По чем выставляют новые дома в Колодищах, по соседству с ЖК "Зеленая гавань".

Особенно информация про цены в этом месте стала актуальна после "золотого аукциона", когда участок в Колодищах, недалеко от школы продали за 103.500$.

Сейчас, на продажу стали выставлять дома, которые некоторые продавцы уже строили по дорогим стройматериалам, особенно, кто заканчивал строительство уже в этом году.

Но с другой стороны, участки в большинстве своем покупались не по тем цифрам, которые мы видим сейчас на рынке.

Вот вам пример нового дома под чистовую отделку, который выставили на продажу этой осенью.

Современный одноэтажный проект дома с удобной планировкой: просторная кухня-гостиная с большими окнами и выходом на террасу, 3 спальни (1 спальня со своим с/у и выходом на террасу), холл, ванная, с/у, топочная.

Общая площадь дома - 150 м2. Стены - 40 см блочные с утеплителем каменной ватой - 10 см, отделанные декоративной штукатуркой, фальцевая кровля утеплена минеральной ватой 300 мм, фундамент монолитный. Внутренние стены ошпаклеваны под покраску, потолки подшиты гипсокартоном, высота потолков 3 метра.

Коммуникации: электричество разведено по дому; отопление - электро-котел, бойлер, теплые полы, радиаторы; водоснабжение - скважина глубиной 70 метров; канализация - местная (2 колодца по 3 кольца). Участок - 15 соток правильной прямоугольной формы с березами, до асфальта 70 метров. По периметру дома установлена подсветка стен.

Стоимость такого дома в объявлении на сегодня - 193.000 $. И это, кажется совсем недешево, но с другой стороны, риэлтеры говорят, что альтернатив в этом месте совсем немного. Либо "кривая незавершенка" в районе 100.000 $, либо дом с ремонтом десятилетней давности ближе к 200.000 $.

Поэтому, у потенциальных покупателей не остается выбора, как присматриваться к подобным объявлениям. А стоит ли сейчас столько платить за жилой дом под Минском это конечно очень сложный вопрос, с одной стороны - общемировой тренд на жизнь в частном доме, из-за пандемии и ее последствий; а с другой стороны, экономическая ситуация в конкретно нашей стране, плюс не очень понятно, "подорожавшие строительные материалы" - это уже навсегда, или все еще вернется на свои круги...

В поселке находятся магазины «Евроопт», новая школа и детский сад. Застройка поселка окружена лесным массивом «Глебковским биосферным заказником». 

По мнению большинства специалистов, именно развитие инфраструктуры спровоцировало повышенный интерес покупателей к этому месту, а как следствие и рост цен.

Что до соседства с ЖК "Зеленая гавань", то тут пока существенного влияния на Колодищи не произошло, их не связывает какая-то понятная транспортная артерия. Да и положа руку на сердце, это абсолютно разные миры.

Хотя, тут и так уже какие-то совершенно заоблачные цифры. Будет интересно наблюдать как поведет себя рынок в этом месте.

Если кому-то понравился дом, данные которого использовались в статье, ниже оставлю ссылку на это объявление.

https://minsk.bugrealt.by/410059-37049-p/