонт в 10-15 тыс. руб. «С паршивой овцы, хоть шерсти клок!» )))
14. Говорите хорошие вещи об арендодателе. Сложно не соглашаться или нападать на человека, который говорит хорошие вещи о вас. Не льстите и не обманывайте. Люди чувствуют дешевую лесть и обман. Говорите то, что более-менее соответствует действительности. Говорите ему в разговоре, что он замечательно выглядит сегодня, что он адекватный и разумный человек и что с ним приятно общаться, что вы доверяете ему, говорите про то, что он, конечно, знает рынок и не будет спорить с тем, что …. далее говорите свои аргументы и т.д. В начале разговора, чтобы настроить его на положительный лад или в конце разговора, чтобы сгладить ситуацию, спросите о его семье, планах на отпуск, хобби — о том, о чем ему будет очень приятно говорить.

Письмо не обязательно отдавать, отправлять или показывать арендодателю. И точно не нужно его зачитывать ))) Предстоящий разговор об аренде может сэкономить вашей семье десятки тысяч рублей в год. Вы должны подготовиться, потратить время — оно того стоит. Мысли положенные на бумагу лучше структурируются, лучше запоминаются — это вам поможет хорошо подготовиться, правильно и последовательно излагать свои мысли во время разговора, выстроить логику и не забыть ничего важного.
16. Дайте хозяину что-то взамен. Пытаясь получить для себя большую скидку, в десятки тысяч рублей в год, вы можете предложить хозяину что-то взамен. Например, отсрочить или сделать самому ремонт или покупку техники, которые он обещал вам сделать. Или предложить ему зафиксировать договор на пол года или год, без вашего (и его) права этот договор прерывать или изменять — это даст стабильность и ему и вам.
17. Оформите новое соглашение на бумаге. Никаких обещаний! Лучше, если вы подготовите новое соглашение заранее. Если арендодатель согласится на ваши условия во время встречи — подписывайте новые условия сразу, т.к. он может передумать. До этого вам нужно, конечно, посоветоваться с юристом (на работе или в консультации или через сервисы вроде profi.ru) и грамотно все написать. Если он возьмет время подумать, подписывайте сразу, как вы согласуете новые условия. Через неделю или месяц никто не вспомнит, кто кому и что говорил, поэтому фиксируйте все на бумаге и сразу.
20 Финансовых Форм, Таблиц и Калькуляторов для Самостоятельного Тотального управления Финансами. Я создавал эти формы много лет. Отдаю по цене пары чашек кофе - 179 руб.! Бестселлер! Смотрите здесь .

Список всех подкастов - здесь
Спасибо, что смотрите и слушаете MoneyPapa!
👍 Если Вы узнали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:
1️⃣  подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣  подпишитесь на меня на ютубе , в инстаграм и в телеграм
3️⃣  поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом
Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!
👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa
[…] Рынок аренды в крупных городах продолжает падать. Тоже происходит с доходами населения. Самое время договариваться о снижении аренды. Но как завязать этот непростой разговор с арендодателем? Читайте здесь. […]
[…] Как уменьшить арендную плату за квартиру? Непростой ра… […]
[…] Продолжение статьи читайте здесь. […]
[…] Также читайте: Когда аренда лучше, чем свое жилье? Мнение эксперта 16 секретов об ипотеке. Или о чем вам не скажут банкиры. Как уменьшить арендную плату за квартиру? Непростой ра… […]
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев .
Практическое Руководство с заданиями на каждый день. Для самостоятельного изучения финансов на практике. Бестселлер!!!
Таблицы и Калькуляторы, без которых невозможны контроль и ведение финансов! По цене пары чашек кофе! Бестселлер!

Задайте вопрос и получите быстрый ответ На большинство вопросов отвечают в течение пяти минут
Начни пользоваться проектом на полную катушку и получи бонус:
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
.. в « Отдых за рубежом », 1 год назад
Хочу сдать комнату. 18 кв м. Обычно я поняла 6-7 тыс стоит. плюс по счетчикам вода и свет. Квартиранты говорят-что они согласны на всё-про всё 7 тыс -например. Посоветуйте, пожалуйста, лучше брать отдельно по счетчикам-6 тыс + вода и свет .или пойдет и 7 тыс. И еще-отопление как считается. Комната общага, санузел на 2 комнаты. счетчики на воду и свет есть. на комнаты и общая стоит.
Если есть счётчики, то они должны будут по ним платить. Если ты будешь брать общую сумму, в которую всё будет включено, то тебе это не очень выгодно, потому что они воды могут накрутить 80 кубов в месяц и света нажечь на 5 тысяч в месяц. Сама подумай.
Ну как вы будете брать по счетчику, когда оба пользуетесь одной и той же водой и светом? Разбейте на количество людей комуслуги.
не, лучше 6, а остальное поровну на всех

Читайте также: Как Делится Дарственная Квартира При Разводе
Читайте также: Налоговые вычеты по НДФЛ в 2020 году виды размеры и кто может

Профессия зоотехникПрофессия зоотехника (зооинженера) связана с животноводством и уходом за скотом и птицей. Иногда...

Дизайн и прикладное искусствоПоказаны записи 1-20 из 43.Fullstack дизайнер —...

Web-дизайнерWeb-дизайнер — это человек, обладающий художественным вкусом и знаниями интернет-технологий,...
Специально для “Российской газеты” адвокат Олег Сухов рассказал, как можно снизить платежи за жилищно-коммунальные услуги россиянину, не имеющему льгот:
При взыскании долгов по ЖКХ и штрафам будет защищен прожиточный минимум
– Единственный способ снизить сумму в платежке – экономия ресурсов. Иных вариантов просто нет. Поэтому многие собственники снижают затраты с помощью ресурсосберегающих технологий. Например, устанавливают счетчики на газ, тепло и воду.
Специалисты утверждают, что установка приборов по учету тепла снижает ежемесячные затраты на 1/3. Однако не в каждом многоквартирном доме можно добиться таких результатов.
Если плательщик живет в доме, сданном в эксплуатацию в течении последних 10-15 лет, то он действительно платит меньше, чем по нормативу. То есть без счетчика. Такие здания возводятся с учетом ресурсосберегающих требований и хорошо утепляются.
Однако если коммунальщики “воткнут” подобный прибор в здание, построенное в 60-90 годы прошлого века, то затраты людей на отопление могут только возрасти.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен “Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354.
ФАС: Рост тарифов на коммунальные услуги не превысит инфляцию
Размер платы за отопление в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, равномерно в течение календарного года определяется, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, тарифа и общей площади квартиры.
То есть поставщики тепла ежемесячно начисляют жителям по 1/12 стоимости, исходя из среднего значения, рассчитанного по показаниям прибора учета за предыдущий год.
Потом поставщик производит корректировку оплаты с учетом тепла, поставленного в последнюю зиму. И если зима была холодной, то люди получат платежки с требованием дополнительно оплатить от 5 до 30 тысяч рублей (в зависимости от площади и объема тепловой энергии, ушедшей на обогрев “улицы”).
А так как последние зимы в средней полосе России стоят морозные, а в большинстве многоквартирных домов “гуляет ветер”, то весной-летом граждане получают платежки за тепло с дополнительными начислениями. Уже зафиксированы случаи, когда жильцы ломали или срывали общедомовые приборы учета тепла. Однако коммунальщики упорно устанавливают их вновь и вновь.
ЦБ РФ поддержал отмену комиссий при оплате ЖКХ
Некоторые даже предлагают собственникам квартир брать кредиты и самостоятельно утеплять дома. Но это уже не смешно. Утепление многоквартирного дома обойдется в 600-700 тысяч рублей. И люди вовсе не должны платить из своего кармана за подобное повышение “энергоэффективности”.
Вывод: установка общедомовых приборов учета тепла в многоквартирных домах, возведенных в прошлом веке и не прошедших реконструкцию для уменьшения теплопотерь, приводит к увеличению затрат на оплату отопления на 20-30 процентов. Значит, в этом случае надо добиваться реконструкции здания.
Что же касается индивидуальных приборов учета воды, то здесь тоже есть нюансы. Водоподача и водоотведение составляют до 30 процентов коммунальных платежей. И при отсутствии счетчиков расход воды определяется по формуле: норматив * количество зарегистрированных на жилплощади человек * тариф.
Норматив включает не только среднестатистические потребности человека, но и возможные потери воды, например, во время купания, умывания, мытья посуды и чистки зубов. Получается, что только один человек потребляет в месяц около 6,9 кубометра воды.
Готовы ли регионы вкладывать свои деньги в капремонт
Это приличная цифра, и платить по такому нормативу невыгодно, когда в квартире зарегистрировано несколько человек. И если установить счетчик, то можно снизить расходы за водоотведение на 15 процентов. Но у каждой медали есть обратная сторона.
Если в жилище зарегистрировано два человека, а в реальности проживает 5 или 6 (например, молодая семья живет с родителями), то прибор учета потребления воды становится невыгодным. Поэтому, прежде чем бездумно ставить счетчики на воду подумайте, надо это вам или нет.
Если же в квартире уже есть прибор учета расхода воды, то следует установить экономичную кнопку слива унитаза, рычаговые смесители, исключить протечку кранов (заменить износившиеся прокладки или кран-буксы) и банально экономить воду. Нового здесь ничего не придумать.
Теперь относительно приборов учета электроэнергии. Эти счетчики есть почти в каждом доме, и здесь вопрос состоит не в том, ставить эти приборы или нет, а в том, как уменьшить их показания.
Вариант со сбросом данных и незаконной “модернизаций” прибора с тем, чтобы показывал меньшие цифры, не рассматриваю. Это уголовно наказуемое деяние. Речь идет только об экономии электричества. И здесь мы вступаем на территорию ресурсосберегающих экономичных электроприборов.
В России впервые совершена дистанционная сделка с недвижимостью
На электроэнергию приходится до 25 процентов затрат. При экономии большо
Воришка анальных фантазий
Любовь к косплею делает домашку крутейшей
Случайный подарок для эксклюзивного порно выпуска