Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество - Государство и право курсовая работа

Главная

Государство и право
Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество

Ведение государственного кадастра недвижимости в административном районе, его структура и состав. Кадастровая выписка об объекте недвижимости, паспорт и план территории. Проведение работ по межеванию. Государственный кадастровый учет, регистрация прав.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.


Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенного по адресу Республика Бурятия, Тункинский район, с. Монды
кадастр право межевание недвижимость
Рыночные экономические реформы в Российской Федерации существенно повысили политическую, экономическую и социальную значимость земельных отношений. Земля, выполняя многообразные функции (включая и функции недвижимости) представляет собой в современных условиях один из важнейших ресурсов развития и функционирования экономики регионов.
Одновременно это вызвало необходимость развития государственного земельного кадастра как системы необходимых сведений о земельных участках и их собственниках (или пользователях). Такие сведения были необходимы на всех этапах развития государства.
На современном этапе земля становится объектом гражданского оборота и объектом налогообложения. Распоряжение землей (т.е. переход прав на целые земельные участки или их отдельные участки от одних землевладельцев к другим) начинает осуществляться по воле без издания нормативных актов органов власти. Это приводит к тому, что органы местной и государственной власти теряют информацию фискального характера о земле и не могут правильно исчислять и собирать плату за землю. Резко активизировался оборот очень большого числа мелких земельных участков, переданных в собственность граждан для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства. Стали возникать постоянные межевые споры, которые невозможно разрешить цивилизованным путем из-за отсутствия в земельном кадастре сведений о местоположении на местности границ, разделяющих смежные земельные участки. Все это создало предпосылки для возникновения необходимости зафиксировать границы земельных участков в земельном кадастре.
Полная и достоверная информация о земельных ресурсах и прочно связанных с земельными участками объектов иной недвижимости позволяет органам исполнительной власти принимать обоснованные решения по экономическому и социальному развитию города, административного района, субъекта Федерации и страны в целом.
Сбор, обработку, хранение и предоставление информации о земельных ресурсах в интересах рационального землепользования, управление земельно-имущественным экономическим комплексом регионов призвана обеспечить, создаваемая в России и ее субъектах, система государственного земельного кадастра.
Целью данной курсовой работы является подробное рассмотрение оформления и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его понятий, а также сам порядок государственной регистрации и ее участники.
Объектом курсовой работы является земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Тункинский район, п. Монды, ул. Ленина, 33б.
Задачами данной курсовой работы является рассмотрение и изучение:
- порядка проведения государственного кадастра недвижимости;
- содержание государственного кадастра недвижимости;
- процесса государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
- процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- порядка предоставления кадастровых сведений в реестр недвижимости.
- выяснение процесса предоставления сведений об объекте недвижимости;
- детальное изучение порядка подачи заявления, переходящее в дальнейшее закрепление прав недвижимого имущества;
- способы установления прав на объект недвижимости и земельный участок, в частности.
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ГКН является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом.
1 . Государственный кадастр недвижимости в административном районе
1.1 Ведение государственного кадастра недвижимости в административном районе
ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Бурятия, осуществляют прием документов на государственную регистрацию прав.
Филиалы федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществляют функции федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», а также представляет его интересы и осуществляет их защиту .
Филиалы осуществляют следующие функции:
- ведение государственного кадастра недвижимости (ведение ГКН);
- государственный кадастровый учет недвижимого имущества (ведение КУН);
- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (выдача справок ГКН);
- обеспечение ведения государственного технического учета объектов капитального строительства (ведение ЕГРОКС);
- обеспечение предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (выдача справок из ЕГОКС);
- определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;
- прием документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги (выдача справок ЕГРП);
- прием документов для предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги (выдача справок ЕГРП);
- предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выдача справок ЕГРП).
Принципы ведения государственного кадастра недвижимости:
1. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
2. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
3. Порядок и сроки хранения содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Если документы, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь должны возвратить указанные документы в соответствующий орган кадастрового учета.
4. Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.
5. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
6. Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.
7. В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
8. Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.
9. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
10. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.
1.2 Состав сведений государственного кадастра недви жимости об объекте недвижимости
Государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений о конкретных объектах недвижимости. Поэтому в него вносится информация об уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющих определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок);
2) кадастровый номер и дата внесения номера в кадастр (03:20:150133:19, 16.08.2010);
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (Республика Бурятия, Тункинский район, с. Монды);
4) описание местоположения границ объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства (Республика Бурятия, Тункинский район, с. Монды, ул. Ленина 33б);
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, описание местоположения помещения в пределах этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение (03:20:150133: 2:33);
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (1000 кв. м).
В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный), если такой номер был присвоен до принятия нового Федерального закона, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, который присвоил такой номер в установленном законодательством порядке;
2) кадастровый номер иного объекта недвижимости в результате раздела, выдела доли в натуре, с которым далее преобразования объекта недвижимости был образован объект недвижимости, если последний был образован в результате преобразования иного объекта недвижимости;
3) кадастровый номер иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости, если последний является объектом недвижимости из которого образован иной объект недвижимости;
4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здания, сооружения или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;
6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;
7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (Республика Бурятия, Тункинский район, с. Монды, ул. Ленина 33б)
8) сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения) в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
10) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;
11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок (Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства);
14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;
15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание (многоквартирный дом);
16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение (жилое помещение);
17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенного в многоквартирном доме (квартира);
18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение (для ведения личного подсобного хозяйства);
19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (одноэтажный);
20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости) (Республика Бурятия, Тункинский район, с. Монды, ул. Ленина 33б);
22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости (ООО «ТОПОГРАФ», № номер квалификационного аттестата кадастрового инженера ОГРН 1060326023658;
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером г. Улан-Удэ, ул. Строителей 42, каб. 26);
23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.
В государственный кадастр недвижимости должны быть включены иные сведения, которые касаются, к примеру, адреса объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект РФ, муниципальное образование, населенный пункт и т.д.), сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и многие другие.
2 . Порядок представления сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости
2.1 Кадастровая выписка об объекте недвижимости
Кадастровая выписка об объекте недвижимости - это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит необходимые (запрашиваемые) сведения о нем.
Определение, что такое кадровая выписка об объекте недвижимости, было сформулировано в Федеральном законе РФ от июля 2007 г.
Сроки получения кадастровой выписки, выписки из кадастрового паспорта и других вышеуказанных документов могут варьироваться. Обычно это от 10-15 дней (многое зависит от полноты сведений и наличия всех необходимых документов у клиента). Получение кадастровой выписки требуется наряду с выпиской ЕГРП или ДЖП и ЖФ при оформлении сделок с недвижимостью, наследовании, дарении, внесении изменений в объект недвижимости или земельный участок. Получение кадастровой выписки осуществляется в органах Роснедвижимости в срок от 10 до 30 рабочих дней. Для этого необходимо обратиться в территориальные органы Роснедвижимости и написать заявление, с указанием типа запрашиваемой информации - кадастровая выписка, выписка из кадастрового плана, выписка из кадастрового паспорта, кадастровая выписка о земельном участке или объекте недвижимости. Также получение кадастровой выписки требует предоставления документа, удостоверяющего личность, а в некоторых случаях и оплаты госпошлины. В настоящее время для собственников, их законных представителей и органов государственной власти получений кадастровой выписки бесплатно, однако, копирование документов и их доставка являются платными. После оплаты пошлины и других платных услуг необходимо предоставить соответствующую квитанцию, без которой кадастровая справка не будет выдана. Для получения информации по земельному участку или объекту недвижимости, собственником которого вы не являетесь, необходимо представить дополнительные документы, в соответствии с требованиями законодательства.
В случае непредставления необходимых документов или иных предусмотренных законодательством причинах, в органах Роснедвижимости могут отказать в получении кадастровой выписки. В этом случае вам заявителю направляется письмо с мотивированным отказом, по итогам которого он вправе обратиться в суд или подать повторное заявление.
Состав и назначение разделов кадастровой выписки
Отражение в текстовой форме общих сведений о земельном участке.
План (чертеж, схема) границ земельного участка
Отражение в графической форме сведений о границах земельного участка и его частей.
Сведения о частях и обременениях земельного участка
Отражение в текстовой форме сведений о частях и обременениях (ограничениях прав) земельного участка.
Отражение в графической форме сведений о границах частей земельного участка, не отраженных в разделе «план границ земельного участка» (В.2), а также границ земельных участков, входящих в единое землепользование.
Описание местоположения границ земельного участка
Отражение в текстовой форме сведений о границах земельного участка и его частей, сведений о номерах смежных участков, а также для описания ориентиров местности, по которым проходят границы участка.
Описание поворотных точек границ земельных участков
Отражение в текстовой форме сведений об узловых и поворотных точках границ земельного участка и его частях.
2.2 Кадастровый паспорт объекта недвижимости
Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости , содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт - один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ.
С 1 марта 2008 г. вступил в законную силу Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ, где государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом об учтенном недвижимом имуществе. Основная цель закона вместо технического учета зданий, строений и сооружений, и государственного учета земельных участков ввести единый кадастровый учет всех объектов недвижимости, который будет отражаться в так называемом кадастровом паспорте. Приказом Минюста от 18 февраля 2008 г. №32 утверждены формы кадастровых паспортов. Так после 1 марта 2008 г. Федеральная регистрационная служба для регистрации сделок с объектами недвижимости принимает только кадастровые паспорта, поэтому в территориальных органах БТИ требуется точно указывать, какой документ вам требуется и для чего.
Состав и назначение разделов кадастрового паспорта земельного участка.
Отражение в текстовой форме общих сведений о земельном участке.
План (чертеж, схема) границ земельного участка
Отражение в графической форме сведений о
границах земельного участка и его частей.
Сведения о частях и обременениях земельного участка
Отражение в текстовой форме сведений о частях и обременениях (ограничениях прав) земельного участка.
Отражение в графической форме сведений о границах земельного участка, не отраженных в разделе «План границ земельного участка» (В.2), а также границ земельных участков, входящих в единое землепользование.
Кадастровый план территории - это план кадастрового квартала, оформленный в электронном виде, либо на бумажном носителе. Такой кадастровый план состоит из форм КПТ1?КПТ5, содержащих в себе графические и семантические данные обо всех земельных участках, находящихся в границах кадастрового квартала.
Текстовая часть при оформлении кадастрового плана земельного участка содержит сведения о кадастровых номерах, площадях, разрешенном использовании, адресах и кадастровой стоимости земельных участков, расположенных внутри квартала. В графической части кадастрового плана территории содержится картограмма листов и отдельные части территории кадастрового квартала с отображением границ земельных участков. Информация, содержащаяся в кадастровом плане территории необходима для проведения различного рода кадастровых работ.
Установленный законом срок оформления кадастрового плана земельного участка не превышает 15?ти рабочих дней.
Состав и назначение разделов кадастрового плана территории
Отражение общих сведений о кадастровом квартале, составе документа и способе представления сведений КПТ (на бумажном или электронном носителе).
Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале
Отражение в текстовой форме общих сведений о земельных участках, расположенных в пределах кадастрового квартала.
Отражение в графической форме сведений о делении изображения графической части КПТ на листы (в случае размещения графической части КПТ на нескольких листах).
План (чертеж, схема) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале
Отражение в графической форме сведений о границах земельных участков и их порядковых номерах в разделе «Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале».
Сведения о пунктах опорной межевой сети
Отражение в текстовой форме сведений о пунктах опорной межевой сети кадастрового квартала.
Кадастровая справка - систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории.
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок не может превышать пятнадцать или тридцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса данный орган выдает (направляет) в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.
За предоставление сведений, внесенных в ГКН, предоставление информации, указанной в ч. 6 ст. 14 Закона о кадастре, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.
3 . Проведение работ по межеванию объекта недвижимости
3.1 Понятие и этапы межевание объектов недвижимости
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Процедура межевания земельных участков регламентируется Законом «О землеустройстве», Законом «О государственном кадастре недвижимости», форма межевого плана регламентируется Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. №412 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» и иными нормативными актами.
Межевание - сложная процедура, которая состоит из ряда этапов:
· Подготовительный этап заключается в сборе необходимого пакета документов. В данный пакет входят: картографические документы (топографические карты и планы), а также геодезические и правоустанавливающие, выписки из книг регистрации, договоры купли - продажи, постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка, сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку, чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка, фотопланы и фотоснимки местности, приведенные к заданному масштабу, схемы и списки координат пунктов ГГС, схемы и списки координат пунктов ОМС, списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка, сведения об особом режиме использования земель.
· Исследуется местность, т.е. земельный участок. Оценивается состояние пунктов геодезической сети и опорных межевых знаков, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или ранее изготовленном чертеже границ земельного участка. В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат.
· Особенно важно на этом этапе уведомляются все заинтересованные в земельном участке физические лица и организации - собственники, владельцы, пользователи. Им сообщают о том, что будет проводиться межевание. На этом этапе могут возникнуть те или иные споры, когда кто-то попытается оспорить право на участок.
· Согласование и закрепления границ участка при помощи специальных межевых знаков.
Установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
· Сдача пунктов опорной межевой сети и наблюдения за их сохранностью, определяется координаты межевых знаков и опорной сети.
· Оценивают площадь земельного участка - именно официальную, юридически обоснованную и закрепленную по итогам межевания.
· Составляется чертеж с четким указанием его границ в соответствии с межеванием.
· Завершительный этап - состоит в осуществлении государственного контроля над проведенными работами. Проверяется наличие и сохранность межевых знаков, формируется межевое дело и сдается в архив.
Таким образом, межевание является необходимой процедурой для закрепления собственности на землю. Ее рекомендуется проводить при осуществлении сделок купли продажи, при наследовании и дарении земли, а также в тех случаях, когда нет уверенности в ю
Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество курсовая работа. Государство и право.
Контрольная Работа По Алгебре 8 Класс 24b2c
Реферат по теме Планирование маркетинга на примере ЗАО "Автокомбинат №41"
Сочинение Сравнение Дубровского Старшего И Троекурова
Реферат На Тему Психологічне Консультування Безробітних
Законы Термодинамики Реферат
Контрольная работа: Правовое регулирование земельных вопросов в Республике Беларусь
Реферат На Тему Товародвижение И Управление Снабжением
Сивый Мерин Сочинение Рассуждение
Реферат по теме Изменение уровня жидкости в резервуаре при мгновенном изменении величины входного потока
Реферат На Тему Понятие Преступления И Виды Преступлений
Дипломная работа по теме Лизинг в РК
Реферат: Обитель на реке Лух
Реферат по теме Індонезія та Таїланд
Сочинение Медный Всадник
Контрольная работа по теме Информационные технологии в менеджменте
Реферат по теме Кожные заболевания
Реферат: Писанки та писанкарство на Україні
Адаптация Персонала Магистерская Диссертация
Курсовая работа по теме Методическая работа в дошкольном образовательном учреждении на современном этапе
Дипломная работа по теме Историко-культурные особенности коррупции на государственной службе Узбекистана
Учет и анализ финансовых результатов деятельности ООО "Эльдорадо-Оренбург" - Бухгалтерский учет и аудит дипломная работа
Наследственные права российских граждан за рубежом и иностранцев в Российской Федерации - Государство и право дипломная работа
Швеция: географический и экономический обзор - География и экономическая география презентация