Поддержание стояка слегка затянулось

🔞 ПОДРОБНЕЕ ЖМИТЕ ТУТ 👈🏻👈🏻👈🏻

Поддержание стояка слегка затянулось
Замена стояка отопления в квартире: особенности процесса
У некоторых владельцев жилых помещений в многоквартирном доме существует заблуждение, что коммунальщики должны бесплатно ремонтировать всё оборудование в квартире.
Согласно статье 36 ЖК РФ и Постановлению правительства № 491 в ред. от 26 марта 2014г. всё оборудование, находящееся непосредственно в квартире собственника, является личным имуществом жильца.
В связи с этим данное оборудование ремонтируется за счёт собственника.
Если в квартире собственника произошла поломка или авария оборудования, относящегося к общедомовым коммуникациям, УК обязана устранить их без взимания дополнительной платы.
При этом существуют сроки устранения аварий. В обязанности управленцев также входят те случаи, когда внутриквартирное оборудование пострадало из-за неисправности работы общедомового.
Предположим, что в квартире лопнула батарея отопления из-за того, что какой-то период в неё не подавалось тепло. В этом случае УК обязана заменить батарея за собственный счёт. Эти условия регламентированы Постановлением правительства №354 от 06.05.11 г. (ст.149).
УК, пытающаяся взять с жильцов дополнительную плату за устранения подобных аварий или не устраняющая их в срок нарушает статьи Закона «О защите прав потребителей», поскольку предоставляет некачественные услуги.
Собственник при возникновении подобных ситуаций может составить письменную претензию в УК, а в случае её дальнейшего бездействия обратиться в Жилинспекцию, Роспотребнадзор или Прокуратуру.
Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или отопительной трубы, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев. Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда.
В контролирующие организации необходимо обращаться и в том случае, если УК требует с собственника дополнительную плату за устранение аварий общедомовых коммуникаций, находящихся внутри квартиры.
Подобные действия нарушают статью 310 ГК РФ.
Если действия УК будут признаны контролирующими органами незаконными, собственник может подать иск в суд с требованием выплаты ему 50% от суммы назначенного ей штрафа.
Работы можно начинать только тогда, когда была сброшена вся вода со стояков и системы отопления. Для этого необходимо будет перекрыть задвижки в подвале вашего дома. Если вы все сделали правильно, то открыв кран сброса воды у себя в квартире, вы услышите характерный шум от находящегося внутри системы воздуха и из отопления уйдут все остатки теплоносителя. Теперь можно приступать к замене труб в квартире. Последовательность монтажа будет описываться с учетом того, что вы все же остановили свой выбор на оцинкованной трубе.
Нарезка резьбы. В самом начале перерезаем стояк, воспользовавшись ножовкой по металлу или небольшой по размеру болгаркой с установленным диском по металлу. Если вы собираетесь вместе с системой отопления поменять и все стояки, то без предварительной договорённости о совместном проведении работ, здесь не обойтись. Порядок нарезки резьбы с помощью плашки необходимо производить в следующей последовательности. В перовую очередь на трубе потребуется снять небольшую фаску, чтобы можно было без проблем завести плашку. Если труба была окрашена, то обязательно удаляем краску, перед нарезанием резьбы. Установив плашку в держатель, начинаем потихоньку прокручивать ее с небольшим усилием. При этом рекомендуется сделав два-три оборота вперед, сделать пол-оборота назад. Трубу следует придерживать гаечным ключом, чтобы исключить ее вращение вместе с плашкой. Длина резьбы должна составлять как минимум пять витков, чтобы можно было без проблем подсоединить к трубе фитинг или муфту.
При работе с оцинкованной трубой особое внимание необходимо уделять подгонке размеров. При установке фитингов, изготовленных из латуни или чугуна, не стоит сильно усердствовать, так как это очень хрупкий материал
Обязательно потребуется использовать подмотку. Это может быть специальный сантехнический лен или полимерный материал. Для того чтобы он не выгорел в процессе эксплуатации, рекомендуется на резьбу нанести небольшой слой силиконового герметика, олифы или краски. Если вы планируете к каждому отопительному прибору поставить запорную арматуру, что позволит в случае необходимости заменить его без отключения все системы отопления, то делать это необходимо с использованием перемычки. Применять лучше всего современные шаровые краны.
Опрессовка системы отопления и ее запуск . После завершения работ, потребуется удалить из системы воздух и проверить на давление. Как это можно сделать в домашних условиях? Для этого потребуется прикрыть вентиля на приборах отопления. Затем закрыв сброс воды, медленно, чтобы избежать возможного гидроудара, заполняйте систему. Как только прекратится шум поступающей воды, открывайте второй вентиль и можно начинать обследование системы отопление на возможные протечки. Стравить излишки воздуха можно с помощью крана Маевского на верхних этажах.
https://youtube.com/watch?v=B1XuHj04M5o
Таким образом, если все делать правильно и последовательно, то можно заменить трубы отопления в квартире самостоятельно, без помощи специалиста. Однако если Вы всё-таки решили обратиться к мастерам своего дела, рекомендуем эту компанию!
Если текут трубы вне квартиры, ремонтировать их должны коммунальщики, без взимания дополнительной платы.
Пункт 5 данного документа указывает, что стояки холодного и горячего водного снабжения являются частью общего имущества правообладателей квартир в жилом доме.
«Под общим имуществом владельцев квартир в жилом доме подразумевается инженерная инфраструктура водоотведения здания. Она включает в себя канализационные выпуски, фасонные элементы, заглушки, стояки, фановые и вытяжные трубы, ответвления стояков до стыковых соединений в квартирах».
Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются общим имуществом, содержать и ремонтировать их должна компания, которая обслуживает ваш дом. Денежные средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир
Например, если будет доказано, что жилища затопило вследствие прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков. Тогда вопроса: «течет стояк канализации — кто должен ремонтировать», возникать не должно.
Когда специалисты установят, что владелец квартиры осуществил смену оборудования, не взяв на это разрешения, либо нанес механические повреждения системе, виноват будет он.
Оптимальной температурой в квартире трудно назвать ту, при которой человек начинает испытывать желание залезть под одеяло или одеться потеплее. Низкие цифровые показатели климата в течение длительного времени негативно сказываются на здоровье и психическом состоянии проживающих. Происходит излишняя потеря тепла, что чревато развитием простудных, вирусных, респираторных заболеваний.
Замену стояков в многоквартирном доме законодательство возлагает и на владельца недвижимости и на компанию, которая управляет домом. Кто именно обязан оплачивать ремонт зависит от многих факторов, в частности это зависит от того, кто является собственником оборудования и где именно произошла поломка.
Согласно положениям ЖК РФ, компания, занимающаяся обслуживанием дома, обязана систематически совершать ремонт и замену общедомового имущества. Проводится уход за счет взносов жильцов, которые они ежемесячно оплачивают.
Итак, согласно нормам МДК, управляющая компания обязана оплачивать следующие виды работ:
В общем, все работы, которые касаются общедомового имущества, находящегося в собственности дома, оплачивает управляющая компания.
Компания обязана совершить за свой счет замену следующего оборудования:
По факту, владелец жилья ежемесячно вносит в бюджет управляющей компании средства, предназначенные для устранения поломок и поддержания всей системы в рабочем состоянии. Он не обязан совершать замену канализации за собственный счет и имеет законное право потребовать оплатить все расходы, связанные с заменой стояка.
Владелец квартиры несет ответственность только за оборудование, которое находится в его личной собственности
Также важно уточнить, является ли это приспособление собственностью субъекта или оно принадлежит организации
Как правило, на собственника возлагается ответственность за:
Внимание! Стояки водоснабжения в многоквартирном доме – это ответственность управляющей компании. Исключением являются случаи, когда руководство УК указывает владельца недвижимости, как совладельца канализационного оборудования.. В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку
Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности
В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку. Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности.
Если же в случившемся виновен собственник недвижимости, то все ремонтные работы, а также выплата компенсаций соседям происходит за счет средств владельца.
Если вы ставите перед собой задачу, как улучшить отопление в квартире, то возможно, перечисленных мер для этого окажется недостаточно. Во многих случаях хорошего результата позволяет добиться обыкновенное утепление окон, позволяющее снизить потери тепла. Полезной может оказаться и теплоотражающая пленка, расположенная на стенке за радиатором. Совместно с тем, что будет выполнена замена отопления (труб и забитых батарей), такие меры обеспечат приток дополнительного тепла в квартиру.
Фольгированный экран за радиатором отопления
В тех же случаях, когда вам хочется иметь полную самостоятельность и не зависеть от сроков пуска центрального отопления, стоит подумать о том, как переделать отопление в квартире на индивидуальное. Задача это далеко не простая, но если у вас установлена газовая колонка, то вполне возможно, что вам удастся получить разрешение на отключение центрального отопления и поставить собственный газовый котел.
Конечно, это потребует значительных финансовых затрат и длительного согласования, которое не обязательно завершится успешно. Но замена системы отопления (центрального на индивидуальное), позволит вам по своим потребностям регулировать в квартире как температуру, так и возможность включения обогрева в любой нужный вам момент.
Во многих случаях, особенно в старых домах, отопление работает уже многие годы, и порой трубы оказываются забиты отложениями солей, да и под воздействием коррозии начинают течь. Одной из мер, позволяющих улучшить отопление в квартире, является замена труб, стояков и радиаторов.
В большей части квартир в течение десятков лет не производилась замена систем отопления, которые к настоящему моменту износились в значительной степени. Для увеличения эффективности системы (роста ее КПД), повышения отдачи тепла от радиаторов и, соответственно, уровня комфорта вам наверняка потребуется замена труб отопления в квартире.
Замена отопительной системы может значительно повысить качество ее работы
ПøýÃÂÃÂþõ ò 2013 óþôàÃÂþÃÂÃÂðýþòûõýøõ ÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð âÂÂ290 (þà03.04.2013) ëàüøýøüðûÃÂýþü ÿõÃÂõÃÂýõ ÃÂÃÂûÃÂó ø ÃÂðñþÃÂ, ýõþñÃÂþôøüÃÂàôûàþñõÃÂÿõÃÂõýøàýðôûõöðÃÂõóþ ÃÂþôõÃÂöðýøàþñÃÂõóþ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòð ò üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþü ôþüõ, ø ÿþÃÂÃÂôúõ øàþúð÷ðýøàø òÃÂÿþûýõýøÃÂû þñÃÂ÷ðûþ ÃÂûÃÂöñàãàøûø âáàÿÃÂþòþôøÃÂàÃÂñþÃÂúàÿþôÃÂõ÷ôþò üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýÃÂàôþüþò.
ÃÂÃÂþòõôõýøõ óøóøõýøÃÂõÃÂúøàüõÃÂþÿÃÂøÃÂÃÂøù ò ÿþôÃÂõ÷ôõ,àþÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòûÃÂõüÃÂàÃÂñþÃÂÃÂøÃÂõù, ýðýÃÂÃÂþù ãÃÂ, ôþûöýþ ñÃÂÃÂàõöõôýõòýÃÂü. ÃÂÃÂþôøàûø ò õõ ÿþûýþüþÃÂøàÃÂñþÃÂúð þñÃÂõôþüþòÃÂàÿþüõÃÂõýøù ÿÃÂø ÷ðÃÂþÿûõýøø þàÿÃÂþÃÂÃÂòð ÃÂÃÂþÃÂúð?
ÃÂþóôð ÃÂûÃÂÃÂøûðÃÂàðòðÃÂøùýðàÃÂøÃÂÃÂðÃÂøàø òþôþÿÃÂþòþôýÃÂù ÃÂÃÂþÃÂú øûø úðýðûø÷ðÃÂøþýýÃÂàÃÂøÃÂÃÂõüàÿÃÂþÃÂòðûþ ò úòðÃÂÃÂøÃÂõ ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúð, ÃÂþ õõ ÿþÃÂûõôÃÂÃÂòøàÃÂÃÂÃÂÃÂðýÃÂõàÃÂðü öøûõàúòðÃÂÃÂøÃÂÃÂ, ôðöõ õÃÂûø òøýð ÷ð ÃÂòõÃÂÃÂøòÃÂõõÃÂàûõöøàýð ãÃÂ. ÃÂÃÂøÃÂõü ÃÂñþÃÂúð òþôàôþûöýð ÿÃÂþòþôøÃÂÃÂÃÂàýõ÷ðüõôûøÃÂõûÃÂýþ, ÃÂÃÂþñàýõ ÷ðÃÂþÿøÃÂàÃÂþÃÂõôõù ÃÂýø÷ÃÂ.
 — Соседи против смены стояка, и я хочу поменять его только в своей квартире. Если вдруг прорвет в межэтажном перекрытии ржавую трубу – кто будет отвечать и не придется ли мне оплачивать ремонт у соседей?
Поменять стояк только в своей квартире вы можете — однако, не забывайте, что если по вашей вине прорвет трубу, то отвечать за ремонт и восстановление чужого имущества будете именно вы.
Решить, кто виноват в проблеме, может аварийная служба, которая приедет на вызов и устранит проблему. В этой компании вы сможете получить документ, который подтвердит вашу невиновность, либо наоборот виновность.
 — Стояки меняются управляющей компанией во всех квартирах официально. Один сосед отказывается предоставить доступ к стояку. Могул ли менять стояки, пропустив одну квартиру?
Да, могут. Этот момент должен быть согласован с техническими планами коммуникаций вашего дома.
Если начальник бригады ремонта сможет выполнить задачу, то пропустить один стояк на этаже могут.
 — Стояки в аварийном состоянии, сосед отказывается обеспечить доступ. Могут ли работники ЖЭК совместно с полицией взломать к нему двери?
Нет. Однозначный ответ. Полиция не имеет право решать вопрос доступа таким способом. Любой сотрудник полиции, участковый скажет вам, что вы можете подать в суд и уже с решением требовать от соседа организации доступа к стояку.
Что касается ЖЭК, то она также не может силой влиять на собственника жилья, только беседой.
 — Можно ли менять стояки на пластиковые, если сосед против?
Можно. Главное – с умом подойти к установке полипропилена. Он отлично подходит под холодное водоснабжение.
Практика показывает, что пластиковые трубы не всегда подходят под стояк.
Для ответа на вопросы, относящиеся к замене стояков в многоквартирном доме, надо определить смысл двух понятий ремонта – текущего и капитального. Первый выполняют сами жильцы квартир, своими силами и за счет личных средств.
В текущем ремонте предусмотрены следующие виды работ:
Управляющая организация осуществляет услуги, связанные с капитальным ремонтом. В данном случае службы подключаются при необходимости приведения дома в надлежащее состояние или когда производится замена стояков в многоквартирном доме.
Законодательство указывает: замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ. Не исключается привлечение к работам другой профильной компании, предварительно оговоренное в заключенном договоре.
Когда ЖЭК обращается к жильцам с предложением сбора денег для организации капитального ремонта – это незаконно. Владельцы квартир вправе пожаловаться на подобные заявления в правоохранительные органы.
Замена труб может требоваться по нескольким причинам, среди которых можно выделить две основные:
Но каковы-бы не были причины, все работы по замене труб отопления производить вы в любом случае сможете только летом, как только окончиться отопительный сезон.
Несколько примеров меблировки кухни, объединенной с гостиной:
Процедура проведения замены недвижимости, в первую очередь, зависит от того, кто виновник аварии. Если система пострадала из-за неправильной эксплуатации со стороны владельца квартиры, то замену обязан осуществить он. Собственник имеет право самостоятельно выбрать специализированную службу, которая будет проводить ремонтные работы, а также оговорить порядок оплаты и проведение ремонтных работ.
Внимание! Обязательно время работы должно быть оговорено с УК, а также нужно предупредить всех жителей подъезда о запланированных работах.
Замена стояка в квартире состоит из трех этапов:
Конечно же, значительно лучше, если замена трубы происходит сразу во всем подъезде/доме, потому как разовый дискомфорт на долгое время поможет всем владельцам недвижимости забыть о проблемах с канализацией и водопроводом. Однако такая замена редкость. Чаще всего ремонт и демонтаж старых труб проводиться из-за аварийных ситуаций на протяжении длительного времени.
Для начала уточним, что представляет собой коммуникационный стояк. Так называют расположенный вертикально сегмент трубопровода, по которому вода подаётся к квартирным подводкам от общей трассы, которая может находиться как в подвале дома, так и в подкровельном техническом этаже.
Розлив воды с распределением по стоякам находится в техэтаже
При этом стояк объединяет подводки квартир, находящихся в одной цепочке друг над другом. Если в доме больше, чем три этажа, стояк буде обязательно оснащён установленной у основания запирающей арматурой, а так же патрубком для аварийного сброса воды на случай необходимости проведения ремонта.
Патрубок для аварийного сброса воды
Однако стояки не везде конструктивно одинаковы, так как подача воды в квартиры может осуществляться по двум схемам:
Подающая и обратная трубы в циркуляционной системе
Постоянная циркуляция в трубах воды обеспечивается либо посредством установки насоса циркуляционного типа, либо путём создания разницы давлений в нитках трубопровода с помощью дроссельных заслонок.
Если подводка к квартире является собственностью её владельца, то стояк относится к домовому имуществу. Соответственно для всех жильцов оно общее. Применительно к сегодняшним схемам сбора коммунальщиками оплаты на капитальный ремонт домов (сегодня в квитанциях есть такой пункт отъёма денег у населения), замена стояков должна оплачиваться именно из этих средств.
Капремонт домов теперь оплачивается собственниками квартир
На резьбе крана начинается зона ответственности жильцов
Линия, разделяющая границы ответственности, которая показана на схеме пунктирной линией, проходит через резьбу присоединения крана с отводной трубой к стояку. Соответственно, за то, что находится слева – а именно, стояк, отвечает ваш любимый ЖЭК. Остальное, в том числе и вентиль на подводке, находится на попечении хозяина квартиры.
Раз за стояк отвечают коммунальщики, то они и обязаны осуществить его замену в случае необходимости. Делать это самостоятельно не имеет смысла, потому что потраченные на это деньги вам никто не возместит. Единственное, что может вынудить жильцов заниматься подобным ремонтом – так это бездействие тех, в чью обязанность это вменяется.
Но это нельзя делать самовольно, ведь придётся на какое-то время отключать воду, сбрасывать её со стояка. Поэтому сроки работ должны быть точно оговорены, а материалы использоваться только те, которые могут выдержать сетевое давление и температуру.
Именно поэтому стояки монтируют только из стальных труб на сварных соединениях, а не из дешёвого пластика на фитингах. Если же вы сделаете по-своему, и потом на заменённом вами участке произойдёт прорыв, вины коммунальщиков вы не докажете, даже если фактически она и была.
На холодной трубе образуется конденсат
В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материа
Бесстыжая анальщица предпочитает член вместо анестетика
Отлизывание кисок старухам фото
Сочная попочка крупным планом