Перевод - Dobar Dan Test

Оригинал:

🏠 **Ипотека в Сербии: что увеличит ваши шансы на её получение?** Мы стараемся уделять всё больше внимания на канале теме недвижимости в Сербии, в том числе теме ипотеки. Я уже публиковала [свой опыт](https://t.me/sonyasabo_serbia/2126) оформления ипотечного кредита, а также своим опытом [делились](https://t.me/sonyasabo_serbia/1707) и другие наши соотечественники, без сербского гражданства. __Сегодня обсудим, что увеличит ваши шансы получить займ:__ ➡️ Во-первых, до сих пор встречаются люди, которые считают, что ипотека недоступна иностранцам без гражданства или ПМЖ. Это не так: получить ипотечный кредит **можно даже с ВНЖ Сербии**, даже если вы живёте не так уж долго. ➡️ Самое большое преимущество – **бессрочный рабочий контракт** в сербской компании, существующей на рынке минимум два года. Многие банки готовы предоставить займ, если вы отработали всего полгода. ➡️ С ИП дают, но далеко не все банки (Райф, например, работает с такими кейсами) и не с любой системой налогообложения. В основном, готовы дать **предпринимателям на системе 10% с прибыли** („книгаш“) и платящим самим себе зарплату. Про паушалов мне известно, что им не одобряют займ, НО где-то в комментариях на этом канале я читала, что кому-то, кто на паушале, одобрили ипотеку. Однако никакими деталями тот человек не поделился. ➡️ Если вы живете с партнером без детей и не в браке, в заявлении укажите, что **живете один/одна**. Никто не будет проверять, а вам дадут больший займ (т.к. вы без иждивенцев). ➡️ Указывайте **максимальный срок выплаты**, чтобы получить минимальный размер ежемесячного платежа, а погасите раньше при возможности. В Райфе, например, нет пени и ограничений на погашение займа раньше времени. Во многих других банках их либо нет, либо минимальные и некритичные. AIK допускает погашение до 1 млн динаров в год бесплатно, а свыше - с комиссией 1%. Я, например, при займе в 54 тысячи евро плачу ежемесячно 290 евро – с максимальным сроком выплат. Захочу погасить всё завтра – **смогу сделать это без проблем**. ➡️ Изначально пробуйте взять займ в вашем «зарплатном» банке, а если не можете, или не подходят условия, сходите на консультации в другие. Наш соотечественник Николай, например, обошел 7 разных банков, чтобы узнать условия, и[ рассказал об этом нашему каналу.](https://t.me/sonyasabo_serbia/2459) 🗣 __Если вам уже одобрили ипотечный кредит в Сербии, либо вы в процессе его получения, с удовольствием послушаем ваш опыт в комментариях:__

Полный перевод:

Ипотека в Сербии: что увеличит ваши шансы на её получение? Ипотека в Сербии: что увеличит ваши шансы на её получение? Мы стараемся уделять всё больше внимания на канале теме недвижимости в Сербии, в том числе теме ипотеки. Мы стараемся уделять всё больше внимания теме недвижимости в Сербии, в том числе теме ипотеки на нашем канале. Я уже публиковала [свой опыт]( оформления ипотечного кредита, а также своим опытом [делились]( и другие наши соотечественники, без сербского гражданства. Я уже публиковала [свой опыт]( оформления ипотечного кредита, а также своим опытом [делились]( и другие наши соотечественники без сербского гражданства. __Сегодня обсудим, что увеличит ваши шансы получить займ:__ __Сегодня обсудим, что увеличит ваши шансы на получение займа:__ Во-первых, до сих пор встречаются люди, которые считают, что ипотека недоступна иностранцам без гражданства или ПМЖ. Во-первых, до сих пор встречаются люди, которые считают, что ипотека недоступна иностранцам без гражданства или постоянного места жительства. Это не так: получить ипотечный кредит Это не так: получить ипотечный кредит Самое большое преимущество – Самое большое преимущество – Многие банки готовы предоставить займ, если вы отработали всего полгода. Многие банки готовы предоставить займ, если вы проработали всего полгода. С ИП дают, но далеко не все банки (Райф, например, работает с такими кейсами) и не с любой системой налогообложения. С индивидуальным предпринимательством дают, но далеко не все банки (например, Райффайзен работает с такими случаями) и не с любой системой налогообложения. В основном, готовы дать В основном, готовы дать Про паушалов мне известно, что им не одобряют займ, НО где-то в комментариях на этом канале я читала, что кому-то, кто на паушале, одобрили ипотеку. Что касается паушалов, мне известно, что им не одобряют займ, НО где-то в комментариях на этом канале я читала, что кому-то, кто на паушале, одобрили ипотеку. Однако никакими деталями тот человек не поделился. Однако никакими деталями тот человек не поделился. Если вы живете с партнером без детей и не в браке, в заявлении укажите, что Если вы живёте с партнёром без детей и не в браке, в заявлении укажите, что Никто не будет проверять, а вам дадут больший займ (т.к. вы без иждивенцев). Никто не будет проверять, а вам дадут больший займ (так как вы без иждивенцев). Указывайте Указывайте В Райфе, например, нет пени и ограничений на погашение займа раньше времени. В Райффайзен, например, нет пени и ограничений на досрочное погашение займа. Во многих других банках их либо нет, либо минимальные и некритичные. Во многих других банках их либо нет, либо они минимальные и некритичные. AIK допускает погашение до 1 млн динаров в год бесплатно, а свыше - с комиссией 1. AIK допускает погашение до 1 миллиона динаров в год бесплатно, а свыше - с комиссией 1%. Я, например, при займе в 54 тысячи евро плачу ежемесячно 290 евро – с максимальным сроком выплат. Я, например, при займе в 54 тысячи евро плачу ежемесячно 290 евро – с максимальным сроком выплат. Захочу погасить всё завтра – Если захочу погасить всё завтра – Изначально пробуйте взять займ в вашем «зарплатном» банке, а если не можете, или не подходят условия, сходите на консультации в другие. Изначально пробуйте взять займ в вашем «зарплатном» банке, а если не можете или условия не подходят, сходите на консультации в другие банки. Наш соотечественник Николай, например, обошел 7 разных банков, чтобы узнать условия, и[ рассказал об этом нашему каналу.]( Наш соотечественник Николай, например, обошёл 7 разных банков, чтобы узнать условия, и [рассказал об этом нашему каналу.]( __Если вам уже одобрили ипотечный кредит в Сербии, либо вы в процессе его получения, с удовольствием послушаем ваш опыт в комментариях:__ __Если вам уже одобрили ипотечный кредит в Сербии, либо вы находитесь в процессе его получения, с удовольствием послушаем ваш опыт в комментариях:__