Озеро обрастает новыми эпизодами
После публикации «Комсомольской правды» о связи экс-председателя Верховного суда Республики Адыгея Аслана Трахова с незаконной приватизацией озера Бжегокай и дамбы между ним и рекой Кубань надзорное ведомство всерьез заинтересовалось законностью приватизации и остальных земельных участков вдоль береговой полосы в Старобжегокайском сельском поселении.
В настоящее время проводится правовая экспертиза законности передачи в частную собственность земельного участка 01:05:2900013:10613, который представляет из себя дамбу обвалования реки Кубань и может находиться исключительно в федеральной собственности.
Кроме того, данный земельный участок частично накладывается непосредственно на саму реку Кубань, что является недопустимым с точки зрения федерального законодательства.
К данной проблематике уже пытались привлечь внимание экологи.
Экологическая Вахта по Северному Кавказу писала о планируемой незаконной приватизации данного земельного участка.
Экологи указывали, что «при этом выяснилось, что один из указанных ими участков, в нарушение требований земельного и водного законодательства, уже продан. Это участок 01:05:2900013:10613. Он был образован в марте 2018 года. И уже в мае того же года владельцем земель общего пользования, которые по закону не могут быть приватизированы, стал гражданин Шумануков Нурбий Кушукович. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обширная лесная территория площадью 2,3 гектара на берегах Кубани и озера Бжегокай продана в целях «ведения овощеводства».
В соответствии со статьей 65 частью 17 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Каким образом можно заниматься овощеводством и при этом не осуществлять распашку земель непонятно.
Но собственник земельного участка и сотрудники администрации Тахтамукайского района нашли способ придания легальности сделке по отчуждению в нарушение закона федеральной собственности.
Таким основанием явилось якобы строительство двух металлических складов для хранения сельскохозяйственной продукции площадью по 33 кв.м. с кадастровыми номерами: 01:05:2900013:6626 и 01:05:2900013:6628.
Они до сих пор якобы существуют на бумаге и привязаны к другому земельного участку с кадастровым номером 01:05:2900013:37004.
Оба эти земельных участка были образованы путем раздела из исходного с кадастровым номером 01:05:2900013:328, после его незаконной приватизации.
На карте градостроительного зонирования МО «Старобжегокайское сельское поселение», действовавшей на момент приватизации, видно, что незаконно приватизированные земельные участки являются землями сельскохозяйственных угодий и входят в границы не только водоохранной зоны, но и прибрежной береговой полосы.
Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлен мораторий на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения до момента установленного законом субъекта Российской Федерации.
Законом Республики Адыгея от 07.06.2007 года № 86 «О регулировании земельный отношений» установлено, что такая приватизация может осуществляться с 09.01.2050 года.
Прокуратуре предстоит ответить на возможно самый сложный вопрос: какая дат наступила раньше 15.04.2018, когда эти участки были приватизированы или 09.01.2050, когда истекает мораторий на их приватизацию?