Пассивные способы заработка денег

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Пассивный доход: идеи и способы заработка

Пассивные способы заработка денег

Пассивный доход. Как создать?

Какие варианты пассивного дохода могут быть как на фондовом рынке, так и за его пределами? Рассмотрим, сколько можно заработать и какой порог входа в различные инвестиционные инструменты. Разберем как рублевые, так и долларовые идеи. Я составил максимально полный список вариантов, многие из этих способов попробовал лично. Российские акции самые высокодоходные дивидендные акции в мире и занимают первое место уже несколько лет подряд. Нужна консультация или инвестиционный портфель: t. Приближается к нам только Турция и Бразилия. Самый приятный момент в дивидендных акциях что дивиденды на них обычно увеличиваются. Например, привилегированная акция Сбербанка 5 лет назад стоила 40 рублей. Альфа Директ: честный обзор брокера от Альфа Банка, тарифы,…. Помните, что доходность в случае роста цены акции виртуальная, пока вы не продали акцию и не вывели деньги с брокерского счёта вы ничего не заработали. Очень популярный инструмент среди консервативных инвесторов. Вход в этот инструмент от рублей. Всё просто — покупаем квартиру и сдаём её в аренду на долгий срок через Авито или посуточно через Авито, Booking или AirBnb, получаем постоянный доход. Огромный плюс, что доходность ежемесячная. Вход отличается в зависимости от города проживания, в среднем от 1 рублей. Вход в коммерческую аренду уже гораздо выше, зависит от города, но ориентировочно от 5 рублей, но по факту лучше от 10 млн. Здесь можно как сдавать такую недвижимость через управляющую компанию, так и перепродавать после этапа котлована опять же через посредников. Обычно люди берут бывшую коммунальную квартиру на первом этаже, делят её на отдельные номера, а потом сдают через Booking туристам самостоятельно или через управляющую компанию. Вход в такие инвестиции от 10 млн. Застройщик стоит апарт-отель, в котором можно приобрести отдельный апартамент и сдавать его через управляющую компанию застройщика, вход от 2,5 млн. Но тут вы должны помнить, что вы сильно зависите от управляющей компании, если она управляет хорошо, то всё замечательно, а если начнёт управлять плохо и рейтинг на Booking упадёт, то у вас возникнут огромные проблемы не только с доходом, но и с продажей такого апартамента. Я задавал такие вопросы Управляющим компаниям и ни одна не смогла ничего вразумительного ответить. Сами посудите — другим людям такой апартамент не будет нужен так как он приносит мало денег, а вашим соседям и подавно — они сами будут стараться избавиться от такого апартамента. Лучше всего, когда вы можете этот номер сдавать самостоятельно, отказавшись от услуг Управляющей компании. Уточняйте этот момент в договоре. REIT — real estate investment trusts — фонды недвижимости, которые можно купить на фондовом рынке США через американского брокера большой выбор или через российских брокеров маленький выбор. REIT покупают или строят недвижимость, сдают ее в аренду или продают. Через REIT можно инвестировать в недвижимость, например, отели, торговые центры, офисную недвижимость, REIT могут владеть десятками и сотнями объектами недвижимости. Однако здесь есть минус — на самом деле REIT это не инвестиции в недвижимость, а инвестиции в бизнес на недвижимости. Поэтому при кризисе котировки REIT-ов летят вниз точно также как и котировки акций. Стоит отметить, что сейчас этот вид инвестиций сильно просел. Если в Питере в году можно было купить квартиру-студию за 1,,8 млн и она уходила за 2,8 млн, то потом денег у людей стало меньше, а квартир гораздо больше. Квартиры стоили уже ,1 млн, а продавались за 2,,,6 млн через 2 года и доходность сильно снизилась. От слова доверие, но очень часто в этой схеме происходит обман. Находим трейдера, который умеет успешно торговать и привлекает деньги в управление и будет давать вам процент от успешных сделок. Правда здесь зарыт конфликт интересов — трейдер получает процент если наторговал в плюс, но только вы получаете убыток если он наторговал в минус. Для трейдера это игра супер выгодна он-то ничего не теряет , а для инвестора — нет. К тому же счёт может быть полностью опустошен за 1 день, и вы ничего не предъявите, трейдер скажет просто — не получилось и пойдёт искать следующего инвестора. При участии в таких схемах обязательны 3 пункта :. Падший ангел года. Уже очевидно, что никаким способом платежа это не станет ни одно государство не позволит платить налоги криптой , а фундаментальных причин для роста криптовалюты нет. Но тем не менее это инструмент, на котором можно зарабатывать на краткосрочном движении цены. Таким образом мы вернули тело депозита, а дальше можем держать крипту или вывести всё под ноль. Такая схема отлично работает с агрессивными инвестиционными инструментами. Обычно компания, которая платит дивиденды — это крупный стабильный бизнес типа Coca Cola или Exxon Mobil, как правило компании уже некуда расширяться, все рынки захвачены, все пользователи получены, есть огромная чистая прибыль которая не сильно растёт. Акции этих компаний относятся к медленно растущим, стоит отметить что любая быстрорастущая компания рано или поздно превращается в медленно растущую. На рынке США гораздо больше компаний, ориентированных на рост и которые либо не платят дивиденды, либо платят их в небольшом размере. Правильный ответ. По-простому ETF — это готовый набор ценных бумаг. Есть ETF на акции, облигации, золото. Из минусов — высокие комиссии провайдеров российских ETF. На американском рынке выбор ETF гораздо шире, их там более штук. Очень консервативный инструмент, который нацелен на сохранение капитала. Еврооблигации — это облигации которые номинированы в долларах, а не евро как может показаться. Основной минус в том, что эмитентом еврооблигаций часто выступают не сами компании, например Роснефть, а их европейские дочки. Я очень хорошо разбираюсь в этой сфере, так как занимаюсь ей уже около ти лет. Продвигаете этот сайт в поисковых системах, завешиваете сайт контекстной рекламой от Рекламной Сети Яндекса, Google AdSense и других партнёрских программ и получаете дополнительный пассивный доход в интернете с кликов, показов и лидов с такой рекламы, заработок сайтов ежедневный. Один проект может зарабатывать онлайн от до тысяч рублей в месяц. Чаще всего делают сеть сайтов, например, 10 штук которые зарабатывают 30 тыс. Нужно учитывать риск возможного бана сайта и срок жизни контента плюс-минус 3 года. GURU , который подливает трафик на молодые сайты для того, чтобы они росли в поисковых системах. Вход в такие инвестиции от тыс. Вы создаете сайт псевдо-фирмы, например, по ремонту коробок передач в Екатеринбурге, оптимизируете его и привлекаете на него поисковый трафик, после того как трафик пошёл вы звоните в настоящую фирму по ремонту КПП и говорите:. Покупаете комнатную квартиру в ипотеку, делите её на несколько и сдаете по отдельности посуточно или на долгий срок. Вход от 2 млн рублей. Вы находите квартиру или коммерческое помещение, которое сдаётся в аренду, платите арендатору, а сами пересдаёте этот объект по-комнатно, по-офисно или по частям. Вход от рублей. Займы частным лицам и компаниям под процент без залога. Вход и доходность сильно варьируются, как договоритесь. Риски потери денег при займах без залога запредельные. Вы можете оформить налоговые вычеты, например, при покупке первый квартиры, получении дохода от ИИС, от покупки лекарств и другие виды вычетов. Вычеты — хороший вариант пассивного дохода без вложений. Хорошо подходит тем, у кого большая официальная зарплата. Покупаете автомобиль, чаще всего это Hyundai Solaris, Kia Rio или Volkswagen Polo и сдаёте их в аренду таксопарку или таксисту. Вы можете завести блог на одной из многочисленных платформ, например, Instagram или YouTube и продавать в нём рекламу. Важный момент, чтобы способ работал нужно вначале очень много вкладывать в продвижение. Кстати, вы знали, что Дуейн Джонсон при подписании контракта на фильм отдельно берёт 1 млн. Есть страховка вклада до 1 рублей. Тут всё всем известно, если вы являетесь экспертом в какой-либо теме, то вы можете продавать свои курсы, вебинары и семинары. Вы покупаете или создаете паблики в В Контакте, Одноклассниках или Facebook, а далее начинаете продавать на них рекламу через автоматизированные системы например, Instant Articles для Facebook и биржи этих социальных сетей, а также напрямую, плюс можно переливать трафик на сайт и зарабатывать уже с него. Если что-то пойдёт не так паблики всегда можно продать так как пользователи остаются на вашем паблике. Есть риск банов и пессимизаций пабликов. Вы входите своими деньгами в какой-либо бизнес и получаете часть прибыли, при этом оперативное управление осуществляет ваш партнёр. Риски в такой схеме огромны, но все же такую схему нельзя сбрасывать со счетов. Например, партнёрская программа Amazon или Ali Express, а также множество серых партнёрских программ. Чаще всего в этой схеме участвует сайт или блог, на котором размещены партнёрские ссылки, ваша задача привлечь трафик, и чтобы он сконвертировался в покупку. Стоит отметить что тут вы сильно зависите от условий партнерской программы, например, недавно Амазон срезал комиссию за свои товары и все кто работал с этой партнёркой стали зарабатывать в раза меньше денег в один день. Вы участвуете в первичном размещении акций на бирже, а когда акции вырастают продаёте их после лок-ап периода или раньше используя форвард или шорт. Минусы — маленькая аллокация. Аллокация это то, сколько вам дадут акций на вашу заявку. Также в схеме IPO высокие комиссии и россиянам можно участвовать по факту через казахстанскую фирму, что, мягко говоря, не очень надежно. ПАММ-счета запрещены в большинстве стран мира в том числе и у нас и не случайно. А после скама фирмы Forex Trend так и вообще потеряли актуальность, но тем не менее такой способ инвестиций существует. Он очень похож на доверительное управление и точно таким же конфликтом интересов, только здесь еще и брокеру выгодно чтобы счёт сливался. Вы даёте трейдеру деньги под стратегию торговли на валютном рынке, и делите с ним прибыль, но все убытки на вас. Там зарабатывает брокер, трейдер он только не инвестор. При этом ПАММ счета рано или поздно сливаются в ноль, поэтому риск потери денег очень высок, не случайно эти счета запрещены практически везде. Еще один падший ангел года. Initial Exchange Offerings, первичное биржевое предложение — это новый способ привлечения инвестиций для различных компаний, при котором отбором проектов, организацией токенсейла и продажей токенов занимается непосредственно криптовалютная биржа. По сути, IEO — это новые ICO, в которых биржа становится ключевым маркетинговым партнером проекта, а листинг монет осуществляется всего через пару дней после завершения кампании. А вы знали, что в нашей стране человек может выдавать ипотеку? Да, может и я однажды тоже её выдавал. По сути схема выглядит так. К вам приходит человек и просит займ 1 млн. Залог регистрируется в Росреестре. При наихудшей ситуации — когда заёмщик не платит даже с первого месяца, человека через суд выселяют при этом человек должен отдать не только квартиру, но и проценты и пени по договору. Квартиру продают чуть ниже рыночной стоимости, например, за 1,8 млн, чтобы сделка прошла быстрее и так как нам всё равно продадим мы за 2 или за 1,8 ведь мы инвестировали всего 1 млн. В целом, тому кто выдаёт займ даже выгодно, чтобы человек не платил, ведь тогда возникает экстра-доход от продажи квартиры. Из минусов — много юридических тонкостей, за такими займами обращаются люди, которым отказали все банки, выселять приходится по суду, суд обычно занимает 1,5 года на время которого деньги полностью заморожены. Также тут есть моральная сторона вопроса — приходится выселять человека из квартиры, с другой стороны мы человеку дали в долг, когда ему это было необходимо, а он потратил наши деньги и не отдаёт. Каждый решает для себя сам, но больше я таким не занимаюсь, очень не комфортно. Вход в такие займы от 1 млн. Всё тоже самое что и с квартирами только залог — автомобиль, который, например, стоит 1 млн. Если клиент ничего не платит, то машину можно быстро продать за и пустить деньги дальше в оборот. В отличии от займа под залог квартиры тут морального аспекта гораздо меньше, если человек потерял машину, то в целом он это может пережить. Распределяем деньги между ю, а лучше ю стартапами. Аналог банковского депозита. На ваш остаток на счёте начисляются небольшие проценты, при этом снять деньги вы можете в любой момент. Вы покупаете гаражи и сдаёте их в аренду тем, кто хочет поставить машину. Искать такие гаражи довольно сложно. Еще один падший ангел. Больше всего на них зарабатывают Управляющие компании, а большинство ПИФов не могут обогнать индексный фонд. Участвуем в торгах по банкротству. Пример, рыночная цена квартиры 9,2 млн, торги начинаются с 6 млн, квартира уходит за 7,5 млн. Человек продаёт и получает 1,7 млн со сделки. Конкуренция за дешевые объекты дикая, за дорогие небольшая. Много юридических тонкостей. Составляем портфель из инвестиционных монет, по аналогии с портфелем ценных бумаг, покупаем, держим. Через несколько лет продаём. Получаем рост не только за счет роста цены монеты, но и за счет роста цены металла. Какого брокера выбрать: сравнение ТОП Альфа Директ: честный обзор брокера от Альфа Банка, тарифы, комиссии и налоги. Большие прибыли и риски,…. Тинькофф Блэк: обзор минусов и подводные камни дебетовой карты после 9 лет…. Яндекс Инвестиции: честный обзор брокера, тарифы, комиссии и налоги. Оставьте комментарий Отменить ответ. Сохранить моё имя и email в этом браузере для комментирования в следующий раз. Получать новые комментарии по электронной почте. Степан Ермаков Мар 18, 0. Читайте также. Не все акции платят дивиденды, часто компании выгоднее направлять прибыль на развитие своего бизнеса, чем выплачивать дивиденды. Классический пример такой компании Яндекс, компания не платит дивиденды, но ее акции растут. Облигации России Очень популярный инструмент среди консервативных инвесторов. Сдача квартир в аренду Всё просто — покупаем квартиру и сдаём её в аренду на долгий срок через Авито или посуточно через Авито, Booking или AirBnb, получаем постоянный доход. Сдача в аренду коммерческих помещений Вход в коммерческую аренду уже гораздо выше, зависит от города, но ориентировочно от 5 рублей, но по факту лучше от 10 млн. Зарубежная недвижимость Здесь можно как сдавать такую недвижимость через управляющую компанию, так и перепродавать после этапа котлована опять же через посредников. Апарт-отели и хостелы целиком Обычно люди берут бывшую коммунальную квартиру на первом этаже, делят её на отдельные номера, а потом сдают через Booking туристам самостоятельно или через управляющую компанию. Номер в апарт-отеле Застройщик стоит апарт-отель, в котором можно приобрести отдельный апартамент и сдавать его через управляющую компанию застройщика, вход от 2,5 млн. REIT Очень интересный вид пассивного дивидендного дохода. Новостройки на котловане Инструмент, активно опробованный лично мной. Покупаете квартиру на этапе котлована Моя квартира год продаёте по переуступке права собственности на этапе когда дом почти сдали. Доверительное управление От слова доверие, но очень часто в этой схеме происходит обман. При участии в таких схемах обязательны 3 пункта : требуйте брокерский именно брокерский, никакой другой отчёт за предыдущие периоды и смотрите реальность сделок и доходностей мониторинг счёта деньги должны располагаться на вашем счету, а у трейдера только возможность торговать, но не выводить деньги. На моих глазах я видел, как люди потеряли более 40 млн. Криптовалюта Падший ангел года. Дивидендные акции США В США много компаний, так называемых дивидендных аристократов которые увеличивают дивиденды 20, 30 и даже 50 лет подряд. Акции роста США На рынке США гораздо больше компаний, ориентированных на рост и которые либо не платят дивиденды, либо платят их в небольшом размере. Облигации на рынке США Очень консервативный инструмент, который нацелен на сохранение капитала. Еврооблигации Российских компаний Еврооблигации — это облигации которые номинированы в долларах, а не евро как может показаться. Основной минус в том, что эмитентом еврооблигаций часто выступают не сами компании, например Роснефть, а их европейские дочки Эмитент облигации Роснефти расположенные в Ирландии какая-нибудь Rosneft International Finance то есть вы кредитуете их. Информационные сайты Я очень хорошо разбираюсь в этой сфере, так как занимаюсь ей уже около ти лет. Деление недвижимости на части Покупаете комнатную квартиру в ипотеку, делите её на несколько и сдаете по отдельности посуточно или на долгий срок. Субаренда недвижимости Вы находите квартиру или коммерческое помещение, которое сдаётся в аренду, платите арендатору, а сами пересдаёте этот объект по-комнатно, по-офисно или по частям. Займы под процент Займы частным лицам и компаниям под процент без залога. Налоговые вычеты Вы можете оформить налоговые вычеты, например, при покупке первый квартиры, получении дохода от ИИС, от покупки лекарств и другие виды вычетов. Сдача в аренду автомобилей Покупаете автомобиль, чаще всего это Hyundai Solaris, Kia Rio или Volkswagen Polo и сдаёте их в аренду таксопарку или таксисту. Блог Вы можете завести блог на одной из многочисленных платформ, например, Instagram или YouTube и продавать в нём рекламу. Инфобизнес Тут всё всем известно, если вы являетесь экспертом в какой-либо теме, то вы можете продавать свои курсы, вебинары и семинары. Паблики в социальных сетях Вы покупаете или создаете паблики в В Контакте, Одноклассниках или Facebook, а далее начинаете продавать на них рекламу через автоматизированные системы например, Instant Articles для Facebook и биржи этих социальных сетей, а также напрямую, плюс можно переливать трафик на сайт и зарабатывать уже с него. Долевое участие в бизнесе Вы входите своими деньгами в какой-либо бизнес и получаете часть прибыли, при этом оперативное управление осуществляет ваш партнёр. Партнёрские программы Например, партнёрская программа Amazon или Ali Express, а также множество серых партнёрских программ. ICO Еще один падший ангел года. Павел Дуров IEO Initial Exchange Offerings, первичное биржевое предложение — это новый способ привлечения инвестиций для различных компаний, при котором отбором проектов, организацией токенсейла и продажей токенов занимается непосредственно криптовалютная биржа. Займ под залог квартиры А вы знали, что в нашей стране человек может выдавать ипотеку? Займы под залог авто Всё тоже самое что и с квартирами только залог — автомобиль, который, например, стоит 1 млн. Венчурные инвестиции Юрий Мильнер, российский венчурный инвестор Распределяем деньги между ю, а лучше ю стартапами. Накопительные счета Аналог банковского депозита. Гаражи и машиноместа Вы покупаете гаражи и сдаёте их в аренду тем, кто хочет поставить машину. ПИФы — Паевые инвестиционные фонды Еще один падший ангел. Инвестиционные монеты Составляем портфель из инвестиционных монет, по аналогии с портфелем ценных бумаг, покупаем, держим. Более подробно рассказываю обо всех идеях пассивного дохода в видео:. Степан Ермаков. Практикующий частный инвестор, интернет маркетолог и автор этого блога. Далее Какого брокера выбрать: сравнение ТОП Ещё по теме. Загрузить еще Нет больше сообщений. Оставьте комментарий. Получить подарок:.

Инвестиции что купить сегодня