Поддержка молодёжи до 35 лет

Ещё весной правительство Португалии утвердило комплекс мер для поддержки молодёжи. В части жилья в нём можно было выделить два основных момента:

1. Освобождение от налога на покупку недвижимости IMT и гербового сбора.
2. Государственная гарантия: фактически — освобождение от первоначального взноса по ипотеке.

Пока, на 1 августа 2024 года, заработала только первая часть — это описано в законе.  Отвечаем на основные вопросы:

Освобождение от налога IMT и гербового сбора

Кто может претендовать на льготу?

Люди (иностранцы в том числе) в возрасте до 35 лет включительно. Если вам уже исполнилось 35, вы тоже подходите. 

Важно: вы не находитесь на чьём-то иждивении. И это первое жильё, которое вы покупаете, другого в собственности нет и не было последние три года. 

Как быть, если в браке одному из пары больше 35 лет, а другому — меньше?

Тот, кто младше, может воспользоваться льготой, а тот, кто старше, нет. Из суммы налога IMT + гербового сбора придётся заплатить половину. 

Какая недвижимость подходит для льготы? 

Любая жилая и достроенная, ипотечная тоже. Полностью от IMT и гербового сбора освобождается жильё стоимостью до 316 772 евро, частично —  до 633 453 евро. За более дорогое жильё налоги придётся заплатить. 

Как это работает: мне вернут сумму налога или его сразу не нужно платить?

Контроль возлагается на нотариуса, который удостоверяет сделку. В это момент вы просто не платите IMT и гербовый сбор.

Я могу жить в другом месте, а эту квартиру сдавать? 

Нет, тогда потеряете право на льготу и придётся заплатить налоги. В течение полугода после покупки вы обязаны зарегистрироваться в этом месте и следующие 6 лет использовать его только для личного проживания. А вот продать можно, но на следующую покупку льготы уже не будет. 

О каких суммах идёт речь, как много я выиграю, если воспользуюсь льготой?

Например, для квартиры за 250 000 евро IMT и гербовый сбор составят больше 9 000 евро. Вы можете посчитать сами в калькуляторе, достаточно ввести стоимость объекта.  

Другие полезные статьи читайте в нашем телеграм-канале.

Чтоб бесплатно проконсультироваться об аренде, покупке или ипотеке в Португалии, пишите менеджерам.