Полный текст
@asn24ru🔑 Во второй половине 2026 года ожидается рост спроса на жилье в России
Эксперты прогнозируют оживление на рынке жилья во второй половине 2026 года. Главный фактор — динамика ключевой ставки: с начала года ЦБ снижал ее уже семь раз подряд, последний раз — до 15% годовых. Однако покупатели пока не торопятся: многие ждут дальнейшего снижения, а сезон отпусков сдвигает активность на осень.
Как отмечает Екатерина Ломтева из CORE.XP, в первом полугодии продажи отстают от прошлогодних, но к концу года спрос может восстановиться. Сейчас сдерживает дорогое проектное финансирование (18–23%), из‑за чего девелоперы реже запускают новые объекты в массовом сегменте. При этом премиум‑класс чувствует себя стабильно.
Перелом, по мнению Юлии Архангельской из «Мангазеи», возможен при снижении ставки до 13%. Тогда ипотека может опуститься ниже психологической отметки в 15%, что вернет интерес покупателей. Также растет популярность сделок trade‑in: ставки на вторичном рынке упали с 23,5% до 16,9%, что облегчает цепочки продаж.
Александр Гуторов («Страна Девелопмент») отмечает, что многие покупатели находятся в режиме ожидания ставок на уровне 12%. Как только рынок приблизится к этим значениям, число сделок может резко вырасти. При этом, по словам Юлиана Овечкина (Level Group), серьезного снижения цен ждать не стоит — себестоимость строительства остается высокой, поэтому девелоперы будут стимулировать спрос точечными акциями.
Фото: архив
#общество