Основы инвестиционно строительной деятельности

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Инвестиционно-строительная деятельность

Основы инвестиционно строительной деятельности

Организация инвестиционно-строительной деятельности

В Федеральном законе определены следующие понятия об инвестиционной деятельности. Заказчиками застройщиками могут быть инвесторы, а также. Заключение и исполнение договора подряда должно соответствовать требованиям гл. Лицензия — документ, подтверждающий право юридического или физического лица на определенный род деятельности или выполнение отдельных видов работ. Застройщик может передать подготовленный для застройки или застроенный земельный участок другим лицам. Застройщик после получения разрешения на разработку земли поручает заказчику заключение контракта на строительство или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного по акту земельного участка и собственником построенного объекта. Для выполнения договора подряда генеральный подрядчик обязуется:. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям законодательства ст. В инвестиционном процессе создания строительного объекта участвуют несколько независимых организаций, имеющих разные цели и задачи в достижении экономического эффекта. Первый путь более легкий, но он находится в противоречии с главной задачей инвестора и заказчика. Она отражается:. Четкой границы между этими фазами нет. Каждая фаза может начинаться в предыдущей и заканчиваться в последующей, могут выполняться параллельные виды деятельности в разных фазах. Составной частью этой политики является и инвестиционно-строительная политика. На региональном уровне наиболее важными составляющими строительно-инвестиционной деятельности являются:. Госстроем России была предложена схема «одного окна» для разграничения деятельности и взаимодействия территориальных органов администрации, инвесторов и застройщиков, включающая в себя следующие сферы деятельности участников. Организация и обеспечение подготовки торгов конкурсов, аукционов по продаже сформированных земельных участков в собственность или права на заключение договора их аренды, а также извещение участников торгов. Проведение торгов конкурсов, аукционов. Предоставление победителю торгов права собственности долгосрочной аренды на сформированный земельный участок до начала подготовки проектной документации и до начала строительства. В связи с предложенной схемой к основным мероприятиям по организации, регулированию и формированию инвестиционно-строительной политики в регионе можно отнести:. Схема этапов формирования и реализации инвестиционного проекта на территориальном уровне приведена на рис. Такие же требования предъявляются и к подрядчику. В соответствии со ст. Качество продукции, работ и услуг должно подтверждаться оценкой соответствия требованиям качества. Основной принцип стандартизации — добровольное применение стандартов с максимальным учетом при их разработке законных интересов заинтересованных лиц. Разработчиком национального стандарта может быть любое лицо. К ним отнесены:. Технические регламенты должны предусматривать требования, определяющие:. В настоящее время до введения новых технических регламентов до г. СП содержат способы реализации требований. Они действуют на территориях этих субъектов и обязательны для всех участников градостроительной деятельности. Они применяются в технических регламентах путем ссылок на них. Их разрабатывают по решению заказчика на строительство. Для достижения общих целей технического регулирования в строительстве до г. Отнесение объекта к конкретному уровню ответственности и выбор значения коэффициента надежности по ответственности производится генеральным проектировщиком по согласованию с заказчиком. В соответствии с ГОСТ Основные технико-экономические показатели объекта, в том числе мощность, производительность, производственная программа. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций. Задание на проектирование разрабатывается в соответствии с ТЭО и исходно-разрешительной документацией на строительство, полученной в соответствии со ст. Состав задания на проектирование объектов производственного назначения приведен в табл. Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства. Состав задания на проектирование объектов жилищно-граж-данского назначения приведен в табл. При финансировании из собственных средств инвесторов — по решению заказчика инвестора. Основные технико-экономические показатели, в том числе жилых или общественных зданий, их назначение этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность. Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем. Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций. Выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства. Стадийность проектирования. Проектирование строительных объектов может производиться в одну, две или три стадии. Объекты на территориях центра города и исторических зон, на территориях с промышленными объектами, в экологически неблагоприятных районах. Объекты на остальной застроенной территории. В зависимости от сложности проектируемого объекта П. Они включают в себя архитектурную концепцию АК или эскизный проект ЭП , технико-экономическое обоснование, рабочий проект РП или рабочую документацию РД. В две стадии ведется проектирование объектов I и II категорий сложности. В одну стадию ведется проектирование объектов III категории сложности. Основные строительные объекты подразделены на пять категорий сложности. Состав и содержание инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Одним из основных и важных видов предпроектных работ являются изыскательские работы. Инженерно-геодезические изыскания. Инженерно-геологические изыскания. Инженерно-экологические изыскания. Изыскания грунтовых строительных материалов. Изыскания источников водоснабжения. Общая пояснительная записка. Генеральный план и транспорт. Основные чертежи. Технологические решения. Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих. Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормативными документами Минтруда России. Архитектурно-строительные решения. Инженерное оборудование, сети и системы. Организация строительства. Охрана окружающей среды. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Сметная документация. Сводка затрат составляется в том случае, когда капиталовложения предусматриваются из разных источников финансирования. Стоимость строительства в сметной документации заказчика рекомендуется приводить в двух уровнях цен:. Эффективность инвестиций. Решения по инженерному оборудованию. Эффективность инвестиций и основные технико-экономические показатели. Он должен в себя включать:. Срок проведения государственной экспертизы проектной документации не должен превышать три месяца. В соответствии с «Положением о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации» от Заказчик согласовывает с генподрядчиком раздел рабочего проекта «Организация строительства и производства работ». Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. При этом производится оценка качества каждого раздела проекта и на ее основе формируется общая экспертная оценка, указываемая в выводах и предложениях по проекту в целом. На основе проведенного анализа и оценок проектных решений экспертизой может быть сделан один из следующих выводов:. Предпроектная и проектная подготовка строительства. Основные положения по выдаче разрешения на строительство приведены в ст. К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации. К заявлению прилагаются следующие документы:. Отказ может быть произведен в случаях:. Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке. Файловый архив студентов. Логин: Пароль: Забыли пароль? Email: Email повторно: Логин: Пароль: Принимаю пользовательское соглашение. FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Добавил: Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам. Тамбовский Государственный Университет им. Скачиваний: Состав и содержание инвестиционного замысла приведены на рис. Сфера деятельности администрации без участия инвесторов и застройщиков. Сфера деятельности администрации с участием инвесторов и застройщиков. Экспертиза проектной документации. Осуществление строительства объектов. Контроль за ходом возведения объектов. Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий. Новая тема. Оставленные комментарии видны всем. Наименование и месторасположение проектируемого предприятия, здания и сооружения. Требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции. Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям. Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий. Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам.

Примеры бизнес плана 8 класс