ПРОЕКТ ТЕХНОПАРКА В СУХАНОВО: ХАЛАТНОСТЬ ИЛИ КОРРУПЦИЯ?

В наших предыдущих статьях мы уже писали про планы по строительству в Суханово индустриального парка "Ленинский" - своего рода филиала особой экономической зоны технико-внедренческого типа "Дубна". 

Будут ли распространяться преференции особой экономической зоны на резидентов "Ленинского" нам пока неизвестно.

Но интересно другое. Территория, отведённая согласно принятому депутатами генеральному плану под строительство индустриального парка, в настоящее время входит в состав зоны регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Суханово". В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 22 сентября 2017 года N774/34 на данной территории запрещено размещение каких-либо производственно-складских объектов. Изменение генплана в части размещения индустриального парка было принято без проведения общественных обсуждений, что нарушает положения Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом земля, предназначенная под строительство, согласно материалам публичной кадастровой карты до сих пор относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Однако эти обстоятельства не помешали АО "ОЭЗ ТВТ Дубна" уже вложить немалые деньги, в том числе бюджетные, в разработку проектной документации.

Так, например, согласно заключённым акционерным обществом контрактам на разработку мастер-плана, а также проектирование и строительство производственного корпуса с соответствующей транспортной и инженерной инфраструктурой будет потрачено в общей сложности около 6 млрд. рублей. Из них собственные средства стабильно убыточного АО составят около 50%, а остальные средства будут выделены в качестве субсидии из бюджета Московской области по госпрограмме.

Здесь Вы можете ознакомиться с документами вышеуказанных закупок.

Согласно техническому заданию к разработке мастер-плана проектируемый индустриальный парк будет включать в себя:

- производственный корпус площадью до 30 000 кв.м с пристройкой административно-бытового назначения;

- производственный сблокированный корпус из секций производственного назначения и пристройкой административно-бытового назначения (площадь одного блока ориентировочно составит 1500 кв.м);

- гостиницу на 400 номеров (тип номерного фонда – апартаменты, площадь каждого номера - от 40 до 50 кв.м);

- офисно-деловое здание высотой от 4 до 7 этажей и общей площадью около 8000 кв.м);

- колледж на 400 учащихся с комплексом спортивных сооружений открытого типа;

- одноэтажные торговые павильоны стационарного типа для размещения шоу-румов и предприятий обслуживания работающих, в том числе предприятий быстрого питания (площадь каждого павильона от 150 до 250 кв.м).

Вероятно в ближайшее время на сайте Главного управления культурного наследия Московской области будет опубликован проект сокращения зон охраны старинной усадьбы. Но где гарантия, что этот проект получит положительное заключение Государственной историко-культурной экспертизы и будет одобрен Министерством культуры Российской Федерации? 

Получается одно из двух:

1) Либо руководство особой экономической зоны решило рискнуть деньгами налогоплательщиков и вложить их в проект, который может не получить одобрение независимых экспертов;

2) Либо результат "независимой" экспертизы известен заранее, поскольку с экспертами уже обо всём договорились.

В первом случае мы имеем дело с преступной халатностью при распоряжении народными деньгами, а во втором - с самой настоящей коррупцией! 

Кроме того, есть не лишённое оснований предположение, что проект сокращения зон охраны объекта культурного наследия затронет не только территорию будущего индустриального парка и обещанной жителям ЖК "Видный Город" школы, но также целый ряд территорий, выведенных из состава государственной собственности по преступной "паевой" схеме. Новоявленные собственники "паёв" в Сухановском лесу спят и видят, когда украденные ими земли будут переведены под какое-либо коммерческое использование, а Правительство Московской области традиционно проявляет к ним большую лояльность.

Напоминаем: последняя попытка сократить зоны охраны усадьбы в 2021 году наткнулась на ожесточённое сопротивление общественности и научного сообщества. Тогда ГУКН пришлось отказать заказчику в согласовании его проекта, одобренного тремя "лже-экспертами" - Татьяной Кудрявцевой, Виктором Тихоновым и Галиной Семёновой. Интересно, а кто рискнёт выступить в качестве эксперта на этот раз?