Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2019 № 301-ЭС19-14984 (размер платы за содержание)

Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным предписания Департамента государственного жилищного надзора, обязывающего УО привести размер платы за содержание жилого помещения, выставляемой жителям МКД в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствие с договором управления.

Как следует из представленных материалов Департаментом в отношении УО проведена внеплановая документарная проверка исполнения ранее выданного предписания, в ходе проведения которой установлено, что УО несмотря на утвержденный решением общего собрания собственников помещений МКД размер платы за содержание жилого помещения в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляла счета за содержание жилого помещения в ином размере. По итогам проверки был составлен акт, выдано предписание. Не согласившись с предписанием, УО обратилась в суд с настоящим заявлением.

В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды, установив, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД) утвержден размер платы за содержание жилого помещения, который включен в договор управления, что общество в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников в одностороннем порядке произвело увеличение размера выставляемой платы за содержание жилого помещения, пришли к выводу, что оспариваемое предписание соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы УО в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.