Переезжаем в Австрию (через покупку недвижимости)

Приобретение недвижимости в Австрии – это выгодное вложение капитала. Но‌‏ одних только денег для этого недостаточно. Правительство Австрии заинтересованно в спокойной и процветающей жизни своих граждан, поэтому необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего, нужно помнить, что уровень жизни в этой стране очень высокий, потому цены на недвижимость составляют не менее 1000 $ за квадратный метр. 

Условия и основные этапы приобретения

Иностранцы могут приобретать в Австрии недвижимое имущество. Для этого нужно приехать в Австрию, выбрать подходящую недвижимость и получить разрешение от властей. В каждом регионе Австрии имеются свои законы, касающиеся приобретения недвижимости. Поэтому, прежде чем покупать недвижимость, нужно ознакомиться с законом той федеральной земли, где будет совершаться сделка. Наиболее строгие законы в землях Тироль и Зальцбург, а самые либеральные – в Вене.

Заявление на разрешение приобрести недвижимость можно подать самому. Но лучше если это сделает адвокат. Вообще с самого начала лучше нанять юриста, специализирующегося на подобных сделках. В заявлении нужно указать цель, с которой совершается покупка. Купить недвижимость просто так вряд ли получится, разрешение дают тем, у кого имеется бизнес в Австрии, либо если человек хочет заняться сельским хозяйством.

Для иностранных покупателей недвижимости имеются ограничения. К примеру, если приобретаются земли или объекты сельскохозяйственного назначения, то они и должны использоваться только в сельском хозяйстве. Также все средства, на которые приобретается недвижимость, должны быть стопроцентно легальными.

Оформление и расходы

Сделку купли-продажи оформляют адвокат и нотариус. В договоре указывается имя и фамилия покупателя, его адрес, адрес объекта недвижимости, его цена и характеристики. Надо сказать, что ни права на вид на жительство, ни права на гражданство приобретение недвижимости не дает. Можно получить только Шенгенскую визусроком на год.

Планируя покупку недвижимости, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые составляют от 10 % от стоимости и выше. 

Туда входят:

• - 5 % от всей суммы – адвокату;
• - 1,5 % - нотариусу;
• - 3,5 % составит налог на собственность;
• - 1 % за регистрацию земли;
• - услуги риэлтора составят 3, 6 процента.

Уровень жизни в Австрии – один из самых высоких в мире. Покупка австрийской недвижимости – показатель респектабельности, ведь далеко не каждый может позволить себе это