Основные понятия инвестиционного проекта

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА — Студопедия

Основные понятия инвестиционного проекта

Инвестиционный проект — Википедия

Как правило, бизнес-план разрабатывается с целью открытия нового предприятия или модернизации существующего. Поэтому бизнес-план в самом распространённом виде — это инвестиционный проект. Экономические расчёты, представленные в бизнес-плане, преследуют цель показать привлекательность проекта для потенциального инвестора и целесообразность того или иного варианта размещения инвестиций. Очень редко бизнес-планы разрабатывают не для поиска потенциального инвестора, а для целей внутреннего пользования в организации. Источниками инвестиций являются: собственные финансовые средства; привлечённые средства например, эмиссия акций ; бюджетные ассигнования; иностранные инвестиции; заёмные средства например, кредит. Привлекательность проекта для потенциального инвестора заключается в значительности приносимой проектом прибыли и компенсации инвестиционного риска, связанного с осуществлением проекта. При этом под прибыльностью проекта понимается не просто прирост капитала, а такой темп прироста последнего, который компенсирует инфляционное изменение покупательной способности денег в течение рассматриваемого периода и обеспечит минимальный гарантированный уровень доходности на вложенные средства. Однако практика показывает, что на процесс принятия решения о размещении инвестиций влияет не только размер приносимой проектом прибыли, но и другие факторы, зачастую неэкономического характера. Невозможно свести все множество факторов и интересов потенциальных инвесторов к одному лишь экономическому аспекту инвестиционного проекта. В этой связи требования инвесторов к инвестиционному проекту являются весьма разнообразными, а сам бизнес-план становится многовариантным. В настоящее время инвестиционные институты в частности, банки предъявляют ссудозаёмщику следующие основные требования :. Это может быть оборудование, приобретаемое на деньги ссудодателя, товары в обороте, товары на складе, недвижимость или транспортные средства, принадлежащие ссудозаёмщику;. Это подразумевает изъятие из хозяйственного оборота определенной части денежных средств, направляемых на покрытие основной части кредита. Задача предприятия — обеспечить и гарантировать наличие достаточного количества денег на выплату основной суммы кредита;. Задачей предприятия является демонстрация прибыльности проекта после выплаты процентов по кредиту. В настоящее время существует три основных источника привлечения заёмных средств на предприятие — банковский кредит, частный кредит и государственный бюджетный кредит. В учебном пособии подробно рассматривается лишь банковский кредит как наиболее распространенный и доступный широкому числу предприятий. В российской инвестиционной практике применяются разнообразные виды банковских кредитов , среди которых можно выделить три основных, используемых для целей финансирования развития предприятия. Кредит — краткосрочная ссуда сроком до 12 месяцев с обязательным возвратом основной суммы кредита и выплатой процентов за пользование им. Выдается, как правило, на пополнение оборотных средств предприятия. Предполагает однократное взятие всей суммы кредита с ежемесячной выплатой процентов и возврат основной суммы кредита полностью или по частям в установленный срок при постоянном определенном банковском контроле деятельности предприятия. Кредитная линия — кредит, сумма которого может использоваться предприятием до установленного банком лимита и погашаться ссудозаёмщиком однократно или по частям в любое время в течение оговоренного срока. Чаще всего кредитная линия открывается предприятию в рамках 12 месяцев иногда до 2 лет. Сумма кредитной линии, как правило, значительнее, а банковский контроль за использованием средств и расчётным счётом предприятия тщательнее, чем у простого кредита. Кредит выдаётся как на пополнение оборотных средств, так и на приобретение основных средств предприятия и либо поступает в хозяйственный оборот организации, либо банк осуществляет платежи самостоятельно по платёжным поручениям предприятия-заёмщика. Инвестиционный кредит инвестиции — долгосрочная ссуда, как правило, на льготных условиях например, отсрочка выплаты основной суммы кредита на 2 года с ежемесячной выплатой процентов. Инвестиции, как правило, осуществляются поэтапно, причем сумма процентов, приходящихся банку за предыдущий этап, обычно заранее вычитается из кредитуемых сумм текущего этапа. Инвестиционный кредит носит ярко выраженный целевой характер, например, на строительство жилья. При этом банк оплачивает фактические расходы предприятия на основании предоставленных платёжных документов в установленных пределах понесённых издержек. Как правило, инвестиции не поступают на расчётный счёт предприятия; банк лишь оплачивает выставленные счета за выполненные работы. Банковский контроль за деятельностью предприятия в случае инвестиционного кредита весьма тщательный, а сумма инвестиций значительна и несопоставима с кредитной линией. Для выполнения экономических расчётов в бизнес-планировании разнообразие видов кредитов можно классифицировать следующим образом:. На приобретение внеоборотных активов — основных средств предприятия зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств. Бюджетный государственный кредит. Носит строго целевой характер и предоставляется государством. Бюджетный кредит предоставляется компании в виде государственной финансовой поддержки или для целей финансирования определённых социальных программ при условии участия фирмы в решении социальных задач общества с участием органов государственной власти, широких слоёв общественности и государственных предприятий. В силу сложности и длительности согласования с органами государственной власти в практике бизнес-планирования бюджетный кредит встречается редко. Существует ещё несколько способов кредитования предприятия, например, товарный кредит. В этом случае в хозяйственный оборот предприятия предоставляется некоторое количество товара на определённую сумму. Предприятие обязуется по истечении определённого времени выплатить кредитору стоимость товара и проценты за пользование товарным кредитом. Отсюда видно, что товарный кредит — это несколько видоизменённый обычный кредит, когда вместо денежных средств предприятию выдаются товары. Разработка концепции проекта является одной из основных целей начальной фазы его жизненного цикла. При этом выполняются следующие работы:. В условном примере принимается, что основными источниками появления идеи проекта теплоснабжения района города являются:. Основной целью проекта является обеспечение услугами теплоснабжения отопление, горячее водоснабжение жилого района города. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, которые являются критериями при выборе варианта. Эти критерии факторы, показатели используются для предварительного анализа осуществимости вариантов проекта. Предварительный анализ осуществимости проекта выполняется экспертным методом. При этом анализируются следующие факторы показатели, критерии , которые могут в значительной степени повлиять на успешность выполнения проекта:. Нормативная продолжительность строительства теплотрассы по вариантам принимается в соответствии с действующими нормами \\\\\\\\\\\[1\\\\\\\\\\\] или согласно приложению 8. К — коэффициент, учитывающий способ прокладке теплотрассы; принимаемый равным 0,95 при подземной прокладке в непроходных каналах в сухих грунтах; 0, 85 при надземной прокладке на низких и высоких опорах. Продолжительность строительства теплотрассы длиной 1,5 км из двух труб диаметром мм составит:. Для предварительного анализа осуществимости проекта сметная стоимость строительно-монтажных работ СМР может приниматься в соответствии с приложениями 6 и 7, с учетом введения корректирующих вариантных коэффициентов по вариантам заданий. Для рассматриваемого базового примера сметная стоимость СМР составляет:. В дальнейшем определение сметной стоимости СМР производится путем составления локальной сметы на основании объемов работ, рассчитанных в соответствии с п. Перечисленные выше факторы располагаются в графе 2 таблицы в порядке убывания их приоритетности. Для этого определяется, какой из факторов в наибольшей степени повлияет на ход реализации проекта. Далее определяется наиболее существенный фактор из оставшихся, и так далее. Производится оценка весомости ранга каждого из перечисленных факторов. Сумма рангов всех факторов по графе 3 должна быть равна единице. Выполняется оценка вариантов проекта по каждому из факторов критериев. Максимальный балл по любому из факторов для проекта равен , минимальный — 0. Примечание: Вариант номер 1 — подземная прокладка теплотрассы в непроходных каналах; вариант номер 2 — надземная прокладка теплотрассы на стройках. Выполняется интегральная оценка приоритетности вариантов проекта графы 6 и 7 как сумма произведений веса ранга каждого фактора графа 3 на его экспертную оценку графы 4 и 5. К реализации предварительно принимается тот вариант инвестиционного проекта, который получил наивысшую интегральную оценку в данном примере — вариант под номером 1. Для реализации процесса УП необходимо выделение управляемых параметров, к которым относятся: виды и объемы работ по проекту; временные параметры, необходимые ресурсы, показатели качества. На основе управляемых параметров формируются подсистемы УП, которые функционируют практически в течение всех фаз жизненного цикла проекта. Основные подсистемы УП включают:. Процесс УП осуществляется через общие системные функции, которые выполняются на всех фазах жизненного цикла проекта и во всех подсистемах. Функции УП включают: планирование проекта, контроль, организацию осуществления, регулирование, мониторинг, экспертизу и т. На практических занятиях рассматриваются основные функции УП — планирование, контроль и регулирование применительно к функционированию некоторых подсистем УП, а именно: управление временем, управление стоимостью. Перечень работ проекта устанавливается в соответствии с базовыми локальными сметами приложения 6 и 7 и принимается одинаковым по всем вариантам заданий. При этом работы, приведенные в сметах, располагаются в технологической последовательности их выполнения. Например, для подземной прокладки теплотрассы принимается следующий перечень работ:. Взаимосвязи между работами устанавливаются в процессе построения организационно-технологической модели осуществления проекта ОТМ с учетом продолжительностей этих работ. Перед определением продолжительности выполнения работ необходимо рассчитать их объемы для выбранного варианта прокладки. Определяются расчетные параметры траншеи. Траншея для теплотрассы принимается по всем вариантам с откосами рис. Значение крутизны откосов — отношение глубины траншеи к заложению м представлены в табл. Определяются расчетная производительность экскаватора и его выбор определение вместимости ковша. Расчетная производительность экскаватора, обеспечивающего постоянный фронт работ для трубоукладчиков, определяется по формуле:. Нормативная производительность экскаватора определяется в зависимости от вместимости ковша на основании данных из табл. Это значение необходимо увеличить на толщину плиты перекрытия 0,1 м. Для тепловых сетей при подсчете объемов грунта, вытесняемого конструкциями каналов, необходимо использовать их габаритные размеры согласно приложению 2. Подсчитанные объемы земляных работ заносятся в бланк локальной сметы с учетом единиц измерения, указанных в сборниках единичных расценок. Укладка непроходных каналов. Для тепловых сетей объем работ по укладке непроходных каналов м 3 определяется путем умножения длины трассы м на общий объем сборного железобетона, приходящийся на 1 п. Подсчитанные объемы строительных работ также заносятся в бланк сметы с учетом единиц измерения, указанных в нормативных сборниках единичных расценок. После этого производится выписка единичных расценок, стоимости материалов, затрат труда на единицу измерения каждого вида работ и выполняется расчет прямых затрат с использованием приложений 9, Затраты труда на единицу объема работ рабочих, занятых обслуживанием строительных машин не входящих в ТЕР — , рассчитываются как произведение соответствующей заработной платы машинистов на коэффициенты: 0, при выполнении механизированных земляных работ и 0, — при выполнении других работ. Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин не входящих в ТЕР , определяются через заработную плату рабочих-строителей, умноженную на коэффициенты: 0,для строительных работ, 0,для монтажных работ. За итогом прямых затрат начисляются накладные расходы и сметная прибыль в необходимых размерах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. За итогом локальной сметы в соответствующих графах справочно суммируется нормативная трудоемкость и средства на оплату труда. Эти показатели, а также общая сметная стоимость выносятся в заглавную часть бланка сметы. Пример локальной сметы на подземную прокладку теплотрассы приведен в приложении 6, на надземную прокладку теплотрассы на опорах - в приложении 7. Для надземной прокладки теплотрассы на железобетонных опорах стойках объемы работ по установленному перечню определяются в следующем порядке:. Определяются расчетные параметры котлована ямы. Яма для фундамента опоры теплотрассы определяется по всем вершинам с откосами рис. В соответствии с методикой, изложенной в п. Объемы работ по механизированной разработке котлованов экскаватором и обратной засыпки бульдозером определяются соответственно по формулам 7 и 8, исходя из величины Р ОБЩ , определяемой по формуле При этом для подсчета объема грунта, вытесняемого конструкциями фундаментов, то есть фундаментной плитой и подколонником Р констр , следует использовать данные, приведенные в приложениях 3 и 4. Подсчитанные объемы земляных работ в дальнейшем используются для составления локальной сметы, на основании которой определяются трудоемкости всех работ, используемых при определении их продолжительности и составления календарного плана расписания работ. Объем работ по монтажу сборных железобетонных конструкций, шт, фундаментных плит, подколонников и опор под трубопроводы определяется по формуле:. При этом общий объем фундаментных плит в м 3 определяется по приложению 3, исходя из их количества в шт и расхода бетона на 1 плиту. Определение расчетной производительности экскаватора при надземной прокладке не производится, а вместимость его ковша, условно, принимается равной 0,25 м 3 или 0,3 м 3. Объемы работ по надземной прокладке трубопроводов тепловых сетей на опоры км подсчитывается аналогично подпункту 8 пункта 3. Определение объемов работ по устройству тепловой изоляции трубопроводов в м 3 и покрытию поверхности изоляцией в м 2 производится в соответствии с данными приложения При этом учитывается диаметр труб и толщина изоляции согласно заданию, а также значения соответствующих параметров на 1 п. Определение продолжительности выполнения отдельных видов работ П , дни , производится для чисто механизированных работ экскавация, обратная засыпка , а также для ручных работ и работ с применением машин укладка труб, монтаж опор по формуле:. Например, для подземной прокладки заполнение «шапки» календарного плана производится по результатам следующих расчётов продолжительности работ:. Разработка траншеи экскаватором:. Окончательно принимается продолжительность работ, равная 15 дней с коэффициентов перевыполнения норм выработки 1,12 16, Ручная подчистка дна траншеи, дни :. Укладка непроходных каналов, дни :. Разработка расписания проекта, оптимального по выбранному критерию, является завершающим этапом процесса планирования его временных параметров и главной задачей календарного планирования. Выбор критерия оптимальности осуществляется в зависимости от назначения расписания и конкретных условий выполнения проекта. Такими критериями могут быть: минимизация продолжительности проекта в условиях ограниченных ресурсов, минимизация стоимости проекта, равномерное распределение ресурсов. На практических занятиях составление исходного календарного плана по устройству теплотрассы и разработка на его основе расписания работ выполняется по форме табл. На практических занятиях разбирается следующая условная ситуация. При разработке траншеи для подземной прокладки теплотрассы не удалось организовать работу экскаватора в две смены. В результате срок выполнения данной работы увеличился вдвое и фактически составил 30 дней. Необходимо организовать дальнейшую работу таким образом, чтобы уложиться в оставшиеся до конца нормативного срока 45 дней. Для этого, например, необходимо:. В табл. Необходимые расчеты к этому плану приведены в соответствующих графах в знаменателе. В том случае, если на этапе предварительного анализа осуществимости проекта наиболее рациональным был признан способ надземной прокладки теплотрассы на железобетонных опорах, то следует разобрать другую условную ситуацию при условии, что экскаватор также не обеспечивает двухсменную работу. При укладке фундаментных плит и установке железобетонных опор за счет переброски монтажников с другого объекта удалось организовать работу двумя звеньями. За счет этого продолжительность укладки плит и монтажа опор сократилась вдвое и составила соответственно 5 дней вместо 10 и 10 дней вместо Для того чтобы уложиться в нормативный срок, равный 74 дням, нужно на тепловой изоляции, а также на укладке труб организовать двухсменную работу. I Основные законодательные акты, затрагивающие сферу геодезического обеспечения РФ I. Основные цели, задачи, сроки и этапы реализации Программы III. Основные направления развития воспитания IV. Главная О нас Обратная связь. В соответствии с вышеназванными федеральными законами: - инвестиционная деятельность — это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта; - капитальные вложения — это инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты; - инвестиционный проект — это обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утверждёнными в установленном порядке стандартами нормами и правилами , а также описание практических действий по осуществлению инвестиций бизнес-план ;. Как вы ведете себя при стрессе? Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас Почему стероиды повышают давление? Почему агроценоз не является устойчивой экосистемой. Почему наличие хронического атрофического гастрита способствует возникновению и развитию опухоли желудка? Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы. Ручная подчистка дна траншеи. Почему студент выбрали МегаОбучалку

Объем инвестиций в процентах к ввп