Оценка эффективности проекта реконструкции цементного завода - Маркетинг, реклама и торговля дипломная работа

Главная

Маркетинг, реклама и торговля
Оценка эффективности проекта реконструкции цементного завода

Проведение маркетингового исследования по реконструкции цементного завода. Основные тенденции рынка производства строительных сыпучих материалов. Анализ рынка строительных фирм Санкт-Петербурга. Рекомендации по развитию строительной компании ЗАО "Корта".


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Оценка эффективности проекта реконструкции цементного завода
Сведения об Участнике конкурса (заполняется Участником конкурса)
Организационно-правовая форма и фирменное наименование Участника конкурса
Закрытое акционерное общество Корта
Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц (дата и номер, кем выдано)
Свидетельство о внесении в ЕГР юридических лиц за номером 1024700564778, дата внесения записи 16 декабря 2002г., выдано Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Всеволожскому району Ленинградской области
188710, г. Всеволожск, Ленинградская обл., ул. Советская д.28 кв.17
191023, г. Санкт - Петербург, Апраксин пер. д.4 а/я 104
ЗАО "Корта" филиал Мурманский, г. Мурманск, ул. Фадеев Ручей д.10
Банковские реквизиты (наименование и адрес банка, номер расчетного счета Участника конкурса в банке, телефоны банка, прочие банковские реквизиты)
Р/сч 40702810337000000916 в ОПЕРУ-4 в ОАО "Промышленно-строительный банк", к/сч 30101810200000000791 в г. Санкт - Петербург,
(812) 310-38-73; 310-58-56; 319-41-60
(812) 310-38-73; 310-58-56; 319-41-60
Адрес электронной почты Участника конкурса
Фамилия, Имя и Отчество руководителя Участника конкурса, имеющего право подписи согласно учредительным документам Участника конкурса, с указанием должности и контактного телефона
Закрытое акционерное общество "КОРТА", учреждено 26 сентября 1994, решением учредительного собрания акционеров, поименованным в учредительном Договоре от 26 сентября 1994 года № 1 и зарегистрировано Постановлением Главы Администрации Всеволожского района от 21 ноября 1994 года № 3170, новая редакция Устава утверждена решением Общего собрания акционеров 14 апреля 1996 года Протокол № 5 и зарегистрирована Всеволожским территориальным отделением Ленинградской областной Регистрационной Палаты на основании Приказа от 22 апреля 1997 года №10/1861, новая редакция Устава утверждена решением Общего собрания акционеров 15 апреля 2002 года Протокол № 26 и зарегистрирована Всеволожским территориальным отделением Ленинградской областной Регистрационной Палаты на основании Приказа от 27 апреля 2002 года № Ю/5305, изменения к Уставу утверждены решением Общего собрания акционеров 09 декабря 2002 года Протокол № 28 и зарегистрированы ИМНС РФ по Всеволожскому району Ленинградской области, изменения к Уставу утверждены решением Общего собрания акционеров 06 августа 2003 года Протокол № 30 и зарегистрированы ИМНС РФ по Всеволожскому району Ленинградской области, изменения к Уставу утверждены решением Общего собрания акционеров 22 октября 2003 года Протокол № 31 и зарегистрированы ИМНС РФ по Всеволожскому району Ленинградской области, изменения к Уставу утверждены решением Общего собрания акционеров 25 января 2005 года Протокол № 34 и зарегистрированы ИМНС РФ по Всеволожскому району Ленинградской области. [16]
Закрытое Акционерное Общество "Корта" стала ведущей организацией на российском рынке строительной индустрии и по праву может гордиться результатами своей работы. Фирма заслуженно зарекомендовала себя как надежная и динамично развивающаяся строительная организация. Совмещая десятилетние традиции производства и ориентацию на потребности рынка, фирма многого достигла за эти годы.
В настоящее время ЗАО "Корта" это - новые, прогрессивные технологии строительства и ремонта, а так же сеть представительств более чем в 15 регионах России. Профессионализм сотрудников, наличие высококвалифицированных специалистов широкого спектра строительных специальностей, современная техническая база, а так же собственная лабораторная служба контроля качества позволяет применять современные технологии и проводить контроль строительства на всех этапах.
За последние годы ЗАО "Корта" стала партнером крупнейших российских предприятий различных отраслей промышленности. Накопленный опыт работы в области промышленного и гражданского строительства даёт возможность выполнять заказы любой степени сложности качественно и своевременно.
В настоящее время ЗАО "КОРТА" может предложить потребителю следующие услуги: Строительство и ремонт всех видов высотных сооружений (дымовые трубы, силосные емкости, грануляционные башни).
При строительстве высотных сооружений из монолитного железобетона технически наиболее сложным и трудоемким является возведение их оболочек или стен, объединяющих в себе функции несущих и ограждающих конструкций. Повышенные требования к прочности и долговечности этих конструкций, применение особо плотных бетонов и специальной механизированной оснастки позволяют отнести их к самому высокому классу промышленных сооружений.
В настоящее время возведение специальных высотных сооружений из монолитного железобетона осуществляется в основном тремя способами.
Промышленные дымовые трубы, радио - и телебашни возводятся методом поярусного бетонирования секциями высотой 2,5 м. В подъемно переставной опалубке с шахтными подъемниками, круглогодично, с применением различных методов тепловой обработки бетона в зимнее время.
Все типовые силосные емкости для сыпучих материалов, имеющие небольшое количество закладных деталей, возводятся методом непрерывного бетонирования в скользящей опалубке, в основном при положительных температурах, что обуславливается кратковременностью самого процесса бетонирования стен.
Сооружения башенного типа (копры, угольные и грануляционные башни), а также отдельные типы силосных складов, имеющие большое количество закладных деталей, возводятся методом поярусного бетонирования секциями высотой 1 м. В скользяще-переставной опалубке с отрывным устройством, с подъемом электромеханическими или гидравлическими домкратами. Этот метод позволяет вести бетонирование сооружений круглогодично, применяя в зимнее время электронагрев бетона.
За 12 лет компанией построено 10 железобетонных дымовых труб и 2 силосные емкости. ЗАО "Корта" имеет на вооружении достаточное количество оборудования, механизмов и технологической оснастки для возведения монолитных зданий и сооружений, в том числе:
подъемно-переставные металлические опалубки, оснащенные шахтными подъемниками и подъемными головками грузоподъемностью до 100 тн. для возведения дымовых труб;
скользящие и скользяще-переставные опалубки с электромеханическим и гидравлическим домкратным подъемом для возведения силосных емкостей и башен;
блочно-переставные металлические опалубки для возведения стен жилых зданий;
Дымовые трубы относятся к сложным специальным инженерным сооружениям башенного типа и являются неотъемлемой частью промышленных предприятий и тепловых электростанций. Трубы обеспечивают рассеивание в атмосфере вредных веществ содержащихся в выбросах, а так же приземную концентрацию вредных веществ в пределах норм установленных Минздравом.
Во время эксплуатации, трубы, подвергаются воздействию агрессивных отводящих газов, которые, в свою очередь, негативно воздействуют на конструктивные элементы трубы. Общим конструктивным элементом дымовых труб всех типов является несущая часть, которая воспринимает внешние нагрузки, климатические воздействия (ветер, дождь снег, температура), солнечную радиацию. Разрушение футеровки происходит из-за воздействий, оказываемых уходящими газами (давление или разрежение газа, кислотная агрессия, высокая температура, абразивное действие газа содержащего твердые частицы). Большие повреждения стволу и футеровке трубы может нанести хлопок (взрыв горючей смеси, получаемой в результате смешивания в газоходе или трубе несгоревшего газа и воздуха). Все это в итоге вызывает разрушение стенки ствола на всю глубину и приводит к потере несущей способности ствола трубы. Гарнитура трубы (стяжные кольца, ходовые скобы, лестницы, светофорные площадки, молниезащита) выходят из строя под воздействием агрессивной среды в которой они находятся. Отсутствие молниезащиты или ее неисправность, приводят к разрушению ствола грозовыми разрядами.
Основным условием обеспечения нормальной эксплуатации труб является соблюдение их проектного температурно-влажностного режима, этому необходимо уделять особое внимание
В зависимости от характера и объема повреждений, выявленных в процессе обследования труб, они подвергаются ремонтам двух видов - текущему и капитальному. При текущих ремонтах выполняются работы профилактического характера или работы по ликвидации мелких повреждений с целью предохранения конструкций труб от дальнейших разрушений, причем в первую очередь устраняются повреждения, создающие опасность для жизни людей, целостности сооружения. При капитальном ремонте труб выполняются работы по усилению или замене изношенных конструкций и их отдельных узлов.
Демонтаж ж/б., кирпичных и металлических высотных сооружений. Для выполнения работ используется самая современная техника и технология. Если условия не позволяют использовать технику, фирма применяет технологию ручной разборки.
Проект Производства Работ разрабатывается с учетом особенностей объекта, пожеланий Заказчика и согласно экологических норм и требований.
Так же фирмой применяется алмазная резка железобетонных конструкций. Несомненным ее достоинством является увеличение скорости работ в десятки раз, что дает возможность уложиться в короткие сроки. Комплекс оборудования, используемый нами, гарантирует резку без вибраций и сотрясений. Кроме того, алмазные инструменты легко справляются с арматурой и прочими закладными деталями бетонного монолита. Агрегаты компактны, что обеспечивает их быструю доставку и сборку на месте. В зарубежных странах алмазная резка выиграла конкурентную борьбу у других технологий разрушения железобетонных, каменных, кирпичных конструкций и занимает лидирующие положения на рынке строительных услуг. Сегодня ЗАО "Корта" готова предложить помощь в решении задач по демонтажу железобетона любой толщины.
Индивидуальный и грамотный подход к организации производства работ позволяет значительно экономить время и средства Заказчиков.
Ремонт градирен, ганбашен, водонапорных, силосных башен, надшахтных копров, элеваторов, газоходов и боровов. Градирни.
При выполнении работ по модернизации градирен специалисты выполняют следующие операции:
Замена обшивки градирни, ветровых и межсекционных перегородок материалами из ПВХ.
Замена блоков оросителя и блоков водоуловителя.
Ремонт и замена водораспределительной системы.
Антикоррозионная защита каркаса градирен.
Восстановление гидроизоляции котлована.
Для ремонта железобетонных силосных емкостей была разработана технология с использованием материала ЦМИД, обеспечивающего непроницаемость конструкций. Внедрение данной технологии позволило усилить конструктивные элементы, продлить срок эксплуатации силоса и исключить потери глинозема или другого мелкодисперсного материала, а так же повысило прочность бетона. С 1999 года силами специалистов ЗАО "Корта" на Кандалакшском алюминиевом заводе были проведены работы по капитальному ремонту четырех силосов. Результаты проведенной экспертизы состояния силосов отремонтированных в 1999 г., показали высокую эффективность новой технологии и хорошее качество ремонта. По сравнению с ранее проводимыми работами по обеспечению восстановления целостности конструкций, внедрение данной технологии позволило усилить конструктивные элементы, продлить срок эксплуатации башен глинозёма и сократить его потери.
Газоотводящие стволы, газоходы наиболее ответственный и технически сложный участок систем газоочистки и технологических цепочек на предприятиях с выделением агрессивных паров, газов. Высокая концентрация газов определяет повышенные требования к надежности и безопасности систем газоходов, газоотводящих стволов. Используются традиционные технологии и материалы, применяемые при строительстве и ремонте газоходов. Качественно и в срок выполним:
Замена и ремонт перекрытий и футеровки.
строительная компания реконструкция завод
Одним из основных видов деятельности компании является экспертиза промышленной безопасности (обследование) зданий и сооружений, в том числе промышленных дымовых и вентиляционных труб, а так же осуществление контроля за их техническим состоянием.
За время работы фирмой были проведены обследования нескольких сотен объектов в разных регионах России, с утверждением заключения экспертиз промышленной безопасности в территориальных органах Ростехнадзора. Согласно ПБ 03-445-02 "Правила безопасности при эксплуатации дымовых и вентиляционных промышленных труб" Госгортехнадзора РФ, плановые обследования эксплуатирующихся дымовых и вентиляционных труб требуется проводить не реже одного раза в пять лет, на каждую трубу должен быть составлен паспорт, содержащий техническую характеристику трубы.
Целью экспертизы промышленной безопасности является определение фактического технического состояния дымовой трубы, оценка соответствия объекта экспертизы предъявляемым к нему требованиям промышленной безопасности.
Для достижения поставленной цели выполняются следующие работы:
анализ имеющейся проектной и исполнительной документации;
обследование наружной и внутренней поверхности (футеровки) дымовой трубы методом промышленного альпинизма;
анализ замеров температурных и газовых режимов работы трубы;
визуальное освидетельствование с фотосъёмкой отдельных характерных дефектов ствола дымовой трубы;
геодезический контроль вертикальности оси ствола трубы;
составление сводной дефектной ведомости.
В результате выполнения работ проводится анализ полученной информации, даётся оценка технического состояния ствола дымовой или вентиляционной трубы, а также рекомендации и мероприятия по устранению выявленных при обследовании дефектов, повреждений и обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации трубы.
Заключение экспертизы оформляется в соответствии с "Правилами проведения экспертизы промышленной безопасности" ПБ 03-246-98 с изм.1 (ПБИ 03-490 (246) - 02).
Целью экспертизы промышленной безопасности (обследования) является определение фактического технического состояния и остаточного ресурса конструкций зданий и сооружений, оценка соответствия объекта экспертизы предъявляемым к нему требованиям промышленной безопасности.
Для достижения поставленной цели выполняются следующие работы:
анализ имеющейся проектной и исполнительной документации;
определение фактических размеров сечений конструкций и соединений, их пространственное положение;
проверка соответствия конструкций проектной документации, фактической геометрической неизменяемости, выявление отклонений, дефектов и повреждений элементов и узлов конструкций с составлением ведомостей дефектов и повреждений;
уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок и воздействий, согласование их с Заказчиком;
установление фактических физико-механических свойств материалов конструкций;
проверка фундаментов при деформациях каркаса здания и выявления их осадок;
освидетельствование с фотосъемкой отдельных характерных дефектов конструкций;
составление сводной дефектной ведомости.
В результате выполнения работ проводится анализ полученной информации, дается оценка технического состояния конструкций здания (сооружения), а также рекомендации и мероприятия по устранению выявленных при обследовании дефектов, повреждений и обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.
Заключение экспертизы оформляется в соответствии с "Правилами проведения экспертизы промышленной безопасности" ПБ 03-246-98 с изм.1 (ПБИ 03-490 (246) - 02).
Наряду с неразрушающими методами контроля технического состояния зданий и сооружений, для получения наиболее точных результатов, ЗАО "Корта" используется метод отбора образцов (кернов) с их последующим лабораторным испытанием. При этом, используют современную переносную бурильную установку. Исследование кернов позволяет определять прочность и химический состав бетона или кирпича после воздействия на них в процессе эксплуатации агрессивных сред.
Строительство промышленных и жилых объектов с металлическим, железобетонным каркасом и наружным стеновым ограждением из сборных железобетонных панелей или сэндвич-панелей.
Важнейшим направление деятельности компании является проектирование, изготовление и строительство многофункциональных складов, хранилищ производственных зданий. Здание строится с использованием полистовой технологии из конструктивных узлов и элементов частичной заводской готовности. Это увеличивает время строительства, однако уменьшает расходы на транспортировку. Фундаменты, применяемые при строительстве по сборной технологии - монолитные, ленточные, свайные или столбчатые в зависимости от грунтов, климатических условий региона, где будет проводиться строительство, и функционального назначения здания или сооружения. Каркас - конструкции из металлопроката (швеллер, уголок, труба, тавр, двутавр). Соединения конструкций между собой могут быть сварными или болтовыми. Ограждающие конструкции - последовательная установка внутренней ограждающей конструкции, утеплителя и затем наружной - для утепленных зданий и сооружений. В случае, если объект не нуждается в утеплении, устанавливаются только наружные ограждающие конструкции. Внутренняя отделка - все самые современные материалы - от цветного пластика до стеклообоев. Толщина панелей от 100 до 180 мм в зависимости от климатических условий. Цоколь и стены, по желанию Заказчика, могут возводиться из кирпича, пеноблоков или монолитными. Междуэтажные перекрытия - обычно выполняются по второстепенным балкам перекрытия, из ребристых пустотных железобетонных плит или стального оцинкованного профилированного листа.
Фирма использует при возведении зданий как импортные, так и отечественные материалы. Здания, по желанию Заказчика, оборудуются приборами электроосвещения, отопления, вентиляции и комплектуются самым разнообразным оборудованием. Возможно подключение к системе водоснабжения, канализации. Все отделочные материалы и конструктивные элементы имеют соответствующие сертификаты.
Также ЗАО "Корта" предлагает и другие виды услуг.
В настоящее время на тепловых электростанциях и в тепловых сетях находится в эксплуатации 1280 труб, обслуживающих 90 % мощности ТЭС и тепловых сетей. Опыт эксплуатации показал, что ресурс железобетонных дымовых труб, построенных до 1965 года, составляет не более 50-55 лет. По этой причине более 250 труб окажутся в ближайшие 10-15 лет непригодными для эксплуатации. [21]
Дымовые трубы работают в сложных условиях, при наличии большого числа неблагоприятных факторов. Так, при наличии футеровки на кислотоупорном растворе разрушение ствола составляет 2-6 мм в год при работе котлоагрегатов на высокосернистом мазуте из-за образования сернистой и серной кислоты.
Для железобетона представляют значительную опасность и малосернистые газы (газовое топливо). Конденсат, образующийся в таких трубах, мигрирует к наружной поверхности и вызывает размораживание бетона.
Изменение проектных режимов эксплуатации (снижение объемов и температуры отводимых газов, перевод на новый вид топлива) приводит к разрушению труб, возведенных даже в последние 20-30 лет.
Годы тяжелого экономического состояния привели к серьезным проблемам. Недостаточный контроль за состоянием дымовых труб и низкая квалификация ремонтно-строительных фирм приводят к аварийным ситуациям. Примером является падение 120-метровой железобетонной трубы, произошедшее на котельной Кузнецких электросетей АО "Пензаэнерго", а также кирпичной трубы котельной на Ораниенбаумской ул., 29, в Санкт - Петербурге.
Для надежной безаварийной работы труб в мировой практике применяется сервисное обслуживание, основанное на долгосрочном сотрудничестве со специализированными организациями, которые по определенному плану производят обследования технического состояния труб и заблаговременно выдают рекомендации по их эксплуатации и ремонту.
Основным профилем деятельности промышленно-строительной фирмы "Корта" является и будет в ближайшее время являться, весь комплекс работ по возведению и ремонту высотных сооружений. Работая с 1996 года самостоятельно, а ранее в составе треста Спецжелезобетонстрой, ПСФ "Корта" имеет квалифицированный персонал, необходимое оборудование и соответствующий опыт работы в этой области.
ПСФ "Корта" строит свою работу как комплекс мероприятий по поддержанию высотных сооружений в рабочем состоянии: своевременные и квалифицированные обследования с выдачей рекомендаций по ремонту, проект реконструкции, выбор метода ведения работ и их производство.
Примером подбора соответствующей технологии и материала для производства работ является выполнение монолитной футеровки на Петрозаводской ТЭЦ. В 1999 году к ПСФ "Корта" обратилось руководство Петрозаводской ТЭЦ "Карелэнерго" с просьбой осуществить быстрый и качественный ремонт внутренней поверхности железобетонной дымовой трубы. Инженерными подразделениями ПСФ "Корта" совместно с ведущими специалистами ВНИИГ им. Б.Е. Веденеева и АО "Теплопроект" был выполнен проект по замене футеровки. Основной задачей данного проекта являлось создание принципиально нового состава с низким коэффициентом теплопроводности и высокой прочностью. Результатом разработки явилась керамзитобетонная композиция с добавлением современного материала ЦМИД, который обеспечил водонепроницаемость конструкции и повысил морозостойкость бетона. Также для увеличения адгезии старого и нового бетона ствол трубы после очистки был обработан раствором одной из модификаций материала ЦМИД. Кроме того, на поверхность футеровки были нанесены кремнийорганические составы - пропиточный ГЭКОС-М и кольматирующий ГЭКОС-МКС. Нанесение этих составов увеличило прочность поверхностного слоя бетона, повысило газо - и водонепроницаемость, а также химическую и термическую стойкость футеровки.
Устройство монолитной футеровки сократило сроки выполнения работ, снизило их стоимость. Следует отметить долговечность труб такой конструкции.
Идея возведения труб с монолитной футеровкой сама по себе не нова, но широкого применения в российской строительной практике не нашла, т.к. требует высокой организации работ и соответствующего оборудования.
Это только один из примеров успешной работы ПСФ "Корта" в области ремонта дымовых и вентиляционных труб. Инженерными подразделениями предприятия постоянно ведется поиск новых инженерных решений и возможности применения современных материалов, разработанных лучшими научно-исследовательскими институтами Санкт-Петербурга. Успешным результатом работы являются выполненные объекты в Мурманске, Череповце, Ярославле и еще 12 регионах России.
ОАО "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ГИДРОТЕХНИКИ им. Б.Е. ВЕДЕНЕЕВА";
1. Возможность выполнения всех функциональных блоков отдела маркетинга (ведение баз данных потребителей, конкурентов; ценовой анализ; анализ спроса и предложения; и т.д.)
2. Связь с прочими функциональными системами предприятия (бухгалтерия, бюджетное планирование, производство, НИОКР и т.д.)
3. Настройка собственных отчетов, показателей и аналитик маркетинговой системы
4. Делегирование ответственности и полномочий
5. Анализ бюджета маркетинга (расчет отклонений фактических доходов и затрат от плановых)
6. Возможность оперативной корректировки данных с последующими изменениями во всей маркетинговой системе
7. Возможность предоставления отчетов за произвольный период
8. Наличие документооборота в рамках маркетинговой системы (встроенные средства обмена сообщениями и документами между пользователями)
9. Разграничение доступа к данным маркетинговой системы
Формулируя выводы, отметим что, данная система предприятия является удовлетворяет практически всем критериям ее оценки.
В последние годы спрос на недвижимость увеличивался и строительные услуги и продолжает расти. Сейчас рынок недвижимости можно охарактеризовать как "рынок продавца", спрос превышает предложение, и ситуация в ближайшее время не изменится, так как необходимо наращивание темпов строительства, а это зависит не только от строи тельных компаний, но и от позиции города - подготовки участков под застройку, создания нормальных условий для работы строителей. Тем более, если ипотечное кредитование будет развиваться и дальше, то платежеспособный спрос еще увеличится. Покупатель помолодел. // Top manager, апрель 2004 года
В общей структуре продаж лидирующее место на сегодняшний день занимают однокомнатные квартиры, спрос на них всегда высок.
В стройиндустрии существуют внешние или неуправляемые, слабоуправляемые проблемы.
Это, в первую очередь, несовершенство законодательной и нормативной базы в области регулирования взаимоотношений компаний-застройщиков и администрации субъектов России относительно предоставления участков под строительство и объектов под реконструкцию. Существовавшие еще в 2004 году процедуры оформления участков - необходимые многократные вынесения заявок инвесторов на заседания Инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) Санкт-Петербурга, различные согласования - были крайне забюрократизированы и могли растягиваться на несколько лет.
Еще одна проблема - отсутствие в инвестиционном предложении Администрации Санкт - Петербурга участков с подготовленной инженерной инфраструктурой. Несмотря на то, что каждый застройщик перечисляет в Комитет Финансов Санкт-Петербурга средства на развитие инфраструктуры, подготовка новых участков под застройку в городе не ведется.
Одним из тормозов развития строительной отрасли является отсутствие эффективной системы ипотечного кредитования. В развитых странах она выступает основным инструментом финансирования нового жилищного строительства. Например, в США, Германии, Англии до 95% жилья приобретается или строится в рассрочку. Шумкин С. Проблемы и направления развития. // Строительство и городское хозяйство, №75, февраль 2005
Большинство строительных организаций Санкт-Петербурга объединены в Санкт-Петербургский Союз строительных компаний ("Союзпетрострой"). Это - некоммерческая, непроизводственная, общественная организация добровольно объединившихся организаций. Первостепенной задачей союза стало выражение интересов организаций, работающих в регионе, в органах государственной власти и в некоторой степени влияние на нее.
На сегодняшний день, Союзпетрострой объединяет более 300 организаций самого различного профиля и организационно-правовых форм. В его состав входят не только малые строительные организации Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но и корпоративные структуры "ЛенСпецСМУ", "Балтийская Строительная Компания", "ДСК-3", "Метрострой", "Трест-36", "Мостострой-6", "Строймонтаж", "Спецстрой", "Севэнергострой", "Монолитстрой", "Инжпетрострой" и другие. Более четверти членов Союза - это организации по производству строительных материалов и конструкций.
В Союз входят также: высшие учебные заведения (Санкт-Петербургский архитектурно-строительный университет, Санкт-Петербургский военный инженерно-технический университет) издательства, ряд крупных банков Санкт-Петербурга: "Промстройбанк", "Балтийский банк", "Гута-Банк", "Балтонексимбанк", риэлтерские организации - "Итака", "Петербургская недвижимость", страховые организации - "Росгосстрах", "Ингосстрах-Санкт-Петербург", иностранные организации - "Сканска", "Оннинен", "Лахти" и еще 25 иностранных организаций. За 6 лет существования число членов "Союзпетростроя" возросло в 10 раз.
В Петербургском регионе наблюдается интересная тенденция: так например, "ЛенСпецСМУ" и "Строительная компания № 1 - ЛЭК" приобрели ряд заводов строительных материалов с целью защиты от монополизации поставщиков, совершив интеграцию в первые переделы.
Такая наблюдаемая тенденция укрупнения строительного рынка в регионе позволит снизить себестоимость строительства массового жилья и приведет к концентрации в нескольких крупных компаниях всего массового жилья.
Согласно предварительным промежуточным данным к настоящему моменту существует следующая статистика:
За последние 5 месяцев в Санкт - Петербурге инвестиционно-строительным комплексом построен 161 объект жилого назначения на 10297 квартир общей площадью 753193,4 кв. м, в том числе:
41 объект нового строительства на 10034 квартиры общей площадью 703858,8 кв. м;
7 объектов реконструкции на 146 квартир общей площадью 11865,4 кв. м;
113 объектов индивидуального строительства на 117 квартир общей площадью 37469,2 кв. м.
За этот же период введены в эксплуатацию 149 объектов различного назначения общей площадью более 400 тыс. кв. м, в том числе:
19 производственно-складских объектов;
27 административных и офисных зданий, бизнес-центров, выставочных комплексов;
1 объект религии, культуры и образования;
12 объектов автосервиса, гаражи, крытые стоянки;
8 объектов здравоохранения и физической культуры;
26 объектов коммунального строительства;
7 объектов благоустройства и дорожного строительства.
Еще одно проблемой является - инфляционные процессы на рынке строительных материалов.
50% - 70% - доля затрат на материалы и оборудование внутренних инженерных сетей здания в структуре стоимости инвестиционно-строительного проекта.
Повышение общего уровня цен на материалы и конструкции для строительного производства на 10%, приводит к соответствующему удорожанию всего проекта на 5-7%. Для западных компаний, работающих в стабильных ценовых условиях (годовая инфляция предсказуема и составляет 1-3%), возможный рост стоимости проекта неприемлем.
Это снижает инвестиционную привлекательность России в целом. В подобных условиях комплексный инвестиционный анализ любого проекта должен включать инфляционный анализ по номенклатуре применяющихся материалов.
Анализ статистических данных показывает, что рост цен на металл (арматуру, закладные детали) и бетон составил в среднем за год около 60%. При сроках строительства в 2-3 года это может дать значительный рост стоимости проекта.
Для большей наглядности сведем описанную ситуацию в SWOT-таблицу, основанную на оценке внешних возможностей и угроз для предприятия.
Увеличение своей доли на рынке за счет объединения компаний, реконструкции или выкупа заводов по производству строительных материалов
Вытеснение слабых и маленьких строительных организаций
Трудность с подбором квалифицированного персонала
Небольшое увеличение ставок по кредитам в банках
Объединение сильных конкурентов в объединенные компании
Насыщение рынка и уменьшение спроса на про
Оценка эффективности проекта реконструкции цементного завода дипломная работа. Маркетинг, реклама и торговля.
Туризм Разрушает Гнезда Птиц Эссе
Курсовая работа: Організація та методика проведення уроку з теми: "Векторний графічний редактор Corel Draw"
Сочинение По Картине Дубовая Роща
Контрольная работа: Краткие сведения о электронных таблицах. Решение уравнения. Скачать бесплатно и без регистрации
Устройство Двигателей Реферат
Защита Кандидатской Диссертации Дистанционно
Реферат: Метод массовой постановки певческого голоса
Сочинение: Образ Е. Пугачёва по роману А.С. Пушкина Капитанская дочка
Контрольная работа: Влияние шума на организм человека
Реферат по теме Закаливающие мероприятия в дошкольных образовательных учреждениях
Оптическое Излучение Реферат
Курсовая работа по теме Совершенствование системы методов управления организациями социального обслуживания
Контрольная работа по теме Бухгалтерский учет в банковских учреждениях
Сочинение по теме Реалистическое изображение Горьким дна общества (по пьесе "На дне")
Сочинение Описание Маши Из Капитанской Дочки
Реферат Сестринское Дело В Хирургии
Реферат: Анализ и развитие туристского рынка в Санкт-Петербурге
Доклад по теме Пугачев Емельян
Реферат Чорне Море
Техника Выполнения Легкоатлетических Упражнений Реферат 5 Класс
Функционально-стилистическая роль описания в романе Фр.С. Фицджеральда "Великий Гэтсби" - Иностранные языки и языкознание дипломная работа
Инквизиционный процесс в Средневековой Европе: положительный и отрицательный опыт становления западной цивилизации - История и исторические личности курсовая работа
Квазиоптимальная фильтрация сигналов. Обнаружение шумовых сигналов - Коммуникации, связь, цифровые приборы и радиоэлектроника реферат