Подрядные торги в строительстве - Государство и право контрольная работа

Главная

Государство и право
Подрядные торги в строительстве

Основные функции тендерного комитета. Законодательная база для разработки договоров подряда в России. Основные показатели, используемые тендерным комитетом для оценки оферт. Особенности законодательства США по организации и проведению конкурсных отборов.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Государственный университет управления
Кафедра “ Управление бизнесом в строительстве ”.
Вопрос по главе 1 (7) Назовите основные функции тендерного комит е та
Вопрос по главе 2 (6) Что является законодательной базой для разр а ботки договоров подряда в России?
Вопрос по главе 3 (16) Перечислите основные показатели, использу е мые тендерным комитетом для оценки оферт
Вопрос по главе №4 (1) Какие основные разделы должен содержать т и повой д оговор строительного подряда?
Вопрос по главе №5 (13) Назовите основные особенности законод а тельства США по организации и проведению конкурсных отборов
Вопрос по главе 1 (7) Назовите основные функции тендерного комитета
Понятие «тендерный комитет для подрядных торгов» введено Распоряжением Госимущества РФ №660-р, Госстроя РФ №18-7 от 13.04.1993 (ред. от 18.10.1994) «Об утверждении Положения о подрядных торгах в Российской Федерации» (зарегистрировано в Минюсте РФ 30.04.1993 №244) [5]. Указанная редакция документа является на данный момент действующей. Изменений в данный документ в течение 1995-2012 гг. не вносилось, о чем свидетельствует информация системы «Консультант Плюс»:
Итак, согласно указанному Положению тендерный комитет - это постоянный или временный орган, создаваемый заказчиком или организатором для организации и проведения торгов.
Тендерный комитет осуществляет следующие функции:
- совместно с организатором определяет сроки и необходимость проведения предварительного отбора (квалификации) претендентов;
- разрабатывает необходимый комплект документов - тендерную документацию, содержащую информацию по организационным, техническим и коммерческим вопросам проведения торгов, и (в случае утверждения заказчиком) организует ее распространение;
- осуществляет сбор заявок на участие претендентов в предварительной квалификации и участие в торгах;
- осуществляет сбор, регистрацию и хранение конкурсных предложений (оферт);
- решает вопросы изменения документации и процедур проведения подрядных торгов, обеспечивает своевременное информирование претендентов о данных изменениях;
- знакомит претендентов с тендерной документацией и дает необходимые разъяснения;
- осуществляет разработку критериев и систем оценки оферт;
- формирует квалификационную (экспертную) комиссию и разрабатывает регламент ее работы;
- в день оглашения предложений претендентов устанавливает и объявляет срок рассмотрения и оценки предложений;
- организует всю процедуру проведения торгов;
- оценивает предложения и определяет победителя или принимает иные решения по результатам конкурса;
- оформляет и подписывает протокол о результатах конкурса;
- осуществляет правовое и методическое обеспечение конкурса;
- содействует созданию информационного обеспечения конкурса и сети организаций, специализирующихся на подготовке проведения конкурсов;
- консультирует по вопросам проведения конкурсов;
- рассматривает возможные споры, претензии участников торгов (в первой инстанции).
Вопрос по главе 2(6) Что является законодательной базой для разработки договоров подряда в России?
Законодательной базой для разработки договоров строительного подряда в России, помимо Гражданского кодекса РФ [1], являются Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации. Утверждены Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое России (Протокол от 5 октября 1999 г. №12) [4].
Согласно ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 703 Гражданского кодекса РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.
Последняя редакция части второй Гражданского кодекса РФ датирована 30.11.2011 г. Однако, по данным системы «Консультант Плюс», названные выше статьи не изменялись и не дополнялись.
Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» [2] содержит следующую норму в отношении правового регулирования договоров подряда. Согласно п. 4 ст. 4 названного закона, подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом. По данным системы «Консультант Плюс» эта статья изменялась последний раз 02.02.2006 (в ред. Федерального закона № 19-ФЗ).
«Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации» разработаны Аналитическим центром «Концепт», Центральным научно-исследовательским институтом экономики и управления в строительстве (ЦНИИЭУС) Госстроя России и Российской ассоциацией организаторов подрядных торгов и стоимостного инжиниринга (РАТСИ). Основу данной разработки составили нормативные документы Российской Федерации, регламентирующие процесс составления и заключения договоров подряда на строительство, - в частности, использовались «Руководство по составлению договора подряда на строительство в Российской Федерации», разработанное и одобренное коллегией Минстроя России в 1992 году, Постановление Правительства Российской Федерации от 14 августа 1993 г. № 812 «Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации».
Указанные Рекомендации представляют собой первую часть комплекса методических документов, обеспечивающего договорные отношения при выполнении различных работ и оказании услуг в инвестиционно-строительной деятельности: проектные и изыскательские работы, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, комплексные работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию производственных мощностей и объектов (строительство «под ключ»), консультационные услуги и др.
По данным системы «Консультант Плюс» данный документ корректировкам со дня утверждения (т.е. с 1999 г.) не подвергался.
Вопрос по главе 3(16) Перечислите основные показатели, используемые тендерным комитетом для оценки оферт
Для оценки оферт тендерный комитет может использовать следующие показатели:
1. Показатели, используемые при оценке технической части оферты:
- показатели качества продукции и услуг;
- показатели, характеризующие временные параметры выполнения обязательств;
- показатели, характеризующие организацию мер безопасности, охраны здоровья, окружающей среды и т.д.;
- показатели, характеризующие уровень организации управления процессами проектирования, строительства и других комплексов работ, уровень квалификации рабочих;
- показатели, характеризующие технический уровень средств производства;
- показатели, характеризующие уровень использования местных ресурсов;
- показатели, характеризующие технические, эксплуотационные и имущественные гарантии;
- другие показатели, определяемые заказчиком.
2. Показатели, используемые при оценке коммерческой части оферты:
- метод учета при расчетах за выполнение работы;
- условия и порядок финансирования и кредитования подрядных работ;
- удельные стоимостные показатели по предмету торгов.
Состав показателей (критериев), применяемых при конкурсном отборе, определяется организатором с учетом рекомендуемых типовых форм и специфики конкретного конкурсного объекта, включая условия производства работ, требования к последующей эксплуатации и т.д.
Следует также отметить наличие отдельного раздела, характеризующего показатели для оценки оферт, содержащегося в Методических рекомендациях по оценке оферт и выбору лучшего предложения из представленных на подрядные торги (одобрены Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое России, протокол от 28 января 1994 г. № 3) [3].
В названном документе, в частности, сказано, что в состав показателей для оценки технической части оферт могут входить:
- показатели, характеризующие временные параметры выполнения обязательств оферента (сроки начала и завершения работ, ввода объекта в эксплуатацию, поставок продукции и т.п.);
- показатели качества продукции или услуг, предоставляемых оферентом (качества решений генерального плана, градостроительных, архитектурных, объемно-планировочных, конструктивных проектных решений, основных и вспомогательных объектов, качества выполнения инженерно-изыскательских, проектных, конструкторских, строительных, монтажных, пусконаладочных, ремонтных работ, качества поставляемого технологического инженерного оборудования, другой промышленной продукции, качества оказываемых услуг, комплектности поставок и др.);
- показатели, характеризующие организацию выполнения оферентом работ с соблюдением мер безопасности, охраны здоровья работающих и охраны окружающей среды (меры по охране здоровья и труда, по соблюдению пожарной безопасности, по предотвращению загрязнения воздуха, поверхности земли и подземных вод и др.);
- показатели, характеризующие уровень организации оферентом управления процессами подготовки и реализации проектирования, строительства или выполнения комплексов работ, уровень квалификации рабочих и административно-управленческого персонала (использование современных методов управления проектами, автоматизированных систем обработки информации, обеспечение сбалансированности графиков производства работ, применение прогрессивной структуры руководства предприятием, привлечение высококвалифицированных специалистов и др.);
- показатели, характеризующие технический уровень средств производства, используемых оферентом (качественный уровень машин, механизмов, технологических процессов, средств контроля за качеством и степень оснащенности оферента этими средствами);
- показатели, характеризующие степень использования местных ресурсов иностранными подрядчиками, а также подрядчиками из других регионов Российской Федерации (местной рабочей силы по тем профессиям, по которым в регионе имеется неполная занятость; материалов, изделий и полуфабрикатов местного производства, когда в регионе имеются избыточные мощности по их изготовлению, отходов местного промышленного производства и др. ресурсов);
- показатели, характеризующие технические и имущественные гарантии, представляемые оферентом (по бесплатному устранению обнаруженных дефектов и недоделок в течение гарантийного срока, по компенсации возможного ущерба заказчика и т.п.);
- другие показатели технической части оферт, определяемые заказчиком для каждого конкретного случая.
В состав показателей для оценки коммерческой части оферт могут входить:
- предложенная оферентом цена предмета подрядных торгов (осуществления строительства, выполнения комплекса работ, оказания услуг, поставки продукции) с указанием, в какой валюте и в каком уровне (в ценах какого периода) рассчитана предложенная цена;
- предложенный оферентом метод учета при осуществлении расчетов за выполненные работы последующих изменений уровня цен в связи с инфляционными процессами, изменением законодательства в области налоговой политики и по другим вопросам;
- предложения оферента по условиям и порядку финансирования и кредитования подрядных работ;
- удельные стоимостные показатели по предмету торгов, если торги проводятся на проектирование объекта или на проектирование и строительство объектов «под ключ».
Номенклатура и правила предпочтения основных показателей (критериев) оценки оферт существенно отличаются для различных предметов торговли и должны сообщаться в составе тендерной документации в разделе «Условия и порядок проведения торгов».
При проведении международных торгов, кроме указанных показателей, в состав основных показателей может включаться степень использования местных материальных и трудовых ресурсов.
Для всех систем типовых показателей, используемых при проведении различного рода конкурсов в строительстве, выделены следующие основные группы показателей, характеризующие:
- собственно конкурсные предложения претендента;
- квалификацию претендента, которая определяется наличием необходимых документов, численностью работающих, квалификационным составом специалистов и категорией их аттестации в системе непрерывного профессионального образования и т.д.;
- финансовое положение и результаты хозяйственной деятельности; в данную группу в основном входят данные бухгалтерской и налоговой отчетности организаций-претендентов;
Используемая при оценке оферт система показателей, а так же сама методика оценки, детально представлены в электронном пособии «Организация и проведение конкурсов при реализации программ капитального строительства (реконструкции) в городе Москве» [13]. Далее представлена система оценки тендерных предложений, предлагаемая авторами вышеуказанного пособия: «…показатели, используемые для оценки предложений могут иметь физическую размерность (рубли, месяцы, штуки и т.д.), могут быть безразмерными или принимать логические значения «да», «нет» («есть», «нет»).
К безразмерным показателям, которые представляют сами претенденты или которые определяются экспертным путем, относятся показатели, описывающие техническую часть конкурсных предложений, соответствие техническим требованиям, способы реализации условий проводимого конкурса и т.д. К ним относятся и показатели, принимающие логические значения («да», «нет»), например, показатели, характеризующие наличие или отсутствие заключений, тех или иных документов (лицензий, сертификатов, справок), производственного контроля, службы охраны труда, аудиторских проверок и т.п.
К размерным показателям, которые представляют сами претенденты, относятся стоимость выполнения конкурсного заказа, продолжительность его выполнения, финансовые показатели, технические характеристики и т.д. Размерные показатели могут рассчитываться на основании исходных данных, предоставленных претендентом или полученных иным путем. К ним относятся различные экономические показатели: приведенные затраты, дисконтированные значения стоимости и т. д.
Вопрос по главе №4 (1) Какие основные разделы должен содержать типовой договор строительного подряда?
Содержание основных разделов типового договора строительного подряда представлено в документе под названием: «Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации. - М.: Концепт, 1999. Утверждены Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое России (Протокол от 5 октября 1999 г. №12)» [4]. Изменения и дополнения в указанный документ не вносились.
Этот документ содержит следующие рекомендации по содержанию основных разделов типового договора строительного подряда.
Этот раздел договора содержит следующие основные положения:
- наименование объекта строительства и его местонахождение;
- дата подписания договора (договор считается заключенным с момента его подписания стороной, последней из подписывающих);
- полные фирменные наименования сторон договора, под которыми они зарегистрированы в реестре государственной регистрации;
- название стороны договора («заказчик», «подрядчик», «субподрядчик» и др.) для того, чтобы не повторять каждый раз в договоре фирменное название стороны;
- наименование должности, фамилия, имя, отчество лица, подписывающего договор, наименование документа, из которого следуют его полномочия на подписание договора. Это может быть устав, положение, доверенность. Следует иметь в виду, что заключать договоры без доверенности может руководитель организации или органы юридического лица в соответствии с учредительными документами (уставом, положением). Полномочия других лиц организаций должны быть подкреплены доверенностью.
- либо выполнение отдельного комплекса строительных работ; монтажных работ; ремонтно-строительных работ; пусконаладочных работ;
а также изготовление нестандартизированного оборудования в построечных условиях и другие виды связанных со строящимся объектом работ.
В договоре указывается стоимость (цена) подлежащих выполнению работ, являющихся предметом договора, или способы ее определения. По взаимному согласию между подрядчиком и заказчиком могут применяться твердые или приблизительные (базисные, на основе себестоимости работ подрядчика) договорные цены на строительную продукцию, установленные на определенную дату.
Соглашение о размере цены и ее виде, о методе корректировки базисной цены, а также о распределении договорной цены по основным комплексам работ, частям здания, сооружения договаривающиеся стороны могут отдельно оформить в виде протокола (ведомости) согласования договорной цены или оговорить в соответствующем пункте заключаемого ими договора.
В договоре указывается начальный и конечный сроки выполнения работы. В графике производства работ должны быть согласованы также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Приемка результата работ, выполненных по договору, осуществляется в соответствии с действующим законодательством и строительными нормами и правилами. В данном разделе детализируются обязательства сторон по сдаче-приемке выполненных работ. Здесь целесообразно указать этапы сдачи-приемки, если они предусмотрены, и порядок взаимодействия сторон на каждом этапе: уведомления о завершении этапа работ, порядок проведения предшествующих приемке испытаний (обследования конструкций, пусконаладочных работ инженерного и технологического оборудования, экологической экспертизы), порядок оформления документов (актов) на сдачу результата работ подрядчиком и приемку его заказчиком, сам порядок приемки и т. п.
6. Гарантии качества по сданным работам.
В данном разделе детализируются обязательства по качеству выполненных работ. Устанавливается предоставляемый подрядчиком гарантийный срок по качеству работ, а также порядок фиксации, рассмотрения и урегулирования сторонами претензий заказчика по качеству работ.
При предъявлении претензий, связанных с ненадлежащим качеством результата выполненных по договору работ, необходимо учесть следующие положения. Гарантийный срок по качеству выполненных работ может устанавливаться по согласованию сторон, но не менее срока, определенного СНиП для данного вида работ и в пределах 5 лет. Срок исковой давности по построенным зданиям и сооружениям Гражданским кодексом РФ ограничен 3 годами.
В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком к подрядчику при условии обнаружения в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи результата работы.
В случае отказа подрядчика от составления или подписания акта об обнаруженных дефектах, в договоре следует учесть право заказчика обратиться в суд.
В данном разделе детализируются обязательства по оплате работ, а также порядок взаиморасчетов. Указывается порядок и сроки оплаты выполненных подрядчиком работ. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении договорной цены, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, если заказчик не докажет, что полученная выгода повлияла на качество выполненных работ.
Данный раздел договора фиксирует результаты шага третьего процедуры совместного принятия решений (см. п. 2.2.3 Рекомендаций), а именно, распределение обязательств сторон как основных (выполнение работ в срок, качественно, оплата работ, порядок расчетов и т. п.), так и вспомогательных обязательств. Более точное содержание обязательств и порядок их реализации и другие требования определяются в других соответствующих разделах договора.
9. Имущественная ответственность сторон.
В данном разделе определяется имущественная ответственность сторон (за невыполнение своих обязательств, связанных с выполнением строительных работ).
Мера имущественного воздействия на должника может устанавливаться сторонами в договоре в следующем виде:
- исключительной неустойки - когда может быть взыскана только неустойка (штраф, пеня);
- штрафной неустойки - когда взыскивается неустойка и убытки сверх неустойки, включая упущенную выгоду.
10. Обеспечение строительства материалами и оборудованием.
В данном разделе детализируются обязательства по обеспечению строительства материалами и оборудованием. Указанное распределение обязательств действующим Гражданским кодексом РФ однозначно не определено.
В данном разделе целесообразно указать, какая из сторон какие конкретно материалы и оборудование поставляет, на каких условиях, какие накладные (в т.ч. складские) расходы при этом возникают и кто их несет. Требования к поставляемым материалам и оборудованию должны соответствовать проектной документации, ГОСТ, ТУ, СНиП и др. нормативным документам.
В данном разделе детализируются обязательства по осуществлению охранных мероприятий. Охрану строящегося объекта в принятой (по акту сдачи-приемки) и оплаченной части, как правило, осуществляет заказчик, охрану всего прочего имущества, необходимого для строительства, в том числе предоставленного заказчиком, осуществляет подрядчик за счет заказчика. Подрядчик по согласованию с заказчиком имеет право включить затраты по усиленной охране строящихся объектов охранными организациями МВД и частными, имеющими право на осуществление охранной деятельности, в перечень прочих работ и затрат, учитываемых при составлении сметной документации.
12. Страхование объекта строительства. В данном разделе детализируются обязательства по осуществлению страхования объекта строительства и строительных рисков. Излагаются конкретные предметы и параметры (суммы или проценты сметной стоимости) страхования.
В договоре следует предусматривать страхование различных строительных рисков стороной, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам.
Возмещение затрат подрядчика, связанных со страхованием строительных рисков, производится заказчиком в пределах 1% от сметной стоимости строительства объекта по главам 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства.
Подрядчик обязан представить заказчику доказательства заключения им договора страхования на условиях, предусмотренных данным разделом договора подряда на строительство, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках.
Более подробно страхование объекта строительства и строительных рисков рассмотрено в «Правилах страхования строительно-монтажных работ», «Правилах страхования профессиональной ответственности строительных организаций и предприятий, осуществляющих строительную деятельность», «Положениях о проведении предстраховой экспертизы по оценке риска» и «Положении о порядке оценки ущерба при наступлении страхового случая», разработанных и рекомендованных Минстроем России для применения организациями и предприятиями строительного профиля при страховании рисков в строительном производстве.
13. Контроль и надзор за выполнением работ.
В данном разделе детализируются обязательства по обеспечению контроля и надзора за выполнением работ. Излагаются рамки и порядок, в которых заказчик по договору осуществляет (или может осуществлять) контроль за производством строительных работ, а также о том, какие лица с обеих сторон в этом могут участвовать и какими правами они могут быть наделены.
- право заказчика осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, а также правильностью использования подрядчиком материалов, обеспечение которыми возложено на заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;
- обязанность заказчика, при обнаружении им в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатков, немедленно заявить об этом подрядчику в виде официального письма за подписью руководителя организации заказчика, или его доверенного лица. При этом не исключается необходимость для заказчика сделать соответствующую запись в журнале производства работ. Заказчик, не предпринявший вышеупомянутых действий, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки, за исключением открытых;
- обязанность подрядчика исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика, но с обязательным письменным его уведомлением об этом, договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре определяются функции инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.
В данном разделе детализируются обязательства по ведению журнала производства строительных работ. Излагается структура и порядок ведения журнала производства работ. Журнал может вестись на одном или более языках (в случае заключения строительного контракта с инофирмой). Каждая запись должна визироваться представителями подрядчика и заказчика. Рекомендуется в журнале производства работ отражать весь ход работ и все значимые для отношений сторон события (моменты начала и окончания отдельных видов или комплексов работ, даты поставки материалов и оборудования, данные о проводимых ревизиях, испытаниях, задержках в ходе работ, вызванных различными обстоятельствами и т.п.).
В данном разделе детализируются обязательства по организации строительной площадки. Целесообразно определить порядок получения и передачи различных разрешительных документов на использование земли, подведение коммуникаций, документов об отводе мест под складирование грунта и мусора, общий порядок ведения работ на стройплощадке, действия при обнаружении препятствий, порядок свертывания стройплощадки и т.п.
В данном разделе детализируются обязательства по проведению промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и систем. Приводится перечень работ, подлежащих промежуточной приемке, порядок приемки и испытаний конструкций и систем (вентиляции, системы водоснабжения, трубопроводов, электросети и др.).
17. Изменение условий реализации договора.
Данный раздел договора фиксирует решения, принятые сторонами на шаге пятом процедуры принятия совместных решений.
а) изменения, связанные с выполнением обязательств сторонами. Рекомендуется рассматривать и отражать в договоре следующие виды изменений:
- представление (передача) сторонами ненадлежащим образом оформленной документации;
- ошибки, допущенные при выполнении работ подрядчиком, проектной организацией или службой заказчика;
- задержки строительства по вине заказчика или подрядчика;
- несоответствие качества и комплектности поставляемых (подрядчиком или заказчиком) материалов и оборудования;
- превышение проектных объемов и стоимости работ по вине подрядчика или заказчика;
- необходимость приостановления работ и консервации объекта;
- другие изменения условий, связанные с выполнением обязательств сторонами;
б) Изменения внешних условий строительства: форс-мажорные условия, изменения законодательства и т.п.
В данном разделе детализируются формы обеспечения обязательств сторон по договору. Здесь целесообразно указать, какая форма обеспечения обязательств по договору используется каждой из сторон: гарантия или поручительство. По каждому случаю гарантий или поручительства должны быть установлены обязательства, которые гарантируются третьим лицом, и ответственность.
Расторжение договора осуществляется на основании соглашения сторон, в одностороннем порядке или по решению суда. Соглашение сторон о расторжении договора оформляется протоколом или иным двусторонним документом.
В договоре должны быть предусмотрены обязательства сторон по соблюдению конфиденциальности своих отношений по договору. В зависимости от конкретного объекта и условий строительства стороны могут принимать на себя различные обязательства по соблюдению конфиденциальности своих отношений по договору. Как правило, стороны обязуются не разглашать, не передавать и (или) не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.
В данном разделе для каждой стороны указывается: название организации, ИНН, коды ОКПО и ОКОНХ; юридический адрес, почтовый адрес, телефоны и телефаксы; банковские реквизиты сторон (номер расчетного счета организации, реквизиты, адрес и ИНН банка). На случай изменения своих реквизитов рекомендуется указать в договоре, что сторона, с которой произошли изменения, обязуется известить об этом другую сторону не позднее, чем через определенный срок.
В тексте договора следует указать, что вся проектно-сметная документация должна иметь штамп и надпись заказчика «К производству работ».
Вопрос по главе №5(13) Назовите основные особенности законодательства США по организации и проведению конкурсных отборов
Существование конкурсной системы в различных странах мира во многом определяется законодательством, характеризующим экономические отношения
Подрядные торги в строительстве контрольная работа. Государство и право.
Выдача лица, совершившего преступление (экстрадиция), и передача лица, осужденного к лишению свободы, без отбывания наказания в другое государство
Курсовая работа по теме Перспективы развития кредитного рынка Российской Федерации
Реферат по теме Соблюдение прав участников уголовного процесса при назначении и производстве судебных экспертиз
Стартап Қызметіндегі Маркетинг Реферат
Реферат: М. М. Архипова Санкт-Петербург
Реферат: Релігія та держава
Философия Сочинение По Обществознанию
Телефонный Терроризм Реферат
На Каком Курсе Пишут Курсовую Работу
Дипломная работа по теме Факторы, обусловливающие выбор профессии психолога
Контрольная работа по теме Расчет отопительно-производственной котельной
Контрольная работа по теме Возвышение Москвы и складывание централизованного Русского государства в XIV-ХV вв.
Контрольная Работа На Тему Направление Развития Средств Хранения Информации
Реферат по теме Предмет истории государства и права Украины
Курсовая работа: Цифровой сглаживающий фильтр
Коммерческие Банки Дипломная Работа
Реферат На Тему Слово И Его Значение В Речи
Информация И Информационные Системы Реферат
Реферат: Богатство речи
Реферат по теме История создания ООН
Машины и оборудование для бурения нефтяных и газовых скважин - Геология, гидрология и геодезия контрольная работа
Природа Америки - География и экономическая география презентация
Історія українського права - Государство и право контрольная работа