Подготовка и проведение ремонта внекоммерческих структур. Дипломная (ВКР). Строительство.

💣 👉🏻👉🏻👉🏻 ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻

Вы можете узнать стоимость помощи в написании студенческой работы.


Помощь в написании работы, которую точно примут!

Похожие работы на - Подготовка и проведение ремонта внекоммерческих структур
Нужна качественная работа без плагиата?

Не нашел материал для своей работы?


Поможем написать качественную работу Без плагиата!

ЧИТИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИНСТИТУТ ПЕРЕПОДГОТОВКИ И ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ

По дисциплине: Исследование социально-экономических и политических процессов

На тему: Подготовка и проведение ремонта внекоммерческих структур









.5 Методы индустриальной отделки стен и перегородок

.6 Методы индустриальной отделки потолков

.7 Выбор материала и конструкций пола

2.1 Архитектурно-строительные требования к индустриальной отделки фасадов зданий

.2 Дефекты при наружной отделке зданий

.4 Техника безопасности при производстве работ по отделке фасадов

3. Амортизация, планирование и ремонт основных фасадов

3.1 Текущие планирование, финансирование капитального ремонта

.2 Планирование капитального ремонта

.3 Планово-предупредительный ремонт

Одним из резервов эффективного использования трудовых ресурсов и сокращения сроков ремонта является совершенствование отделочных работ в ремонтно-строительном производстве и устранение диспропорции между уровнем производства монтажных и отделочных работ. В настоящее время в большинстве ремонтно-строительных организаций страны достигнут высокий уровень сборности и индустриализации работ по устройству основных несущих конструкций жилых зданий, в большом объеме применяются сборные железобетонные элементы полной заводской готовности, монтируемые либо башенным краном, либо краном малой грузоподъемности. В то же время отделка внутренних помещений при ремонте жилого дома, составляющая почти 30% по трудоемкости, выполняется традиционными методами с применением мокрых технологических процессов по ремонту штукатурки или полному оштукатуриванию, окраске поверхностей стен и потолков, устройству бетонных подготовок и цементных стяжек под полы и др.

Одним из возможных путей совершенствования отделочных работ при ремонте здания является внедрение так называемых "сухих", или индустриальных методов, включающих применение стандартных изделий или элементов полной заводской готовности и монтаж их на объекте при отделке поверхностей стен, перегородок, потолков и полов.

На объектах широко применяются декоративные панели, изготовленные на основе сухой гипсовой штукатурки и оклеенные по ливинилхлоридными пленочными материалами - винистеном и полидекором, имитирующими в зависимости от цвета и рисунка ценные породы древесины, резьбу по дереву, кожу, глазурованную плитку, мрамор, лепку и др., а также панели со специальными декоративными окрасочными покрытиями.

Внедрение индустриальных методов отделки в основном при строительстве и ремонте общественных зданий способствует повышению производительности труда, снижению сроков производства работ и повышению качества отделки.


Технологический процесс индустриальной отделки включает сборку укрупненных монтажных элементов, стандартных изделий и доборных элементов заводского изготовления и крепления их к сохраняемым или вновь устраиваемым конструкциям здания - стенам, перегородкам и перекрытиям. Указанные термины включают в себя следующие понятия:

· монтажные элементы - жесткие листовые материалы (плоские ил на каркасе) с полностью отделанной в заводских условиях лице вой поверхностью;

· стандартные изделия - дощатые, щитовые, реечные, плитные, листовые и другие материалы и изделия, выпускаемые промышленностью;

· доборные элементы - монтажные элементы или стандартные изделия уменьшенного размера, применяемые для крайних участков отделываемой поверхности.

Основным назначением отделки является создание декоративно защитного покрытия несущих и ограждающих конструкций помещений квартир жилого дома. Для достижения высокого качества отделки необходимы промышленный выпуск качественных отделочных материалов, налаженное заводское изготовление монтажных элементов, отвечающих основным архитектурно-художественным требованиям к жилью, обеспечение хорошего восприятия пространства интерьера, создание цветового и светового комфорта. Помимо декоративных функций отделочные слои выполняют в большинстве случаев и функции защиты конструкций перекрытий, стен и перегородок от механических повреждений и воздействий переменного температурно-влажного режима помещений в процессе эксплуатации жилья.

Кроме того, к отделке каждого из помещений квартиры должны предъявляться эстетические и эксплуатационные требования, обусловленные различным характером функциональных процессов, протекающих в этих помещениях, а также технологические и экономические требования, обусловленные максимальной индустриализацией процесса производства работ.


Создание комфортных условий пребывания человека в помещении с точки зрения эстетического восприятия может быть достигнуто решением интерьера каждого помещения.

Основными качественными признаками отделки следует считать цвет, фактуру, рисунок и порядок раскладки стандартных изделий и монтажных элементов, которые определяются в зависимости от назначения, ориентации, конфигурации и пропорции помещения. Так, например, в светлом большом помещении с южной ориентации можно применять интенсивные темные цвета, в комнате с северной ориентацией - светлые «тёплые» тона; маленькую комнату отделывают однотонными материалами светлых холодных тонов. Если комната узкая и длинная, то торцевые стены отделывают материалами «тёплых» тонов, а продольные - холодных. Подобные мероприятия зрительно исправляют и улучшают общее восприятие помещения человеком.

Степень значимости каждого из показателей эстетического восприятия помещения обуславливается также и длительностью пребывания человека в помещении. Поэтому более жёсткие требования предъявляются к отделки комнаты, в которой будут находиться не только работающие, но и посетители. К отделки остальных помещений должны предъявляться менее строгие требования.

Характер эксплуатационных требований к отделки помещений тесно связан с назначением конструкций и функциональным использованием помещений, а также жизнедеятельностью людей

Основой выбора материалов и конструкций для отделки помещений служат физико-механические свойства отделочного слоя, проявляющиеся в процессе эксплуатации. В соответствии с требованиями отделочный слой должен иметь и надёжное сопротивление всем видам кратковременных и длительных воздействий, поэтому все конструкции отделочного слоя должны быть прочными, жесткими, огнестойкими и гигиеничными.

Качество и надежность отделочного слоя обеспечиваются прочностными характеристиками стандартных изделий и монтажных элементов при их транспортировке, складировании, монтаже и в процесс эксплуатации при совместной работе с материалами основания (стен, перегородок, и перекрытий).Детали крепления элементов к основаниям должны быть надежными в течении всего срока службы, а также обеспечивать возможность простой замены монтажных элементов по мере загрязнения

В ряде помещений к отдельным конструктивным элементам предъявляются дополнительные требования влагостойкости, паронепроницаемости, водонепроницаемости, тепловосприятия и износостойкости. Повышенные требования огнестойкости предъявляются к материалам отделочного слоя помещений, являющимися путями эвакуации людей в случае пожара, или если в этих помещениях находится источник появления и распространения огня (коридоры, пищеблоки). Поэтому все элементы отделочного слоя (материалы, каркасы, основания и детали крепления к огнестойким конструкциям стен, перегородок и перекрытий) должны отвечать требованиям огнестойкости в соответствии с СНиП "Противопожарные нормы в проектировании зданий и сооружений».

Особый влажностный режим помещений санузлов, связанный с условиями эксплуатации этих помещений и повышенным воздействием на конструкции пара и направленного напорного потока воды, также определяет соответствующие требования к отделке. Материалы фактурного слоя должны быть влагостойкими и паронепроницаемые, стыки между отдельными монтажными элементами - плотными и герметичными, не допускающие проникновение влаги и пара. От степени водо- и паронепроницаемости отделочного слоя в основном зависит обеспечение нормального влажностного режима и долговечности конструкций стен, перегородок и перекрытий.

В остальных помещениях микроклимат относительно постоянный, поэтому требования к материалам для отделки поверхностей этих помещений должны соответствовать параметрам микроклимата помещений, относительная влажность этих помещений установлена не более 55%, температура - не менее 188 0 С.

Требования гигиеничности материалов связаны с возможностью очистки и мытья поверхности стен и полов,

Особенно тех, которые подвержены наибольшему увлажнению и загрязнению. Это поверхности сиен и полов в кухне около газовых плит, рабочего стола и раковины и в помещении санузлов. С целью сохранения качества отделки в течении эксплуатационного периода возможно сочетание двух методов отделки: индустриальные методы для отделки основных поверхностей помещений и мокрые процессы - при отделки стен около раковин, рабочего стола, газовых плит, а также при устройстве полов в санузлах.

Полы в помещениях подвергаются истиранию при эксплуатации. Наиболее стойкие против истирания полы - из линолеума и плиток ПВХ, низкие показатели истирания имеют полы из древесины. Путём подбора и применения материалов с низкими показателями износа при устройстве полов, а также с использованием защитных окрасочных и обмазочных покрытий в процессе эксплуатации можно увеличить сроки службы отделки.

Технологический процесс отделки помещений на объекте заключается в подготовке и сборке стандартных изделий и монтажных элементов.

Специфические условия производства работы в помещениях существующих зданий, имеющих большое разнообразие параметров(длина, ширина, высота), определяют необходимость применения, кроме основных, ещё и доборных элементов, размеры полного набора которых должны соответствовать размерам помещений, при этом раскладка монтажных элементов должна быть симметричной по отношению к основной оси комнаты. В случае оборудования специального помещения на объекте возможно либо изготовление доборных элементов на месте при одновременной доставке основных элементов с завода, либо изготовление и основных и доборных элементов на объекте.

Подготовка поверхности предусматривает проверку прочности и жесткости стен, перегородок, перекрытий, их ремонт, усиление, снятие старых ослабленных слоев штукатурки, обоев или других видов отделки, а также разметку поверхности для установки крепёжных элементов.

Процесс отделки помещений должен быть максимально индустриализирован. Основными требованиями являются: применение готовых офактуренных изделий или монтажных элементов, унифицированных деталей механизированное крепления деталей к стенам, перегородкам и перекрытиям; простота установки и закрепления стандартных изделий и монтажных элементов; применение простых и надёжных способов крепления облицовки.

Конструктивное решение закрепляющих устройств и применяемые способы производства работ должны обеспечивать ремонтнопригодность, взаимозаменяемость стандартных изделий и монтажных элементов и возможность их замены в процессе эксплуатации. Индустриальная отделка предполагает повышение культуры производства и совершенствование профессиональных навыков. Поэтому наиболее целесообразной организационной формой выполнения этих работ является создание специализированных бригад, управлений и трестов.

При проведении отделочных работ с применением индустриальных методов следует соблюдать требования СНиП 111-4-80 "Техника безопасности в строительстве", "Правила техники безопасности при текущем и капитальном ремонте в жилых и общественных зданий", "Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ".


Рекомендуемые материалы, конструкции монтажных элементов и стандартных изделий, способы их установки и крепления к несущим конструкциям, технология производства работ должны обеспечивать определённый экономический эффект от внедрения их в практику ремонтно- строительного производства, а также долговечность всех элементов отделки.

Критериев оценки экономического эффекта принято считать приведенные затраты, включающие единовременные затраты и эксплуатационные расходы, увязанные со сроками службы отдельных элементов отделки. Снижение приведенных затрат может быть достигнуто за счёт более низких по стоимости отделочных материалов, сокращение сроков отделки помещений, увеличение межремонтных сроков и сокращения трудозатрат при производстве отделочных работ.

С целью рационального и экономного расходования выбор отделочных материалов должен быть обусловлен применением наиболее эффективных материалов и изделий, изготовляемых на основе полимеров, местных материалов и отходов производства. Для уменьшения материалоёмкости элементов отделки необходимо применять более эффективные материалы по прочности, жесткости, тепло- и звукоизоляции, влагостойкости.

1.5 Методы индустриальной отделки стен и перегородок


Технологический процесс отделки стен и перегородок заключается в сборке готовых укрупненных монтажных элементов и не требует на объекте дополнительных операций по выравниванию или затирке штукатурки стен и перегородок. В качестве монтажных элементов используют жесткие листовые элементы с лицевой офактуренной поверхностью.

Отделка стен и перегородок при ремонте зданий осложняется низким качеством и плохим техническим состоянием их поверхностей, являющихся основой для нанесения фактурного слоя. В одном помещении могут быть различные по качеству поверхности: ровные, готовые под отделку, или имеющие значительные дефекты и требующие предварительного их выравнивания. Такие дефекты, как трещины и отколы штукатурки, трещины и выбоины в стене или перегородке, отклонение лицевых поверхностей от вертикали, выпучивание и др., а также необходимость скрыть прокладку газовых, водопроводных и теплопроводных труб или местные выступы стен и перегородок, требуют применения специальных конструктивных решений отделки.
Подготовительные работы включают подготовку изделий и материалов, инструментов, инвентаря и подготовку поверхностей.

Подготовка монтажных элементов, стандартных изделий, материалов, крепежных элементов производится исходя из комплектности "на комнату" на производственных базах и в мастерских ремонтно-строительных организаций в соответствии со спецификацией монтажно-отделочной части проекта на ремонт конкретного здания. При этом должны быть проверены не только комплектность всех составляющих элементов, но и их качество, наличие паспорта на каждый вид изделия заводского изготовления. Подбор инструментов и инвентаря производят в соответствии с перечнем технологических операций при подготовке поверхности, монтаже и контроле работ. Перечни основного оборудования, инструментов и оснастки.

До начала работ по отделке помещений должны быть закончены все строительные и специальные работы, в том числе монтаж и заделка стыков перекрытий, устройство кровли, монтаж дверных и оконных заполнений с остеклением, монтаж и испытание трубопроводов и приборов инженерных систем, теле-, электро- и радиопроводка, а также все процессы по отделке участков стен газовой плиты, раковины и рабочего стола в помещении кухни и столовых

Подготовка поверхности заключается в проверке прочности и жесткости стены, величин отклонения стен от вертикали, наличия дефектов стен (трещин, отбитой штукатурки, гнезд и борозд от разборки перекрытий, старых дымовентиляционных каналов), наличия выступающих за поверхность стены элементов (трубопроводов, электропроводки), а также в очистке стен от пыли и грязи, сушке влажных участков стен (влажность материала стен не должна превышать 8%).

Монтажные работы заключаются в установке и креплении монтажных элементов к несущим конструкциям здания. Последовательность выполнения отдельных технологических операций взаимосвязана с общим техническим состоянием стен и перегородок и принятым конструктивным решением облицовки.


1.6 Методы индустриальной отделки потолков


При новом строительстве и при ремонте общественных зданий облицовка потолков индустриальными методами ограничена главным образом устройством подвесных потолков. Сборные элементы для потолков составляют весьма обширный по материалу, фактуре, форме и конструкции ассортимент. Это гладкие, рельефные и перфорированные плитки; однотонные, многоцветные, разноразмерные элементы; естественные, композиционные и полимерные материалы. При ремонте зданий отделка потолков заключается также в побелке с предварительным ремонтом или полным оштукатуриванием поверхности потолков. Монтажные методы отделки потолков при меняются редко, хотя необходимость выполнения такой работы очевидно и целесообразно. Наряду с декоративными руинными и пленочными материалами для оклеивания потолков применяются также готовые стандартные изделия и монтажные элементы: листы гипсовые обшивочные с покрытием, плиты декоративные на основе сухой гипсовой штукатурке, плитка декоративная отделочная из отходов твердой древесноволокнистой плиты, плиты асбестоцементные плоские облицовочные, обои грунтованные, краски водоэмульсионные.

Для облицовки потолков в зависимости от конструкции и технического состояния несущей части перекрытия, соотношения размеров помещения назначения помещения выбирается один из способов отделки.


1.7 Выбор материала и конструкций пола


Условия эксплуатации полов определяют особые специфические требования к материалам и конструкциям полов. В помещениях с длительным пребыванием людей наряду с техническими требованиями "прочность, жесткость, истираемость, долговечность, экономичность" к полом предъявляются теплотехнические, акустически и эстетические требования. Требуемая температура пола обеспечивается главным образом свойствами материала покрытия и основания пола. Наиболее высокими показателями обладают "теплые полы с покрытием из древесины и ковровых материалов. При устройстве полов по перекрытиям над арками, проездами, под валами необходимо устраивать дополнительный слой теплоизоляции из легких и эффективных материалов (полужесткие минераловатные плиты).

Требования звукоизоляции помещения выполняется при комплексном решении всего перекрытия, включая конструкцию пола. При этом необходимо обеспечить защиту помещения от ударного (движения людей по полу, передвижения мебели, падания предметов, удары) и от воздушного( разговоры людей, звуки радио, музыкальных инструментов) шумов. Учитывая, что эти звуки передаются не только через конструкцию пола, но и более сложным путём через стену, важно решить вопрос примыкания полов к ограничивающим помещение стенам.

Защита помещения от распространения звуков обеспечивается следующими мерами: устройством массивных железобетонных перекрытий, тщательностью заделки стыков между элементами перекрытия и мест примыкания к стене устройством слоистых конструкций пола с прокладкой промежуточных слоев из упругих тепло- и звукоизоляционных материалов или упругих полосовых прокладок между жёсткими элементами пола и перекрытием.

Особые условия эксплуатации полов в помещениях кухонь и санузлов (приготовление пищи, стирка, прием душа) предъявляют жесткие требования к влагостойкости и гигиеничности материала пола: возможность влажной уборки и очистки грязных пятен, отсутствие вредных выделений, зарядов статического электричества, бактерицидность. Материал и конструкция пола определяют способ уборки учитывается многослойность конструкции пола и влагоёмкости материалов из древесины, некоторых видов линолеума и ковровых элементов. В санузлах - помещениях с влажным режимом, где полы выполнены из влагостойких материалов, разрешается мокрая уборка полов. Наиболее гигиеничны и удобны в эксплуатации полы из синтетических материалов: они влагостойки и эластичны. Однако, их применение ограничено для жилых комнат. При выборе материалов, особенно синтетических, необходимо строго выполнять заводские требования и ограничения по применению.

Покрытия полов из перечисленных материалов обладают хорошими эксплуатационными свойствами: они эластичны и упруги, хорошо заглушают шумы, высоко комфортны и декоративны. Однако в массовом строительстве и ремонте эти материалы применяются в ограниченном объеме, что объясняется их высокой стоимостью и дефицитностью.


.1 Архитектурно-строительные требования к индустриальной отделке фасадов зданий


Решающим фактором архитектурной выразительности здания в ансамбле застройки является хорошее качество лицевых поверхностей стеновых конструкций.

Основные требования к отделке фасадов заключаются в следующем.

Материалы, применяемые для фактурных слоев, должны удовлетворять требованиям действующих ГОСТов и технических условий.

Необходимо, чтобы все элементы блочных и панельных зданий отвечали требованиям с точки зрения декоративного оформления, прочности, долговечности, а также экономики, и поставлялись на строительную площадку повышенной заводской готовности.

Наибольшие возможности для внедрения прогрессивных материалов, устойчивых красок и защитных покрытий появляются при производстве отделочных работ в заводских условиях, когда они составляют неотъемлемую часть технологического процесса.

Цвет и фактура отделочного слоя должны сочетаться с общим колоритом застройки.

Подбирать декоративную отделку фасада здания следует в зависимости от способа соединения панелей друг с другом, заполнения швов, а также технологических и конструктивных решений стыков.

Использование силикатных, цементных, полимерцементных, эмульсионных и других составов возможно только с учетом климатических и метеорологических условий.

Отделочный слой при облицовке серыми и цветными бетонными и растворными смесями должен иметь толщину не менее 10-25 мм в зависимости от крупности заполнителя и по своему составу соответствовать требованиям проекта.

Экономическая целесообразность применения различных видов отделки определяется по комплексу застройки в целом.


2.2 Дефекты при наружной отделке зданий


Общие и местные дефекты отделки. В период эксплуатации здания на поверхности фасада, облицованного серым и цветными растворами и бетонными смесями, могут появиться дефекты, которые ведут к разрушению как отделочного слоя, так и конструкции самого здания. Эти дефекты подразделяются на общие и местные.

Общие дефекты в облицовке образуются в результате нарушения технологии производства отделочных работ и строительных деталей в целом.

Образованию общих дефектов на фасаде способствуют осадка здания, а также архитектурно-конструктивные недостатки. Например, плохая гидроизоляция фундаментов и герметизация стыков между стеновыми конструкциями, низкое качество устройства кровельного покрытия и сливов.

Износ, деформация и разрушение отделочного слоя. Растворы и бетонные смеси, применяемые в заводских условиях для отделки стеновых конструкций, наиболее прочно сцепляются с изделием, так как они сходны с ним по составу и свойствам. Однако любые механические воздействия из-за малой прочности отделочного слоя приводят к быстрому и неравномерному износу отделки. Чаще всего деформации отделочного слоя происходят в связи с проникновением воды в поры поверхностного растворного или бетонного слоя. В результате воздействия воды в отделочном слое развиваются напряжения, которые вызывают деформации и разрушения.

Сохранность и ремонт отделки. Сохранность и долговечность отделки фасадов зданий в первую очередь зависят от соблюдения технических условий при производстве работ и профилактических мероприятий, благодаря которым устраняются причины возникновения различных деформаций, повреждений и разрушений отделочного слоя.

Усадочные глубокие и сквозные трещины не образуются при армировании отделочного слоя или устройстве декомпрессионных каналов, устраняющих капиллярный подсос воды. Повреждения в местах закрепления строительных лесов или других временных сооружений следует заделывать раствором, состав и цвет которого соответствует отделке.

Перед ремонтом отделочного слоя выявляют причины возникновения дефектов. Легче это сделать при постоянном наблюдении за состоянием отделочного слоя.

Постоянный контроль включает визуальные наблюдения и микроскопические, механические и микробиологические исследования при помощи ультразвука, рентгенографических и электромагнитных приборов, которые дают возможность получить сведения о характере и месторасположении трещин, пятен, выцветов и других видимых дефектов, а также о микротрещинах, отслоениях или - изменениях плотности в структуре отделочного слоя.

Заделывают микротрещины высококачественным цементно-песчаным раствором, а затем покрывают гидрофобными составами.

Своевременная заделка микротрещин и тщательное покрытие арматурной сетки антикоррозионными составами исключают возможность появления на фасаде инфильтрационных и ржавых пятен.

Для удаления инфильтрационных пятен, побежалостей и потеков используются пескоструйные аппараты или проволочные щетки, которыми обрабатывают поверхность отделочного слоя. Затем обработанные участки промывают чистой водой и покрывают гидрофобными составами или красками. Если отделка вспучилась, необходимо примерно на 5 см вокруг нее отбить слой, в котором не нарушено сцепление его с изделием. Чтобы новый слой раствора лучше закрепился на поврежденной поверхности, ее насекают, а раствор наносят способом торкретирования.

Дефекты облицовки. Отделка фасадов зданий керамикой и стеклом является одним из наиболее долговечных видов облицовки. К дефектам, характерным для такого вида облицовки, следует отнести, например, смещение плитки при формовании изделий. Этот дефект практически неустраним. Между тем установка такого изделия портит вид фасада здания.

Архитектурно-конструктивные недостатки определяются непродуманным размещением окон, дверей и других проемов, когда число целых плиток не умещается в размеры простенка и добавляются отпиленные кусочки. При перемещениях и монтаже конструкций они легко откалываются.

Сохранность и ремонт облицовки. Облицовка из керамических и стеклянных плиток при точном соблюдении технологии производства работ в заводских условиях сохраняется в течение длительного времени, не требуя особого ухода. Поэтому к основным мероприятиям, предупреждающим появление дефектов на облицовке (например, смещение и перекосы плиток, отставание или вспучивание облицовочного слоя), относится тщательное соблюдение технологического процесса при изготовлении строительных конструкций, а также во время их монтажа. В частности, смещения и перекосы плиток легко предупредить, если при формовании изделий «лицом вниз» приклеивать коврики к поддону жидким калиевым стеклом. Чтобы увеличить прочность сцепления стеклянных плиток с раствором, поверхность плиток перед нанесением раствора следует покрывать кремнийорганическим составом, в который для ускорения твердения добавляют катализатор. При восстановлении облицовки, если плитки отпали, предварительно удаляют остатки раствора, а затем устанавливают новые плитки соответствующей расцветки на вновь нанесенный раствор.

При ремонте вспученного отделочного слоя под него нагнетают цементно-песчаный раствор, состав которого должен соответствовать составу раствора поврежденного участка, но более жидкой консистенции.

Общие и местные дефекты окраски. Общие дефекты и повреждения окрашенных фасадов зданий вызываются главным образом низким качеством материалов, плохой подготовкой поверхности изделия под окраску, архитектурно-конструктивными ошибками, а также неблагоприятными условиями эксплуатационного режима.

Износ, повреждение и разрушение окрасочного слоя. Хорошо выполненная окраска изнашивается равномерно по всей поверхности фасада, и ее возобновление требуется после 5-6 лет эксплуатации здания. Быстрее изнашивается отделка фасада с восточной и южной стороны здания.

Поскольку на прочностные свойства окрасочных покрытий сильно влияют растворители, необходимо выбирать их особенно тщательно. Например, не рекомендуется применять натриевое жидкое стекло, так как оно влияет на появление высолов, а затем- шелушение краски.

Нанесение силикатных красок на недостаточно высушенную поверхность приводит к отслаиванию окрасочного слоя от поверхности изделия или его вспучиванию. Такое же явление наблюдается, если цементной краской покрывают плохо смоченную поверхность. Пористую пленку, подверженную быстрому износу, образуют краски с большим содержанием воды пли летучего растворителя.

Поливинилацетатная краска отстает, если она нанесена на плохо очищенную поверхность или поверхность с трещинами, которые не были тщательно заделаны.

Особенно активно разрушают краски жесткие частицы, загрязняющие воздух. В этом случае в окрасочном слое образуются каверны, которые, развиваясь под действием дождевых осадков и температурных изменений, приводят к порче окрасочного слоя.

Наиболее уязвимыми местами окрашенных фасадов зданий являются швы между стеновыми конструкциями. Под воздействием температурных и осадочных деформаций в швах образуются трещины, и окрасочный слой в этих местах разрушается. Нередко на окрашенном фасаде бывают царапины, а также другие механические повреждения, которые появляются во время транспортировки и монтажа конструкций. Вокруг царапин возникает так называемая область медленного распространения дефектов, а затем под влиянием пыли и влаги разрушение охватывает все большую площадь окрашенной поверхности.

Сохранность и ремонт окрасочного слоя. Уход за окрашенными фасадами зданий заключается в устранении агрессивного воздействия влаги и механических факторов, в очистке от пыли, ремонте и восстановлении поврежденных мест.

Окрашенные фасады очищают от загрязнений, промывая их чистой водой. Промывку следует производить не реже одного раза в год.

При появлении потеков и пятен на поверхности фасада проверяют правильность выполнения водостоков и других водоотводящих приспособлений.

Царапины и другие механические повреждения устраняют с фасада окраской его тем же составом.


2.4 Техника безопасности при производстве работ по отделке фасадов


При производстве отделочных работ на фасадах зданий необходимо строго руководствоваться требованиями СНиП III-A 11-70 «Техника безопасности в строительстве» и изменениями к нему, «Едиными требованиями техники безопасности и производственной санитарии для предприятий промышленности строительных материалов», «Инструкцией по устройству сетей заземления и зануления в электроустановках» (СН 102-76), а также инструкциями и указаниями по эксплуатации отделочных механизмов и оборудования.

Вновь поступающие
Похожие работы на - Подготовка и проведение ремонта внекоммерческих структур Дипломная (ВКР). Строительство.
Список литературы по предмету: "офтальмология"
Контрольная работа по теме Морские сражения во время русско-японской войны 1904-1905 гг.
Реферат: Форматирование текстовых документов
Реферат по теме Перспектива развития физкультурного досуга в инфрастуктуре района Северное Медведково
Судебно Медицинская Танатология Реферат
Курсовая работа по теме Цех по производству портландцемента по сухому способу из сырья Ухтинского района мощностью 1,0 млн.т/год
Методичка На Тему Экспертиза Рыб И Рыбных Продуктов. Химический Анализ
Контрольная Работа Основные Классы Соединений
Об Этом Человеке Носились Странные Слухи Сочинение
Человек Гражданин Реферат
Доклад: Общество как объект философского познания.
Челночный Бег Реферат По Физкультуре
Как Написать Сочинение На 4 Страницы
Для Чего Нужна Математика Сочинение Рассуждение
Курсовая работа по теме Особенности финансового контроля в РФ
Входная Контрольная Работа По Математике 7
Реферат: Психологические особенности преступности несовершеннолетних
Аккомодация Глаза Реферат
Курсовая Работа На Тему Богородское
Реферат На Тему Мы Многонациональный Народ России
Дипломная работа: Коррекция слухоречевой памяти детей старшего дошкольного возраста с речевыми нарушениями
Реферат: Системный анализ и управление кредитами
Похожие работы на - Аналого-цифровое преобразование звуковых и видеосигналов