Порядок создания паевого инвестиционного фонда

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Паевой инвестиционный фонд: что такое ПИФы и как с ними зарабатывать?

Порядок создания паевого инвестиционного фонда

Структурирование инвестиционных фондов: о чем нужно знать потенциальным инвесторам и управляющим?

Предлагаем вам услуги по регистрации и сопровождению деятельности ЗПИФ, предоставляемые совместно с нашим партнером — ведущей российской компанией на рынке управления капиталами. Это одна из старейших инвестиционных компаний России, которая оказывает услуги крупным частным и корпоративным инвесторам на рынке ценных бумаг, в области прямых инвестиций и инвестиций в недвижимость с года. Совокупный объём операций с ценными бумагами за год составил почти 20 трлн. Помимо собственно инвестиций, компания с года создает и управляет инвестиционными фондами, общее количество только фондов в области недвижимости — более 15 с общей суммой активов около 10 млрд руб. Недвижимость под управлением компании находится по всей России от Екатеринбурга до Калининграда. Более 40 объектов недвижимости. Закрытые паевые инвестиционные фонды ЗПИФ — современный высокоэффективный и гибкий инструмент финансового рынка для решения следующих задач :. Закрытый паевой инвестиционный фонд — это, по российскому законодательству, обособленный имущественный комплекс без образования юридического лица. Имущество ЗПИФ принадлежит владельцам инвестиционных паев на праве общей долевой собственности. Юридической основой функционирования ЗПИФ является договор доверительного управления , по которому инвесторы «учредители управления» передают в Фонд средства либо имущество, а управляющая компания УК осуществляет управление активами ЗПИФ в соответствии с Правилами доверительного управления ПДУ или Правила фонда. Описание основных направлений и особенностей инвестирования, а также возможных видов активов фонда приводится в инвестиционной декларации фонда. ЗПИФ — это один из видов коллективных инвестиций, инвестиционных паевой фонд, который создается на определенный период - на срок от 3 до 15 лет. В течение всего времени действия фонда возврат паев фонду не предусмотрен. Инвесторы получают свои вклады и прибыль если она будет по завершению существования фонда. Такие фонды создаются обычно под определенные проекты, чаще всего, в области недвижимости. Это может быть строительство определенного объекта или группы объектов на продажу или для сдачи в аренду. ЗПИФ : основные особенности по сравнению с другими типами фондов:. Инвесторы имеют право реализовать свои паи третьим лицам путем продажи или иным образом мена, дарение, вклад в уставный капитал юридического лица и пр. Закрытый ПИФ может, по своим правилам, быть предназначены только для так называемых квалифицированных инвесторов. Квалифицированный инвестор — это лицо, имеющее активы на сумму более 6 млн рублей, или опыт работы, или образование в финансовой сфере. После внесения имущества в состав паевого инвестиционного фонда его раздел или выделение в натуре не допускаются;. Управление группой бизнесов через ЗПИФ позволяет четко структурировать бизнес, сформировать единый центр принятия и исполнения решений, усилить контроль как внутренний, так и внешний и повысить его эффективность, упорядочить денежные потоки, снизить операционные издержки и, в конечном счете, увеличить прибыль. ЗПИФ не является отдельным юридическим лицом, и его деятельность осуществляется через внешнюю инфраструктуру: управляющую компанию УК , специализированный депозитарий, регистратора, аудитора и оценщика. Управляющая компания:. Специализированный депозитарий — независимая организация, имеющая лицензию ФСФР ЦБ РФ , следит за соблюдением управляющей компанией требований законодательства:. Аудитор : независимое лицо, имеющее лицензию. Аудиту подлежит отчетность фонда, касающаяся состава и структуры активов, операций с имуществом и паями и др. Оценщик привлекается в случае приобретения активов, оценка которых обязательна: недвижимое имущество, доли в ООО, акции частных компаний и ряд других. Регистратор - независимая организация, ведет реестр владельцев паев и отражает в нем все операции с паями. Функции регистратора может выполнять специализированный депозитарий. Общее собрание владельцев паев решает следующие вопросы:. Инвестиционный комитет — дополнительный орган управления в фондах для квалифицированных инвесторов, состоит из владельцев паев, одобряет основные сделки с имуществом фонда. Паевой инвестиционный фонд является эффективным, но и достаточно сложным инструментом для реализации новых проектов, а также для инвестиций в уже существующие. В связи с этим создавать паевой инвестиционный фонд целесообразно с привлечением профессиональных консультантов, способных определить оптимальную структуру фонда, грамотно сбалансировать распределение полномочий между УК и инвесторами, просчитать риски и обеспечить полное соответствие деятельности фонда требования законодательства и интересам инвесторов. ЗПИФ не является юридическим лицом, поэтому он освобожден от уплаты налога на прибыль с полученных доходов. Это позволяет в полном объеме реинвестировать доход, полученный от сделок с имуществом Фонда, до момента выплаты дохода пайщикам. При передаче пайщиком имущества в ЗПИФ налогов не возникает. Налоги возникают также при получении промежуточного дохода по паям, например, от аренды имущества фонда. Расчёт и удержание суммы налога для пайщиков — физических лиц производится Управляющей компанией, действующей в качестве налогового агента. Юридические лица осуществляют уплату налога самостоятельно в соответствии с действующими налоговыми ставками. Налог на имущество фонда и НДС уплачиваются в общем порядке Управляющей компанией. Операции по реализации земельных участков и жилой недвижимости не облагаются НДС. Обращайтесь к нам офис, мы готовы вместе с вами подготовить модель каждого Фонда и составить план-график его формирования. Hill Consulting 27 subscribers.

Как называется когда вкладываешь деньги