Обзор антисанкционных мер поддержки.
Всех с Наступившим! Продолжаем разбирать законодательные «подарочки под елочку», помимо ранее рассмотренных под бой курантов.
Федеральный закон от 28.12.2025 N 507-ФЗ продлил ряд антисанкционных мер поддержки в сфере 44-ФЗ и ДДУ, а также сделал переход к Реестру требований более плавным.
На 2026 год продлены полномочия Правительства РФ и Правительства Москвы дополнительно к существующим в 44-ФЗ устанавливать иные случаи осуществления закупок товаров, работ, услуг для государственных и (или) муниципальных нужд у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), а также определять порядок осуществления закупок в указанных случаях. Заказчик заключает контракт с таким поставщиком (подрядчиком, исполнителем) не позднее 31 декабря 2026 года.
Продлены полномочия Правительства РФ устанавливать иные случаи применения закрытых конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей), при которых проводятся предусмотренные указанным Федеральным законом закрытые электронные процедуры, а также иные случаи, при которых на официальном сайте не размещаются информация и документы, предусмотренные частями 2, 4 и 5 статьи 51 44ФЗ, а также информация и документы, содержащиеся в реестре контрактов, заключенных заказчиками, и включенные в него по результатам проведения открытых конкурентных способов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), при осуществлении закупок у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя). Тем самым продлено действие Постановления Правительства РФ от 19.10.2024 N 1404.
В целом началось сворачивание мер поддержки застройщиков в сфере ДДУ, однако, все-таки продлили на год возможность в рамках исполнительного производства по исполнительному документу о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о ДДУ, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, выдавший такой исполнительный документ, с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Кроме того, в случае, если до 31 декабря 2025 года судом предоставлялась отсрочка исполнения исполнительного документа о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, на основании акта Правительства Российской Федерации, принятого в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи, данная отсрочка действует до 31 декабря 2026 года.
Правительство РФ получило на 2026 год право устанавливать целый ряд особенностей в различных сферах.
Наиболее интересными для большинства являются следующие:
- особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве;
- особенности проведения государственной экспертизы проектной документации;
- особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам ДДУ, установленных законодательством о ДДУ.
На 1 год перенесли для части объектов введение в действие Реестра требований. При этом не следует считать, что он перестал действовать в целом. Отнюдь, перечни в старом статусе никто не вернул, просто предмет проверки для экспертизы еще на год оставили в нынешней редакции: проверка требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи и действовавшим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет. Ст. 57.4 ГрК РФ никаких изменений не претерпела, т.е. переход на Реестр требований сделали просто более плавным, но никуда не дели.
©️ Чеготова Елена Викторовна