Письмо банка по статье 13 фз 214
Письмо банка по статье 13 фз 214Жить в эпоху перемен: реформа в долевом строительстве
=== Скачать файл ===
Пленум ВС предложил создать апелляционные и кассационные суды, чтобы решения были более беспристрастными. Верховный суд оценил 'показания' сотрудников ГИБДД, которые они дают сами себе в делах о нарушениях ПДД. Судья Свердловского облсуда Мария Куликова советует, что делать, если вы купили авто в залоге, и как этого избежать. Вопросы и ответы FAQ. Исторический документ О комиссиях для несовершеннолетних. Исторический документ О наложении взысканий за нарушение постановлений о косвенных налогах в административном порядке. Правительство РФ собирается провести реформу долевого строительства — к году в целях защиты дольщиков планируется полностью отказаться от продаж недвижимости на ранних стадиях стройки. Оставшееся время объявлено переходным периодом, в течение которого застройщики и граждане будут учиться взаимодействовать с банками в рамках трехсторонних договоров. Долевое строительство могут запретить В прошлую пятницу, 24 июля, состоялось заседание Совета при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья. Выступавший на нем вице-премьер Игорь Шувалов говорил о грядущем изменении механизма покупки жилья с помощью участия в долевом строительстве. Инициатива разработать изменения в соответствующий закон принадлежит губернатору Московской области Андрею Воробьеву. По словам вице-премьера, изменения будут приняты уже осенью. От института покупки жилья с помощью участия в долевом строительстве планируется отказаться к году, а грядущие четыре года могут быть объявлены так называемым 'переходным периодом', в течение которого начнут действовать новые схемы — трехсторонний договор банка, покупателей и застройщика и банковская гарантия, которую последний должен будет получить для покрытия финансовых рисков строительства. По мнению экспертов, это может привести к повышению не только прозрачности рынка, но и цен на жилье. Он позволяет покупателю приобрести у застройщика недвижимость в самом начале работ — в этом случае квадратный метр жилья может стоить гораздо дешевле, чем в доме, который уже построен. По тому же му закону застройщик вправе привлекать деньги граждан на любом этапе строительства. Его участники объединяют свои взносы в единый фонд, и если какая-либо из строительных компаний не исполнит свои обязательства перед дольщиками, то ущерб будет возмещен из 'общего котла'. А если застройщик обанкротится, то гражданин, заключивший с ним договор долевого участия, вернет свои деньги в течение месяца после того, как представит документы, подтверждающие наступление страхового случая. Легко ли получить гарантию банка? Изменения законодательства оказались достаточно эффективны — с тех пор число обманутых дольщиков к началу этого года сократилось до 60 чел. На аналогичном форуме, состоявшемся годом ранее, депутат упоминал о 80 чел. Большей частью сокращение произошло благодаря страхованию ответственности застройщиков. Банковскую гарантию они используют реже, так как получить ее — трудоемкое занятие. Ведь банки предъявляют к застройщикам довольно жесткие требования — проводят анализ их финансово-хозяйственной деятельности, смотрят на количество уже построенных объектов, опыт в строительстве жилого фонда и пр. Центробанк также не должен предъявлять к ней требования о проведении финансового оздоровления, и по существующим сегодня правилам застройщик должен оформить банковскую гарантию до момента государственной регистрации договора с первым дольщиком. О трудностях с получением гарантии говорят и эксперты. Юрист 'Правовой Сервис 48Prav. В связи с этим первая сложность связана непосредственно с поиском и выбором банка — так, год назад екатеринбургский застройщик поделился информацией, что на Урале нет ни одного местного банка, способного выдать гарантию под долевое строительство. Вторая сложность состоит в том, что большинство застройщиков считает процесс получения банковской гарантии под долевое участие трудоемким в том числе и с юридической точки зрения — например, банковская гарантия должна быть выдана под каждый конкретный договор долевого участия'. С ней соглашается Никита Исаев, кандидат юридических наук, директор Института актуальной экономики — по его словам, банковские гарантии для застройщиков Москвы стали практически недоступными, подорожав за год в несколько раз. А тот выход, который придумали московские власти, еще сильнее осложнит строителям жизнь, считает он. В этих условиях застройщики смогут строить только объекты эконом-класса. Банкиры в настоящее время не готовы давать гарантии под любые проекты. Доступ к гарантиям почти для всех оказался закрыт, и из московских застройщиков смогут выжить единицы. Москва же временно отказалась от банковских гарантий: При этом подрядчик открывает счет в Московском казначействе, через него должны идти расчеты по контракту. И хотя для строителей схема будет выгодной, она поставит их деятельность в более жесткие рамки и сузит им поле для маневра',— подводит итог юрист. Из-за всех этих трудностей застройщики чаще выбирают страхование ответственности. Но, по словам вице-премьера, дальнейшие изменения законодательства будут направлены на то, чтобы покупатели работали с застройщиками именно через банки — помимо использования уже известной банковской гарантии, с 1 января года планируется ввести схему тройного взаимодействия застройщиков, покупателей и кредитных организаций. В этом случае деньги дольщиков будут зачисляться на спецсчета в банках, а оттуда распределяться на проектное финансирование, что позволит вовремя завершить строительство. Предполагается, что новая схема будет надежнее защищать дольщиков в отличие от 'простого' долевого строительства, комментирует управляющий партнер компании 'ЮрПартнерЪ' Антон Толмачев: Это исключает случаи, когда дольщик, вложивший средства в строительство, не получает ни квартиру, ни деньги. Если застройщик не достоит дом, то дольщик сможет получить свои деньги, которые находятся в банке, ему не придется их выбивать из застройщика. Юристов волнуют вопросы эффективности предлагаемой схемы. Ведь на рынке много девелоперов с прекрасной репутацией и большим количеством успешно реализованных объектов. По его мнению, пока нет ответа и на вопрос, будет ли данная деятельность банков платной: С тем, что после ликвидации института долевого строительства темпы застроек резко упадут, солидарен и Толмачев: Это объясняется тем, что у них нет возможности вести строительство на свои средства, а банковская гарантия им не по карману из-за высокого процента. Да и, откровенно говоря, до сих пор сами банки неохотно их выдавали, уж слишком много рисков и для них'. Эксперт правового сервиса 48Prav. А сегодня этот законопроект в первую очередь будет на руку крупным застройщикам, которые могут себе позволить вести строительство без привлечения денег дольщиков, говорит он. Среди отрицательных последствий для приобретателей недвижимости Гюльбасаров называет неизбежное повышение цен. Ru Вакансии для юристов Обсуждения Актуальные темы Войти T Наверх \\\\\\\\\\\\[X\\\\\\\\\\\\] Найдите документ в справочно-правовой системе. Верховный суд выпустил третий обзор практики за год. Верховный суд предложил реформу судов общей юрисдикции Пленум ВС предложил создать апелляционные и кассационные суды, чтобы решения были более беспристрастными. Верховный суд рассказал, когда не стоит верить сотруднику ГИБДД Верховный суд оценил 'показания' сотрудников ГИБДД, которые они дают сами себе в делах о нарушениях ПДД. Топ ошибок юристов в судах Партнеры юрфирм и известные юристы о том, что нельзя говорить в зале суда. Jeffit выпустил новую версию, в которую вошли CRM, биллинг и проекты для юрфирм. Юркомпания Tenzor Consulting Group представит свой воздушный шар в экспозиционной программе авиасалона МАКС VEGAS LEX рассказал о проблемах инвесторов на форуме ИННОПРОМ Разделы Выбрать все сбросить. Стоит ли юристам бояться конкуренции со стороны компьютерных программ? Да, это серьезная проблема уже сейчас. Определенные изменения будут, но не сегодня и не завтра, так что, пока рано об этом думать. Нынешнее поколение юристов изменений не почувствует, а следующее - вероятно. Изменится не рынок труда, а сами юристы - они будут все более 'программистами'. Беспокоиться не о чем, проблема преувеличена. Свой вариант, расскажу в комментариях. Известные дельцы и авантюристы мастерски перевоплощаются, меняя имя, профессию и биографию. Актуальные темы ФЗ 'Об участии в долевом строительстве'. Дольщиков защитят по-новому Из-за всех этих трудностей застройщики чаще выбирают страхование ответственности. Жить в эпоху перемен: Кто в ответе за подделку, или История доверчивого бизнесмена. Вы бывали на Таити? А ваш должник бывал. ВС решил, кто оценит долю в обществе. Ответственность для безответственного директора. Верховный суд разбирался, может ли недостроенное здание быть предметом залога Спор произошел вокруг недостроенной гостиницы, право на которую не было зарегистрировано в установленном порядке. Юристы проанализировали предложения и пришли к выводу, что большая часть из них пойдет судебной системе на пользу, однако некоторые показались экспертам неэффективными. Информация размещена в картотеке арбитражных дел. Заказчик планирует приобрести долю в компании какой именно, в материалах закупки не уточняется , в связи с этим ему и требуются юруслуги. Документ размещен на сайте нижней палаты парламента. Обанкроченная прошлой осенью финансовая организация считается крупнейшим кредитором 'Викимарта'. Агентство по страхованию вкладов АСВ , как конкурсный управляющий Внешпромбанка, обратилось в Арбитражный суд Москвы с заявлением о включении в реестр требований кредиторов экс-главы банка Ларисы Маркус на ,5 млрд руб. Центральный научно-исследовательский институт экономики, информатики и систем управления ЦНИИ ЭИСУ обратился в Арбитражный суд Москвы с иском к компании 'Ай-Тэко'. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия. Печать Жить в эпоху перемен:
Особенности сырьевой базы цветной металлургии
Глобальные проблемы человечества картинки
Как не бояться водить машину женщине
Сайт объединенных арабских эмиратов
36 серия история наука или вымысел
Расписание электричек ярославского направления подлипки москва