Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности в Никольском районе - Геология, гидрология и геодезия дипломная работа

Главная

Геология, гидрология и геодезия
Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности в Никольском районе

Основы возникновения вещных прав на землю и особенности их правового регулирования. Механизм распоряжения участками земли из государственной и муниципальной собственности в различные формы пользования и владения. Приватизация муниципального имущества.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на http://www.allbest.ru/
Вещные права, предоставление земельных участков, аукцион, государственная и муниципальная собственность.
Объект исследования выпускной квалификационной работы является земельный фонд Никольского района Вологодской области.
Цель работы - установление особенностей и порядка предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности в Никольском районе.
Основными задачами, поставленными при выполнении выпускной квалификационной работы, являлись задачи, связанные с предоставлением земельных участков в аренду и собственность на аукционе на территории муниципального образования «Никольский муниципальный район»
В процессе работы поставленные задачи решались с применением аналитического метода, системного анализа и метод математической статистики.
В результате исследования изучен порядок предоставления земельных участков из земель в государственной и муниципальной собственности в Никольском районе.
Область применения: в работе органов местного самоуправления в области распоряжения недвижимым имуществом.
Согласно Конституции РФ «земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. При этом они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности».
Использование земли в Российской Федерации осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, принятого в 2001 году, а так же гражданского кодекса и других законов, как федерального уровня, так и уровня субъектов РФ и нормативно-правовых актов.
Земля по праву является важнейшим для человечества объектом материального мира.
Актуальность данной темы главным образом вытекает из важности земли как охраняемого природного объекта, природного ресурса, используемого в качестве средства производства и основы осуществления хозяйственной деятельности, и одновременно как недвижимого имущества - объекта права на землю.
Одним из важнейших принципов земельного законодательства является платность использования земли и земельных участков - объектов гражданско-правовых отношений.
Стоит упомянуть, что как объект правоотношений «земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи» [9]. К одной из таких характеристик можно отнести присваиваемый кадастровый номер.
Законодательством при переходе к рыночным отношениям было установлено многообразие прав на земельные участки: различные виды собственности, аренда и другие. А наибольшая концентрация этих прав приходится именно на урбанизированные земли в разрезе других категорий земель.
Целью выпускной квалификационной работы является установление особенностей и порядка предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности в Никольском районе. Указанная цель конкретизируется в ряде задач, которые необходимо решить при написании работы:
1. Рассмотреть основы возникновения прав на землю, а так же особенности их правового регулирования;
2. Исследовать механизм предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности в различные формы пользования и владения;
3. Привести физико-географическую и социально-экономическую характеристики Никольского района Вологодской области;
4. Выявить особенности предоставления земель и приватизации муниципального имущества Никольского района в 2016 году по сравнению с предыдущими годами, установить количественные характеристики;
5. Изложить порядок и результаты предоставления земельных участков из муниципальной собственности в Никольском районе Вологодской области на аукционе на примере семи участков.
Объект исследования выпускной квалификационной работы является земельный фонд Никольского района Вологодской области.
Предмет: распоряжение земельными участками из государственной и муниципальной собственности в Никольском районе.
Исходными данными для написания выпускной работы служит информация о предоставлении земель в Никольском районе и аукционная документация.
1. Возникновение прав на земельные участки в населённых пунктах
«Собственность -- это отношение между субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, имущества, вещей» [20].
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правомочия собственника представлены на рисунке 1.1.
Рисунок 1.1 - Правомочия собственника
Собственник имеет право совершать в отношении имущества, принадлежащего ему, любые действия, не противоречащие закону, а так же те действия, которые не нарушают права и интересы других лиц, «в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, oтдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом» [2].
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, «владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы других лиц» [1].
В РФ различается следующие виды собственности: частная, государственная, муниципальная и другие. Основные формы и виды прав собственности представлены на рисунке 1.2.
Рисунок 1.2 - Субъекты права собственности
В собственности юридических лиц и граждан «может находиться любое имущество, кроме отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам» [3] или гражданам.
Государственной собственностью в РФ является имущество, которое принадлежит на праве собственности РФ (федеральная собственность), а так же имущество, которое принадлежит «на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ)» [4].
Земля и другие природные ресурсы являются госсобственностью, если они не находятся в собственности физических, юридических лиц и муниципалитетов.
Федеральная собственность РФ - имущество, принадлежащее на праве собственности РФ.
К федеральной собственности относятся следующие объекты, которые представлены на рисунке 1.3.
Рисунок 1.3 - Объекты Федеральной собственности
Собственность субъекта РФ - имущество, которое принадлежит «на праве собственности субъектам РФ (республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам)» [4, 5].
В собственности субъекта РФ находится:
1. Имущество, необходимое для осуществления полномочий органов государственной власти субъекта РФ по предметам их ведения, осуществляемыми «данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта РФ (за исключением субвенций из федерального бюджета)» [6, 7];
2. Имущество, необходимое для осуществления полномочий по организации и осуществлению региональных и межмуниципальных программ и проектов в области охраны окружающей среды и экологической безопасности, обращения с твердыми коммунальными отходами [6, 8];
3. Имущество, «необходимое для организации деятельности органов государственной власти субъекта РФ, государственных гражданских служащих субъекта РФ, работников государственных унитарных предприятий субъекта РФ и работников государственных учреждений субъекта РФ в соответствии с законами субъекта РФ» [7];
4. другое имущество в соответствии с федеральными законами [6, 7].
Муниципальная собственность - имущество муниципального образования.
«Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью» [1].
«От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение»[1].
Землепользование - это свод законов и правил, которые направлены на правомерное использование земли, в качестве средства производства или рекреационного, природного и другого ресурса. Землепользование, как правило, не связанных с сельским хозяйством. Землепользователи имеют в отношении земли значительно меньше прав, чем собственники и землевладельцы.
Объектами права землепользования «являются:
· земля как природный объект и природный ресурс
а также лица, чьи права определяются в соответствии с нормативно-правовыми документам и законами:
· иностранные юридические лица» [9, 10].
Землепользователи - «лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования».
«Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации» в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" [11].
Законодательство устанавливает различные формы землепользования, данные формы представлены на рисунке 1.3.
Рисунок 1.3 - Формы землепользования
В постоянное (бессрочное) пользование «земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления» [1, 9].
Граждане или юридические лица, которым предоставлен земельный участок в «постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка» [12].
Указанные лица могут самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение недвижимого имущества. Недвижимое имущество, которое указанные лица создали для себя, является их собственностью. Физические или юридические лица «вправе передавать этот земельный участок в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника участка» [12].
«Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок» [9].
«Право безвозмездного срочного пользования на земельный участок является вещным правом лиц, не являющихся собственниками» [1, 9]. Отличительные черты безвозмездного срочного пользования: предоставление права осуществляется бесплатно, а так же носит временный характер [1, 9].
«Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия» [1, 9].
«Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком» [9]. Законом установлены два вида сервитута, которые представлены на рисунке 1.4.
«Сервитуты подлежат государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость» [1, 11].
Землевладение - это право физического или юридического лица на обладание землей, которая рассматривается не как субъект присвоения, а как условие хозяйствования.
В соответствии с Гражданским кодексом выделяют:
§ «пожизненного наследуемого владения земельным участком» [1];
«Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством» [1, 12].
Гражданин, который обладает правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
«Владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности» [9].
«Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству» [9].
Собственник имеет право на получение доли «прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия» [1].
Предприятие владеет и пользуется имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения. Если имущество относится к категории движимого, то данное предприятие может самостоятельно распоряжаться таким имуществом. Что касается недвижимого имущества, то предприятие сможет распоряжаться им только с согласия собственника [1].
Аренда - имущественный наем, который основан на договоре предоставления имущества во временное пользование за плату.
«По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение» или пользование [1].
Продукция, плоды и доходы, «полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью» [20].
В аренду могут быть переданы земельные непотребляемые вещи, которые «не теряют свои натуральные свойства в процессе их использования» [1].
В договоре аренды должны быть указаны данные, которые отражают сущность имущества, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Если такие данные отсутствуют, то соответствующий договор считается не заключенным.
Арендодатель должен предоставить арендатору имущество соответствующее состоянию, указанному в договоре аренды.
«Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п)» [1].
Арендатор должен своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок внесения платы указывается в заключённом договоре аренды.
Арендатор обязан пользоваться имуществом, предоставленным ему в аренду:
- если условия определены в договоре, то в соответствии с ними;
- если такие условия в договоре не определены - согласно назначению имущества.
Арендатор имеет право с «согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование». В случае субаренды, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор [1].
«Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды» [1].
«В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное» [9].
Арендодатель не имеет права «отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора» [1].
«По окончанию сроков договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором» [18].
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо «возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения». «В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором» [1].
«Планирование и организация рационального использования земель и их охраны в городских и сельских поселениях проводятся в соответствии с градостроительной документацией». В соответствии со ст.7 ЗК РФ земли в РФ подразделяются на категории и используется в соответствии с установленным для них целевым назначением. Категории земель представлены на рисунке 1.5 [9].
Населенный пункт -- территория концентрированного проживания людей.
В соответствии с нормативными актами поселения делятся на два вида: городские и сельские.
В составе земель РФ «земли, на которых расположены городские и сельские поселения, в законодательстве выделяются в самостоятельную категорию, именуемую землями населенных пунктов» [9]. Они «отделяются от других категорий земель городской, поселковой чертой или чертой сельских поселений. Земельные участки, расположенные в пределах черты населенного пункта, образуют его территорию» [1, 8].
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальным зонам, которые представлены на рисунке 1.6.
В соответствии с положениями действующего земельного законодательства «земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной, смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам».
Рисунок 1.6 Виды территориальных зон
«Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам» [9].
«Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам» [9].
«Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам» [9].
Земельные участки в составе рекреационных зон, а так же земельные участки, которые заняты городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
В пределах границ населенных пунктов так же могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в них включаются земельные участки, которые «имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение» [9].
«Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки» [9].
Земельные участки, предназначенные для общего пользования неограниченного круга лиц, «занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации» [9].
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" [11].
Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком не подлежат государственной регистрации, если заключены на срок менее чем один год [15].
Право считается установленным и утверждённым только после его государственной регистрации.
Возникновение того или иного вида права на земельный участок возможно только в процессе их хозяйственного оборота.
Согласно Земельному кодексу РФ можно выделить административно - правовые и гражданско-правовые основания возникновения субъективных прав на земельные участки. Эти основания представлены на рисунке 1.7 [9, 12].
Рисунок 1.7 - Основания возникновения субъективных прав на земельные участки
Права на земельные участки могут быть прекращены либо добровольно, либо принудительно.
«Добровольное прекращение любых прав на земельный участок, включая добровольный отказ от договора аренды или сервитута, заключается в добровольном согласии владельца, пользователя, собственника или арендатора в отказе от ранее приобретённых прав на земельный участок» [17].
В некоторых случаях добровольный отказ собственника от прав на принадлежащий ему земельный участок реализуется в виде отчуждения данного участка в пользу другого гражданина или юридического лица.
Для отказа от права собственности на земельный участок собственнику этого земельного участка необходимо подать заявление о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на такой земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
«При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимо подать заявление об отказе от права на земельный участок в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются кадастровый паспорт земельного участка, подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица. К заявлениям юридических лиц, имеющих вышестоящий орган, должен быть приложен документ, подтверждающий согласие этого органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком», вышеуказанные условия и порядок отказа лица от права на земельный участок прописаны в 53 статье Земельного кодекса РФ[3].
Принудительное изъятие у собственника земельного участка допускается в следующих случаях:
1) Обращение взыскания на имущество по обязательствам. Если должник не исполняет свои обязательства на земельный участок, находящийся в его собственности, то может быть наложено взыскание, которое производится по решению суда.
2) Земельный участок может быть «изъят для государственных или муниципальных нужд либо ввиду его ненадлежащего использования. Земельный участок изымается у собственника путем его выкупа государством или путем продажи с публичных торгов» [9].
3) «Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
· выполнением международных обязательств РФ;
· размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов» [9].
4) «Участки из земель поселений могут быть изъяты (выкуплены) для государственных или муниципальных нужд под застройку, только если она соответствует генеральным планам городов и иных поселений, правилам землепользования и застройки» [20].
5) «Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Процедура выкупа, порядок определения выкупной цены земельного участка определяются в соответствии с гражданским законодательством» [9].
6) «Изъятие земельного участка у собственника ввиду его ненадлежащего использования возможно только по решению суда с выплатой его стоимости» [9].
Основания для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком включают в себя:
· «использование земельного участка не по его целевому назначению и не в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель» [9];
· «использование земельного участка способами, приводящими к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или к значительному ухудшению экологической обстановки» [18];
· неиспользование земельного участка, «предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование» [20];
· «изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд» [19].
Прекращение прав на земельные участки наступает по решение суда о прекращении права на конкретный земельный участок.
Договор аренды земельного участка может быть прекращен как по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, так и по основаниям, предусмотренным в Земельном кодексе.
Такой договор «прекращается по истечении срока, на который он был заключен. Если договор заключен на неопределенный срок, то любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, но предупредив об этом другую сторону за 3 месяца» [20].
«Другим основанием для прекращения договора аренды является смерть гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору права по договору аренды не могут перейти к наследнику» [17].
1.4 Предоставление земель из муниципальной и государственной собственности
Проблемам возникновения прав на землю и приобретению права собственности на земельные участки, особенно на землях населённых пунктов, посвящено множество работ, например труды Ерофеева Б.В., Боголюбов С.А., Улюкаев В.Х., Анисимов А.П., Крассов О. И. [2, 17, 18, 19, 20].
«Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды, если земельный участок предоставляется в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование» [9].
Предоставление земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции [1, 9, 17].
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, которые проводятся в форме аукционов, либо без проведения торгов.
Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов указаны в статье 39.3 Земельного кодекса РФ, к ним относятся:
1) «земельных участков, которые образованы из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории» [9];
2) «земельных участков, образованных из земельного участка, который предоставлен некоммерческой организации, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного, членам этой некоммерческой организации» [19];
3) земельных участков, которые «образованы из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, для ведения на нем садоводства, огородничества, дачного хозяйства членам этой некоммерческой организации» [20];
4) земельных участков, «образованных в результате раздела земельного участка и предоставленных юридическому лицу для ведения дачного хозяйства» [9];
6) земельных участков, на «которых расположены здания, сооружения, предоставлены собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них» [9];
7) участков, которые «находятся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам» [9];
8) «земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации» [9];
9) «земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства» [20], гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
10) «земельных участков, входящих в состав Дальневосточного федерального округа» [9].
Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие, в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.
«При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе» [1].
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка определяется:
1) «Правительством РФ, в отношении земельных участков, находящихся в
Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности в Никольском районе дипломная работа. Геология, гидрология и геодезия.
Контрольная работа по теме Организация и регулирование внешнеэкономической деятельности
Дневник Практики Рб
Доклады На Тему Комплексная Утилизация Смазочно-Охлаждающих Жидкостей (Сож) С Применением Гидрофобизированных Порошков
Пожары Дипломная Работа
Курсовая работа по теме Гражданско-правовой статус военнослужащих
Реферат: Учения Гоббса. Скачать бесплатно и без регистрации
Методическое указание по теме Контрольные вопросы по логике
Курсовая работа по теме Временное хранение товаров
Отчеты По Практике По Базе Данных
Сочинения По Произведению Сиерра Морена
Курсовая работа по теме Сущность права собственности
Реферат: Вопросы маркетинга в управление предприятием
Доклад по теме Эволюционная медицина
Портрет Современного Поколения Сочинение
Ответ на вопрос по теме Теория европейского равновесия
Реферат: Michael Crichton Essay Research Paper For almost
Курсовая работа: Механизация заготовки силоса в полимерные рукава для молочно-товарной фермы на 600 голов с модернизацией тормозного устройства упаковщика силосной массы
Реферат: Разработка регулируемого аксиально-плунжерного насоса на базе насосов серии 313 для использовани
Диссертация Пассажирские Перевозки
Складское Оборудование Реферат
Бурение нефтяных скважин - Геология, гидрология и геодезия курсовая работа
Особенности составления бухгалтерской отчетности для субъектов малого предпринимательства - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа
Большие полушария головного мозга. Переливание крови. Рациональное питание - Биология и естествознание контрольная работа