Образец общего собрания жильцов
Образец общего собрания жильцовСкачать файл - Образец общего собрания жильцов
Часто собственникам квартир приходится сообща решать проблемы , касающиеся всех жильцов дома , например , о переселении семьи наркоманов или бандитов , о размещении на стене дома рекламного баннера , о капитальном или косметическом ремонте и так далее , словом , любые действия , требующие сбора подписей, не обходятся без такого созыва. Иногда они приносят результат , а иногда нет. Естественно , что , как и у любой другой формальной процедуры , у собрания жильцов есть правила , соблюдение которых делает его легитимным. Согласно новым правилам жилищного кодекса органом управления в многоквартирном доме является совет жильцов , такая некая квартирная демократия , где голоса всех собственников равны , вне зависимости от их уровня интеллекта , жизненного опыта и положения в обществе. Вопросы , которые вправе решать такие советы жильцов перечислены в ст. Сейчас правительство пытается сбросить обязанности по уходу за многоквартирными домами целиком на плечи собственников , и потому в последнее время вводятся все новые и новые законы , усложняющие мошенничество в сфере принятия решений этим органом самоуправления , в частности , вводятся дополнительные процедуры контроля за документами. Процедура проведения собрания жильцов многоквартирного дома регламентируется статьей 45 жилищного кодекса РФ. По 45 статье жилищного кодекса всех граждан , которые живут в квартирах дома , и которые должны будут участвовать в совете , необходимо предупредить о нем минимум за 10 дней до его начала. Собираться можно либо очно , где — нибудь на площадке перед домом , или в любом другом заранее оговоренном месте и в оговоренное время , либо заочно. Первый вариант обычно выбирают тогда , когда дом небольшой , например , хрущевская пятиэтажка , в которой относительно немного жителей , всего около — семей , от каждой из которых требуется по одному представителю. И в этих случаях прибегают ко второму способу. Как правило , это голосование путем сбора бюллетеней в каком- либо месте , например, дома у инициатора , либо он сам ходит по квартирам. То есть , по сути — это ничем не отличается от голосования за кандидатов во власть , и там также часто могут встречаться вбросы бюллетеней и прочие нарушения , к тому же здесь практически нет никакого контроля , за исключением специальной счетной комиссии , которую избирают также сами жильцы. Для успешного проведения совета жильцов достаточно , чтобы в нем принимало участие больше половины собственников. Если оно проходит очно , то в качестве подтверждения своего участия каждый член совета должен заполнить регистрационный лист , в случае заочного собрания это не требуется , поскольку вся информация о голосовавших есть на бюллетенях. Каким образом оформляются принятые решения? По закону , а, точнее , по 1 — ой части ст. В этом документе указываются все данные о мероприятии: Четкой формы протокола законом не определено , но обычно его пишут от руки. В протоколе содержится запись о решении , принятом на собрании. У этого документа несколько целей: В протоколе должны присутствовать подписи всех собственников вернее , не в самом протоколе , а в приложении к нему под названием реестр жильцов , принимавших участие в голосовании , а также ответственных лиц , то есть — секретаря , председателя и членов счетной комиссии. Да , собственник , который не имеет в данный момент возможности участвовать в деятельности по улучшению качества жизни в своем доме , имеет право голосовать через своего представителя , но потребуется нотариальная доверенность. Да , граждане собственники , не достигшие 18 — ти лет могут принимать участие в собрании через своего родителя либо опекуна. Далее техническая сторона уже почти полностью будет лежать на них. Управа должна будет выяснить , кто где живет составить реестр жильцов , уведомить всех о предстоящем совете и так далее. Ваша часть работы будет заключаться лишь в том , чтобы разработать повестку дня и структурировать предстоящие на обсуждении вопросы. СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ. После первого вопроса в протоколе может идти второй , и так далее , в конце каждого обсуждения необходимо объявить о решении. Всего на собрании можно рассмотреть неограниченное количество собраний , но по закону одно мероприятие не может длиться более 3 — х часов. Поскольку сегодня усиливается тенденция к повышению уровня законности деятельности органов управления многоквартирными домами , к протоколу в обязательном порядке должны быть приложены следующие документы: Нажимая 'Отправить' вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Помощь юриста онлайн urist. Главная Контакты Меню назад. В ЖК РФ рекомендуется заглядывать в случаях, если у вас возникли подозрения в незаконности действий совета жильцов или его организатора, в их нечестности, если появляется ощущение, что от вас что-то скрывают. Возможно, удастся обнаружить, что собрание было проведено с нарушениями, а это лишает силы любое принятое на нем решение. Инициатором может быть любой собственник квартиры дома, однако, существуют периодические, регулярные собрания, их еще называют очередными, вот этот тип совещаний могут созывать только уполномоченные лица, которые были избраны на одном из предыдущих советов. По закону на это имеет право любой собственник, поэтому, если вас, и других жильцов долго мучает какая-либо схожая проблема, например, перебои напряжения электрической сети, первым делом вы должны пойти в управу своего района и изъявить о вашем желании провести собрание по беспокоящему вас вопросу. Утвержденный протокол и прилагающиеся к нему документы должны быть переданы в органы госжилнадзора через управляющую организацию, ТСЖ или жилищно-строительный кооператив, которым инициатор собрания обязан предоставить копии. Это должно быть сделано в течение 5-ти дней после того, как инициатор передал им документы. Бизнес Налоги Суд Квартира Авто Земля Общество. По вопросам сотрудничества обращайтесь по e-mail:
Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома образец бланк
Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)
Протокол собрания жильцов многоквартирного дома — инструкция по составлению
Расписание поездов по станции няндома на сегодня
Где находится килиманджаро на карте мира
Как выбрать наполнитель дивана