Оскар хартманн инвестиции в недвижимость

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

AKTIVO | Инвестиции в недвижимость | ВКонтакте

Оскар хартманн инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость | OFFICE NEWS

Приветствую Вас, друзья. Сегодня я расскажу о краудфандинговой платформе Aktivo: отзывы об инвестировании в коммерческую недвижимость, принципы и особенности работы площадки. В июле года Оскар Хартманн, основатель интернет-ритейлера KupiVip, запустил краудфандинговую платформу для инвестиций в коммерческую недвижимость. В переводе с английского « crowdfunding » означает « финансирование толпой ». Простыми словами краудфандинг его также называют краудинвестингом — это коллективное инвестирование, направленное на достижение какой-либо общей цели. Родиной этого понятия принято считать США: именно там была впервые опробована подобная схема сбора средств фанатами группы Marillion для проведения ее тура по стране в году, и именно в Америке начали развиваться краудфандинговые интернет-площадки. Aktivo — первая площадка в России, предлагающая инвестировать не в бизнес, а в объекты недвижимости. Она выступает посредником между инвесторами и арендаторами и позволяет решать многие проблемы, связанные с личным поиском объекта, вложениями в него и содержанием:. Здесь можно привести еще один инструмент, справляющийся с вышеперечисленными сложностями — закрытый паевой инвестиционный фонд ЗПИФ. Порог входа тут более демократичный, риски диверсифицированы, надежность на более высоком уровне. Вместе с тем, инвестиции в ЗПИФы не столь прозрачны: вкладчик не имеет возможности самостоятельно выбрать объект и оценить ликвидность и риски, ознакомившись с информацией о нем. Система краудфандинга, и в частности платформа Активо, сохраняет контроль инвестора над его вложениями. Вкладчик сам выбирает подходящий объект, основываясь на информации, предоставленной в открытом доступе на сайте aktivo. Каждый объект недвижимости «упаковывается» в отдельный закрытый инвестиционный фонд. Один объект — один фонд под руководством отдельной независимой управляющей компании и специализированного депозитария. Для учета всех своих инвестиций рекомендую один из представленных сервисов в этом материале. После того как необходимая сумма будет собрана, фонд выкупает объект и распределяет рентный доход между вкладчиками исходя из долей. В дальнейшем, при желании, инвестор может продать свою долю на вторичном рынке. Каждый размещенный на платформе объект недвижимости подвергается тщательному анализу при участии юридических, финансовых и аудиторских консультантов. На текущий момент декабрь года на сайте представлены 8 объектов с разным порогом входа и доходностью. Минимальная сумма для инвестирования — тысяч рублей с доходностью от В случае роста стоимости объекта итоговая доходность будет подвергаться корректировке и может достигать Как заявлено на сайте, команда Aktivo совместно с остальными инвесторами вкладывается в представленные объекты, будучи уверенной в качестве своих предложений. Партнерами таких программ выступают «Альфа страхование», «Сбербанк страхование», «Ингосстрах» и другие. Тут можно ввести желаемый годовой доход и срок инвестирования, после чего автоматически рассчитаются такие показатели как:. Несмотря на то, что платформа существует уже более 4 лет, найти вменяемые отзывы, основанные на реальном сотрудничестве с компанией, не представляется возможным. Большинство комментариев в сети подкреплено разве что личным мнением и риторическими рассуждениями. Пользователи сети делятся своим опытом общения с подобного рода закрытыми фондами недвижимости, отмечая сложности с выходом из проекта, вероятность передачи фонда в управление другой УК, а также необходимость оформления договора путем личного визита в столицу. Многие выражают надежду на то, что в будущем сервис предложит полноценное онлайн-взаимодействие, а также выход Aktivo с паями на биржу. А пока инвесторы с куда большим интересом смотрят в сторону фондового рынка , предпочитая покупать акции и облигации , и аргументируя свой выбор большей ликвидностью, низким порогом входа и отсутствием высоких накладных расходов в виде посреднических комиссий за управление. Возможно, на краудфандинговую платформу Aktivo и имеет смысл обратить свое внимание. К тому же у неё появились ПИФы под управлением солидной компании Альфа-Капитал , что придает вопросу большую убедительность. Если Вы задумываетесь над возможностью вложиться в коммерческую недвижимость с помощью платформы Aktivo, рекомендую внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления по каждому фонду. У каждого объекта он свой, причем с разной УК. Рекомендую подписаться на обновления блога, чтобы не пропустить новые актуальные новости и полезную информацию. Буду благодарен за репост материала. Бизнес в интернете, который может реализовать каждый. Автор статьи Александр Иванов Более 6 лет изучаю инструменты интернет заработка, создал несколько источников дохода. На страницах блога помогаю людям становиться финансово грамотными и улучшать качество своей жизни. Подписаться на комментарии к статье. Главная Обзоры. Александр Иванов Рубрика: Обзоры. Обзор и отзывы о краудфандинговой платформе Aktivo, предлагающей инвестировать в коммерческую недвижимость. Александр Иванов. Поделиться VK. Читайте также: Обзор краудлендинговой платформы Займотека О сервисе В июле года Оскар Хартманн, основатель интернет-ритейлера KupiVip, запустил краудфандинговую платформу для инвестиций в коммерческую недвижимость. Она выступает посредником между инвесторами и арендаторами и позволяет решать многие проблемы, связанные с личным поиском объекта, вложениями в него и содержанием: Покупка целого объекта требует внушительных капиталовложений — коммерческая недвижимость может стоить десятки, а то и сотни миллионов рублей. Не обладая специальными знаниями и опытом в этой области, можно столкнуться с некачественными объектами и недобросовестными продавцами. Придется тратить деньги и время на заказ независимой оценки, переговоры, подготовку и заключение контракта, решать возникающие в процессе задачи. Читайте также: Как вести учет инвестиций - лучшие решения для инвестора. Доля инвестора напрямую зависит от количества вложенных им средств. Условия инвестирования. Александр Иванов Более 6 лет изучаю инструменты интернет заработка, создал несколько источников дохода. Активно инвестирую в различные направления. Этой статьей стоит поделиться c друзьями:. Подпишись на обновления блога. Вам также может быть интересно:. Особенность российских ПИФов недвижимости заключается в их закрытом типе, то есть это закрытые паевые инвестиционные фонды. Несмотря на относительно низкую ликвидность такого финансового инструмента и многочисленные подводные камни, недвижимость остается одним из самых надежных способов сохранить и в долгосрочной перспективе приумножить свой капитал. Большинство людей попросту отказываются от идеи его создания, считая, что «глобальным» планированием могут заниматься только крупные компании или финансовые учреждения. С каждым месяцем нужно все больше финансовых средств, чтобы обеспечить себе комфортные условия жизни. Это приводит людей к вопросу, где взять много денег. Комментарии к статье: 0. Отменить ответ Добавить комментарий. Leave this field empty.

Проблемы привлечения инвестиций