Определение рыночной стоимости гусеничного стрелового крана - Экономика и экономическая теория курсовая работа

Главная

Экономика и экономическая теория
Определение рыночной стоимости гусеничного стрелового крана

Основные характеристики объекта оценки. Определение его восстановительной стоимости с помощью индексного метода, расчет совокупного износа. Сравнительный подход к оценке. Выявление корреляционной зависимости между ценой и техническими параметрами объекта.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
О пределени е рыночной стоимости гусеничного стрелового крана
Дата составления Отчета 20 апреля 2010 года
Сбербанк России, Тверское ОСБ № 7982/1603
(г. Москва, Ленинградский проспект, д.30, стр.2)
Страховой полис: Полис страхования гражданской ответственности оценщика №______, выданный Открытым страховым акционерным обществом «Ингосстрах» на период с 1 января 2010 года по 31 декабря 2010 года (обе даты включительно).
Объект оценки. Объект оценки представляет собой гусеничный стреловой кран Liebherr LR 1200 грузоподъемностью 220 тонн; год выпуска - 2007; фирма-производитель - Liebherr, Германия. Оценке подлежат права собственности на данный кран.
Правовой статус объекта Право собственности на гусеничный стреловой кран принадлежит ООО «Славия» на основе свидетельства о государственной регистрации права № 77-02/02-03/2006-12345 от 01.10.2007.
Оцениваемые права. Оценке подлежит право собственности на гусеничный стреловой кран.
Задание. Предоставить заключение о рыночной стоимости Объекта оценки на дату оценки.
Основания проведения оценки Договор №01/04-09 от 1 апреля 2010
Дата осмотра объекта 2 апреля 2010 г.
Период проведения работ С 01.04.09 по 30.04.09
Информация об оценщиках В данной работе принимали участие следующие специалисты: Короткова Е.С.
Копии образовательных и профессиональных документов приведены в Приложении 5 настоящего отчета
Цель проведения оценки Осуществление сделки купли-продажи указанного имущества.
Рыночная стоимость 66 214 000 (Шестьдесят шесть миллионов двести четырнадцать тысяч) рублей без учета НДС.
Наша оценка стоимости основывается на Объеме работ и Допущениях, принятых при проведении оценки.
Под рыночной стоимостью Объекта в соответствии с действующими Стандартами Оценщик подразумевает:
«наиболее вероятную цену, за которую объект будет продан на открытом и конкурентном рынке при соблюдении условий справедливой сделки, т.е. когда продавец и покупатель действуют без какого-либо принуждения и в достаточной степени осведомлены и имеют представление о стоимости подобных объектов. Данное определение стоимости справедливо только на дату совершения сделки и подразумевает выполнение следующих необходимых условий:
? покупатель и продавец оба заинтересованы в совершении сделки;
? обе стороны хорошо информированы и действуют в своих интересах для получения
? объект выставлен на открытом рынке в течение разумного периода времени, необходимого для его экспозиции;
? платеж по договору осуществляется наличным расчетом или на подобных ему финансовых условиях;
? цена соответствует разумному уровню, достижимому для объектов, сравнимых с оцениваемым, при стандартных условиях финансирования и не подразумевает каких-либо льгот или скидок в отношении осуществляемых платежей.»
Балансовая стоимость Первоначальная балансовая стоимость Объекта оценки по состоянию на 01.10.2007 составляла 55 237 000 рублей.
Остаточная балансовая стоимость Объекта оценки по состоянию на 01.04.2010 г. составляла 52 502 769 рублей.
Источники информации При проведении оценки Оценщик основывался на информации, предоставленной Заказчиком, коммерческой информации о рынке строительного оборудования, находящейся в распоряжении Института профессиональной оценки, а также данных, полученных из открытых источников (Интернет, печатные издания).
Документы, используемые оценщиком Для проведения настоящей оценки Заказчиком предоставлены, а Оценщиком получены копии следующих документов
? Технический паспорт крана №321 от 18.08.2007;
? Контракт на закупку крана №10-15-20 от 15.09.07;
? Справка о балансовой стоимости, начисленном износе и остаточной стоимости объекта оценки по состоянию на 01.04.2010;
? Оборотно-сальдовая ведомость ООО «Славия» по счёту 01.01 за 1 кв. 2010 года.
Стандарты оценки. Оценка проведена в соответствии стандартами и законодательными актами
Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г.
Стандартами оценки, обязательными для применения субъектами оценочной деятельности: «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (утвержденными Приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации 20.07.2007 г. №№ 254,255,256).
Допущения Настоящий сертификат является неотъемлемой частью Отчёта, тем не менее, стоит подчеркнуть, что нами были приняты различные допущения касательно владения Объектом, сдачи в аренду, а также текущего состояния. Информация о принятых допущениях приведена в соответствующем разделе данного Отчета. Отклонения от Стандартных Допущений указаны ниже.
Отклонения от стандартных допущений Нет
Проверка информации До совершения сделки с Объектом оценки (на основании данного Отчёта) мы рекомендуем проверить информацию, используемую в нашем Отчёте в качестве допущений.
Необходимо подчеркнуть, что оценка Объекта производилась с учетом текущего состояния рынка строительных машин. Тем не менее, существуют риски, не подлежащие страхованию.
В случае если какая-либо информация или допущения, на которых основывается оценка, окажутся впоследствии неверными, то стоимость
Объекта также может оказаться неверной и должна быть пересмотрена.
Таким образом, до заключения финансовой сделки с Объектом оценки на основании данного Отчёта необходимо убедиться в наличии текущего страхового покрытия и получить полную информацию о связанных с потенциальной сделкой рисках, а также об убытках, не подлежащих страхованию.
Право пользования Настоящий Отчет предназначен для использования Заказчиком для цели, указанной в настоящем документе. Оценщик не несёт никакой ответственности перед третьими лицами за весь или любую часть настоящего отчета.
Публикации. Отчет, любая его часть или ссылки на него не могут быть воспроизведены или опубликованы без письменного согласия Оценщика в отношении формы и контекста изложения информации.
Сертификат качества оценки Настоящим удостоверяется, что:
1. Мы подразумеваем, что предоставленная Заказчиком информация является полной и достоверной;
2. Факты, изложенные в отчете, являются достоверными и точными, насколько они известны оценщику;
3. Представленные исследования, мнения и заключения ограничиваются только изложенными допущениями и ограничивающими условиями;
4. Оценщик не имеет никаких финансовых интересов, связанных с оцениваемой недвижимостью или финансовой деятельностью Заказчика, которые могли бы помешать произвести объективную оценку Объекта;
5. Вознаграждение Оценщика не зависит от полученных результатов величины стоимости, а также наступления последующих событий.
6. Мы подразумеваем, что предоставленная Заказчиком информация является полной и достоверной;
7. Факты, изложенные в отчете, являются достоверными и точными, насколько они известны оценщику;
8. Представленные исследования, мнения и заключения ограничиваются только изложенными допущениями и ограничивающими условиями;
9. Оценщик не имеет никаких финансовых интересов, связанных с оцениваемой объектом или финансовой деятельностью Заказчика, которые могли бы помешать произвести объективную оценку Объекта;
10. Вознаграждение Оценщика не зависит от полученных результатов величины стоимости, а также наступления последующих событий.
11. Наши исследования, мнения и заключения, отраженные в данном Отчете, были подготовлены в соответствии с требованиями кодекса профессиональной этики и Стандартами оценочной деятельности.
12. Специалист, производивший оценку, имеет надлежащее образование в области оценочной деятельности, обладает необходимой компетенцией, квалификацией и опытом для проведения оценки стоимости имущества, являющегося Объектом оценки;
13. Специалист, производивший оценку, лично произвел осмотр данного Объекта.
Допущения и о граничивающие у словия
Настоящая работа выполнена при следующих допущениях, ограничениях и условиях, которые являются неотъемлемой частью настоящего отчета:
1. Насколько нам известно, все данные, послужившие основанием для мнений и заключений и сформулированные в данном отчете, включая показатели финансовой деятельности (при наличии), истинны и точны. Хотя они получены из надежных источников, мы не даем никаких гарантий и не несем никакой ответственности за точность каких_либо данных, мнений или допущений, которые предоставлялись третьими лицами и использовались при проведении настоящего анализа.
2. Мы не несем ответственности за материалы юридического характера. Не проводилось никаких исследований права собственности или каких-либо обязательств относительно оцениваемой собственности. Оценка предполагает, что, если в отчете не указано иное, требование владельца имеет силу, права собственности законны и могут быть проданы, не имеется никаких обязательств по закладной, которые не могут быть урегулированы в установленном порядке.
3. Величина или величины стоимости, представленные в настоящем отчете, основываются на указанных условиях.
4. Дата оценки, на которую сделаны заключения и выражается наше мнение, сформулирована в данном отчете. Заключение о стоимости, представленное в настоящем отчете, основано на состоянии экономики и покупательной способности валюты по состоянию на дату оценки.
5. Данный отчет предназначен для цели или целей, указанных в отчете. Использование отчета в любых других целях недействительно.
6. Обладание данным отчетом или любой его копией не дает права на публикацию изложенных в нем материалов. Никакие части данного отчета (в особенности части, содержащие заключения, ссылки на лиц, подписавших или участвовавших в составлении данного отчета, или фирмы, с которыми они сотрудничают, а также какие либо упоминания о профессиональных ассоциациях или организациях, в которых они состоят, или званиях, присвоенных им данными организациями) не могут быть распространены или переданы третьим лицам в виде проспектов, рекламных материалов, публикаций в общественных изданиях, новостях, или любым иным способом передачи информации без письменного согласия Оценщика.
7. Если в отчете не указано иное, данные о технических характеристиках и описания собственности (при наличии), использованные в данном анализе, не подвергались проверке и приведены в отчете только для цели идентификации объектов собственности. Указанные данные не могут быть использованы в документах о передаче имущества или любых иных юридических документах без надлежащей юридической проверки.
8. Мы не проверяли состояние тех частей объекта, которые были недоступны для визуального осмотра, а также не организовывали никаких изысканий для установления наличия или отсутствия вредных или опасных веществ или технологий, которые ранее использовались или в настоящее время присутствуют в составе Объекта. Таким образом, мы не можем гарантировать, что Объект не имеет таких дефектов.
9. Исследование воздействия работы крана на окружающую среду не проводилось и не предполагалось. Если не указано иное, в настоящем отчете предполагается, что принципы работы крана полностью соответствует существующему местному и федеральному законодательству об охране окружающей среды. Предполагается также, что для работы крана Заказчик получил или возобновил все необходимые лицензии, разрешения, согласования соответствующих местных или федеральных органов власти или частных организаций.
10. Инспекция имущества выполняется специалистами в области оценки машин и оборудования. Однако мы не высказываем мнение и не несем ответственности за соответствие объекта установленным государством правилам эксплуатации данного имущества, а также за наличие каких-либо физических дефектов, не являющихся очевидными и не выявленных оценщиками при осмотре.
11. Для выполнения работ по оценке Заказчиком могла быть предоставлена информация (документы), являющаяся конфиденциальной. Оценщик считает, что данная информация получена Заказчиком правомерным образом и передана Оценщику с согласия собственника (владельца) этой информации. Возможные претензии третьих лиц об использовании конфиденциальной информации не могут быть предъявлены Оценщику в отношении вышеуказанной информации.
12. Мнение Оценщика относительно стоимости действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственности за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемого имущества.
13. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости оцениваемого имущества и не является гарантией того, что оно перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в Отчете стоимости. Используемая терминология
Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях.
Дата проведения оценки - календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.
Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
Единицы сравнения - некоторые общие для всех объектов удельные или абсолютные, физические или экономические единицы измерения стоимости, сопоставляемые и подвергаемые корректировке.
Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.
Инвестиционная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях.
Итоговая величина стоимости объекта оценки - величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.
Износ - потеря стоимости актива в силу физического износа, функционального устаревания, а также воздействия внешних факторов.
Корректировка представляет собой операцию (часто - математическую), учитывающую разницу в стоимости между оцениваемым и сравнимым объектами, вызванную влиянием конкретного элемента сравнения. Все корректировки выполняются по принципу "от объекта сравнения к объекту оценки".
Метод оценки - способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.
Основные средства - категория материально-вещественных ценностей, которые можно использовать в хозяйственной деятельности в течение длительного времени. Включает земельные участки, здания, машины и оборудование и т.п.
Объекты сравнения - проданные или предложенные к продаже на том же рынке объекты недвижимости, обладающие таким же оптимальным использованием, как и оцениваемый объект и максимально близкие к нему по другим характеристикам.
Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Срок экспозиции объекта оценки - период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним.
Восстановительная стоимость - стоимость объекта не бывшего в эксплуатации, т.е. как нового и соотнесенная к дате оценки. Может быть рассчитана как на базе стоимости воспроизводства, так и на базе стоимости замещения.
Стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий.
Стоимость замещения объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки.
Стоимость объекта оценки для целен налогообложения - стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость).
Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком - стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров.
Стоимость объекта оценки при существующем использовании - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования.
Физический износ - снижение полезности или привлекательности собственности из-за ухудшения ее физического состояния. В случае, если потеря стоимости может быть устранена в результате ремонта, износ считается устранимым. Если восстановление стоимости невозможно, износ принято считать неустранимым.
Функциональное устаревание - снижение стоимости объекта из-за изменений во вкусах, привычках, предпочтениях, из-за технических нововведений или изменений рыночных стандартов. Функциональный износ также может быть устранимым и неустранимым.
Элементами сравнения (ценообразующими факторами) называют такие характеристики объектов недвижимости и сделок, которые главным образом и формируют цены на недвижимость
Экономическое устаревание - потеря стоимости в результате воздействия на оцениваемую собственность внешних негативных факторов (конкуренция, изменения в вариантах использования, накладываемые сервнтуты и прочие).
Цена - денежная сумма, предлагаемая или уплаченная за объект.
Процесс расчета рыночной стоимости оцениваемого Объекта включает в себя следующие этапы:
§ заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
§ получение внутренней информации об объекте оцени от Заказчика;
§ установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;
§ анализ рынка, к которому относится Объект оценки;
§ выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов;
§ обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке;
§ определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки;
§ составление и передача Заказчику Отчета об оценке.
Объект оценки (далее Объект) представляет собой гусеничный стреловой кран Liebherr LR 1200 грузоподъемностью 220 тонн; год выпуска - 2007; фирма-производитель - Liebherr, Германия. Оценке подлежат права собственности ООО «Славия» на данный кран. Объект является функционирующей машиной.
Согласно актам технического осмотра, состояние Объекта - хорошее. Полученная от заказчика информация свидетельствует, что замена основных узлов и агрегатов не производилась. Местоположение оцениваемого Объекта: город Москва.
В соответствии с представленной документацией Объект оценки обладает характеристиками, представленными в табл. 2.1. Технические характеристики Объекта приведены согласно техническому паспорту, а также на основе информации от завода-изготовителя.
Таблица 2.1. Основные характеристики Объекта оценки
- длина управляемого удлинителя стрелы (гуська)
- длина жесткомонтируемого удлинителя стрелы
По результатам проведенного осмотра Объекта оценки Оценщик сделал следующие выводы:
§ Объект оценки относится к продукции серийного производства;
§ На момент оценки Объект находится в технически исправном состоянии.
Обзор макроэкономической ситуации в России
После десятилетнего стремительного роста российская экономика показывает снижение темпов в результате глобального финансового кризиса. Несмотря на то, что благодаря своим высоким краткосрочным макроэкономическим показателям Россия лучше подготовлена к борьбе с кризисом, чем многие другие страны с развивающейся экономикой, однако, ее несовершенная экономическая структура и высокая зависимость от цены на единственный продукт приводят к тому, что кризис всё же оказывает сильное влияние на экономическую систему страны. Разумная денежная политика и значительные финансовые резервы защитили Россию от более глубоких последствий внешнего воздействия. До сих пор ответные меры политики правительства -- быстрые, комплексные и координированные -- помогали ограничить это воздействие. Сейчас первостепенной целью должна являться краткосрочная стабилизация экономики посредством принятия своевременных политических решений в ответ на изменяющиеся экономические условия. Однако кризис также даёт шанс решать среднесрочные и долгосрочные задачи, которыми являются конкурентоспособность, экономическая диверсификация и совершенствование финансового сектора, необходимые для поддержания роста и повышения уровня жизни. Это обеспечило бы России выход из глобального кризиса с более мощной базой для динамичного и производительного роста, и более выгодными позициями для глобальной экономической интеграции.
Показав впечатляющие темпы роста - семь процентов в год с 1999 г. по 2007 г. и рекордные восемь процентов в первом полугодии 2008 г., рост российской экономики стал постепенно замедляться.
Таблица 3.1. Основные макроэкономические показатели
Индекс промышленного производства, %, на конец периода
Рост инвестиций в основной капитал, %
Индекс потребительских цен, % изменения, на конец периода
Резервы (включая золото), млрд, долл.США
Совокупность следующих основных факторов оказала влияние на распространение мирового кризиса в России:
1. Усиление мирового кризиса вызвало внезапную остановку, а затем отток капиталов, так как инвесторы на мировых рынках, в том числе в России, стали искать более жизнеспособные области инвестирования.
2. Мировой кредитный кризис затронул банковскую систему России, в которой уже были свои проблемы с ликвидностью по внешним краткосрочным обязательствам.
3. Резкое падение цен на нефть повлекло уменьшение профицита бюджета и платежного баланса, а также снижение золотовалютных резервов.
4. Произошёл серьёзный спад на российском фондовом рынке - в значительной степени отражая общемировую потерю уверенности и резкое падение цен на нефть, которая менее чем за пять месяцев (к середине ноября 2008 года) подешевела на две трети.
Под влиянием этих факторов снижается внутренний спрос, что ставит новые политические задачи в радикально изменившейся международной и внутренней ситуации. Сейчас главная задача - ослабить неизбежное влияние кризиса на реальную экономику, одновременно сохраняя с трудом завоеванную макроэкономическую (и особенно финансовую) стабильность.
Благодаря созданию значительной (по сравнению с большинством других развивающихся рынков) финансовой и резервной поддержки, Россия сумела отсрочить и ограничить воздействие мирового кризиса. По существу, становится ясным, что если бы Россия столкнулась с мировым финансовым кризисом, не имея такого существенного профицита бюджета, накопленных в стабилизационных фондах ресурсов и золотовалютных резервов, то воздействие кризиса было бы более быстрым и более суровым.
В 4 кв. 2009 г. и 1 кв. 2010 наблюдалось существенное снижение темпов экономического роста. Согласно оценке Министерства экономического развития падение ВВП России в 1 квартале 2010 года составило 9,5%. Быстрый рост в течение первых трех кварталов 2008 года (7,7% в среднем) обеспечил общий рост реального ВВП за 2008 год в 5,6%, оставаясь при этом ниже соответствующего показателя за 2007 год (8,1%).
ВВП в текущих ценах по результатам 2009 года составил 540,400 млн. рублей. По последним данным Министерство экономического развития РФ прогнозирует снижение ВВП в постоянных ценах в 2010 год на 6%.
Под негативное влияние кризиса попали практически все секторы российской экономики. Однако под наибольшим ударом оказались товарные отрасли, замедление роста которых в 2009 году составило более 50%.
Таблица 3.2. Рост ВВП в основных отраслях, %, прирост стоимости
Сельское хозяйство, лесная промышленность
Производство и распределение электричества, газа, воды
Для сравнения, нетоварные отрасли показали рост на 7,4% в 2009 г.; однако, это на 2,9% ниже, чем в 2008 г. Снижение темпов роста нетоварных отраслей связано в основном с падением темпов роста финансового и торгового секторов. Согласно данным Всемирного банка за январь-февраль 2010 года снижение в строительном секторе составило 18,8% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. Кроме того, прогнозируется падение темпов роста строительного сектора из-за продолжающегося ужесточения условий кредитования.
Замедление темпов роста в товарном секторе объясняется в первую очередь падением в производственных отраслях экономики. Так, за 2008 год снижение индекса по текстильному и швейному производству составило 4,5%, по производству электрооборудования, электронного и оптического оборудования - 7,9%, по химическому производству - 4,2%. Более того, из-за продолжающегося ужесточения условий кредитования, обрабатывающая промышленность, вероятно, тоже будет испытывать падение спроса и, соответственно, спад производства.
Инфляционные ожидания и повышение импортных цен в сочетании с ослаблением денежной и финансовой политики в 2007 г. и в начале 2008 г. привели к росту инфляции и индекса потребительских цен (ИПЦ), который достиг к концу 2009 года 13,3%, что на 1,4 процентных пункта выше по сравнению с аналогичным показателем в 2008 году.
Однако, принимая во внимание снижение темпов экономического роста и совокупного спроса, инфляционное давление должно постепенно снижаться. Правительство России ожидает, что в этом году инфляция в России сохранится в пределах 13%, а в 2010 году она может составить не более 10%. Однако, учитывая снижение потребительского спроса и падение доходов россиян, вероятно, что инфляция в 2009 году окажется ниже прогнозного значения.
Таблица 3.3. Рост индекса потребительских цен, базового индекса потребительских цен и индекса цен производителей, %
Инфляция базового ИПЦ (в сравнении с декабрём предыдущего года)
Инфляция индекса цен производителей (в сравнении с декабрём предыдущего года)
Центральный банк начал постепенно менять свою политику обменного курса, переходя к планированию уровня инфляции, делая обменный курс более гибким. К принимаемым мерам относятся: постепенное ужесточение денежной политики с начала года, увеличение нормы обязательных резервов и ставки учётного процента. За первые четыре месяца 2010 г. произошло значительное замедление роста денежных запасов (-8,6%) по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. (0,6%), главным образом вследствие оттока капиталов и замедления накопления резервов Центральным банком Российской Федерации. Однако постепенное сжатие денежной массы в обращении было не настолько значительным, чтобы обеспечить снижение инфляции, которая остаётся высокой.
Учитывая резкое увеличение риска недостатка ликвидности, ЦБ РФ направил свои усилия на поддержание ликвидности и восстановление доверия к банковской системе. Резкое ухудшение глобального финансового положения в третьем квартале 2008 г. и кризис ликвидности вынудили Центральный банк изменить направление политики и выделить значительные средства, чтобы смягчить кризис доверия и разморозить рынок межбанковских кредитов. Эти шаги помогли временно стабилизировать финансовые рынки.
По оценкам, примерно 400 миллиардов рублей дополнительных средств (15 миллиардов долларов или 1,2 процента от ВВП) было впрыснуто в экономику в сентябре и октябре 2009 г., когда норма обязательных резервов была резко снижена до 0,5 процента. Несмотря на это, напряжённость с ликвидными активами продолжалась в октябре, и правительство было вынуждено принять дополнительные меры для обеспечения рефинансирования внешних обязательств банков и компаний.
Основные тенденции сводятся к следующему:
§ Ожидается умеренный рост безработицы, главным образом в трудоемких отраслях, таких как строительство, торговля и обслуживание, а также в результате реструктуризации финансового сектора;
§ По прогнозам, инфляция в 2010 г. сохранится в пределах 10%.;
На этапе кризиса политика российского правительства играет более важную роль в будущей экономике страны. Текущая политика правительства направлена на решение следующих задач:
§ Ограничить общее влияние кризиса на ликвидность и реальную экономику, при этом не теряя управления государственными финансами и не позволяя инфляции выйти из-под контроля;
§ Активизировать усилия по диверсификации экономики, укреплять общественные институты и финансовый сектор для обеспечения устойчивого долговременного роста;
§ Продолжить интеграцию в мировую экономику, в частности, ускорить вступление в ВТО;
§ Ограничить влияние кризиса на региональном уровне и внимательно отслеживать появление проблем неплатежей.
4. Оценка рыночной стоимости объекта
В соответствии с Техническим заданием на оценку, определению подлежит рыночная стоимость объекта недвижимости, представляющего собой гусеничный стреловой кран Liebherr LR 1200.
Согласно стандарту оценки (ФСО №1), при определении рыночной стоимости объекта применяются три подхода: (1) затратный подход, (2) сравнительный подход и (3) доходный подход. Итоговая величина стоимости определяется как средневзвешенная величина на базе стоимостей, рассчитанных в рамках каждого из подходов, а также присваиваемых им весов.
Все стоимости, применяемые в Отчете, указаны без учета НДС.
Согласно федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденному приказом Минэкономр
Определение рыночной стоимости гусеничного стрелового крана курсовая работа. Экономика и экономическая теория.
Сочинение По Истории 11 Класс
Дипломная работа по теме Проект создания роликового конвейера
Реферат: Категории земель. Земли поселений
Реферат: Бушмейстер
Формирование Здорового Образа Жизни Курсовая Работа
Контрольная Работа На Тему Информационная База Экономического Анализа
Сочинение Жуковский И Пушкин Кратко
Курсовая работа по теме Механизм укупоривания кроненпробками
Курсовая Работа На Тему Психологические Вопросы Организации Внимания Младших Школьников На Уроках
Доклад: Беклемишев, Никифор Пахомович
Топик На Тему Default In Russia In 1998
Реферат по теме Мифологические сюжеты эпоса "Манас"
Дипломная работа: Проект создания общества с ограниченной ответственностью "Энергия" и его экономическое обоснование. Скачать бесплатно и без регистрации
Самый Заклятый Враг Права Привилегия Эссе
Реферат: Пушкин и Грибоедов о судьбе молодого поколения 20-х годов. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат На Тему Анатомия Органов Грудной Клетки: Легкие, Пищевод
Реферат по теме Освоение ресурсов российского Арктического шельфа
Дипломные Проекты Радиотехнических Устройств
Характеристики Эвм Реферат
Пособие по теме Комбинаторика и вероятность
Оформление дел в деловодстве - Бухгалтерский учет и аудит реферат
Виды и особенности ценообразования на различных типах рынков - Экономика и экономическая теория контрольная работа
Хронический куриный оофорит и желточный перитонит - Сельское, лесное хозяйство и землепользование лабораторная работа