Оформление дарственной на часть квартиры
Оформление дарственной на часть квартирыКак оформить дарственную на долю в квартире?
=== Скачать файл ===
При необходимости оформить дарственную на часть квартиры есть два пути заключения сделки. Заняться подачей документов и регистрацией сделки самостоятельно. Либо обратиться в нотариальную контору, чтобы договором дарения занимался профессионал. Мы разберём каждый из возможных вариантов, уточним пакет документов для каждого из них и рассмотрим порядок узаконивания сделки. Перед запуском процедуры сбора документов на дарение доли, нужно определиться со способом, который для вам станет наиболее приемлем. Вы можете заниматься оформлением сделки своими силами или обратиться в нотариальную контору. И выделять свою долю через суд дарителю необязательно, как может настаивать нотариус. Таким сомнительным способом пытается заработать на своих клиентах совсем малая часть специалистов, поэтому зачастую обращение к нотариусу будет более дорогим, но гораздо более быстрым решением. К тому же, при оформлении нотариус может заметить какие-то юридические недостатки в документах на жилплощадь. При самостоятельной подаче ошибки увидят уже только в регистрирующем органе, после того, как будут оплачены госпошлины. А могут и не заметить, что сделает договор дарения фактически незаконным. Если у дарителя есть решимость самому заниматься документами, то лучше всего предварительно потратить небольшую сумму и проверить пакет документации у юриста. На случай, если при приватизации могли быть допущены ошибки. Дальнейшие шаги зависят от того, готов ли даритель сам составить договор. Если уверенности в своих силах нет, то можно:. Москва и Московская область: Первый и главный момент — договор дарения не подписывается заранее, визирование должно проходить только в регистрирующем органе. Договор оформляется исключительно в письменном виде никакие электронные или устные версии нельзя считать законными. В нём нужно указать:. К таким условиям можно отнести желание дарителя жить в квартире определённое время, либо вплоть до своей смерти. Таким образом, он узаконивает свое право на проживание, но не имеет возможности продать переданную долю. Если есть сомнения в том, что одариваемый будет соблюдать такие заявленные права дарителя, нужно прописать запрет на продажу доли. Стоимость доли указывать необязательно. Но это можно сделать, если даритель и одариваемый — не близкие родственники и оценочная стоимость намного выше реальной. Тогда можно будет заплатить процент от стоимости доли, а не от кадастровой суммы. Если стоимость не указана, то процент автоматически рассчитывается от кадастровой оценки. Если получатель дара не достиг 14 лет, то для заключения сделки дарения необходимо присутствие законных представителей. Они подписывают документы вместо него, что должно быть отражено в самом договоре. Если одариваемый ещё несовершеннолетний ребёнок , но старше 14 лет, то он и его законные представители совместно визируют сделку. Во время проведения сделки дарения регистрирующим органом могут выступать несколько государственных органов на выбор для дарителя:. Подачу справок и документов на дарение или другие операции с квартирой можно осуществить только в том органе, где зарегистрирована недвижимость. Предоставление документов в другом городе самостоятельно невозможно. В первую очередь нужно представить составленный, но не подписанный договор. Количество экземпляров равно количеству сторон и плюс один. То есть, если дарителей двое, одариваемый — один, то экземпляров должно быть 4 шт. Один из экземпляров остается в регистрирующем органе. Помимо договора нужно представить:. Со второго по последний пункт подаются к рассмотрению не только оригиналы, но и копии документов. Если ситуация может быть спорной, как в пункте 5, то лучше всего обратиться за предварительной консультацией в регистрирующий орган. Вышеуказанный перечень документов может быть неокончательным, поэтому необходимо заранее обратиться с пакетом к консультанту за актуальной информацией, чтобы иметь возможность вовремя собрать бумаги, недостающие по требованию регистрирующего органа. Задолженность по коммунальным услугам не может быть препятствием к подписанию сделки дарения доли квартиры. Чтобы правильно составить такой документ, исключая возможность для третьего лица совершить иную сделку с недвижимостью, нужно обратиться к нотариусу. Он должен указать конечную цель представления интересов — проведение дарения доли. Стандартный максимальный срок регистрации дарения доли квартиры — это 7 рабочих дней внимание: Регистратором назначается день, когда стороны сделки должны явиться за документами. Чтобы их забрать, необходимо взять с собой и паспорта, и расписки. Порядок прописки и выписки на подаренной жилплощади регулируется стандартными общегосударственными правилами, если иное не прописано в договоре. Если стороны сделки не уверены в том, что могут юридически правильно оформить договор и подать документы, то нужно обратиться за помощью специалиста. Особенно, при опасениях оспаривания дарственной третьей стороной. Если в данной жилой площади заинтересованы еще какие-либо лица, то лучше оформлять сделку у нотариуса. После подачи документов нотариус проверяет их и составляет договор дарения. Далее он согласовывает его с обеими сторонами и обязательно указывает стоимость доли. Эта сумма оговаривается с дарителем и одаряемым, но не может быть занижена. Значительное уменьшение стоимости доли может привести к возможности оспаривания дарственной и признанию сделки недействительной, что крайне нежелательно как для сторон, так и для нотариуса. В зависимости от стоимости доли квартиры рассчитывается как госпошлина, так и размер оплаты услуг нотариуса. Если дар оформляется на дальних родственников и третьих лиц, госпошлина рассчитывается таким образом:. После внесения оплаты нотариус забирает и выдаёт сторонам сделки расписки. По ним можно получить оригиналы документов через 7 рабочих дней по согласованию с нотариусом срок может быть сокращён как в самой нотариальной конторе, так и в УФРС. Для получения документов кроме расписок понадобятся и паспорта. По российскому законодательству ограничений по временным рамкам, при желании подарить долю другому лицу после регистрации сделки, нет. Так как подарки и наследство не относятся к имуществу, нажитому совместно. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Не подписываться Все Ответы на мои комментарии Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Покупка Оценка Оценка стоимости квартиры Регистрация прав собственности Оформление права собственности при покупке квартиры Прописка Прописка при покупке квартиры Продажа Оценка Оценка стоимости квартиры при продаже Продажа квартиры с обременением Виды обременения квартиры и вопросы продажи жилья Выписка Как выписаться при продаже квартиры Дарение Регистрация прав собственности Как оформить право собственности на подаренную квартиру Прописка Как прописаться в подаренной квартире Наследование Завещание и дарение Как оформить завещание, правовые основы и документы Наследство Вопросы оформления наследства Аренда Прописка Как арендатору прописаться в государственной или частной квартире Соцжильё Договор социального найма Как получить квартиру по договору социального найма Приватизация Юридические вопросы приватизации квартиры Прописка Как прописаться и выписаться из государственной квартиры Ремонт Перепланировка Особенности узаконивания перепланировки квартиры Земля Кадастровый учёт Земельный кадастровый реестр Межевание Межевание земельного участка. Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку. Содержание статьи Оформление дарственной на долю квартиры Как правильно составить договор дарения доли — внимание деталям Подписание и подача пакета документов в регистрирующем органе Перечень документов к подаче Дальнейшие действия сторон сделки и сроки регистрации Как оформить дарение доли у нотариуса Действия нотариуса и примерные расходы на сделку Расчёт расходов. Договор дарения подписывается сторонами в регистрирующем органе или у нотариуса. Такие вопросы иногда возникают, когда даритель не может присутствовать на сделке и хочет поручить представление своих интересов одариваемому. В таком случае, необходимо привлечение третьей стороны, на которую будет оформлена нотариальная доверенность от дарителя. После дарения доли её можно сразу же передарить. Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует. Отменить ответ Ваш email адрес не публикуется. О проекте Правообладателям Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Контакты info.
Расписание 59 автобуса челябинск
Сколько правил селим после сулеймана
Расположение пупсов в fallout 4 на карте
Парафинотерапия для лица отзывы