План реновации перово
План реновации перовоСкачать файл - План реновации перово
Мнение жителей разделилось, кто-то за снос дома, кто-то против. Мнение общественной организации 'Народный Совет района Перово' по вопросу реновации. Жители сами должны определять своё будущее. Нельзя не замечать, что в Москве много ветхого жилья, которое нужно сносить и строить новое жильё. В этом отношении программу сноса ветхого жилья можно приветствовать. Обновление жилищного фонда конечно нужно, но только по решению самих жителей о сносе их дома. Внесённый в Госдуму законопроект, говорит о другом см. Еще до начала сноса нужна открытая дискуссия о том, чтобы плюсы от сноса ветхих домов не обесценились минусами от уплотнения застройки и перегруженной инфраструктуры. Москва — не резиновое изделие, для её развития необходимо принятие разумного Генерального плана развития Москвы и Правил землепользования и застройки ПЗЗ. Мы против увеличения плотности населения после реновации. Давайте посмотрим и сравним плотность населения. Уже сейчас плотность населения Москвы очень высокая, мы уже задыхаемся в переполненном метро и в автомобильных пробках на дорогах, в переполненных машинами дворах. Как один из вариантов, это на месте снесенной пятиэтажки построить современный этажный дом. И заселить жителей обратно. Не трогая их двор, не увеличивая плотность населения района, не превращая город в высотные каменные джунгли. А жителей на время сноса и строительства переселить в маневренный жилой фонд. Программу обновления жилищного фонда и улучшения жилищных условий жителей можно приветствовать, если она заработает в интересах москвичей, учитывая их мнение. Закон о реновации позиционируется как закон, позволяющий снести ветхое и аварийное жилье и переселить людей из него в новые, комфортабельные дома в новых, комфортных для жизни квартала. Посмотрим, что написано в законе на самом деле. Какие дома можно сносить? Органы государственной власти города Москвы: В законе нет ни слова о хрущевках, о ветхости или аварийности. Правительство Москвы получает право определять списки домов, которые можно сносить, по своему усмотрению. Нет никаких ограничений по возрасту, этажности, состоянию дома. По решению Собянина может быть снесен ЛЮБОЙ дом. Утвержденные градостроительные документы запрещают снос и новое строительство на месте моего дома Генеральный план, правила землепользования и застройки, проект планировки Я могу не беспокоиться, мой дом не снесут, меня не выселят? В целях реализации решений о реновации подготовка документации по планировке территории осуществляется без учета ранее утвержденной документации по планировке территории и или установленных земельным законодательством Российской Федерации требований к образуемым и изменяемым земельным участкам применительно к земельным участкам, на которых расположены включенные в решение о реновации многоквартирные дома или подлежащие изъятию для государственных нужд объекты капитального строительства, не являющиеся объектами жилищного строительства. Если правительство Москвы принимает решение о реновации вашего квартала, все законы и документы, запрещающие на его месте новое строительство, перестают действовать. В Москве фактически перестают действовать законы Российской Федерации. Можно ли сносить дома без согласия собственников и жителей? Правительство Москвы по своему усмотрению решает, каким образом учитывать мнение жителей и учитывать ли его вообще. В частности, Собянин заявил, что мнение жителей будут выяснять по телефону! То есть можно нарисовать любой результат, проверить это невозможно. По решению Собянина может быть снесен любой дом, независимо от мнения собственников и жителей. Что получат люди взамен своего жилья? Другое жилье, или можно выбрать денежную компенсацию? Для жителей Центрального, Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы 'равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом' законопроект, стр 18 Для жителей остальных округов города Москвы: Денежная компенсация не предусмотрена. Закон разрешает переселять вас в соседние районы, жителей ЦАО, Зеленограда и Новой Москвы — в пределах округа. Никаких гарантий, что вы останетесь в своем районе, нет. Какова площадь предоставляемого жилья? При этом под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. По закону вам обязаны предоставить жилье, в котором жилая и общая площадь такая же, как сейчас, а также столько же комнат. Больше вам закон ничего не гарантирует. Учитывается ли при переселении качество нынешнего дома, его расположение, размер двора, парковки, близость метро, детских садов, школ, поликлиник, парков? Вам предоставляется жилье, в котором общая и жилая площадь такие же, как сейчас, и столько же комнат. Больше закон вам ничего не гарантирует. Что с жителями коммуналок? Их расселят в отдельные квартиры? Жителям коммуналок закон обязавает предоставить только ту площадь, которая у них есть. Переезд в отдельную квартиру закон не предполагает. Им улучшат жилищные условия? В случае отказа указанных в части девятой настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных нормативным правовым актом города Москвы, им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с настоящим Законом. Если очередник подходит под условия, установленные некими законами г. Москвы, ему предоставят жилье по нормам, установленным правительством Москвы. Сейчас это — 18 метров на человека, но в пределах всего города, в том числе в Новой Москве. При этом законы города Москвы относительно условий и площади могут измениться. Если очередник отказывается от такого жилье, он получает жилье метр в метр, как все остальные. Сейчас очередник должен соблюсти некие условия какие — непонятно , и тогда он может получить 18 метров на человека в пределах г. Москвы, то есть на практике - в Новой Москве. Условия и метраж могут в любой момент измениться. Собственники квартир в переселяемых домах перестают платить за капитальный ремонт? Им вернут деньги, которые они уже заплатили за капитальный ремонт? При этом ранее внесенные указанными собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт используются на цели реализации программы. Вы перестаете платить за капитальный ремонт ТОЛЬКО после того, как ваш дом будет исключен из программы капитального ремонта. В законопроекте нет ни слова о том, когда и по какой процедуре дом исключается из программы капитального ремонта. То есть взносы за капитальный ремонт с вас могут брать до момента сноса дома. Те деньги, которые собственники уже заплатили за капитальный ремонт, не возвращаются. Сколько предложат вариантов переселения? В течение какого срока можно будет выбирать вариант для переселения? Если меня не устроит ни один вариант, я смогу обратиться в суд или ждать, пока в суд обратится Правительство Москвы , и до вынесения решения я буду жить в своем доме? В случае, если договор о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, не заключен в установленном порядке по истечении шестидесяти дней со дня направления собственнику жилого помещения предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения, выселение, освобождение указанного жилого помещения, прекращение. В целях освобождения жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, и в отношении которого заключен договор социального найма жилого помещения, лицу, с которым заключен такой договор социального найма, предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма или в собственность бесплатно в случаях и порядке, установленных нормативным правовым актом города Москвы. Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы или фонд направляет нанимателю такого жилого помещения письменное предложение о предоставлении равнозначного жилого помещения, подписанное уполномоченным должностным лицом уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы либо фонда, с приложением проекта соответствующего договора. В случае, если указанный в настоящей части договор не заключен в установленном порядке по истечении шестидесяти дней со дня направления нанимателю жилого помещения предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения, выселение лица, с которым заключен договор социальное найма жилого помещения, свобождение им жилого помещения осуществляется в судебном порядке В случае удовлетворения судом требования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или фонда о понуждении к заключению договора о переходе права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения, о прекращении права собственности на жилое помещение и регистрации права собственности на равнозначное жилое помещение или требования о выселении лица, с которым заключен договор социального найма жилого помещения, об освобождении им указанного жилого помещения, решение суда об удовлетворении указанных требований подлежит немедленному исполнению и может быть оспорено только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. Для переселения предложат только один вариант. Вам направят предложение о переселении, и с этого момента начинается отсчет 60 дней, в течение которых вы должны переехать. Вы можете не получили письмо с уведомлением о переселении, вы можете быть на даче, в отъезде, в командировке. Вы можете вообще не знать о том, что вас хотят переселить. Закон НЕ ТРЕБУЕТ никакого подтверждения того, что вы получили уведомление о переселении. Если в течение 60 дней после того, как вам отправили уведомление о переселении, вы вы не переехали добровольно, вас выселят по суду. Суд выносит решение о вашем принудительном выселении, решение исполняется немедленно — то есть сразу после вынесения решения вас выселяют принудительно судебные приставы. Решение о выселении оспорить нельзя. Можно оспорить только размер и местонахождение помещения, куда вас переселяют. Если в суде оспаривается сам факт сноса вашего дома, это не является препятствием для вашего принудительного переселения. Каково будет качество нового жилья? Каково качество кварталов, где расположено новое жилье? Законопроект разрешает НЕ СОБЛЮДАТЬ строительные нормы, в том числе нормативы по: Положение о том, что земельные участки для жилых домов могут формироваться с нарушением требований земельного законодательства, в законопроекте прописано отдельным пунктом. Законопроект разрешает строить высотные дома впритык друг к другу, без парковок, без школ, детских садов, поликлиник, больниц, с крошечными дворами, без озеленения дворов, без парков. Собственники жилья получат жилье в новом доме в собственность? Закон устанавливает, что вы передаете свое жилье в собственность некоего фонда, а взамен получаете от фонда не другое жилье в собственность, а всего лишь обещание передать вам другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем. Порядок, и, самое главное, срок, в течение которого новое жилье должно быть оформлено в вашу собственность, в законе не установлены. Согласно Жилищному кодексу ч. Я сохраню право собственности на земельный участок моего дома? Закон обязывает вас передать вашу квартиру в собственность некоего фонда, а вместе с ней вы передаете и вашу долю общедолевого имущества, в том числе на земельный участок. Мне не нужна квартира там, куда меня переселят. Я могу ее продать? Закон обязывает вас передать свою нынешнюю квартиру некоему фонду в обмен на обещание оформить на вас новую квартиру в собственность когда-нибудь в будущем. Срок оформления не установлен. Он может тянуться годами. Пока новая квартира не оформлена в вашу собственность, ни продать, ни сдать, ни подарить, ни обменять, ни завещать ее вы не сможете. Новая квартира будет дороже или дешевле старой? Новое жилье будет не меньше старого по площади. При этом оно, скорее всего, будет находиться в доме отвратительного качества, построенном без соблюдения строительных, санитарных, противопожарных норм. Далеко от метро, без социальной инфраструктуры, без парковок, без озеленения. Дом может и наверняка будет находиться намного дальше от центра. Новое жилья может быть существенно дешевле нынешнего в отдельных случаях — в несколько раз. Дома, куда переселят людей, будут построены законно? Можно будет жить в них спокойно, не выселения? Для реализации решений о реновации допускается без образования земельного участка на основании утвержденных правил землепользования и застройки, проекта планировки территории выдача градостроительного плана земельного участка, подлежащего образованию в целях реализации проекта планировки территории, выполнение инженерных изысканий, подготовка проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, проведение государственной экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий, выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства, строительство, реконструкция объекта капитального строительства. В Российской Федерации строительство является юридически законным только в том случае, если оно ведется на выделенном для этого строительства земельном участке. Если земельный участок для строительства не выделен, это самовольное строительство. Построенное таким образом здание может быть признано самовольной постройкой в любое время и снесено без компенсации — причем за счет собственников. Срок, в течение которого можно признать здание самовольной постройкой, не ограничен. Они стояли по лет, а потом их признавали самовольными постройками и сносили. Причем даже без суда. Любой дом, построенный без образования земельного участка для данного строительства, — это самовольная постройка. Въезжая в такой дом, вы рискуете через год, 5, 10 или 20 лет получить решение о том, что ваш дом построен незаконно и должен быть снесен за ваш счет. Без компенсации и переселения. Любой дом, построенный в рамках программы реновации, может в любой момент быть признан незаконной постройкой, его жители окажутся на улице. Что насчет собственников нежилых помещений? Какую компенсацию получат они? Равнозначным нежилым помещением признается нежилое помещение, расположенное на территории города Москвы, площадь которого не меньше площади освобождаемого нежилого помещения. Собственник нежилого помещения получит другое нежилое помещения в пределах города Москвы — не меньшей площади, чем у него была. Больше закон ему ничего не гарантирует. То есть вместо магазина на первом этаже дома, который смотрит прямо на выход из метро, его собственник может получить сарай в заброшенной деревне в Новой Москве. Будут ли новые дома в зонах реновации построены законно? Можно ли будет спокойно покупать в них квартиры? В случае, если подготовленной в целях реализации решения о реновации документацией по планировке территории предусматривается размещение объектов капитального строительства, виды разрешенного использования которых и или параметры которых не соответствуют видам разрешенного использования объектов капитального строительства и или предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и или если виды разрешенного использования земельных участков, на которых планируется размещение указанных объектов, не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков, установленным правилами землепользования и застройки, одновременно с подготовкой документации по планировке территории осуществляется подготовка изменений в правила землепользования и застройки. В этом случае принятие решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки не требуется. При этом указанные изменения в правила землепользования и застройки утверждаются одновременно с утверждением документации по проекту планировки. Законопроект разрешает вести строительство без выделения для этого строительства земельных участков. Из-за того, что строительство будет вестись без выделения земельных участков, все строящиеся в зонах реновации дома могут быть в любой момент признаны самовольными постройками и снесены за счет собственников, люди окажутся на улице без жилья и без компенсации. Законопроект разрешает НЕ СОБЛЮДАТЬ требования генерального плана, правил землепользования и застройки, проектов планировки — в том числе ограничения по высоте и плотности застройки. Законопроект разрешает НЕ СОБЛЮДАТЬ при строительстве санитарные, противопожарные, экологические и другие нормы. В результате на месте прекрасно спланированных, малоэтажных, уютных зеленых кварталов появятся высотные бетонные гетто. Население Москвы увеличится на несколько миллионов человек. Это инфраструктурный, транспортный, экологический коллапс. Может ли пятиэтажка быть комфортной? Поделитесь её в соцсетях: Ольга 3 мая в Вас переселят в худшего качества жилье, а в собственность Вам ничего не оформят. За что так унижают людей???? Наталия 3 мая в А мы всегда думали, что такие дома не идут под снос сделали капитальный дорогостоящий ремонт. В управе сказали , что не компенсируют затраты на ремонт , так как это реновация. Так что 3 милиона выброшены на ветер, а мы будем жить в гетте. Petrovich 15 мая в А не подскажете адрес вашего кирпичного дома с потолками 3 метра в районе Перово, включенного в список по реновации? Насколько мне известно, такие дома в список по нашему району не попали, в нем в основном панельки А то сильно попахивает заказухой, уж извините: Ольга 17 мая в На карте реновации есть. Кирпичная сталинка, потолки 3,2 м. Ремонт в 2,5 ляма. На самом деле транспортная прокуратура на этот дом давно облизывается. Нас из дома выгоняют в панельную ж Petrovich 25 мая в А вот в Перове все дома, попавшие в список, за редким исключением, панельная ж! Поэтому не совсем понятны интересы некоторых групп 'активных граждан', по агитации против программы реновации в Перове. Уже дошло до того, что ходят по квартирам и рассказывают бабушкам про ужасы, которые их ждут. Добавить комментарий RSS-лента комментариев. Перово Москва, РФ - чел. А я сегодня узнала , что наш кирпичный дом с потолками 3 метра и метровыми стенами тоже включили в реновацию. Уважаемая Наталья, автор комментария выше. Ольга, с ЦАО понятно, там отдельная история, сочувствую Вам. Новости и события района.
Список домов, предложенных к сносу в рамках проекта по реновации жилья в Москве
Должностная инструкция инженера программиста 1 категории
Проект промзоны Перово рассмотрен
Как определить какое спряжение у глагола
Теория большого описание серий
Порядковые числительные морфологическиеи синтаксические свойства
Как вернуть любимого человека литвак
Доклад Управы района Перово о реновации - для 'галочки'
Изменить цвет шрифта на самсунге
Магазин стройка в хабаровске каталог товаров
Расписание электричек куракино орел