Определение ВС РФ от 21.08.2019 по делу № 309-ЭС19-13542 (КР на СОИ)

Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительными предписаний администрации муниципального образования с требованиями произвести перерасчет собственникам МКД платы за сверхнормативный объем по коммунальным ресурсам, потребленным при использовании и содержании общего имущества МКД.

Администрацией проведены внеплановые документарные проверки, в ходе которых установлено, что общество в июне 2017 года инициировало общие собрания собственников помещений, по результатам которым приняты решения о распределении размера платы за коммунальные ресурсы в объеме фактического их потребления с 01.01.2017.

На основании данных решений при выставлении жителям спорных МКД в апреле 2018 года платежных документов общество пересчитало (сторнировало) размер платы за содержание общего имущества МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за весь 2017 год с превышением норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом РФ по состоянию на 01.11.2016, обязательного к применению в силу п. 29 Правила № 491 и ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ.

Отказывая в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам, ВС РФ согласился с доводами судов нижестоящих инстанций о том, что несмотря на наличие решений, принятых собственниками МКД в установленном порядке, УО не обладала правом перерасчета (стонирования) платы за содержание общего имущества в МКД с применением показаний установленных в домах коллективных (общедомовых) приборов учета, поскольку величина их показателей являлась выше императивно установленного норматива потребления соответствующих коммунальных ресурсов.