Отчет По Практике Росреестр
Отчет По Практике Росреестр
Переключить навигацию
Научные Статьи.Ру
Научные Статьи.Ру / Примеры / Отчеты по практике / Экономика / Отчёт по практике в Управлении Росреестра по Чувашской Республике
Портал научных статей студентов и аспирантов. Рекомендации по написанию научных работ, расписание ближайших научных конференций, список актуальных научных журналов.
Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных . Специалисты сайта NauchnieStati.ru оказывают помощь в сборе, обработке и систематизации информации по предложенной теме. Результат работы не является готовым научным трудом и может служить только источником для его написания.
Нужна помощь с учебой? Наши эксперты готовы помочь!
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенное наименование — Управление Росреестра по Чувашской Республике.
Введение
1. Структура и общая характеристика организации. Нормативная документация, регламентирующая деятельность организации
2. Функции специалиста
3. Изучение видов деятельности в области землеустройства, кадастра объектов недвижимости и технической инвентаризации
4. Межевание земель, оформление документов
5. Программное обеспечение для обработки информации и формирования документов
Заключение
Список использованных источников
Земельно-имущественный комплекс — совокупность объектов недвижимости, объединенных одной общей территорией.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимому имуществу (недвижимость) относятся объекты и все, что прочно связано с землей. Объект недвижимости включает три неразрывно связанных понятия:
В широком смысле под управлением недвижимостью понимается предпринимательская деятельность по выполнению всей совокупности работ, связанных с исполнением любых правомочий собственника недвижимого имущества, в том числе в соответствии с жизненным циклом недвижимости:
При этом деятельность по управлению недвижимостью осуществляется в трех аспектах — правовом, экономическом и техническом.
1. Структура и общая характеристика организации. Нормативная документация, регламентирующая деятельность организации
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенное наименование — Управление Росреестра по Чувашской Республике.
Учреждение осуществляет следующие основные виды деятельности:
1. Директор — Татур Игорь Станиславович
2. Заместитель директора – главный технолог — Александрова НинаНиколаевна
3. Заместитель директора — Громова МаринаГеннадьевна
4. Заместитель директора — Шевлягина Елена Борисовна
5. Главный бухгалтер Ибрагимова ОльгаПетровна
«Земельно-имущественные отношения» — это сравнительно новая специальность. И если посмотреть на основные дисциплины, определяющие специальность: экономика строительной организации; техническая инвентаризация, организация оценочных работ, основы геодезии, проектно-сметное дело, финансы и денежное обращение, анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта оценки — то становится очевидным, что особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке строительных и экономических специальностей.
Большая потребность в специалистах по земельно-имущественным отношениям появилась с введением в стране рыночных отношений и возможностей осуществления сделок с собственностью, а любая сделка требует прежде всего оценки и учета. С принятием основных правовых государственных кодексов в области земельного, жилищного, лесного, налогового законодательства выпускники данных специальностей получили более широкий статус. С 2008 года введен единый кадастр земель и недвижимости. При этом в большинстве организаций этой сферы ощущается значительная нехватка грамотных специалистов данного профиля.
Специалисты выполняют примерно следующие функции:
3. Изучение видов деятельности в области землеустройства, кадастра объектов недвижимости и технической инвентаризации
Землеустройство включает в себя мероприятия по:
Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.
Основа для проведения работ землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.
Объекты землеустройства: территории субъектов РФ, мун. образований, населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями, использования территорий, а также части указанных территорий и зон
— Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания (информация о состоянии земель, почвы)
— Оценка качества земель (информация о свойствах земли как средства производства в с/х)
— Инвентаризация земель (выявление неиспользуемых, используемых нерационально и не по целевому назначению и не в соответствии с разрешением ЗУ)
2) Планирование и организация рационального использования земель и их охраны:
3) Внутрихозяйственное землеустройство:
— Организация рационального использования гражданами и ю. л. ЗУ для с/х производства
— Организация территорий, используемых коренными малочисленными народами
— Разработка мероприятий по улучшению с/х угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель
— Разработка мероприятий по защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и др. негативных воздействий
Организация и порядок проведения землеустройства:
Землеустройство — мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).
Землеустроительная документация — документы, полученные в результате проведения землеустройства;
Карта (план) объекта землеустройства — документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.
4. Межевание земель, оформление документов
Межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Межевание земли (земельных участков) осуществляется на основе сведений Государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести землеустроительные работы и экспертизу, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого дела) и последующую сдачу.
Межевание земельного участка проводится в соответствии с заданием на выполнение работы за оговоренную цену. Его подготавливает заказчик или (по его поручению) подрядчик на основе проекта планировки и межевания территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке. Задание и стоимость межевания утверждает заказчик.
Межевание земельных участков включает в себя:
На этом этапе идет сбор и (или) изучение:
1) сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках);
2) документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии – правоустанавливающих документов);
3) каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети и иных исходных геодезических пунктов;
4) адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.
2. Составление технического проекта.
Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание участка и затем утверждается заказчиком. Он ставит свою подпись на титульный лист технического проекта. Подписи юридических лиц заверяются печатью.
3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания земельных участков.
Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), извещаются о времени и месте проведения межевания.
Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения.
Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.
4. Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.
Границы объекта землеустройства определяются на местности и согласовываются в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
Перед процедурой согласования границы объекта землеустройства предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и т. д.
При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в ней (непредставлении мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется отсутствие или отказ от участия в данной процедуре, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.
В течение 30 календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления. В них указывается срок явки для согласования или представления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа границы объекта землеустройства считаются установленными.
Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Результаты согласования границ оформляются актом согласования местоположения границ земельного участка. Акт подписывают все участники процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.
Процедура согласования границ (границы) кадастрового плана земельного участка не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям законодательства.
Согласованные границы земельного участка закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ участка.
5. Определение координат межевых знаков.
Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.
6. Определение площади земельного участка.
Площадь вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.
7. Составление карты (плана межевания) земельного участка или его границ.
Карта (план) земельного участка составляется, если это предусмотрено заданием на выполнение работ, в противном случае составляется карта (план) границ.
Межевой план, включающий в себя все материалы межевания, передается Заказчику в целях последующей передачи им в Кадастровую Палату для постановки земельного участка на кадастровый учет.
По окончании государственного кадастрового учета заинтересованным лицам выдаются удостоверенный в установленном порядке кадастровый паспорт земельного участка
5. Программное обеспечение для обработки информации и формирования документов
Microsoft Office-это пакет офисных программ, предназначенный для работы с текстом, вычислениями, таблицами и изображениями. Данный пакет платный, но есть бесплатные аналоги. В настоящее время данный пакет на таком уровне, что его можно установить не только на компьютер, но и на телефон, коммуникатор или планшет. Microsoft Office это основной инструмент, знание которого необходимо практически везде. В школе, в институте, дома, на работе…
Microsoft Office Word — представляет собой текстовый редактор, позволяющий работать с документами любой сложности. Файлы документов имеют расширение .doc либо .docx;
ABBYY FineReader – программа для распознавания текста, позволяет быстро и точно переводить изображения документов и PDF-файлы в электронные редактируемые форматы без необходимости перепечатывания.
Получить изображение для распознавания можно не только с помощью сканера: достаточно иметь с собой цифровой фотоаппарат или мобильный телефон со встроенной фотокамерой.
AutoCAD -программное обеспечение, позволяющее чертить 2- и 3-мерные проекты.
Управление земельно-имущественным комплексом на уровне субъектов Российской Федерации осуществляется местными органами власти. Сегодня местные органы власти придают огромное значение возрастающей роли земельных отношений в общем комплексе экономических реформ и системе управления муниципальной собственностью.
Земельно-ресурсный потенциал нашей страны огромен (порядка 17,1 млн. кв.км.) и с ним связано получение материальных благ, обеспечение людей продуктами питания, строительства жилья, промышленных предприятий. Каждый земельный участок имеет свои особенности и для рационального использования земель требуется эффективное и научно обоснованное управление процессами, в которые вовлечены участники земельных отношений. Для достижения этого муниципальное образование постоянно решает задачи, связанные с совершенствованием внутренней и внешней экономической политики, ростом производства продукции, ее качества и повышения объемов ее реализации внутри города и за его пределами, развитием рыночных отношений, поиском новых ресурсов.
При этом земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики.
Рациональное и эффективное управление земельно-имущественным комплексом является актуальной проблемой.
Для обеспечения рационального пользования земельно-имущественным комплексом ведется государственный земельный кадастр, содержащий совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном, правовом положении земель, и государственный кадастр недвижимости,. Земельный кадастр включает регистрацию землепользований, учёт количества и качества земельных угодий, бонитировку почв и экономическую оценку земель.
Государственная кадастровая оценка земель всех категорий на территории Российской Федерации проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения, целей налогообложения и иных целей, установленных законом. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами.
1. Грязнова А. Г., Федотова М. А. — Оценка недвижимости Учебник — 2-е изд., перераб. и доп. М. 2009
2. Антонов В.П. — Оценка стоимости земельных участков. Владимир, «Рус-ская оценка». — 2006 г.
3. Петров В.И. — Оценка стоимости земельных участков. — М.: Кнорус, 2012 г.
4. Сайт все для оценки и оценщика- www.ocenchik.ru
5. Пылаева А.В. — Основы кадастровой оценки недвижимости: учебн. пос. 2014 г.
6. В. В. Слезко. — Землеустройство и управление землепользованием — Москва: ИНФРА-М, 2014. — 202 с
7. И. Х. Наназашвили, В. А. Литовченко. — Кадастр и оценка земельной соб-ственности — Москва: Архитектура-С, 2007. — 88 с.
8. Коростелев С.П. — Кадастровая оценка недвижимости. — Учебное пособие. М.: Изд-во «Маросейка», 2010.
9. Волков, С. Н., В. С. Кислов. — Управление земельными ресурсами, земель-ный кадастр, землеустройство и оценка земель — М.: ГУЗ, 2003
10. https://ru.wikipedia.org/
11. Электронный адрес организации: http://kadastr.ru
Отчет по практике на примере Управления Росреестра по...
отчет по практике - Отчет по производственной практике ...
Отчет о прохождении практики
отчет по практике [19,4 K], добавлен 15.02.2014
Отчет по практике в Федеральной службе государственной...
Классификация Конфликтов Реферат
Оформление Сочинения По Русскому Егэ
Сочинение Про Старую Книгу
Реферат Золотая Орда
Сочинение На Тему Трагическое Заключение Базаровой