Отчет о работе дома
Отчет о работе дома🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Должен ли старший дома отчитываться перед жильцами?
Товарищество собственников жилья является, как известно, юридическим лицом. И, как и любое другое юридическое лицо, эта организация должна отчитываться перед государством, надзорными органами, а также перед другими жильцами. Обязательно — в соответствии с Жилищным кодексом ред. Помимо обязательного отчетного по инициативе групп собственников или отдельных энтузиастов, могут проводиться также внеплановые собрания — но уже во внеочередном порядке. Правомочность собрания определяется наличием кворума. Если кворума не набрано, то общее собрание все равно придется провести, пусть и вне очереди. Каждого из хозяев квартир товарищество должно известить о готовящемся мероприятии минимум за десять дней до дня собрания — в письменной форме. Что же касается отчетности перед жильцами, простыми гражданами, не обремененными юридической «подкованностью», то тут все не так однозначно. Да, с одной стороны закон прямо говорит, что товарищество обязано отчитываться по всем движениям финансов, проходящих через их руки, а также о проделанной работе. И что любой из обитателей дома вправе потребовать от компании такой прозрачности. Но с другой — единая форма годового отчета ни для правления, ни для председателя организации так и не была установлена ни в одном правовом акте, то есть опять же все решает устав организации. Потому любому жильцу в первую очередь нужно внимательно ознакомиться с уставом ТСЖ их дома. Там описано, как, когда и в каком порядке товарищество отчитывается перед доверившимися им гражданами. Согласно жилищному законодательству ст. В соответствии с ним правление обязано предоставлять данные о том, каким именно способом и на что эти деньги были израсходованы. Постепенная перестройка психологии собственников нашего многоквартирного дома в соответствии с реалиями сегодняшнего дня по-прежнему остается трудноразрешимой задачей, стоящей перед членами правления товарищества собственников жилья. Перестроить ее на принцип частной собственности оказалось непросто. Приобретя квартиру в собственность, человек получает право владеть, пользоваться и распоряжаться ею. Понять это просто. А то, что с собственностью приобретаются обязанности, оказалось сложным для понимания. Квартира не существует автономно, в безвоздушном пространстве. Есть межквартирные лестничные площадки, крыши, стены, подвалы, подъезды, коммуникации, общее освещение и многое другое, что нужно совместно содержать собственникам квартир. Коллективное проживание человека в многоквартирном доме не способствует выработке принципа частной собственности. Граждане, живущие в доме, продолжают считать, что общее имущество, не их собственность. Каждый должен осознавать: шлагбаум, который сломали, это мой шлагбаум, разбитое стекло - это мое стекло, ТСЖ — это не отдельная организация, это мы с Вами — Товарищество собственников жилья. Со временем изнашивается все: конструкции, сети, коммуникации. И решать задачи текущего и капитального ремонта нужно всем собственникам сегодня, заглядывая вперед, в будущее. Если бы все собственники своевременно и в полном объеме оплачивали квитанции, то ТСЖ могло бы получить прибыль 76 ,01 руб. Расходы — оплата поставщикам и услуги 1 ,5 тыс. Аренда — тыс. Вымпелком — 84 тыс. ТСЖ самолично не превышало текущие тарифы на коммунальные услуги. Повышение тарифов ожидается с Соответственно денежные средства на ремонт лицевой стороны дома, кровли, шлагбаума, эл. Не затронут вопрос об отоплении, так как не имеем возможности рассчитать МОП. МОП может быть как положительный, так и отрицательный, все зависит от своевременности и правильности честности подачи показаний счетчиков, а так же от своевременной поверки или замены счетчиков, собственниками помещений. Очень сложно запланировать расходы дома, когда долги отдельных собственников по коммунальным услугам на За отчетный период произведены следующие ремонтные работы:. Сумма перерасчета за отопление за год составила ,54 руб. Так же для информирования жильцов, имеем 2 доски объявлений: в подъезде и в помещении ТСЖ. В году были проведены следующие мероприятия, с участием жильцов дома:. Согласно смете, предлагаем, затраты на зарплатную часть отнести за счет средств арендаторов. Штатное расписание на год: утвердить 4 единицы председатель с вознаграждением руб. Перерасчет за отопление — производить в конце отопительного сезона апрель-май , так как на счете не хватает расчетных средств перед поставщиками услуг. Проведение общего годового собрания — проводить собрание в конце апреля, когда можно будет собираться на улице. Сумма перерасчета за отопление за год составила ,87 руб. Данная сумма , руб. Собственники кв. Необходимо два клапана — рублей. Осенью г. Этот документ составляется на основании обязанностей, подразумевающихся для человека, занимающего данный пост. Организационная работа За отчётный период с мая года по 31 декабря года организовано и проведено четыре общих собрания собственников всех помещений жилых и нежилых и членов ТСЖ: — «03» апреля года — общее собрание членов ТСЖ «Отчёт о проделанной работе за отчётный период год», на котором была утверждена смета на год и поставлена задача решить в судебном порядке вопрос о принадлежности технического подвала первого подъезда всем собственникам многоквартирного дома. Рассмотрено 59 вопросов. Работа правления основывалась на исполнении требований ЖК РФ глава 14 ст. Участие членов правления в работе правления: а распределение обязанностей между членами правления Одиноков А. С председатель правления Хаснулин В. Кадровая работа: в течение года уволено по собственному желанию 2 человека паспортист, кассир , принято — 2 человека. Не проведена аттестация рабочих мест: техник — электрик; инженер ТСЖ, в связи с изменением требований законодательства «О лицензировании деятельности УК и ТСЖ», разъяснения поступили только в конце года. Работа по ремонту дома и благоустройству дворовой территории. Что бы не повторяться отчитываемся по этому разделу только за год. Хозяйственные работы выполнялись силами штатных работников ТСЖ, а также по договорам с физическими и юридическими лицами. Очистка территории дома в зимний период от снега с вывозом его на городской отвал. Затраты на благоустройство детской площадки: — завоз чёрной земли и песка; — посадка газона; — устройство пешеходной дорожки с укладкой садовой плитки и бордюра; — посадка цветов; — ремонт песочницы Всего расходов на 45,5 тыс. Произведено покрытие парапета дома оцинкованным железом на сумму 66,0 тыс. Выполнен ремонт наружных стен десятого этажа с окраской металлоконструкций, ремонт крыльца третьего подъезда с разборкой и ликвидацией цветочных ёмкостей на сумму 12 руб. Ремонт фасада дома, а именно исправление противоуклона козырька второго подъезда с восстановлением штукатурки и покраской, зачистка всех козырьков с последующим покрытием грунтом и краской на общую сумму 12 руб. Смонтирована аварийная сигнализацию на канализацию стоимость 5,0 тыс. Отремонтированы капитальным ремонтом электропривода ворот 2шт. Отремонтирована снегоуборочная машина, стоимость ремонта 4 ,00 тыс. Начато изготовление павильона для хранения контейнеров ТБО 8 руб. Для сравнения стоимость покупного павильона от 45 тыс. Силами ООО «Воланд-лифт» был выполнен ремонт лифта второго подъезда с заменой каната, электродвигателя и капитального ремонта редуктора на сумму 15 ,6 руб. Строительных материалов и металла было приобретено на сумму 25,16 тыс. Подготовка к отопительному сезону, теплоснабжение дома, обеспечение горячей водой. Подготовка к отопительному сезону проведена в установленные нормативные сроки с получением акта допуска в августе г. На начало отопительного сезона нами было согласовано с отделом регулировки температуры ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» увеличение расчётного диаметра конусов элеваторов из расчёта обеспечения нормативного уровня температуры во всех квартирах дома. В настоящее время нет квартир, где жильцы жаловались бы на не достаток тепла. Однако есть квартиры, где радиаторы отопления закрыты декоративными экранами, поставлены терморегуляторы на отключение радиаторов вместо шаровых кранов, в значительной части квартир при производстве ремонтно — отделочных работ стояки были заделаны в стены и заменены на пластиковые трубы, которые имеют теплоотдачу в несколько раз хуже стальной трубы. Нам эти квартиры известны это кв. К началу текущего отопительного сезона с инспектором «СИБЭКО» эти вопросы были отрегулированы, там установлены конуса расчётного диаметра. В настоящем отопительном сезоне происходит значительная переплатой за отопление для тех собственников у кого система отопления в соответствует первоначальному проекту, это около руб. Мы предлагаем вернуться по регулировочным конусам уже в этом отопительном сезоне к нормативному расчёту по диаметру. К новому отопительному сезону собственники квартир, где допущены отступления от проектных решений должны за летний период провести ремонт отопительных систем с возвращением к проектному решению. Этот вопрос правление просит вынести на голосование. Водоотведение канализация. В октябре г. После аварийного подтопления подвала четвёртого подъезда было принято решение установить аварийную сигнализацию подающую сигнал об отказе нормальной работы канализации в помещение охраны, что позволяет своевременно вызвать городскую аварийную службу бесплатно, одновременно перекрыть дренажную систему откуда поступают фикальные воды. Состояние судебных дел по техническому подвалу. В соответствии с решениями общих собраний членов ТСЖ в г. В новь заявленный нами иск от физических лиц был отклонён судом первой инстанции по истечению срока исковой давности судья та же Пименова , решение суда первой инстанции было поддержано в апелляционном суде и т. Мы выиграли дело по иску Бойко В. Доказали в судебном заседании, что лимит на электроэнергию для Бойко ни кем не выделялся, а представленные его адвокатом документы не смогут пройти техническую экспертизу, в результате чего Истец от иска отказался. Выполнена строительно — техническая экспертиза судебного направления определяющая фактическое назначение помещений технического подвала. Финансовая работа В течении года значительных задолженностей жильцов и организаций по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам не было. Целевой сбор средств в г. Взносы вносились собственниками жилья, офисов, Министерством труда, занятости и трудовых ресурсов НСО. В г. К окончанию года на счёте будет находится , тыс. Исполнение сметы года Плановые сборы составили за г. Фактический расход по году составил: 1 ,92 руб. Перерасход от сметы составил 46 ,52 руб. На сегодняшний день мы не имеем долгов перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Текущие задолженности по квартплате и офисам не превышают 50 тысяч рублей, что вполне приемлемо для нашего бюджета. Более подробная информация по исполнению сметы будет сообщена в докладе ревизионной комиссии. Смета на год. Планы и задачи на год. Правление рассмотрело финансовые итоги года и вносит следующее предложение по смете на утверждение общим собранием членов ТСЖ: 1. Всем остальным сотрудникам главный бухгалтер, техник — электрик, инженер ТСЖ, паспортист, уборщицы нежилых помещений, дворник увеличение не производить. Сохранить размер взноса в размере 12,5 руб. Утвердить структурное изменение сметы по статьям: а фонд оплаты труда; б освещение мест общего пользования рост тарифов ; в непредвиденные расходы, уменьшение; г благоустройство территории уборка снега , увеличение до 30 тыс. Для решения вопросов хозяйственного ведения ремонт и благоустройство , судебные расходы не проводить целевой сбор, а использовать средства снятые с депозитного вклада. В случае не достатка средств на выполнение плана работ предлагается провести общее собрание членов ТСЖ в мае — июне месяце о принятии решения о целевом сборе и его размере так как предстоит год с непредсказуемой инфляцией и заранее определить затраты сложно. Проект «Плана работ на год» рассмотрен на заседании правления и выносится на утверждение общего собрания членов ТСЖ План работ на год: 1. Работы выполняемые по предписанию надзорных органов а Выполнить монтаж аварийного освещения лифтов с сохранением связи с диспетчером. Один лифт около 20 тыс. Лифты изготовлены в году, тогда требований по аварийному освещению не было. Для получения Акта готовности тепловых сетей к отопительному сезону «СИБЭКО» потребовали гарантийное письмо о выполнении данных работ в году. Одновременно необходимо установить задвижки на входе до фильтров грубой очистки воды в отопительной системе. Стоимость одной задвижки 13,9 тыс. Работы по текущему содержанию здания — Отремонтировать ливневой выпуск второго подъезда вход в правление ТСЖ , излом ливневой трубы из-за просадки здания. До 9 тыс. До 45 тыс. До 15 тыс. До 8 тыс. Все сметы, подрядные организации, фактические расходы года будут размещены на сайте ТСЖ для ознакомления всех членов ТСЖ. С учётом инфляции затраты на необходимые на выполнение работ могут превысить средства находящиеся сейчас на расчётном счёте и те, что будут собраны в течении года эксплуатационные. Правлением принято решение о созыве общего собрания в мае — июне т. Правлением принято решение не организовывать специально оборудованной площадки для крупногабаритного мусора. Собственники проводящие ремонт квартир обязаны самостоятельно производить вывоз строительного мусора, а габаритные упаковки от бытовой техники должны разбираться и мельчится до крупных пластиковых пакетов. Такие условия обеспечат невозможность организации в нашем дворе традиционной мусорной площадки, это нам не нужно. Тарифная политика и наши действия Постановлением Правительства Российской Федерации от Государство наделяет товарищества правом ведения финансово-хозяйственной деятельности ст. Ревизионная комиссия ТСЖ «Вертолётное» была избрана решением общего собрания собственников помещений в составе 3 человек: 1. Алимерзоева Наталья Григорьевна 2. Галаган Елена Витольдовна 3. Гаген Валерий Федорович. Проверка предполагала изучение финансово-хозяйственной и другой документации ТСЖ, проведение анализа этих документов с целью представления членам ТСЖ наиболее полной и объективной картины дел в ТСЖ. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с Выполнение решений общего собрания членов ТСЖ и Правления ТСЖ, целевого использования денежных средств, обязательных платежей собственников, и иных поступлений; 2. Законность совершенных Правлением от имени ТСЖ сделок и заключенных договоров;. Проверка осуществлялась на основании анализа предоставленных бухгалтером, председателем ТСЖ следующих документов:. Отклонений и незаконных расходов, произведенных ТСЖ не было. На основании этого ревизионная комиссия установила, что использование средств товарищества носит Целевой характер. Расходы отражаются своевременно и в полном объеме. В ходе проверки кассовых отчетов, банковских выписок и платежных документов нарушений выявлено не было. Кассовая книга пронумерована, прошнурована и заверена печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера. Проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет, приобретаются канцтовары, расходные материалы, и материалы для хозяйственных нужд. Нарушений по оформлению авансовых отчетов выявлено не было. Проверка документов поступления и актов выполненных работ на оказанные товариществу услуги показала, что документы оформлены без нарушений, представлены в полном объеме. Для тех домов, которые выбрали именно такой тип создания фонда для капитального ремонта существует специальная форма отчетности — о поступивших взносах и об оставшейся сумме на счете ст. Эти данные держатель счета обязан предоставлять в Жилищную инспекцию. Таким образом, даже не «подкованный» юридически гражданин может — и даже должен — интересоваться деятельностью организации, которая взяла на себя управление их домом. Для этого необходимо ознакомиться как с действующим Стандартом, так и с общим Уставом конкретной организации, а затем уже предъявлять запрос.
Ооо инвестиционно строительная компания эрмитаж
Отчёт о проделанной работе совета дома.
Анализ инвестиционного климата в россии 2020