Ошибки, из-за которых при разводе придётся делить даже своё личное имущество.
Лохотрона NETВсем прекрасно известно, что личное имущество супругов неприкосновенно: в случае развода оно не делится и остается у того, кому принадлежало изначально.
Безусловно, это отличная «лазейка», которая позволяет избежать неприятного раздела в том случае, если семейная жизнь не заладится.
Поэтому вполне понятно, что супруги всячески стараются закрепить за своим имуществом статус «личное»: приобрести его до заключения брака или в браке, но по безвозмездной сделке (дарение или наследование).
Но иногда все ухищрения оказываются бесполезными, и супругу приходится отдавать часть даже своего личного имущества при разводе.
А причиной тому становятся роковые ошибки, допущенные из-за незнания тонкостей законодательства. Приведу несколько ярких примеров в подтверждение:
1. Личные вложения
Супруги приобрели новую квартиру, будучи в браке. Стоимость покупки составила 2 млн рублей, но по настоянию продавца в договоре была указана цена в 1 млн рублей (во избежание уплаты налога).
Покупатели не возражали – тем более, что получили за это хорошую скидку. Между собой они договорились, что покупают квартиру вскладчину: 1 млн внесла жена, продав свою квартиру, купленную до брака, и 1 млн вложил муж – за счет денег, оставленных ему в наследство отцом.
Казалось бы – все по-честному, вопросов нет. Но когда дело дошло до развода, вопросы внезапно появились: супруга заявила свои права на долю бывшего мужа в квартире.
В суде она доказала, что вложила в квартиру свои личные деньги (сделки по продаже ее личной квартиры и покупке новой квартиры в браке происходили в один день, цены по обоим договорам совпадали).
А вот супругу не удалось доказать, что он тоже внес свои личные деньги: ведь по договору квартира стоила 1 млн рублей, который, как выяснилось, заплатила жена.
Никаких документов о передаче денег супругом в семейный бюджет не составлялось. В итоге жена отсудила всю квартиру, несмотря на то что фактически в нее вкладывались личные деньги мужа.
Вывод: не стоит идти на уступки продавцу и занижать цену недвижимости в договоре – в будущем это может дорого обойтись.
2. Родительский подарок
Супруги купили квартиру на средства ипотечного кредита: деньги на первый взнос жене подарили родители. В кредитном договоре оба супруга выступили как созаемщики, в равных долях.
Не успев погасить кредит, супруги пришли к решению о расторжении брака. При разделе квартиры в суде супруга настаивала на увеличении своей доли соразмерно ее вложению, сделанному за счет личных средств, подаренных родителями.
Однако суд не признал факт вложения личных денег доказанным: в договоре дарения не был указан целевой характер дара (деньги на покупку квартиры), кроме того, подписание дарственной и покупка квартиры сильно расходились во времени (несколько месяцев).
Все это в совокупности не дало суду оснований установить причинно-следственную связь между передачей денег в дар и приобретением квартиры. Квартира была разделена пополам вместе с кредитом.
Вывод: подписывать дарственную нужно в день заключения сделки купли-продажи квартиры или дарить деньги в безналичной форме, чтобы можно было доказать перечисление личных средств на покупку жилья.
3. Дом в наследство
Мужчина еще до брака получил по наследству недостроенный дом с земельным участком. Строительство затянулось, и за это время он успел обзавестись семьей.
По завершении строительных работ дом наконец был оформлен в его собственность, но произошло это уже после регистрации брака. Спустя некоторое время супруга подала на развод и раздел имущества.
Муж был в полной уверенности, что дом – это его личное имущество, которое перешло к нему по наследству. Однако суд установил, что дом достраивался в период брака, на совместные деньги (хотя жена и не работала, но все доходы супругов по закону являются общими).
Поэтому за супругой признали право на часть дома, хотя фактически никаких вложений она в него не сделала.
Вывод: нужно заключать брачный договор или соглашение о разделе имущества, где обозначить личное имущество каждого супруга.
LIVE X - в этом канале собраны рассказы людей, которые пережили опыт, о котором невозможно молчать. Идите на этот маячок, тогда вы не заблудитесь в море информации.
Zdislav Group - канал с уникальным контентом из Нью-Йорка! Рубрика "Книга в день" - это выжимка самой сути из бизнес книг, многие из которых даже не были опубликованы в России!
Digital Gold - канал о цифровых валютах, интернет активах и будущем денег, а также дайджест актуальных статей из Нью-Йорка.
Другой Telegram - Тут я рассказываю, как зарабатываю в Telegram. Публикую кейсы, делюсь информацией, которой нигде не найти. Информация полезна для тех, кто интересуется заработком на каналах в Telegram.