Остров Маргарита купить Ганджубас

__________________________

Наши контакты (Telegram):

НАПИСАТЬ НАШЕМУ ОПЕРАТОРУ ▼

>>>🔥✅(ЖМИ СЮДА)✅🔥<<<

__________________________

Проверенный магазин!

Гарантии и Отзывы!

Работаем честно!

__________________________

ВНИМАНИЕ!

⛔ В телеграм переходить по ссылке что выше! В поиске фейки!

__________________________

ВАЖНО!

⛔ Используйте ВПН, если ссылка не открывается или получите сообщение от оператора о блокировке страницы, то это лечится просто - используйте VPN.

__________________________

Недвижимость в Венесуэле

Хотите владеть собственным кусочком рая? Есть желание купить недвижимость на Карибском море? Хотите посетить Карибы или узнать больше об острове Маргарита - жемчужине Карибского моря? Хотите арендовать дом или квартиру на берегу Карибского моря? Ищете великолепную виллу на берегу Карибского моря для проведения отпуска всей семьей или медового месяца? Мечтаете поселиться на Карибах или сделать остров Маргарита своим вторым домом? Хотите получить дружественную, профессиональную и компетентную помощь на острове Маргарита? На севере омывается Карибским морем протяженность береговой линии ок. Венесуэла предъявляет права на часть территории Гайаны площадью ок. Вся территория страны расположена в пределах тропической зоны Южной Америки, крайняя южная точка страны находится в 80 км к северу от экватора. Однако благодаря высотным различиям климат варьирует от удушающей жары на Карибском побережье до постоянного холода в поясе вечных снегов в Андах, отроги которых заходят в пределы западной части страны. Венесуэльский остров Маргарита — одно из самых замечательных мест на Карибах без традиционно высоких Карибских цен. Но низкие цены — это не единственное его преимущество. Есть и масса других — вечное лето круглый год, Очень комфортный стабильный климат с постоянными морскими бризами без изнуряющей жары, отсутствие ярко выраженного сезона дождей, отсутствие ураганов. Кроме того, Венесуэла один из 8 крупнейших экспортеров нефти, что обеспечивает ей стабильное экономическое положение. Остров Маргарита — самый большой и самый развитый остров из 72 островов на Карибах, принадлежащих Венесуэле, он чем-то напоминает Доминикану, но имеет гораздо более лучшую инфраструктуру и гораздо менее криминогенную обстановку. Здесь много казино, 18 гольф-полей, разнообразные рестораны, развитая сеть дорог хорошего качества, клубы, современные супермаркеты и крупные торговые центры, парки развлечений. Венесуэльская экономика в настоящее время является одной из наиболее быстро растущих в мире. Венесуэла — очень богатая страна, благодаря большим запасам нефти. Бюджет страны пополняется 50 миллиардами долларов от продажи нефти. Торговый баланс положительный 22 миллиарда USD. Маргарита — это самое популярное место для отдыха в Венесуэле. Многие состоятельные жители Каракаса и других городов Венесуэлы имеют на Маргарите дома или квартиры, чтобы отдохнуть и провести здесь отпуск и праздники - это очень престижно иметь собственную недвижимость на Карибах, именно на острове Маргарита. Население острова возрастает в несколько раз из-за наплыва отдыхающих в период с июля по середину сентября, на Рождество и Новый год, а также в пасхальную неделю. Маргарита привлекает венесуэльцев прекрасными пляжами, близостью к материку, и возможностью совместить отдых с шоппингом. Венесуэльские туристы в огромных количествах везут с Маргариты, кроме всего прочего, алкоголь особенно виски , сыр и шоколад, так как эти позиции стоят значительно дешевле, чем на материке. При численности всего жителей, на Маргарите бывает около 3 миллионов туристов год. Более половины всех туристов - гости из европейских стран постоянные чартерные рейсы есть из Германии, Голландии, Англии, Чехии, Испании, Италии. На Маргарите построен прекрасный современный морской порт, от причала которого стартует основная масса круизов по Карибскому морю. Для не слишком большого Карибского острова на Маргарите прекрасно развита вся инфраструктура — торговые центры, супермаркеты, клиники, школы, детские сады, дороги. И все это продолжает развиваться очень быстрыми темпами. Заканчивается строительство нового очень крупного торгового центра класса люкс недалеко от отеля Хилтон, в ближайшее время планируется соединить города Помпатар — Асуньсион — Хуан Гриего современной автомагистралью. Строительный бум. В настоящее время на острове очень активно ведется строительство огромного количества жилья и коммерческих помещений. Базируясь на большом спросе на приобретение или аренду квартир и домов, в разработке сейчас находятся более 40 проектов очень крупных жилых комплексов. Покупка недвижимости на Маргарите — простой и безопасный процесс. Любой человек может прибрести недвижимость на Маргарите, для этого совершенно не обязательно иметь статус резидента. Оформление покупки происходит просто, быстро и надежно, благодаря налаженному учету операций с недвижимостью в органах государственной власти. Только тут приобретение недвижимости на Карибах действительно не вызывает затруднений. Стоимость недвижимости очень невысока. Начальный уровень цен находится в районе 75 USD, приличную виллу можно приобрести всего лишь за чуть более USD, а недвижимость класса люкс - за USD. И это на Карибах! Покупатель собственности не платит никаких налогов при покупке, только лишь оплачивает услуги адвоката, нотариуса и регистрацию. Кроме того, необходимо ежегодно уплачивать налог на имущество порядка USD. Стоимость жизни. По сравнению с Европой стоимость жизни в Венесуэле невысока, особенно это касается таких статей затрат, как бензин литр бензина стоит чуть меньше 3 центов - 50 литров всего 1,5 доллара США и коммунальные платежи. Сдача недвижимости в аренду. Возможности для сдачи недвижимости в аренду очень хорошие, особенно в периоды высоких сезонов: Рождества, Пасхи, Карнавала, летних отпусков, хотя и в период с октября по апрель туристический сезон тоже не затихает благодаря притоку европейцев и канадцев, стремящихся уехать на Карибы, подальше от своих промозглых зим. Покупка и оформление недвижимости в Венесуэле. Остров Маргарита одно из немногих мест на Карибах, где Вы можете без каких-либо ограничений купить собственность как иностранец. Туристы из России получают туристическую визу многократную, действительную на 1 год , разрешающую пребывание в стране не более 90 дней за одно посещение. Это достаточный срок для того, чтобы понять, привлекает ли Вас это место для жизни или инвестиций. Если Вам нужно более 90 дней, легко можно выехать в однодневную поездку на близлежащие Тринидад или Арубу, и когда Вы вернетесь, «получите» следующие 90 дней пребывания. Если Вы планируете остаться на Маргарите еще более длительный период времени, Вы должны обратиться с просьбой о получении резиденции, на основании которой выдается «седула», которая является удостоверением личности в Венесуэле. Получение «седулы» не такой уж сложный процесс, однако он все же требует консультации и помощи адвоката. Резиденция и седула должны обновляться каждые пять лет. Поиск недвижимости. Если Вы недостаточно хорошо знаете Маргариту, мы рекомендуем Вам сначала потратить дня, чтобы объехать весь остров. В дополнение Вы можете прочитать о рекомендуемых зонах и посмотреть карты. Когда Вы выбираете собственность на Маргарите, Вы должны знать, что вода здесь — это не нечто само собой разумеющееся. Остров получает воду с континента. Однако трубы уже достаточно старые и не удовлетворяют полностью спрос возросшего количества населения, живущего и посещающего Маргариту. Утечки также осложняют положение. Поэтому вода подается в различные районы острова по графику раза в неделю. Это означает, что Вам нужно позаботиться о резервуаре для воды, который будет заполняться в те дни, когда вода будет подаваться в Ваш дом. Если Вы имеете достаточно большой резервуар, он полностью удовлетворит Ваши потребности без каких-либо проблем. Некоторые дома вовсе не имеют подключения к системе центрального водоснабжения. В этом случае необходимо заполнять резервуар с помощью специальных грузовиков, оборудованных цистернами. Вы должны обязательно узнать информацию о системе водоснабжения и размере водяного танка перед покупкой дома. Перед тем, как Вы купите недвижимость, Вы должны знать следующее: - не рекомендуется оплачивать Ваш дом здесь на месте. Поэтому старайтесь оплачивать Вашу покупку из других стран. Оплата в другой валюте возможна, но только в другую страну. Это может создать неловкую ситуацию, поэтому не удивляйтесь, если один и тот же объект имеет две цены. Адвокат или брокер может помочь Вам с этим. Если Вы владелец симпатичного домика или квартиры, Вы можете рассчитывать, что они будут сдаваться дней в году. Если Ваш дом расположен близко к океану, необходимо организовать регулярную вентиляцию. Также необходимо периодически пускать воду по трубам, чтобы избежать коррозии. Новые дома обычно имеют пластиковые трубы, не подверженные коррозии. Его можно сделать на месте, но Вы должны знать о том, что только документы на испанском языке признаются легальными. Перед тем, как Вы купите недвижимость. Самое основное, что Вам необходимо для покупки — это паспорт, номер RIF индивидуальный номер налогоплательщика — присваивается Вам в Сениате после заполнения специальной формы NIT-N и конечно же деньги. Номер RIF Вы легко можете получить самостоятельно. При посещении офиса Сениата не одевайте шорты, сланцы и майки. Хотя на Маргарите очень неформальная атмосфера, Вы всегда должны быть одеты надлежащим образом при контактах с банками и официальными учреждениями. Как только Вы выбрали походящую недвижимость, адвокат должен проверить, что собственность не обременена и не находится в залоге, а также что она не продана другим людям, что собственник действительно является собственником и т. Это, как Вы сами понимаете, чрезвычайно важно. Покупка недвижимости. ШАГ 1. Первый шаг называется «Opcion de compra». Это соглашение легально связывает продавца и покупателя. Вы не обязаны делать этот шаг, хотя многие предпочитают сделать его, так как этим самым нотариально фиксируется цена, и согласие купить и продать указанный объект. Чаще всего оплата производится путем перечисления денег на счет продавца. Оплата напрямую продавцу считается нормальным в Венесуэле, и Вы не платите третьей стороне, как во многих других странах. Это риск для обоих: и для покупателя и для продавца. Каждый должен быть уверен в выполнении обязательств противоположной стороной. Цена всегда, во всех документах указывается в местной валюте — Боливарах. Вы можете договориться об оплате в другой валюте, но эта информация нигде не будет официально отражена. Хотя на этом этапе Вы еще не являетесь владельцем. ШАГ 2. Обычно Вы можете подписать окончательный договор купли-продажи уже через дней. Возможно сделать это и более быстро, однако не старайтесь слишком уж ускорить процесс, лучше все тщательно проверить. Для подписания документа Вы идете в «Registro» и можете платить оставшуюся часть суммы или гарантировать покупателю оплату. Теперь Вы владелец собственности и получаете все документы, подтверждающие этот факт. Есть более короткие варианты, можно обойтись без первого шага и заплатить всю сумму единовременно. Вы можете также дать адвокату доверенность, и он совершит для Вас эту покупку. Вы не должны нервничать и торопиться, тратьте на покупку столько времени, сколько Вы считаете необходимым. Принимайте помощь только от тех людей, которым Вы доверяете и которые владеют полной информацией об этом процессе. Покупатель оплачивает расходы, связанные с оформлением и регистрацией недвижимости через адвоката. Продавец должен обязательно погасить все долги по своему имуществу перед продажей, если таковые имелись. В налоговый орган Seniat требуется заплатить налог 0. После покупки. После того, как Вы купили недвижимость, желательно внести новое имя собственника во всех инстанциях, а именно:. Catastro — муниципальные налоги на собственность Seneca — компания, поставляющая электроэнергию Condominio — оплата кондоминимума CANTV — телекоммуникационная компания, услуги телефонии и Интернет Hidrocaribe — вода. Какой район острова Маргарита Карибы, Венесуэла выбрать для проживания? Все население острова Маргарита сосредоточено в основном в двух самых крупных городах — Порламар и Пампатар, а также в столице штата Асуньсионе и городе Хуан Гриего. Пампатар и северная часть Порламара — самые дорогие городские зоны, которые имеют самое лучшее качество строительства и самую хорошую инфраструктуру, дороги, и коммуникации. Недвижимость на Карибах, на острове Маргарита - Ваш дом в Раю! Строительные стандарты. Вы должны знать о том, что венесуэльцы имеют мягко говоря несколько другое представление о том, что такое качественное строительство, по сравнению с иностранцами. Это проявляется как в выборе строительных и отделочных материалов, так и в строительных технологиях, которые они применяют. Безусловно, здесь есть и дома, выполненные по высочайшим стандартам, полностью отвечающие и европейским и американским представлениям о высоком уровне, но в основном качество массового строительства все-таки ниже, чем к то, к чему мы привыкли. Многие иностранцы, желающие приобрести здесь недвижимость, предпочитают все-таки места, удаленные от города, чтобы наслаждаться природой, морем и пляжами. Поэтому они выбирают для жизни побережье между Помпатаром и Плайа ель Агуа, где есть много домов с фантастическим видом на море. Но даже если Вам больше нравится городская жизнь, Вы можете легко за 20 минут доехать до пляжа на машине. Восточная часть острова Маргарита практически не заселена из-за очень плохо развитой инфраструктуры. Прежде чем Вы начнете выбирать себе недвижимость для покупки, мы рекомендуем Вам решить, каким Вашим ожиданиям она должна соответствовать. Некоторые покупают недвижимость только для отдыха, и в этом случая наиболее подходящей является северная часть острова вблизи пляжей и туристических зон. Другие, кто намеревается остаться здесь на более долгий период времени, предпочитают жить ближе к городу. Обратите внимание, что недвижимость в туристических зонах гораздо легче сдается в аренду. Кроме того, есть небольшие различия в климате в зависимости от близости к морю. Если Вы поселитесь близко к морю, у Вас всегда будет влажный бриз. Повыше в горах климат всегда более сухой и более прохладный. Все эти факторы также необходимо учитывать при выборе места проживания. Плайя эль Агуа — популярная пляжная зона. Плайя эль Агуа — самый популярный среди туристов пляж на Маргарите. Он имеет протяженность более 4 километров и здесь расположено большое количество отелей, посад, ресторанов, баров, туристических агентств, центров связи и пр. Вся эта зона полностью ориентирована на туризм, и сейчас правительство планирует осуществить комплекс мер для улучшения ее инфраструктуры. Это самое популярное место среди иностранцев для покупки и аренды квартир, домов и таун-хаусов. Pampatar bay. Эль Параисо в Помпатаре — эксклюзивный стиль жизни. Эль Параисо — эксклюзивный, закрытый поселок с прекрасными домами в нескольких минутах пешей прогулки от исторического центра Пампатара. Большинство участков имеет красивые сады и вид на море. Прекрасное место, если Вы ищете современный и высококлассный уровень жизни. Эль Параисо очень удобно расположен вблизи Самбиля - самого главного торгового центра на острове, а также множества очаровательных ресторанчиков и баров Пампатара. Зона Парагуачи. Парагуачи — это небольшой городок в северной части Маргариты, расположенный в 30 минутах от аэропорта и в непосредственной близости от наиболее популярных пляжей. Эта спокойная зона является превосходным местом для тех, кто предпочитает жить той же жизнью, что и местное население острова. Гуараме — тихое место недалеко от пляжей. Гуараме — зона, расположенная между горами и морем. Всего в 10 минутах от самых популярных мест для шоппинга и в то же время недалеко от туристических пляжей. В этой зоне расположены дома в основном в Карибском стиле, в том числе и самый дорогой и престижный поселок на острове Rancho de Chana. Ранчо де Чана. На севере Гуараме находится самое эксклюзивное место на острове — поселок Ранчо де Чана. Его дома расположены на склоне холма, с которого открывается сказочный панорамный вид на море. Горы покрыты густой тропической растительностью. Поселок имеет закрытую, охраняемую территорию. Все дома построены в одинаковом Карибском стиле из глины терракотового цвета в сочетании с деревом, что придает им неповторимое очарование, тепло и уют. Пуэрто Реаль. Прямо на севере самого популярного пляжа Плайя эль Агуа уютно расположился закрытый поселок Пуэрто Реаль с тремя пляжами, великолепным видом на море и горы и различным береговым ландшафтом. Он состоит из примерно 90 апартаментов и около 40 домов. Осуществляется круглосуточная охрана въезда и всей территории поселка. Из-за удачного расположения прямо на берегу моря и в непосредственной близости от Плайя эль Агуа, недвижимость здесь прекрасно сдается в аренду. Просто великолепная природа. Все строения в этой зоне расположены на высоте около 80 метров над уровнем моря, благодаря чему имеют великолепный вид и всегда освежающий бриз. Эта зона находится достаточно близко от Пампатара около 20 минут езды и всего лишь в 10 минутах езды до Плайя эль Агуа. Большой комплекс из трех многоэтажных зданий прямо на берегу моря в самом центре туристической части острова Плайя Паркито. Из окна каждой квартиры открывается панорамный вид на море. Комплекс находится на закрытой охраняемой территории и имеет выход непосредственно на пляж, благодаря чему одинаково хорош как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Аренда квартиры, дома или виллы на острове Маргарита. Карибы, Венесуэла. Вы хотите арендовать недвижимость на Маргарите? Вокруг самого популярного Playa el Agua на северной стороне острова Вы можете арендовать хорошие квартиры или дома с дневной, понедельной или помесячной оплатой. Если Вы хотите быть здесь в течение более длительного времени и ближе к городской жизни, Pampatar и Porlamar - достойная альтернатива. Цены при длительной аренде становятся существенно ниже. В городах тоже есть пляжи, но не столь хорошие как в северной, туристической стороне острова. Важные адреса. Aereotuy C. El Piache Urb. Marino, Edf. Больницы Лечебный центр Margarita C. Центральная больница Luis Ortega Av. Российское посольство в Каракасе. Посольство Венесуэлы в России Б. Каретный пер. Консульский отдел принимает население по понедельникам, средам и пятницам с до Официальная интернет-страница Венесуэлы в России www. История жемчужного о строва Маргарита. Этот остров в Карибском море был открыт Христофором Колумбом 15 августа года и назван им в честь Маргариты Австрийской 'Маргаритой' рус. При этом Колумб и не подозревал, насколько провидческим было это название, так как позднее в водах у Маргариты и соседних островах Кубагуа и Коче было найдено несметное количество драгоценного жемчуга. Аборигенами острова были индейцы-гаикери. Они занимались рыболовством и любили украшать свои одежды побочным продуктом ловли моллюсков - жемчужинами. Колумбу и его людям сразу бросились в глаза редкие украшения индейцев. Так началось варварское разграбление жемчужных отмелей. Только через год после открытия острова его захватили именем испанской короны Альфонсо де Охеда, Кристобаль Герра и Педро Алонсо Ниньо и покорили индейцев-гаикери. Вскоре после того, как в году Кристобаль Герра основал поселение на Кубагуа и дал ему имя 'La Villa de la Nueva Cadiz', это название стало нарицательным именем для определения бесчинств испанских конкистадоров в Южной Америке. Испанские поселения на Маргарите существовали и до года. С начала 16 века разграбление жемчуга активно продолжалось. В тех местах, где индейцы сначала добровольно ныряли за жемчугом и обменивали его на ножи и одежду, в скором времени начала применяться добыча жемчуга с использованием грубой силы: ныряльщики должны были, привязав к ноге камень для утяжеления, быстро опускаться к жемчужным раковинам, наполнять висящий на шее мешочек, после чего их вытягивали на канате на поверхность. Многие из ныряльщиков погибали на глубине. Кроме того, жемчужные запасы очень быстро закончились. По договору между Карлом Пятым и Марсело де Виллалобосом остров Маргарита стал резиденцией первого независимого правительства провинции в Венесуэле, семья Марсело де Виллалобоса правила Маргаритой на протяжении еще 3 следующих поколений. Как и Антильские острова, Маргарита быстро превратилась в важный центр работорговли. Правящая семья, совместно с евангелическими миссионерами и испанскими захватчиками и колонистами, усиливала работу по налаживанию в плодоносных регионах острова условий для земледелия и скотоводчества. Сельское хозяйство, добыча рыбы и жемчуга стали основой для быстрого экономического подъема Маргариты. Сильное землетрясение на суше и на море превратило Маргариту, Коче и Кубагуа в году в необитаемые. Таким образом снизился и интерес европейских варваров. Купеческая семья из города Аугсбурга Германия получила в начале 16 века всю территорию нынешней Венесуэлы от кайзера Карла 5-го в аренду. Но все попытки превратить этот регион в экономически процветающую колонию не увенчались успехом. Чтобы защититься от всё учащающихся набегов пиратов на остров, в году было принято решение о переносе столицы в 'La Asuncion'. Со смертью последнего из семьи Виллалобос в году Маргарита вновь оказалась под испанской короной. Колониальная архитектура того времени относится к старейшей в Венесуэле. В 16 веке Маргарита стала стратегически важным отправным пунктом для исследования южноамериканского континента. Франсиско Фахардо, сын индианки-воджя племени и испанского дворянина, организовал в годах 3 экспедиции. Одна из этих экспедиций привела индейцев в долину 'Los Caracas'. Несокрушимый характер индейцев-гаикери, влияние испанских колонизаторов и выходцев из Африки сформировали особый менталитет 'маргаритеньос', жителей острова Маргарита. В году, под руководством Хуана Батисты Арисменди они присоединились к повстанческому движению, которое свергло испанского губернатора и захватило власть на острове. Маргарита стала центром революции на востоке и поддержала широкие военные действия повстанца Франсиско Миранды и позднее освободителя страны от испанского гнёта Симона Боливара. После затяжных военных действий против испанского королевства в году Венесуэла получила независимость, и Арисменди стал вице-президентом новой республики. Но националистические силы не дали воплотиться мечтам об объеденненной Южной Америке. Венесуэла вышла из союза стран в году. В 19 веке добыча жемчуга опять пережила подъем, что привело в году к выпуску закона о защите жемчужных моллюсков и в году к полному запрещению добычи жемчуга, так как популяция моллюсков была на грани вымирания. Открытие многочисленных полезных ископаемых, особенно - нефти, открывало потрясающие перспективы. Жизненный уровень населения значительно вырос. Из-за добычи и продажи нефти остальные области экономики были практически заброшены - сельское хозяйство, индустрия В богатейшую ресурсами страну должны были импортироваться даже продукты питания. Венесуэла попала в западню одного продукта - нефти. Отпуск ранее субсидировавшихся государством цен вызвал бешеную инфляцию. В году Маргарита стала зоной свободной от налогов и таким образом - раем для покупок. В году 2 немецких предпринимателя открыли остров для европейского туризма, который в последние годы наиболее стремительно развивается. Благодаря красоте пляжей, бухт, долин и гор, а также доброжелательности и гостеприимности местного населения, Маргарита стала известна как место спокойного отдыха. Природа и краткая информация. Тропические леса, манго, бананы, ананасы, экзотические фрукты такие как парчита маракуйа , нисперо, мамаи, хикако. Горы достигают высоты в почти м, на них растут такие редкие растения как орхидеи и клюв попугая. Животный мир: от муравьев и скорпионов, змей, сороконожек, до колиюри и мартышек. У подножья гор располагаются деревни, некоторые из которых со временем превратились в города - Порламар, Ла Асунсьон, Хуан Гриего. Они служат связующим звеном между горами и пляжами. Развитие Маргариты от бананового острова до главного туристического центра Венесуэлы произошло за последние 20 лет. В данное время туризм развивается на Маргарите как никогда прежде. Политические изменения в стране удешевили отдых на Маргарите, а черный курс твердой валюты делает его доступным почти для каждого европейца. В супермаркетах и коммерческих центрах можно найти все, что требуется. Выбор велик. Все это превратило остров также и в цель эмиграции для многих европейцев, идеальную для всей семьи. Врачи, больницы, многоязычные частные школы, парки отдыха и развлечений - все здесь к услугам постоянно проживающих. Международный аэропорт предлагает недорогие полеты в Майми, Боготу Колумбия , Арубу, Гренаду и в высокогорные регионы Венесуэлы. Во всей Венесуэле говорят на испанском языке, на Маргарите существует собственный диалект, к отличительной особенности которого относится непроизношение звука С и З в конце слов, таким образом Каракас произносится как Карака, Грациас как Грация, Лос Кокос - Ло Коко, Фото Франц - Фото Фран. Памятников культуры индейцев на Маргарите уже давно не найти. Несколько сложно, но по-своему интересно, посещение Нового Кадиса, первого испанского поселения, на Кубагуе. Интересующиеся искусством могут посетить музей искусств Арансиско Навареса в Порламаре. Климат и география. Средняя температура воздуха 27 градусов в тени вода 25 градусов и постоянный свежий бриз с моря создают приятный климат и для плохо переносящих жару. Небольшое количество осадков в мм в год радует туристов, но не жителей острова. Сельское хозяйство возможно только в долинах в середине острова. Львиная доля пресной воды поставляется на остров с континента по трубам, литров за секунду. Эта вода приходит с гор Куманы. Маргарита гордо носит название мировой столицы кайт-серфинга. Маргарита располагается вне пояса ураганов, и как правило, избавлена от этой напасти всей Карибики. Здесь 2 времени года - зима и весна, зима - сезон дождей, с ноября по февраль, весна - с марта по октябрь. Дожди в сезон непродолжительны, но сильны. Географически Венесуэла располагается на севере Южной Америки между экватором и Карибским морем. К Венесуэле относятся 72 острова, причем, Маргарита является с отрывом самым большим, за ней следуют Кубагуа и архипелаг Лос Рокес. Маргарита занимается кв км площади и имеет Самое большое расстояние с востока на запад - 67 км, с севера на юг - 33 км. Собственно, Маргарита состоит из 2 островов, которые соединены между собой песчаным барьером и мостом. Там находятся мангровые заросли национального парка Лагуна Ла Рестинга. Туристически развита только восточная половина острова. На западной, в Маканао, есть только 1 отель, пара ресторанов и полузаброшенные рыбачьи деревни. Маргарита живет туризмом и ловлей рыбы. Рыба поставляется не только обитателям острова, но и на континент, и даже на экспорт. В основном здесь добывается тунец, макрели, сардины, хек, морской окунь. Около Хуан Гриего ловят лангуст, раков, устриц и улиток. В Новой Спарте самый большой рыболовный флот по сравнению с другими штатами страны. Знаете ли Вы, что Венесуэла - уникальная страна:. Остров Маргарита - карибский рай:. Входит в рейтинг наиболее популярных курортов мира. О Портале LuxInvest. Продажа недвижимости. Готовый бизнес. Коммерческие помещения. Лучшие инвестиции в Испании Торговые центры. LuxInvest: Недвижимость за Алтеа Хиллс. Клиенты нам пишут. Аренда недвижимости в Испан Видео - консультации от спе Видео - ответы на ваши вопр Видео - репортажи, рассказы Видео о городах и достоприм Видео о готовом бизнесе и о Каталог недвижимости. Вопросы и ответы. Комиссия агентства недвижим Покупка недвижимости в Испа Расходы на покупку недвижим ES EN. Недвижимость в Венесуэле. Экономика Венесуэльская экономика в настоящее время является одной из наиболее быстро растущих в мире. Туризм Маргарита — это самое популярное место для отдыха в Венесуэле. Инфраструктура Для не слишком большого Карибского острова на Маргарите прекрасно развита вся инфраструктура — торговые центры, супермаркеты, клиники, школы, детские сады, дороги. Строительный бум В настоящее время на острове очень активно ведется строительство огромного количества жилья и коммерческих помещений. Покупка недвижимости на Маргарите — простой и безопасный процесс Любой человек может прибрести недвижимость на Маргарите, для этого совершенно не обязательно иметь статус резидента. Стоимость недвижимости очень невысока Начальный уровень цен находится в районе 75 USD, приличную виллу можно приобрести всего лишь за чуть более USD, а недвижимость класса люкс - за USD. Налоги Покупатель собственности не платит никаких налогов при покупке, только лишь оплачивает услуги адвоката, нотариуса и регистрацию. Стоимость жизни По сравнению с Европой стоимость жизни в Венесуэле невысока, особенно это касается таких статей затрат, как бензин литр бензина стоит чуть меньше 3 центов - 50 литров всего 1,5 доллара США и коммунальные платежи. Сдача недвижимости в аренду Возможности для сдачи недвижимости в аренду очень хорошие, особенно в периоды высоких сезонов: Рождества, Пасхи, Карнавала, летних отпусков, хотя и в период с октября по апрель туристический сезон тоже не затихает благодаря притоку европейцев и канадцев, стремящихся уехать на Карибы, подальше от своих промозглых зим. Покупка и оформление недвижимости в Венесуэле Остров Маргарита одно из немногих мест на Карибах, где Вы можете без каких-либо ограничений купить собственность как иностранец. Поиск недвижимости Если Вы недостаточно хорошо знаете Маргариту, мы рекомендуем Вам сначала потратить дня, чтобы объехать весь остров. Вода Когда Вы выбираете собственность на Маргарите, Вы должны знать, что вода здесь — это не нечто само собой разумеющееся. Советы Перед тем, как Вы купите недвижимость, Вы должны знать следующее: - не рекомендуется оплачивать Ваш дом здесь на месте. Его можно сделать на месте, но Вы должны знать о том, что только документы на испанском языке признаются легальными Перед тем, как Вы купите недвижимость Самое основное, что Вам необходимо для покупки — это паспорт, номер RIF индивидуальный номер налогоплательщика — присваивается Вам в Сениате после заполнения специальной формы NIT-N и конечно же деньги. ШАГ 2 Обычно Вы можете подписать окончательный договор купли-продажи уже через дней. Расходы Покупатель оплачивает расходы, связанные с оформлением и регистрацией недвижимости через адвоката. После покупки После того, как Вы купили недвижимость, желательно внести новое имя собственника во всех инстанциях, а именно: Catastro — муниципальные налоги на собственность Seneca — компания, поставляющая электроэнергию Condominio — оплата кондоминимума CANTV — телекоммуникационная компания, услуги телефонии и Интернет Hidrocaribe — вода Какой район острова Маргарита Карибы, Венесуэла выбрать для проживания? Строительные стандарты Вы должны знать о том, что венесуэльцы имеют мягко говоря несколько другое представление о том, что такое качественное строительство, по сравнению с иностранцами. Критерии, которые необходимо рассматривать при приобретении собственности Место расположения Качество строительства Безопасность Потенциал для роста стоимости Близость к морю, пляжам Близость инфраструктуры Многие иностранцы, желающие приобрести здесь недвижимость, предпочитают все-таки места, удаленные от города, чтобы наслаждаться природой, морем и пляжами. Плайя эль Агуа — популярная пляжная зона Плайя эль Агуа — самый популярный среди туристов пляж на Маргарите. Pampatar bay Эль Параисо в Помпатаре — эксклюзивный стиль жизни. Зона Парагуачи Парагуачи — это небольшой городок в северной части Маргариты, расположенный в 30 минутах от аэропорта и в непосредственной близости от наиболее популярных пляжей. Гуараме — тихое место недалеко от пляжей Гуараме — зона, расположенная между горами и морем. Ранчо де Чана На севере Гуараме находится самое эксклюзивное место на острове — поселок Ранчо де Чана. Пуэрто Реаль Прямо на севере самого популярного пляжа Плайя эль Агуа уютно расположился закрытый поселок Пуэрто Реаль с тремя пляжами, великолепным видом на море и горы и различным береговым ландшафтом. Гуаямури Просто великолепная природа. Симаррон Большой комплекс из трех многоэтажных зданий прямо на берегу моря в самом центре туристической части острова Плайя Паркито. Карибы, Венесуэла Вы хотите арендовать недвижимость на Маргарите? Природа и краткая информация Тропические леса, манго, бананы, ананасы, экзотические фрукты такие как парчита маракуйа , нисперо, мамаи, хикако. Культура Памятников культуры индейцев на Маргарите уже давно не найти. Климат и география солнечных дней в году - мечта многих путешественников. Экономика Маргарита живет туризмом и ловлей рыбы. Анализ рентабельности люксовых объектов недвижимости. Для дополнительной информации отправьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами.

Остров Маргарита купить Ганджубас

Матушкино купить закладку Трамадол

Морогоро купить закладку Ганджубас

Остров Маргарита купить Ганджубас

Марихуана купить наркотик Намюр

Рудный купить Марихуана в интернете