Поговорим о порядке

Легендарный магазин HappyStuff теперь в телеграамм!

У нас Вы можете приобрести товар по приятным ценам, не жертвуя при этом качеством!

Качественная поддержка 24 часа в сутки!

Мы ответим на любой ваш вопрос и подскажем в выборе товара и района!

Telegram:

(ВНИМАНИЕ!!! В ТЕЛЕГРАМ ЗАХОДИТЬ ТОЛЬКО ПО ССЫЛКЕ, В ПОИСКЕ НАС НЕТ!)

купить кокаин, продам кокс, куплю кокаин, сколько стоит кокаин, кокаин цена в россии, кокаин цена спб, купить где кокаин цена, кокаин цена в москве, вкус кокаин, передозировка кокаин, крэк эффект, действует кокаин, употребление кокаин, последствия употребления кокаина, из чего сделан кокаин, как влияет кокаин, как курить кокаин, кокаин эффект, последствия употребления кокаина, кокаин внутривенно, чистый кокаин, как сделать кокаин, наркотик крэк, как варить крэк, как приготовить кокаин, как готовят кокаин, как правильно нюхать кокаин, из чего делают кокаин, кокаин эффект, кокаин наркотик, кокаин доза, дозировка кокаина, кокаин спб цена, как правильно употреблять кокаин, как проверить качество кокаина, как определить качество кокаина, купить кокаин цена, купить кокаин в москве, кокаин купить цена, продам кокаин, где купить кокс в москве, куплю кокаин, где достать кокс, где можно купить кокаин, купить кокс, где взять кокаин, купить кокаин спб, купить кокаин в москве, кокс и кокаин, как сделать кокаин, как достать кокаин, как правильно нюхать кокаин, кокаин эффект, последствия употребления кокаина, сколько стоит кокаин, крэк наркотик, из чего делают кокаин, из чего делают кокаин, все действие кокаина, дозировка кокаина, употребление кокаина, вред кокаина, действие кокаина на мозг, производство кокаина, купить кокаин в москве, купить кокаин спб, купить кокаин москва, продам кокаин, куплю кокаин, где купить кокаин, где купить кокаин в москве, кокаин купить в москве, кокаин купить москва, кокаин купить спб, купить куст коки, купить кокс в москве, кокс в москве, кокаин москва купить, где можно заказать, купить кокаин, кокаиновый куст купить, стоимость кокаина в москве, кокаин купить цена, продам кокаин, где купить кокс в москве, куплю кокаин, где достать кокс, где можно купить кокаин, купить кокс, где взять кокаин, последствия употребления кокаина

Внутренний объём любого Здания поделён на модули, которые, за исключением технических помещений и мест общего пользования холлы, туалеты, зоны Retail , как правило, сданы в аренду. Контроль доступа в арендуемые помещения осуществляется при помощи установки механических замков или Системы контроля и управления доступом СКУД. Разумеется, от каждого помещения существует как минимум два комплекта механических ключей, один из которых передаётся арендатору по факту подписания договора аренды, а второй остаётся на хранении в Управляющей компании. Оптимальным считаю создание и внедрение стандартизированной операционной процедуры положения , в котором сжато, четко и понятно прописана последовательность действий при всех манипуляциях с ключами. Рассмотрим по порядку основные моменты: Как я обозначил выше, на объекте в обязательном порядке следует выделить место для хранения аварийных ключей от помещений арендаторов. Где разумно хранить ключи? Руководствоваться необходимо следующими принципами — ключи должны храниться в месте нахождения круглосуточного поста службы безопасности, обязательно видеонаблюдение 24 часа в сутки, но при этом доступ к модулю хранения аварийных ключей не должен быть затруднён, иначе в случае ЧС на поиск необходимого ключа уйдёт непозволительно много времени. Каждый тубус должен быть опломбирован номерной пломбой пластиковой или самоклеящейся, на Ваш выбор. На каждый пенал тубус необходимо нанести информацию: Модуль для хранения тубусов — это металлический шкаф, тумбочка или сейф. Приоритет стоит отдавать решениям, обеспечивающим наибольшее удобство размещения в сочетании с минимальным временем поиска необходимо пенала. Лично я считаю наиболее эффективным использование специализированных металлических шкафов пенальниц серии КЛ-xxП — просто хранить, просто найти нужный тубус. Шкафы навесные, поэтому занимают минимум места. При въезде арендатора в помещение первичная выдача ключей осуществляется по акту приёма-передачи. Ответственному лицу арендатора передаётся один комлект ключей от помещения, второй комплект ЧС помещается в пенал тубус , который сдаётся на хранение. При такой схеме арендатору нет необходимости ежедневно сдавать и получать ключ у представителя службы безопасности. В случае, если арендатор по ряду причин полагает невозможным ношение ключа нет постоянного ответственного лица, люди приходят в разное время и т. Факт действий с ключом подтверждается двумя подписями — сотрудника безопасности и представителя арендатора. Проверка производится 1 раз в 12 месяцев или чаще, если того требует ситуация заменён замок, произошла кража и др. Для проведения проверки потребуется следующее: Также настоятельно рекомендую манипуляции с ключами выполнять в резиновых перчатках, чтобы не оставлять отпечатков пальцев — жизнь штука сложная и не стоит брать на себя совершенно необязательные риски. В случае наличия признаков Чрезвычайной ситуации в помещении арендатора сработка противопожарных систем, течь воды, бытовой канализации и др. После вскрытия тубуса аварийный комплект ключей выдаётся ГБР и в присутствии старшего смены охраны производится вскрытие помещения арендатора. По факту устранения аварийной ситуации, помещение закрывается на ключ дежурным техническим специалистом из состава ГБР в присутствии не менее 2-х человек из службы охраны. Оригиналы актов подписываются непосредственно у ответственного представителя арендатора сотрудником Управляющей компании из состава административно-технического персонала. Отмечу, что описанные выше действия необходимо выполнить максимально оперативно — непосредственно в день ЧС или максимум на следующий день. Если ЧС произошла в выходные или праздничные дни, документы оформляются в первый рабочий день после праздников. Друзья, на этом всё. Если у Вас возникли вопросы — пожалуйста, пишите мне на orfeo. Обязательно отвечу на каждое письмо! Ваш e-mail не будет опубликован. О блоге Рубрики Основные понятия Техническая документация SOPM Инструкции по техническому обслуживанию Порядок и последовательность действий персонала при проведении технического обслуживания оборудования Эксплуатация Техническое обслуживание Техническое обслуживание инженерного оборудования Лифтовое оборудование Ремонтные работы Технические задания Улучшения Отчётная документация Комплексная уборка Технологические карты Уход за зелёными насаждениями Взаимодействие Арендаторы Персонал компании Надзорные и контролирующие органы Об авторе Услуги Обратная связь. Основные принципы грамотного построения процесса хранения аварийных комплектов ключей: Управляющая компания должна иметь экстренный доступ в любое арендуемое помещение в случае Чрезвычайной ситуации пожар, авария трубопроводных, электрических, механических систем и др. Необходим комплект аварийных ЧС ключей от каждого помещения, ключи должны быть актуальными соответствовать дверным замкам ; Ключи необходимо хранить в охраняемом помещении с оперативным доступом для технического персонала. Для хранения целесообразно использовать специализированный шкаф; Все операционные процедуры с ключами приём на хранение, проверка, выдача, вскрытие пенала при ЧС должны быть документально прописаны, ответственные лица — ознакомлены под роспись. Обязательно оформление реестра аварийных ключей. Организация хранения аварийных ЧС ключей Как я обозначил выше, на объекте в обязательном порядке следует выделить место для хранения аварийных ключей от помещений арендаторов. В помещении охраны в интегрированной проходной, мониторной комнате ; На ресепшн в холле первого этажа здания Руководствоваться необходимо следующими принципами — ключи должны храниться в месте нахождения круглосуточного поста службы безопасности, обязательно видеонаблюдение 24 часа в сутки, но при этом доступ к модулю хранения аварийных ключей не должен быть затруднён, иначе в случае ЧС на поиск необходимого ключа уйдёт непозволительно много времени. Прием и выдача ключей от помещения арендаторов При въезде арендатора в помещение первичная выдача ключей осуществляется по акту приёма-передачи. Порядок проверки соответствия актуальности ключей Проверка производится 1 раз в 12 месяцев или чаще, если того требует ситуация заменён замок, произошла кража и др. Порядок вскрытия помещений арендаторов при возникновении ЧС В случае наличия признаков Чрезвычайной ситуации в помещении арендатора сработка противопожарных систем, течь воды, бытовой канализации и др. Уточнения и рекомендации Арендатор в обязательном порядке должен быть оповещён о ЧС до того момента, как ГБР вскроет помещение. Именно поэтому в Договор аренды необходимо изначально включать номера телефонов для экстренной связи с представителями арендатора. Запомните — это очень важно, все разговоры должны быть записаны. Друзья, при угрозе развития ЧС заниматься этим делом — полнейшая глупость и все силы необходимо сконцентрировать на оперативном доступе в помещение и ликвидации аварийной ситуации. Здесь действует простой принцип: Не зря ведь при вскрытии помещения присутствуют 3 человека, два из которых — сотрудники службы безопасности. Моя позиция в данном вопросе проста: Все манипуляции с ключами должны быть документально оформлены в виде Положения, утверждённого Генеральным директором. К Положению в обязательном порядке прилагается Лист ознакомления с подписями персонала. Положение, как и другие основные документы, хранится в шкафу с документацией. Если дверь арендуемого помещения оснащена обычным замком и СКУД, и при этом компоненты никак не связаны между собой, то комплект аварийных ключей должен включать в себя как механический ключ, так и электронную карту. Дело в том, что чрезвычайные ситуации в помещениях далеко не всегда к счастью связны с неконтролируемым горением, а зачастую являются следствием неисправностей различного вида инженерного оборудования. А при отсутствии признаков пожара в помещении, как известно, не сработает противопожарный алгоритм и система СКУД не будет отключена. И в этом случае ГБР воспользуется электронной картой для разблокировки электронного замка, что быстро и удобно. Регулярно проверяйте соответствие аварийных ключей замкам помещений — не реже 1 раза в год. Когда арендаторов много и они часто меняются, весьма вероятна ситуация несанкционированной смены дверного замка. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Поговорим о порядке