Особенности правового регулирования прав на землю в современных условиях - Государство и право дипломная работа

Главная

Государство и право
Особенности правового регулирования прав на землю в современных условиях

Понятие и содержание права собственности на землю. Земельные участки, которые находятся в федеральной собственности. Муниципальная собственность в Российской Федерации. Процедура кадастрового учета. Особенности фактического изъятия земельного участка.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Особенности правового регулирования прав на землю в современных условиях
Актуальность. Земля является важнейшей разновидностью недвижимого имущества. В основе деления вещей на движимые и недвижимые лежит право собственности на землю, поскольку недвижимые вещи определяются прежде всего через связь с землей. Вопрос о том, может ли земля участвовать в гражданском обороте, в настоящее время перешел из теоретической области в практическую. При этом следует иметь в виду, что земля как товар - это объект купли-продажи, удовлетворяющий различные реальные или потенциальные потребности, и имеющий определенные качественные и количественные характеристики.
При этом правовой режим того или иного земельного участка определяется тем, для какой цели предназначен данный земельный участок.
Однако анализ законотворчества за последние 15 лет свидетельствует о том, что изменения законодательства не носят системного характера, во многих случаях подчинены решению частных проблем. При этом изменению в основном подвергается законодательство о регистрации прав на недвижимость в части организационной и процессуальной его составляющих, в то время как в существенной ревизии нуждается концепция правового регулирования недвижимости в целом.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с правом собственности на землю.
Предмет исследования - проблемы правового регулирования права собственности на землю.
Цель исследования - изучение и анализ теоретических и практических аспектов правового регулирование права собственности на землю по российскому законодательству.
- Рассмотреть понятие и содержание права собственности на землю;
- Определить виды собственности на землю по российскому законодательству;
- Изучить возникновение регистрацию и условия прекращения прав собственности на землю;
- Выявить актуальные вопросы признания права собственности на землю;
- Наметить пути совершенствования законодательства права собственности на землю.
В качестве основных методов исследования использованы: анализ и синтез законодательной базы, системный и комплексный подходы.
Нормативную базу исследования составляют, Гражданский, Земельный, Гражданский процессуальный кодексы Российской Федерации и иные правовые акты.
Теоретической базой послужили труды учёных-правоведов: М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, О.М. Козыря, Д.И. Мейера, И.Б. Новицкого, С.А. Степанова, Е.А.Суханова, Ю.Х. Калмыкова, О.И. Крассова, и других.
Эмпирическая база исследования. Автором были изучены материалы судебной практики, правоприменительной практики органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость.
Дипломная работа состоит из введения, трёх глав и заключения.
В первой главе раскрывается общая характеристика и положения понятия и видов права собственности по российскому законодательству.
Вторая глава посвящена общим и специальным основаниям возникновения и прекращения прав собственности на землю В ней проводится анализ изучаемой проблемы с использованием различных методов исследования.
В третьей главе излагаются правовые проблемы реализации прав собственности на землю и перспективы их разрешения, практические выводы и рекомендации.
Заключение представляет собой концентрированное изложение выводов, сделанных в дипломной работе, а также путей совершенствования разрешения прав собственности на землю.
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО РОССИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ
1.1 Понятие и содержание права собственности на землю
В объективном смысле право собственности представляет собой совокупность норм, закрепляющих принадлежность материальных предметов (вещей) определенным субъектам и устанавливающих права данных субъектов по владению, пользованию и распоряжению ими, а также обеспечивающих осуществление и защиту этих прав. Право собственности является абсолютным. Оно охраняет права собственника от посягательств со стороны любых лиц.
В 1989 г. на страницах «Экономической газеты» была развернута дискуссия по поводу развития права собственности, причем отмечалось, что следует различать экономическую и правовую формы собственности. Тем не менее нельзя полагать, будто различия между экономическими и юридическими категориями способны привести к тому, что в области экономики будут существовать одни формы собственности, а в области права - другие.
По традиции право собственности определялось как право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Академик А.В. Венедиктов в своем труде «Государственная социалистическая собственность», вышедшем в свет в 1948 г., сделал попытку дать научное определение права собственности. Не может быть принято традиционное определение права собственности как права владения, пользования и распоряжения вещью, пишет он и приводит этому два основания.
Право собственности, по его мнению, не исчерпывается тремя названными правомочиями собственника. А.В. Венедиктов в качестве примера приводит судебный арест имущества, при котором собственник может быть лишен владения, пользования и распоряжения арестованным имуществом, но «у собственника остается все же какой-то реальный «сгусток» его права собственности».
Определение права собственности «должно само по себе обязывать к раскрытию специфических классовых особенностей отдельных форм собственности в каждой формации».
Солидаризирующийся с А.В. Венедиктовым проф. О.С. Иоффе считает, что недостатком определения права собственности как права пользования, владения и распоряжения имуществом является также то, что выражаемое им отношение представляется на первый взгляд как отношение лица к вещи.
На основании проведенного исследования А.В. Венедиктов пришел к выводу, что право собственности следует определить «как право индивида или коллектива использовать средства и продукты производства своей властью и в своем интересе на основе существующей в данном обществе системы классовых отношений и в соответствии с нею».
Рассматривая это определение, мы прежде всего убеждаемся в том, что первый из упреков, делаемых А.В. Венедиктовым в отношении традиционного определения, с равным успехом можно отнести и к его определению. Тот же самый пример с судебным арестом имущества показывает, что собственник в таком случае не может «использовать» имущество «своей властью и в своем интересе», не переставая все же быть собственником. Следовательно, в этой части определение академика Венедиктова ничем не отличается от традиционного определения. Действительными недостатками рассматриваемого определения являются неточности в понятиях, не дающие полного и правильного представления о субъективном праве собственности.
Важный вопрос связан с исследованием оснований изменения или прекращения права собственности.
Основные характеристики содержания права собственности, в том числе в отношении такого объекта прав, как земельный участок, одинаковы для любой формы собственности и определены в ст. 209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, субъективное право собственности представляет собой закрепленную за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. В связи с этим уместно напомнить, что владение - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Пользование - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления. Распоряжение - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (см. ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Следует обратить внимание на то, что в данном случае понятием «земля» обозначается не природный объект и природный ресурс, а объект права собственности - земельный участок или его часть (части).
Земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. (Кодекс). Одновременно земельный участок является недвижимым имуществом, объектом права собственности или иных гражданских прав, вещью в гражданско-правовом смысле (ст. 128-130, 133, 260 ГК РФ).
В случаях если в соответствии с законодательством земельный участок приобретает качества делимой вещи, объектом гражданского оборота может быть не только соответствующий земельный участок в целом, но и его часть. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами (см. п. 2 ст. 6 Кодекса) .
Из приведенного определения земельного участка следует, что такой участок (часть участка) может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что его границы «описаны и удостоверены в установленном порядке». Это касается и способности земельного участка быть объектом права собственности, а также ограниченных гражданских прав на землю. Установление фактических границ земельных участков осуществляется при проведении землеустройства. Для того чтобы земельный участок или его часть могли стать объектом не только земельных, но и гражданско-правовых отношений, объектом права собственности и иных субъективных гражданских прав, соответствующий земельный участок (в том числе образованный в результате разделения другого земельного участка) должен пройти государственный кадастровый учет по правилам ст. 70 Кодекса.
По общим правилам собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (обязан нести расходы, связанные с содержанием имущества, в частности, своевременно вносить платежи за землю), а также риск случайной гибели или случайного повреждения этого имущества (ст. 210, 211 ГК РФ). Исключения из указанных правил могут быть предусмотрены законом или договором.
Общим для всех земельных участков в Российской Федерации, за исключением тех из них, на которые распространяется правовой режим бесхозяйной вещи, является то, что они находятся в чьей-либо собственности - физических или юридических лиц, государства, муниципальных образований. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Если иное не установлено законом, то право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (см. п. 2 и 3 ст. 261 ГК РФ).
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (см. п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, то собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.
Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (см. п. 1 ст. 264 ГК РФ).
В статье 40 Кодекса в специальных нормах установлены права по использованию земельных участков собственников таких участков. В отличие от Земельного кодекса 1991 г., в ст. 40 Кодекса перечень прав собственников земельных участков по использованию участков существенно расширен.
Право государственной собственности на землю закреплено в ст. 9 Конституции РФ. Согласно ст. 16 Кодекса государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Во-первых, это означает установление презумпции государственной собственности на земельные участки, не являющиеся объектами частной или муниципальной собственности. Во-вторых, с учетом федеративного устройства нашей страны, приведенная формулировка указывает на то, что государственная собственность может быть двух видов: собственность государства (Российской Федерации); собственность государственных образований в составе Федерации, т.е. собственность субъектов Федерации.
Содержание права государственной собственности на особо охраняемые природные территории, согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», в том числе на находящиеся на них природные комплексы и объекты, устанавливается в порядке, предусмотренном ст. 129, 209 и 214 ГК РФ, если иное не следует из данного Федерального закона.
Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Кодексом и федеральными законами (п. 2 ст. 16 Кодекса).
До 1 июля 2006 г. разграничение государственной собственности на землю осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 2001 г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», который вступил в силу в 2002 г. и определял правовые основы разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность. Данный Федеральный закон применялся к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; применительно к правоотношениям, возникшим до этого, он применялся к тем правам и обязательствам, которые возникли после введения его в действие.
Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ в п. 2 ст. 16 Кодекса
было внесено принципиальное изменение, касающееся разграничения государственной собственности на землю: данная группа отношений была выведена из предмета регулирования Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю» (признан утратившим силу с 1 июля 2006 г.).
Новая формулировка п. 2 ст. 16 Кодекса объемна по содержанию и позволяет трактовать ее расширительно: разграничение государственной собственности на землю осуществляется с 1 июля 2006 г. в соответствии с Кодексом и «любым» федеральным законом, касающимся сферы земельных и связанных с ними гражданско-правовых отношений, возникающих в связи:
- с возникновением права собственности у Российской Федерации, субъектов Федерации и муниципальных образований на земельные участки при разграничении государственной собственности на землю;
- с определением оснований внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у названных субъектов возникает право собственности;
- с установлением порядка разграничения государственной собственности на землю, а также порядка разрешения споров в данной сфере.
Право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Федерации возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством.
Федеральной собственности на землю как виду государственной собственности посвящена ст. 17 Кодекса.
В федеральной собственности находятся земельные участки:
- которые признаны таковыми федеральными законами;
- право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
- которые приобретены Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Когда речь идет о таком основании возникновения федеральной собственности, как прямое ее признание федеральными законами, прежде всего следует обратить внимание на нормы Кодекса, в соответствии с которыми определенные категории земель отнесены к собственности Российской Федерации. Согласно ст. 87 к федеральной собственности относятся земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со ст. 71 Конституции РФ.
Примерами отнесения земельных участков к федеральной собственности могут служить, в частности: Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1, Закон РФ от 15 апреля 1993 г. № 3802-1, Федеральные законы от 29 декабря 1994 г. № 79-ФЗ, от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ, от 27 мая 1996 г. № 57-ФЗ, от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ, от 6 февраля 1997 г. № 27-ФЗ, от 27 февраля 2003 г. № 29-ФЗ.
Федеральным законом от 22 августа 2004 г. «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (п. 11 ст. 154) установлено, что в федеральной собственности может находиться:
- имущество, необходимое для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в рамках их компетенции, установленной Конституцией РФ, а также нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими статус этих органов, в том числе имущество федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, отнесенных решениями Правительства РФ к предприятиям и учреждениям, подведомственным федеральным органам исполнительной власти;
- имущество, необходимое для обеспечения стратегических интересов Российской Федерации в области обороны и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации, в соответствии с перечнем, утверждаемым Президентом РФ по представлению Правительства РФ;
- имущество, необходимое для обеспечения деятельности федеральных органов государственной власти, государственных служащих Российской Федерации, работников федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, включая нежилые помещения для размещения указанных органов, предприятий и учреждений.
Согласно Закону РФ от 15 апреля 1993 г. «О статусе столицы Российской Федерации» в федеральной собственности находятся:
- земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся на территории г. Москвы, и помещения, в которых размещены высшие органы законодательной, исполнительной и судебной власти Российской Федерации, Генеральная прокуратура РФ, Центральный банк РФ, Пенсионный фонд РФ;
- земельные участки, которые расположены на территории г. Москвы и право собственности Российской Федерации на которые признано федеральными законами или возникло при разграничении государственной собственности на землю либо которые приобретены Российской Федерацией по предусмотренным гражданским законодательством основаниям.
Земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемые в обороте в соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 27 февраля 2003 г. «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью (см. ст. 4 названного Федерального закона).
Федеральный закон от 14 марта 1995 г. «Об особо охраняемых природных территориях» установил, что особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти (п. 6 ст. 2).
Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. «О государственном материальном резерве» в п. 3 ст. 4 определяет, что запасы государственного материального резерва независимо от места их размещения, здания, сооружения и другое имущество входящих в систему государственного резерва организаций, а также земельные участки, на которых эти организации расположены, и участки недр, которые используются для хранения государственного резерва, являются федеральной собственностью и не могут быть использованы в качестве предмета залога. В соответствии с законодательством Российской Федерации государственный материальный резерв приватизации не подлежит.
Здания, строения, сооружения, оборудование и другое имущество, находящиеся в оперативном управлении федеральных органов государственной охраны; водные объекты, прилегающие к указанным зданиям, строениям, сооружениям; имущество, созданное или приобретенное за счет средств федерального бюджета и иных средств, а также земельные участки, предоставленные федеральным органам государственной охраны, в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1996 г. «О государственной охране» являются федеральной собственностью.
Земли, леса, воды и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности.
В федеральной собственности находятся, согласно Федеральному закону от 6 февраля 1997 г. «О внутренних войсках Министерства внутренних дел Российской Федерации», земли для размещения и постоянной деятельности органов управления внутренними войсками, соединений, воинских частей (подразделений), военных образовательных учреждений высшего профессионального образования и учреждений внутренних войск и другие природные ресурсы, предоставленные указанным организациям, находятся в федеральной собственности и используются ими в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (п. 1 ст. 8 ЛК РФ).
Распоряжение земельными участками, отнесенными в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности в соответствии со ст. 3.1 Вводного закона (земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли), осуществляется после государственной регистрации права собственности на них.
Изданные Правительством РФ до 1 июля 2006 г. акты об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, являются основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на такие земельные участки.
Российской Федерацией как субъектом гражданского права земельные участки могут приобретаться в собственность по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ (в том числе в результате заключения сделок). Право собственности и другие права на землю регулируются гл. 17 ГК РФ (ст. 260-287). Российская Федерация выступает в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с юридическими и физическими лицами (см. гл. 5 ГК РФ). От имени Российской Федерации органы государственной власти в рамках своей компетенции могут приобретать и осуществлять права и обязанности и выступать в суде. В иных случаях, предусмотренных нормативными актами, от имени Российской Федерации могут выступать по ее поручению государственные и муниципальные органы, юридические лица и граждане.
Имущество, относящееся к федеральной собственности, в том числе земельные участки, подлежит учету. Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» было утверждено Положение об учете федерального имущества. Положение устанавливает состав подлежащего учету федерального имущества, порядок его учета и порядок предоставления информации из реестра федерального имущества, а также иные требования, предъявляемые к системе учета федерального имущества. В соответствии с п. 3 Положения объектом учета является расположенное на территории Российской Федерации или за рубежом недвижимое имущество, в том числе земельные участки, а также движимое имущество, указанное в названном пункте Положения.
Собственность на землю субъектов Российской Федерации определяется по правилам ст. 18 Кодекса.
В собственности субъектов Федерации находятся земельные участки:
- которые признаны таковыми федеральными законами;
- право собственности субъектов Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Федеральными законами, признающими те или иные виды земельных участков собственностью субъектов Федерации, является, в частности, Федеральный закон от 14 марта 1995 г. «Об особо охраняемых природных территориях». Согласно п. 6 ст. 2 этого Федерального закона особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъектов Российской Федерации и находятся в ведении органов государственной власти субъектов Федерации.
Перечень отнесенных к собственности субъектов Российской Федерации, в том числе к собственности субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, земельных участков и земель приведен в ст. 3.1 Вводного закона.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Федерации.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Федерации, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения.
Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изданные Правительством РФ до 1 июля 2006 г. акты об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у субъектов Российской Федерации возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, являются основанием для государственной регистрации права собственности субъектов Российской Федерации на такие земельные участки.
Поскольку субъекты Российской Федерации являются субъектами гражданского права, постольку они в соответствии с гражданским законодательством могут по предусмотренным им основаниям приобретать в собственность земельные участки. Право собственности субъектов Федерации на земельные участки может возникнуть, в частности, в результате заключения с гражданами и юридическими лицами гражданско-правовых сделок по приобретению имущества (купли-продажи, мены, дарения и др.), в результате конфискации (ст. 243 ГК РФ), выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд (ст. 279 ГК РФ), изъятия земельного участка, который не использовался в соответствии с его назначением или используется с нарушением законодательства (ст. 284-285 ГК РФ), и т.п.
От имени субъекта Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ. Участие субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определяется по правилам гл. 5 ГК РФ.
Муниципальная собственность в Российской Федерации предста
Особенности правового регулирования прав на землю в современных условиях дипломная работа. Государство и право.
Реферат: Hieronymus Bosch
Курсовая работа: Разработка программы нахождения всех полных подграфов (клик) данного графа
Распознавание Символов Реферат
Диссертация Финансовая Результативность Слияний И Поглощений
Сочинение На Тему Почему Возникают Конфликты
Типы Организаций Реферат
Курсовая работа по теме Переплетение культур в Передней Азии
Дивидендная Политика Кредитных Организаций Курсовая
Сочинение Рассуждение Мое Отношение К Чацкому
План Сочинения Огэ 9.1
Курсовая работа по теме Отчет о движении денежных средств
Сочинение На Тему Школа 8 Класс
Реферат На Тему Международные Организации На Территории Снг
Дипломные Работы Выпускников
Контрольная работа по теме Гайдамацький рух: причини, характер, рушійні сили
Дипломная работа по теме Протонирование, гидратация и фотокаталитическая активность слоистого перовскитоподобного оксида K2La2Ti3O10
Реферат по теме Оружие массового поражения
Курсовая работа: Основные параметры микро-ЭВМ серии КР
Золотой Век Надежности Эссе История
Аргументы К Сочинению 9.1
Докембрийский период - Биология и естествознание презентация
Делопроизводство и экспертиза документов - Бухгалтерский учет и аудит контрольная работа
Криминалистическая доктолоскопия - Государство и право презентация