Определение ВС РФ от 22.10.2018 № 303-ЭС18-16345 (провайдеры)

Управляющая организация (далее - УО) обратилась в суд с иском к оператору связи (далее - Общество) об обязании демонтировать в течение месяца со дня вступления решения в законную силу оборудование, размещенное на общем имуществе многоквартирного дома.

Первая инстанция отказала УО в иске. 

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности иска Управляющей компании. Апелляционный суд исходил из следующего: Общество использует общее имущество собственников (владельцев) помещений многоквартирного дома для размещения принадлежащего ему технического оборудования с целью оказания услуг связи в отсутствие согласия большинства собственников помещений в данном многоквартирном доме; согласно протоколу внеочередного собрания собственники помещений многоквартирного дома приняли решение о запрете провайдерам, в том числе и Ответчику, использовать общее имущество многоквартирного дома; само по себе заключение оператором связи договоров об оказании услуг с отдельными абонентами, являющимися собственниками помещений в многоквартирном доме, не может являться достаточным правовым основанием для пользования таким лицом общим имуществом многоквартирного дома; данные договоры регулирует отношения исключительно между конкретными абонентами и оператором связи, при этом абоненты, являющиеся собственниками определенных помещений, не могут единолично в отсутствие решения общего собрания решать вопросы, связанные с предоставлением другим лицам права пользования общим имуществом многоквартирного дома; ввиду отсутствия согласия большинства собственников помещений спорного многоквартирного дома, принятого по результатам голосования на общем собрании, а также без внесения соответствующей платы за пользование общим имуществом, уплачиваемой в интересах названных лиц, у Общества отсутствуют основания для размещения своего оборудования на общем имуществе многоквартирного дома.

Суд округа признал выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными. 

ВС РФ указал, что выводы апелляционного и окружного судов соответствуют правовой позиции, изложенной в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 25.04.2018 № 304-ЭС17-10944, от 21.05.2018 № 303-ЭС17-22462, от 08.06.2018 № 306-ЭС18-448.

Учитывая изложенное Верховный Суд Российской Федерации отказал оператору связи в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.