Para qué sirve el certificado energético

Para qué sirve un certificado energético

Desde hace varios años existe la obligatoriedad de adjuntar el certificado energético a la hora de comercializar un inmueble bien sea en venta o en alquiler.

Aquí es sin embargo por diversos factores su significado y utilidad real no han calado ni entre los vendedores ni entre los compradores llevando al público a pensar y el certificado energético no es más que un trámite sin utilidad práctica alguna pero ofrece valiosa información referente a emisiones de dióxido de carbono nocivas para el medio ambiente y del consumo de energía perjudicial para nuestro bolsillo centrándonos en la economía explicaré lo útil que resulta el certificado energético a la hora de conocer el coste energético anual de una vivienda de manera que cualquiera poder comprender su importancia a quién no le gustaría conocer de antemano el coste energético cuando está pensando en adquirir su vivienda habitual vamos a tomar como base un piso en Málaga con diferentes sistemas de energía y diferentes calificaciones energéticas y así entender la importancia de la información aportada en el certificado energético existiendo tres variantes calefacción y agua caliente mediante calderas de gas natural radiadores y termoeléctricos y caldera de gasoil y siendo el aire acondicionado siempre eléctrico si nos fijamos en las emisiones de co2 siempre tenemos la misma letra sirviendo los índices oscilan en unos 10 puntos pero si nos fijamos en el consumo de energía si existen mayores diferencias variando incluso la letra en para sistemas de gas natural y gasoil s para sistemas eléctricos comenzaremos por la vivienda equipada con gas natural del informe de certificado energético obtenemos los datos de consumo de energía para calefacción agua caliente y aire acondicionado así como la superficie habitable del inmueble de ahí obtenemos los consumos de gas natural y electricidad anuales de la vivienda por un lado calculamos el consumo de gas natural sumando los costes de variables del consumo y los términos fijo de la factura por otro lado calculamos el consumo de electricidad de manera similar y obtenemos el total del consumo que asciende a 1511 con 80 euros al año repetimos el proceso con la vivienda equipada con sistemas eléctricas y calculamos el importe anual los costes fijos y variables obteniendo un resultado de 4 mil 54 euros con 93 céntimos al año por último calculamos el consumo de energía de la vivienda equipada con gasoil con un resultado de 1.300 con 4 euros al año gracias al certificado energético ahora sabemos que en función del sistema que utilicemos para producir calefacción y agua caliente obtendremos costes muy diferentes al año la diferencia de costes energéticos entre los diferentes casos es muy significativa y sin duda afectarán de manera importante a la economía de quien habita el inmueble ahora vamos a tomar como base el mismo inmueble contando con calefacción de agua caliente caldera individual de gas natural y aire acondicionado eléctrico pero en un caso las ventanas son sencillas tienen otro dobles en este ejemplo ambas viviendas cuentan con el mismo nivel de emisiones la letra E pero diferentes índices que varían únicamente en 10 puntos parece una diferencia pequeña y que el coste de mantenimiento de ambas viviendas será similar pero una vez calculado los costes obtenemos una diferencia de unos 140 euros al año no tan insignificante realmente el certificado energético nos ofrece valiosa información sobre el coste energético de un inmueble cuando el bar buen inmueble con la intención de adquirirlo solicite al certificado energético así como la interpretación del mismo donde exprese el coste anual de energía en euros sin duda le ayudará a elegir el inmueble que más le conviene