Памятка

Соседи, началось голосование ОСС. Подготовили для вас памятку по важным моментам для голосования на ОСС (в формате PDF).

Если вы уже голосовали или не собираетесь, пожалуйста, пройдите короткий опрос — это займёт меньше минуты, но поможет всему дому защитить результаты голосования и выявить возможные нарушения со стороны УК.
📋 Пройти опрос

Если ещё не голосовали, внимательно ознакомьтесь с памяткой ниже — здесь подробно описано, как защитить свой бюллетень, куда его направлять и как не дать себя обмануть.

📄 1. Памятка при голосовании
[Скачать PDF]

1⃣ Голосовать — ваше право, а не обязанность. Если кто-то настойчиво просит вас сдать бюллетень, вы имеете полное законное право отказать.
2⃣ Управляющая компания не имеет права прекратить обслуживать дом из-за окончания срока действия договора управления — она обязана продолжить обслуживание, если не выбран другой субъект управления домом (Постановление №19-П Конституционного Суда от 18 апреля 2024 г.).
3⃣ Если не проголосует 50 % собственников (по площадям) и более, собрание будет признано не состоявшимся. УК «Орион» обязана будет обслуживать дом на текущих условиях без повышения тарифа.
4⃣ Читайте внимательно формулировки решений. Решение будет действовать ровно в той формулировке, в которой за него проголосовали. Сравнивайте интерпретации «разъясняющих» с текстом самих решений. Неоговорённое решением — предмет усмотрения для исполняющих и уполномоченных лиц.

❗ Как защитить бюллетень от подделки или потери:

1⃣ Не опускайте бюллетени в ящик — такой способ не фиксирует факт участия и не гарантирует учёт.
2⃣ На каждом листе бюллетеня ставьте личную подпись; на последнем листе делайте приписку «сделана личная подпись на каждом листе бюллетеня».
3⃣ Сдавайте бюллетень конкретному лицу под подпись о приёме или направляйте заказным электронным письмом.
4⃣ Электронное заказное письмо — самый надёжный способ зафиксировать содержимое бюллетеня.
Адрес для отправки:
ООО «Управляющая компания „Орион“»
121374, Москва, ул. Багрицкого, д. 10 к. 4, пом. 6.
5⃣ При сдаче бюллетеня:
✅ делайте фото всех листов;
✅ берите расписку: «Я, Иванов Иван Иванович, принял бюллетень для голосования на внеочередном ОСС помещений в МКД по ул. Анны Ахматовой, д. 11 к. 1, проводимом с 30.09.2025 по 06.11.2025, от Петрова Петра Петровича»;
✅ если не знакомы с принимающим — сверяйте его ФИО с паспортом;
✅ при желании публикуйте фото бюллетеня в чатах, затерев персональные данные.
6⃣ После подведения итогов и передачи бюллетеней в МЖИ запросите скан бюллетеня, поданного от вашего имени, и сверьте его с фото (инструкция будет позже).

📄 2. Заявление о неучастии в голосовании (об отсутствии кворума)
[Скачать PDF]

1⃣ Оформите заявление об отсутствии кворума на внеочередном общем собрании собственников (форма прилагается).
2⃣ Сдавайте заявление под подпись либо направляйте заказным электронным письмом или почтовым отправлением с описью вложения.
Адрес:
ООО «Управляющая компания „Орион“»
121374, Москва, ул. Багрицкого, д. 10 к. 4, пом. 6.
3⃣ При сдаче:
✅ берите расписку: «Я, Иванов Иван Иванович, принял заявление об отсутствии кворума на внеочередном ОСС помещений в МКД по ул. Анны Ахматовой, д. 11 к. 1, проводимом с 30.09.2025 по 06.11.2025, от Петрова Петра Петровича»;
✅ если не знакомы с принимающим — сверяйте его ФИО с паспортом;
✅ при желании публикуйте фото заявления, затерев персональные данные.
4⃣ При отправке по почте:
✅ используйте только заказное письмо с описью вложения;
✅ в описи указывайте: «заявление об отсутствии кворума на внеочередном общем собрании собственников»;
✅ сохраняйте квитанцию и опись.
5⃣ После подведения итогов проверьте через МЖИ, сдавался ли бюллетень от вашего имени (инструкция будет позже).

📄 3. Как отправить заявление электронным заказным письмом
[Скачать PDF]

Эта памятка поможет отправить заявление, не выходя из дома.
✔ Электронное заказное письмо приравнивается к бумажному заказному письму с описью вложения.
✔ Отправка осуществляется через сайт Почты России — https://zakaznoe.pochta.ru
✔ Нужны только скан или фото вашего заявления и паспорт.
✔ Получатель получит письмо в бумажном виде, а вы — подтверждение и трек-номер.
✔ Отправка фиксируется юридически и имеет ту же силу, что и обычное заказное письмо.

📄 4. Как сделать из фото — PDF
[Скачать PDF]

1⃣ Откройте фото заявления или бюллетеня.
2⃣ Нажмите «Поделиться» → выберите «Печать» → «Сохранить как PDF».
3⃣ Или используйте приложение:
• Android — встроенная функция «Печать в PDF» или CamScanner / Adobe Scan;
• iPhone — «Поделиться» → «Сохранить в Файлы» → «PDF».
4⃣ Проверьте, чтобы страницы были читаемы, и при необходимости объедините несколько фото в один файл (через «Файлы» или онлайн-сервис, например ilovepdf.com).

---
📌 Сохраните эту памятку и поделитесь с соседями — чем больше людей будет информировано, тем надёжнее защита голосования и бюллетеней.