Отчет По Практике Межевание
Отчет По Практике Межевание
Главная
Коллекция "Revolution"
Геология, гидрология и геодезия
Межевание земельных участков
Определение понятия "межевание", основания для проведения межевания земельных участков, методика выполнения работ. Нормативно-правовая база, используемая кадастровыми инженерами. Требования к точности межевания и закреплению границ земельного участка.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Ростовский Государственный Строительный Университет
о геодезической производственной практике
Основной целью производственной практики является приобретение студентами практических навыков на рабочих местах в составе производственных подразделений под руководством высококвалифицированных специалистов по согласованию с руководителем практики от кафедры. межевание земельный участок кадастровый граница
- производство топографических съемок и создание топографических карт;
- научно-исследовательская и научно-производственная деятельность в исследовательских проектных, изыскательских институтах и т.п. по сбору и картографическому использованию пространственной информации;
- научно-производственная работа в организациях и учреждениях, занятых созданием комплексного кадастра земель;
- выполнение тематического дешифрирования аэрокосмической информации в институтах и ведомствах;
- работа в управленческих и административных структурах по организации оперативного тематического картографирования.
Кадошкинское отделение филиала ФГУП "Ростехинвенаризация - Федеральное БТИ" по Республике Мордовия
431900, п. Кадошкино, ул. Крупской, здание Дома культуры
- инвентаризации объектов капитального строительства;
- кадастровые работы, прежде всего, межевание земельных участков;
- оценочные работы всех видов недвижимого имущества для различных целей и независимо от форм собственности;
- работы по проектированию, в том числе, перепланировку недвижимого имущества.
· Спутниковые геодезические GPS приемники
Директор Филиала -- Любавин Петр Николаевич
Управляющий отделением -- Кривошеева Людмила Ивановна
СОДЕРЖАНИЕ И МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
1. ПОНЯТИЕ «МЕЖЕВАНИЕ». МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Под межеванием земель следует понимать разновидность геодезических и землеустроительных работ, направленную на:
установление, восстановление, закрепление на местности границ участков земли с обязательным их согласованием;
определение местоположения участков земли;
вычисление фактической площади участков земли;
подготовку документации, необходимой для проведения кадастрового учета (кадастровые работы) и регистрации прав на участок земли и др.
Межевание проводится в следующих случаях:
- при формировании новых участков земли - первичное предоставление на основании победы в торгах (аукционах, конкурсах) или права собственности на объект недвижимости (здание, сооружение и/или строение), территориально расположенный на этом участке земли;
- при перерегистрации земельных участков (оформление наследства, получение свидетельства нового образца и пр.);
- при совершении сделок с участками земли (купля-продажа, аренда, дарение, рента, мена и др.);
- при разделе и/или объединении земельных участков с соблюдением: категории земель, разрешенного использования, минимального размера земельного участка, правил градостроительной деятельности и т.д.;
- при оформлении участков земель общего пользования (в ДНТ, СНТ, КИЗ, ЖСКИЗ и др. - дороги, спортивные площадки, площадки для размещения мусорных контейнеров и пр.);
- для восстановления на местности границ участка земли (вынос в натуру)
- при возникновении межевых споров, а также при частичной или полной утрате межевых знаков и в иных случаях.
Межевание земель выполняется в соответствии с техническим заданием на выполнение работ, Инструкцией по межеванию земель.
2. ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Межевание земель - процесс трудоемкий и нередко длительный, состоящий из нескольких этапов работ:
1. Заключение договора на производство кадастровых работ по межеванию земельного участка. В договоре прописываются права и обязанности сторон, указываются сроки и сметная стоимость работ.
2. Подготовительный этап межевых работ. Главная задача данного этапа заключается в сборе и анализе кадастровыми инженерами необходимой земельно-правовой, геодезической, картографической и др. информации:
- постановления органов местного самоуправления (районная, городская (поселковая) или сельская администрация) о предоставлении земельного участка;
- договоры дарения, аренды или купли-продажи;
- свидетельства на право собственности на землю;
- свидетельства о государственной регистрации права и др.;
- геодезическая, топографическая и картографическая информация (состояние, схемы и списки координат пунктов геодезической сети (ГГС, ОМС);
- материалы по инвентаризации земель, проекты землеустройства, топографические планы и карты, масштабированные фотоснимки и фотопланы и др.).
3. Составление и двустороннее подписание технического задания на производство геодезических работ.
4. Запрос и получение кадастрового плана территории из единого государственного реестра земель.
5. Уведомление смежных землепользователей, а в ряде случаев - органов местной администрации, председателя правления ДНТ, СНТ и т.д., представителей служб по эксплуатации инженерных коммуникаций о дате проведения геодезических работ.
6. Полевой этап работ с измерением, закреплением на местности границ участков земли и их согласованием.
7. Камеральный этап работ с определением координат границ участка земли, вычислением его площади, оформлением землеустроительного дела - межевого плана.
8. Передача заказчику межевого плана, необходимого для получения кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права, выдаваемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).
3. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА, ИСПОЛЬЗУЕМАЯ КАДАСТРОВЫМИ ИНЖЕНЕРАМИ
Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а так же инструкция по межеванию земель от 8.04.96г.
В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:
- проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;
- постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;
- договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком;
- выписки из книги регистрации земельного участка;
- сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;
- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;
- фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;
- схемы и списки координат пунктов ГГС;
- схемы и списки координат пунктов ОМС;
- списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка;
- сведения об особом режиме использования земель.
1. ТРЕБОВАНИЯ К ТОЧНОСТИ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.
Геодезической основой межевания земель служат:
- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);
- пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).
Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:
- закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;
- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;
- решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.
Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин приведенных в табл.1
Средняя квадр.погр. взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) не более, (мм)
Средняяквадр.погр. положения межевых знаков относительно пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) не более, (мм)
Плотность (густота) пунктов ГГС и ОМС (ОМЗ)
Рекомендуемые масштабы базовых кадастровых карт и планов
2 .Земли сельских населенных пунктов; земли пригородной зоны; в т.ч. земли, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства и др. земли.
Не менее 4 на населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество.
3. Земли сельскохозяйственного назначения; земли особо охраняемых территорий и др. земли.
Узловые точки 3 и более землевладений и землепользований
4 .Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса и др. земли.
Узловые точки 3 и более землевладений и землепользований
Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.
2. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАКРЕПЛЕНИЮ НА МЕСТНОСТИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают:
- пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5 лет) сохранность;
- межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;
- границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.);
- границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);
- пропаханные линии суходольных границ.
Пункты ОМС размещают равномерно на территории населенных пунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ, сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий с плотностью, указанной в таблице. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка. Их следует размещать на местности с учетом:
- доступности для геодезических определений при восстановлении положения утраченных межевых знаков;
- защищенности от разрушений в результате хозяйственной деятельности и природных явлений.
Пункты ОМС следует по возможности размещать на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.
На пунктах ОМС в качестве знаков применяются:
- бетонный пилон размером 12 x 12 x 90 см, в верхний конец которого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего скрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря (якорь);
- бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 15 x 15 см, верхним 10 x 10 см и высотой 90 см с заделанным в него кованым гвоздем;
- железная труба диаметром 35 - 60 мм, отрезки рельса или уголкового железа 50 x 50 x 5 мм, 35 x 35 x 4 мм длиной 100 см с бетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 x 20 см;
- деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной, установленной на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 x 20 см;
- пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней части не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем;
- марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в скалы.
Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см.
Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м.
Границы земельных участков, проходящие по живых урочищам, закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольными границами.
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КООРДИНАТ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.
Для определения координат пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков используют:
- спутниковые геодезические определения;
- триангуляцию, полигонометрию, трилатерацию, прямые, обратные, комбинированные засечки, лучевые системы;
Для производства измерений применяют:
- спутниковые геодезические приемники;
- дигитайзеры, другие приборы и инструменты.
Конкретные рекомендации по использованию перечисленных методов и приборов для межевания земель излагают в соответствующих руководящих технических материалах (РТМ) и техническом проекте.
По результатам геодезических, фотограмметрических и картометрических измерений вычисляют координаты пунктов ОМС и межевых знаков.
ВЫПОЛН ЕННЫЕ РАБОТЫ И ИХ РЕЗУЛЬТАТЫ
За время прохождения практики мною выполнены работы:
I. Топографическая съемка в масштабе 1:500,
Договором № 29-Т и договором № 30-Т на выполнение инженерно-топографических изысканий было предусмотрено выполнение топографических съемок и составление топографических планов масштаба 1:500.
В процессе выполнения работ по производству топографических съемок масштаба 1:500 выполняла измерения с помощью электронного тахеометра TOPCON GPT-3007 при создании планово-высотного съемочного обоснования и непосредственно съёмки ситуации. Камеральные работы по обработке геодезических измерений и составлению топографических планов выполняла с помощью программного комплекса Credo Dat , а также AutoCAD 2006. Данные по топографической съемке представлены в приложении №1.
При выполнении инженерно-геодезических изысканий применена местная система координат, в высотном отношении Балтийская система высот.
На основании заявления на раздел земельного участка расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ДНТ «Чкаловец», 167б проводились межевые работы.
Сначала определяем, где проходит граница участка. Исходными пунктами, между которыми создается базис, являются знаки опорной межевой сети в системе координат МСК-61 №524 и №844. На пункте №844 устанавливается тахеометр, а на пункт №524 устанавливается приемник GPS. Закрепляем на местности границы участка, установив на поворотных точках межевые знаки, и проводим геодезические измерения, позволяющие определить координаты этих знаков. Вычисляем площади образовавшихся участков по результатам выполненных измерений с помощью программы ПКЗО "Межевой план, и составляем межевой план. При разделении получилось два участка, площади которых составляют Р1=273м2 и Р2=316м2. Копия межевого плана представлена в приложении №2.
В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону СНТ «Энергия»,479 проводились межевые работы.
При определении координат использовались пункты исходной опорной межевой сети в системе координат МСК-61 №524, №844.
Сначала определяем, где проходит граница участка. Закрепляем на местности границы участка, установив на поворотных точках межевые знаки, и проводим геодезические измерения, позволяющие определить координаты этих знаков. Вычисляем площади образовавшихся участков по результатам выполненных измерений с помощью программы ПКЗО "Межевой план", и составляем межевой план. Копия межевого плана представлена в приложении №3.
IV .Формирование технического плана здания
В связи с предоставлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания был подготовлен технический план здания.
Сначала определяем, где проходит граница участка и координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли. Закрепляем на местности границы участка, установив на поворотных точках межевые знаки, и проводим геодезические измерения, позволяющие определить координаты этих знаков. Вычисляем площадь участка по результатам выполненных измерений с помощью программы ИС БТИ Модуль "Техплан", и составляем технический план здания. При проведении работ выявлено, что контур здания выходит за границы земляного участка. Копия технического плана здания представлена в приложении №4.
За время прохождения практики я освоила кадастровые работы по межеванию земельных участков, получила практические навыки по: формированию технического плана здания, использованию специализированного геодезического оборудования, в частности системы глобального позиционирования GPS, работе с технической и отчетной документацией, выполнению топографической съемки. Также освоила черчение топографической съемки М 1: 500 в AutoCAD.
Нормативно правовая база по производству геодезических работ. Правила межевания земель. Методы создания государственных опорных геодезических сетей. Выделение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на примере ЗАО "Гатчинское". дипломная работа [1,4 M], добавлен 22.12.2010
Понятие государственного кадастра недвижимости, общая схема правовой основы государственного кадастра. Принципы геодезических работ при вынесении проекта межевания земель. Подготовка данных для выноса в натуру проекта межевания земельного участка. дипломная работа [575,4 K], добавлен 25.01.2013
Проведение геодезических работ по установлению на местности границ земельных участков. Этапы процедуры постановки участка на кадастровый учет. Определение местоположения границ и площади участка. Понятие межевание, общие сведения. Разделы геодезии. реферат [28,4 K], добавлен 19.01.2017
Проблема рационального использования земельных ресурсов при проведении земельных реформ в сельском хозяйстве. Исходный критерий при установлении границ земельных участков. Определение допустимых погрешностей при измерении длин линий и углов при межевании. статья [19,0 K], добавлен 08.06.2015
Основные положения по геодезическим работам при межевании. Требования к точности геодезических работ при землеустройстве. Применение теодолитов, электронных тахеометров и спутниковых навигационных систем при геодезических измерениях земельных участков. дипломная работа [5,3 M], добавлен 15.02.2017
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2020, ООО «Олбест»
Все права защищены
Межевание земельных участков | Задачами практики являются
Отчет по практике : Межевальная организация - BestReferat.ru
Отчет по учебной практике №18 "Оформление межевого плана"
отчет по практике - Отчет по практике в ИП «Федоров Н.С.».
Отчет по практике - Межевание земельного участка Гатчинского...
Реферат На Тему Первая Помощь
Сочинение На Тему Летний Дождь
Контрольная Работа По Физике Входной Контроль
Вода Источник Жизни На Земле Реферат
Эссе На Тему Евразия