Особенности применения проекта правил землепользования и застройки на примере д. Маурино - Геология, гидрология и геодезия дипломная работа

Главная

Геология, гидрология и геодезия
Особенности применения проекта правил землепользования и застройки на примере д. Маурино

Градостроительное зонирование в системе градостроительной деятельности. Цели, правовой статус, сфера регулирования правил землепользования и застройки. Порядок предоставления земельных участков. Карта градостроительного зонирования деревни Маурино.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1 Градостроительное зонирование в системе градостроительной деятельности
1.2 Цели, правовой статус, сфера регулирования правил землепользования и застройки
1.3 Состав правил землепользования и застройки, и особенности их подготовки
2. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
2.1 Порядок предоставления земельных участков
2.2 Основные принципы организации застройки на территории
2.2.1Особенности застройки и землепользования на территориях жилых зон
2.2.2 Порядок установления территориальных зон
2.3 Порядок согласования и утверждения правил землепользования и застройки
2.3.1 Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
2.4 Порядок применения градостроительных регламентов и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
3. ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ПРИМЕРЕ Д. МАУРИНО ПОДЛЕСНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
3.1 Анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития
3.1.1Особенности применения проекта правил землепользования и Застройки
3.2 Порядок предоставления земельных участков на территории Подлесного сельского поселения
3.3 Зоны в границах деревни Маурино. Градостроительные регламенты
3.3.1Порядок применения градостроительных регламентов
3.3.2 Зоны в границах деревни Маурино
3.4 Карта градостроительного зонирования деревни Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области
3.4.2Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 100
Выпускная квалификационная работа содержит 103 страниц, 5 таблиц, 33 использованных источника и 1приложения.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ, ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ, ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, АНАЛИЗ, МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ПЛАНИРОВАНИЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ.
Объект исследования -- правила землепользования и застройки д. Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района.
Цель работы -- выявить особенности применения проекта правил землепользования и застройки на примере д. Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района.
Для достижения поставленной цели основными задачами является изучение теоретических вопросов правил землепользования и застройки, использования сельских поселений и анализ и оценка системы планирования использования территории поселения.
В процессе работы поставленные задачи решались с применением реферативно-исследовательского метода, метода описательной статистики, аналитического метода. Кроме того, использовались такие методы, как анализ документов и статистических данных.
В результате исследования был описаны основные принципы и технологии градостроительного зонирования, проанализировано состояние территории поселения и выявлены главные особенности применения проекта правил землепользования и застройки.
Строительство городов и поселков в нашей стране, массовое жилищное строительство, формирование промышленных комплексов, отражая задачи экономического прогресса общества и изменения материального и культурного уровня жизни населения.
Предметом градостроительной деятельности является деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений.
Комплексное развитие поселений невозможно без территориального планирования, которое является основой оптимального использования земельных ресурсов как с точки зрения их экономического потенциала, так и с позиций обеспечения благоприятных условий проживания, создания комфортной, безопасной среды жизнедеятельности. Рациональное территориальное планирование и устранение необоснованных ограничений в деятельности участников градостроительной деятельности нуждается в построении новых научных доктрин, способных учесть весь комплекс условий, необходимых для гармоничного развития городов, подготовки адекватных современным требованиям документов планирования, отвечающих интересам проживающих в них граждан.
Правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, он устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа и порядок внесения в него изменений.
В соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ и пунктом 14 статьи 3 Земельного кодекса РФ с 1 января 2012 года при отсутствии документов территориального планирования и правил землепользования и застройки установлен запрет на принятие решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, а также запрет на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей строительства и запрет на выдачу разрешений на строительство на земельных участках. В связи с этим существует необходимость разработки правил землепользования и застройки для всех городских и сельских населенных пунктов.
Основными целями и задачами территориального планирования являются создание благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития сельских поселений, обеспечение экологической безопасности и сохранение природного и культурного наследия.
Основная цель выпускной квалификационной работы - выявить особенности применения проекта правил землепользования и застройки на примере д. Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района.
Для достижения поставленной цели решались следующие задачи:
1. ознакомиться с основными принципами и технологиями градостроительного зонирования;
2. ознакомится со сферой регулирования правил землепользования и застройки;
3. дать анализ состояния территории поселения;
4. выявить особенности применения проекта правил землепользования и застройки;
5. изучить состав правил землепользования и застройки, и особенности их подготовки.
Методологическую основу выпускной квалификационной работы составляет реферативно-исследовательский метод, который предполагает использование многочисленной информации, метод описательной статистики, аналитический метод
Исходные материалы составили Законы Российской Федерации, Указы Президента, Постановления Правительства Российской Федерации, нормативно-правовые акты Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, нормативно - правовые акты, Генеральные планы и литература в области теории управления городскими территориями, кадастра недвижимости и градостроительного кадастра.
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1 Градостроительное зонирование в системе градостроительной деятельности
Землями населенных пунктов признаются земли, целевым назначением которых является использование их для застройки и иных целей развития городов, поселков и сельских поселений. Признаком, с помощью которого эти земли отграничиваются от иных категорий земель, является граница городского или сельского поселения.
Правовой режим земель населенных пунктов регулируется земельным законодательством, которое устанавливает общие принципы регулирования земельных отношений по поводу данной категории земель, и градостроительным законодательством, задача которого - отразить особенности отношений, складывающихся по поводу использования земель населенных пунктов[1].
Понятие земель населенных пунктов непосредственно связано с определением территорий поселений. Пункт 1 ст. 4 Градостроительного кодекса РФ (далее по тексту - ГрадК РФ) говорит о том, что градостроительное законодательство регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции[4] (далее - градостроительные отношения).
В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения. Вопросы об образовании, объединении, о преобразовании или об упразднении внутригородских муниципальных образований, установлении или изменении их территорий решаются с учетом мнения населения соответствующей территории представительным органом местного самоуправления поселения самостоятельно в соответствии с уставом поселения.
Согласно ст. 83 ЗК РФ пространственную и земельно-ресурсную основу городских и сельских поселений составляют территории в пределах установленных границ (черты) городских и сельских поселений, а также все, что находится над и под поверхностью указанных территорий[9].
Понятие «территория городского и сельского поселения» закрепляется в законодательстве для того, чтобы очертить пространственную сферу, на которую распространяется деятельность органов местного самоуправления по регулированию градостроительства. Это та сфера, в пределах которой действуют правила застройки, проекты планировки, проекты застройки и другая градостроительная документация, которая определяет правовой режим земель поселений.
Принципиально важным моментом, связанным с установлением правового режима земель поселений, является то, что использование этих земель основано на зонировании их территорий, в соответствии с которым вся территория поселения делится на территориальные зоны.
В основе правового регулирования использования земель поселений лежит принцип планирования. Планирование использования этих земель осуществляется в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений и правилами землепользования и застройки.
Определение генерального плана городского и сельского поселения и его правовое значение установлено в ст. 9 - 23 ГрадК РФ. Генеральный план представляет собой градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Федерации[4]. Этот вид документации является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Некоторые требования, касающиеся планирования использования земель поселений, закреплены в Основах законодательства РФ «О культуре» от 9 октября 1992г. Так, не допускается проектирование и строительство населенных пунктов и жилых массивов без обеспечения их объектами культуры с учетом градостроительных норм, правил и потребностей местного населения. Земельные участки под строительство новых объектов культуры выделяются на приоритетной основе.
В соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 г. № 176-ФЗ«О почтовой связи» при планировании развития городов и сельских поселений, проектировании, строительстве и реконструкции кварталов, микрорайонов, других элементов планировочной структуры, а также жилых домов органы государственной власти субъектов Федерации и органы местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами должны предусматривать проектирование и строительство зданий, а также помещений для размещения объектов почтовой связи.
Согласно п. 5 ст. 23 ГрадК РФ в генеральном плане городского или сельского поселения определяются:
- основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;
- зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
- меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
- соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского поселения;
- территории резерва для развития городского или сельского поселения;
- иные меры по развитию территории городского или сельского поселения[4].
В генеральных планах городских и сельских поселений содержатся предложения об установлении границ поселений, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территорий поселений.
Кроме того, ГрадК РФ предусматривает, что генеральный план города и его пригородной зоны может разрабатываться как единый документ на основе заключения соглашения между органами местного самоуправления сопредельных территорий. Генеральный план города с численностью населения до пятидесяти тысяч человек и генеральный план сельского поселения могут разрабатываться вместе с проектом планировки территорий указанных поселений как единый документ[4].
Статья 23 ГрадК РФ устанавливает правило, согласно которому при разработке генерального плана исторического поселения учитываются историко-архитектурный опорный план такого поселения и проекты зон охраны памятников истории и культуры[4].
Градостроительное зонирование - это система, предназначенная для установления и градостроительного регулирования прав собственников недвижимости или инвесторов, направленная только на использование недвижимости, её реконструкцию и строительство.
Градостроительная деятельность основана на комплексном представлении о территории, на учете объективных закономерностей ее развития. Смысл градостроительной деятельности заключается в создании предпосылок устойчивого развития территории на основе обеспечения баланса интересов, связанных с ее использованием различными сферами деятельности различных ее потребителей, как среды жизнедеятельности граждан (землепользователей, муниципальных образований, государства). В связи с этим и было введено понятие градостроительного зонирования, системы демократического типа, рассчитанной на участие правообладателей недвижимости в принятии градостроительных решений, непосредственно затрагивающих их интересы. Следует отметить, что градостроительное зонирование исходно настроено на максимально возможный учет интересов собственников, предпринимателей, местного населения, как главных субъектов рыночной экономики по сравнению с интересами государства и чиновников. Градостроительное зонирование регулирует вопросы территориальной организации жизнедеятельности, экономики, строительства, реконструкции, использования объектов недвижимости и поэтому является частью градостроительной деятельности. Ценности защиты прав собственников недвижимости и субъектов инвестирования определяют принципы и технологии градостроительного зонирования. Становление этих принципов и технологий шло в России на протяжении последних 10 - 12 лет в разных формах.
К принципам градостроительного зонирования относятся следующие принципы:
- ограничение прав собственников на использование недвижимости в интересах общества;
- публичность градостроительного зонирования;
- открытость и доступность информации о землепользовании и застройке;
- участие граждан в принятии решений о землепользовании и застройке;
- учет интересов всех категорий граждан;
- разграничение правовых и технических вопросов регулирования;
- возможность внесения изменений в документы градостроительного зонирования.
Градостроительное регулирование осуществляется с помощью местных нормативных правовых актов - правил землепользования и застройки городского округа или поселения. Регулирование на основе правил - легитимного правового акта - основной технологический элемент градостроительного зонирования, обеспечивающий публичность, прозрачность и ясность устанавливаемых прав, регламентов, процедур. Эти акты имеют обязательную юридическую силу и подлежат исполнению всеми субъектами, осуществляющими изменения объектов недвижимости или причастными к этому процессу - государственными органами и органами местного самоуправления, органами надзора и контроля, владельцами недвижимости, инвесторами, застройщиками, заказчиками, подрядчиками. Поскольку правила существенным образом влияют на жизнь и обеспеченность граждан, то утверждаются они представительными органами местного самоуправления после согласования с администрацией. Соответственно, принятые депутатами правила действуют в пределах территориальной юрисдикции (административных границ данного самоуправления). Наиболее важно, что правила являются основанием для разрешения споров в судебном порядке. Местный нормативный правовой акт, регламентирующий права использования и строительного изменения объектов недвижимости - правила землепользования и застройки - содержит три обязательных компонента:
- юридические нормы и положения, описывающие процедуры, связанные с установлением и использованием регламентов использования собственниками (арендаторами, пользователями) земельных участков и другой недвижимости, градостроительной подготовкой (выделением посредством планировки из состава государственных и муниципальных земель) и предоставлением сформированных земельных участков, осуществлением инвестиционно - строительных проектов;
- карта градостроительного зонирования территории с выделенными на ней территориальными зонами с различными градостроительными регламентами, а также карты ограничений использования и строительного изменения недвижимости, например, по условиям охраны памятников истории и культуры, по экологическим условиям;
- градостроительные регламенты использования и строительного изменения недвижимости в каждой из территориальных зон, выделенных на всех картах, входящих в состав местного нормативного акта[27]..
Правила используются как юридическое основание для подготовки земельных участков, предоставления их физическим и юридическим лицам на торгах и иным законодательно установленным способом; согласования строительных намерений владельцев или претендентов на владение недвижимостью, для предоставления разрешений на строительство на конкретных земельных участках, а также как граничные условия при разработке проектов планировки и проектов межевания отдельных частей города, связанных с установлением и изменением границ земельных участков, формированием объектов недвижимости.
Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления. Правила землепользования и застройки как местный нормативный правовой акт подлежат опубликованию в печати и размещаются на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет». Каждый, кто нуждается в знании того, как может использоваться интересующий его участок или иная недвижимость, должен открыть правила, найти место на карте, где обозначен его объект недвижимости, и прочесть установленный для соответствующей территориальной зоны градостроительный регламент. После этого можно приступать к правовым или техническим действиям, связанным с использованием недвижимости, зная, что все административные и контролирующие органы также будут руководствоваться этими же самыми правилами и этими же самыми процедурами.
1.2 Цели, правовой статус, сфера регулирования правил землепользования и застройки
Требования Правил направлены на достижение следующих целей:
-- обеспечение благоприятной среды и комфортности проживания населения, улучшение условий жизнедеятельности граждан, создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
-- обеспечение реализации принятых документов территориального планирования, создание условий для планировки территорий населенных пунктов;
-- регулирование использования земельных участков в городе, эксплуатации зданий и сооружений на их территории, их строительные изменения на нормативной правовой основе;
-- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
-- создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами.
Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, является:
1) создание условий для устойчивого развития сельского поселения, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создание условий для планировки территории сельского поселения;
3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства[9].
Правила землепользования и застройки регламентируют деятельность:
1) по проведению градостроительного зонирования территории поселения и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;
2) по разделению территории на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации территории, ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;
3) по предоставлению прав на земельные участки, подготовленные посредством планировки территории и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, физическим и юридическим лицам;
4) по подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;
5) по предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;
6) по контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством;
7) по обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;
8) по внесению изменений в состав градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам.
1.3 Состав правил землепользования и застройки, и особенности их подготовки
Настоящие Правила содержат три части:
1) часть I - "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений";
2) часть II: "Карта градостроительного зонирования ".
3) часть III - "Градостроительные регламенты".
Часть I Правил - "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений " - представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:
1) регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) подготовку документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
6) регулирование иных вопросов землепользования и застройки.
Часть II Правил -- "Карта градостроительного зонирования" -- представляет собой графический материал, устанавливающий границы территориальных зон и границы зон с особыми условиями использования территории.
Часть III Правил -- "Градостроительные регламенты" -- содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков, в пределах границ соответствующей территориальной зоны, в которых указывается:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
Общие положения о подготовке документации по планировке территории
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной Градостроительным кодексом РФ, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий[4].
В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.
В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.
Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.
При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков[6].
Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию[2].
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
1) схему расположения элемента планировочной структуры;
2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;
4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:
1) опре
Особенности применения проекта правил землепользования и застройки на примере д. Маурино дипломная работа. Геология, гидрология и геодезия.
Реферат: Security Essay Research Paper Bill
Оценки Предприятия Курсовая
Реферат На Тему Общественная Безопасность
Курсовая Работа На Тему Муниципальная Служба В Южно-Сахалинске
Дипломная работа по теме Проект создания кинозала в Доме культуры 'Красный Бор'
Дипломная работа по теме Совершенствование производительности труда на ОсОО 'LINA'
Курсовая Работа На Тему Процессы Организации
Реферат по теме Тонкая красная линия между пропагандой и PR
Реферат: Типы переходных экономик. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: О взаимодействии средней и высшей школы в области
Реферат по теме Своеобразие лирической прозы Солоухина
Тайны Катастроф 20 Века Реферат
Исламский Мир В Средние Века Реферат
Реферат по теме История села Тоцкого
Дипломная работа по теме Разработка электронного учебника по дисциплине 'Культура речи'
Реферат На Тему Специфика Ведения Радиоэфира
Реферат На Тему Идеи Ницше В Романе Оскара Уайльда "Портрет Дориана Грея"
Топик: Alabama state
Песня Эссе Слушать
Реферат: Технология и организация строительства. Скачать бесплатно и без регистрации
Покорение Южного полюса - География и экономическая география презентация
Рекреационные ресурсы страны Италия - География и экономическая география контрольная работа
Фінансовий, управлінський і виробничий облік. Характеристика, основні відміності - Бухгалтерский учет и аудит реферат